PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Magaluf

Południowy zachódCalviàOkoło 20–25 min od Palmy

BendinatSanta Ponsa Magaluf

Biura nieruchomości: Magaluf

Liczba biur: 167, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Południowy zachód · Calvià · Około 20–25 min od Palmy

Wszystkie biura: 167Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Magaluf

Lokal na miejscu: Magaluf.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Magaluf

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Calvià, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 56
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Magaluf

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 110

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Magaluf to duży kurort plażowy na zachodnim krańcu Zatoki Palmy, w gminie Calvià, około 20 do 25 minut od Palmy. Słynie przede wszystkim z życia nocnego, ale ma też długą piaszczystą plażę, przebudowane nabrzeże i około 5500 zameldowanych mieszkańców. To oferta dla kogoś, kto szuka mieszkania nad morzem blisko Palmy i zniesie głośne lato.

Magaluf sąsiaduje z Palmanovą na wschodzie i Sol de Mallorca na południowym zachodzie, a za nim, w głębi lądu, biegnie autostrada Ma-1. Kurort powstał na dawnej posiadłości Cas Saboners, częściowo na dawnych mokradłach. Pierwszy hotel stanął na nabrzeżu w 1959 roku. Od lat 60. masowa turystyka, w dużej części młodych Brytyjczyków, uczyniła z niego jeden z najbardziej znanych kurortów wyspy. Rzędy hotelowych i apartamentowych wieżowców wciąż wyznaczają linię horyzontu. Plaża to około 1,6 kilometra drobnego białego piasku naprzeciw wysepki sa Porrassa, a tuż za nią, od strony Palmanovy, leży plaża Son Maties.

Życie nocne skupia się na Punta Ballena i wokół niej, ulicy barów i klubów blisko plaży. Od 2020 roku obowiązują tam balearskie przepisy przeciw nadmiernej turystyce, które zakazują happy hours, open barów i zorganizowanych rund po pubach, a sklepom sprzedaży alkoholu od 21:30 do 8:00. Kurort też się zmienia. W 2012 roku duża grupa hotelowa ponownie otworzyła cztery zmodernizowane hotele przy plaży jako pierwszy krok modernizacji, a duża część hoteli ma dziś cztery lub pięć gwiazdek. Avinguda de Magaluf stała się deptakiem w 2018 roku, a w 2026 gmina zakończyła przebudowę nadmorskiej promenady, nazwanej imieniem hotelarza Gabriela Escarrera Juliá.

Z dala od ulicy barów Magaluf działa jak małe miasteczko. Ma publiczną szkołę podstawową CEIP Cas Saboners z gminnym żłobkiem obok, bibliotekę publiczną i centrum kultury, gminny ośrodek sportowy, bieżnię lekkoatletyczną Calvià, biuro turystyczne i mnóstwo supermarketów. Kampus Sa Porrassa szkoły Baleares International College, na skraju kurortu, oferuje edukację w stylu brytyjskim od szkoły podstawowej do A level. Publiczna szkoła średnia IES Son Ferrer jest w sąsiednim Son Ferrer, a najbliższy publiczny ośrodek zdrowia w Palmanovie, około pięciu do dziesięciu minut samochodem.

Lato jest głośne i tłoczne, zwłaszcza w lipcu i sierpniu. Zimą kurort cichnie, bo wiele hoteli zamyka się na sezon, ale mieszkańcy zostają. Linia TIB 104 kursuje między Magaluf a Palmą, linia 105 łączy Palmę z Sol de Mallorca przez Magaluf, a A11 zatrzymuje się tu w drodze na lotnisko. W sezonie, od maja do października, codziennie wieczorem pojawiają się stragany z rękodziełem i uliczni artyści. Z cotygodniowych targów z listy gminy najbliższe są w Son Ferrer w piątki i w Santa Ponsa w soboty.

Kto tu kupuje

Obok letnich tłumów Magaluf ma własnych całorocznych mieszkańców, a jego turystyka jest silnie brytyjska. Ponieważ dużą część zabudowy stanowią mieszkania, kupujący zwykle szukają mieszkania blisko plaży, z łatwym dojazdem do Palmy i na lotnisko, do stałego mieszkania albo na część roku.

