PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Wschód

Jaskinie, zatoczki i czynne porty wzdłuż wschodniego wybrzeża.

WschódLiczba gmin: 2Liczba miejsc: 13Liczba biur: 138

Biura nieruchomości na wschodzie

Liczba biur: 138, w dwóch grupach: najpierw biura na wschodzie, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Wschód · Gminy: 2 · Miejsca: 13

Wszystkie biura: 138Kolejność: najpierw biura w regionie

1

Biura na wschodzie

Biura z lokalem na wschodzie.

Liczba biur: 35
2

Inni pośrednicy działający na wschodzie

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 103

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Gminy i miejsca

Gminy: 2, miejsca: 13.

ManacorLiczba miejsc: 8

FelanitxLiczba miejsc: 5

Życie na miejscu

Wschód obejmuje gminy Manacor i Felanitx, od pól Pla po wschodnie wybrzeże. Dwa miasta targowe we wnętrzu wyspy, miejscowość portowa Porto Cristo, wieś portowa Portocolom, ciąg kurortów w zatoczkach i ciche wsie rolnicze leżą 50–75 minut od Palmy. Mocną stroną regionu jest życie w mieście przez cały rok, z morzem niedaleko.

Region zajmuje około 