Nieruchomości

Dużą część zabudowy stanowią mieszkania, często w średniej wysokości i wysokich blokach budowanych od lat 60. między hotelami. Standard zależy od bloku, więc trzeba przyjrzeć się nie tylko mieszkaniu, ale i budynkowi i jego utrzymaniu. W ramach szerszych działań na rzecz zmniejszenia gęstości w najbardziej turystycznych miejscach gmina planuje zburzyć rząd nieużywanych lokali handlowych w Torrenova, od strony Palmanovy, pod parking i przestrzeń publiczną. Licencje na wynajem wakacyjny są w Calvià ściśle kontrolowane, więc przed zakupem pod wynajem trzeba sprawdzić status licencji mieszkania. Kto chce domu z ogrodem, powinien przyjrzeć się spokojniejszym okolicom w pobliżu.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 20–25min

    Stare miasto Palmy (katedra)Około 16 km przez Ma-1 i obwodnicę Ma-20

  • 30min

    Lotnisko w PalmieOkoło 30 km przez Ma-1, Ma-20 i Ma-19

  • 20min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny Palmy

  • 10–15min

    Santa PonsaOkoło 8 km na zachód przez Ma-1

  • 20–25min

    Port d’AndratxNa zachód autostradą Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Długa piaszczysta plaża i świeżo przebudowana nadmorska promenada
  • Palma 20 do 25 minut stąd, autobusy do miasta i na lotnisko
  • Szkoła publiczna, biblioteka i ośrodek sportowy w kurorcie
  • Brytyjska szkoła międzynarodowa w Sa Porrassa, na skraju kurortu

Wady

  • Nocny hałas i tłumy wokół Punta Ballena latem
  • Zimą wiele hoteli się zamyka i kurort cichnie
  • Gęste wysokie bloki, wiele sprzed dziesięcioleci
  • Imprezowa reputacja trwa, choć kurort się zmienia

Pytania kupujących

Czy Magaluf to wciąż kurort imprezowy?

Latem wokół Punta Ballena tak. Od 2020 roku balearskie przepisy zakazują tam happy hours, open barów, zorganizowanych rund po pubach i nocnej sprzedaży alkoholu w sklepach, a hotele i nabrzeże zostały podniesione do wyższego standardu. Na poziom hałasu duży wpływ ma odległość mieszkania od ulicy barów.

Czy można mieszkać w Magaluf przez cały rok?

Tak. Zameldowanych jest około 5500 osób, a szkoła podstawowa, biblioteka i ośrodek sportowy służą im przez cały rok. Zimą to jednak zupełnie inne miejsce: wiele hoteli zamyka się na sezon, a kurort cichnie.

Czy Magaluf należy do Palmy?

Nie. Leży w gminie Calvià, której urząd mieści się w Calvià Vila we wnętrzu wyspy, więc to Calvià zajmuje się planowaniem, podatkami lokalnymi i rejestrem mieszkańców (padrón). Od katedry w Palmie dzieli go około 16 kilometrów drogą.

Czy dojadę autobusem do Palmy i na lotnisko?

Tak. Linia TIB 104 kursuje między Magaluf a Estació Intermodal w Palmie, linia 105 łączy Palmę z Sol de Mallorca przez Magaluf, a autobus A11 na lotnisko zatrzymuje się w Magaluf na trasie z Camp de Mar. Rozkłady się zmieniają, więc warto sprawdzić je na tib.org.

Co ze szkołami i lekarzami?

W Magaluf jest publiczna szkoła podstawowa CEIP Cas Saboners, a kampus Sa Porrassa szkoły Baleares International College oferuje edukację w stylu brytyjskim do A level. Publiczna szkoła średnia IES Son Ferrer jest w sąsiednim Son Ferrer. Najbliższy publiczny ośrodek zdrowia jest w Palmanovie, około pięciu do dziesięciu minut samochodem, a szpital Son Espases około 20 minut stąd.

Również w gminie Calvià i w pobliżu

Wszystkie miejsca (17): Calvià →

Przydatne poradniki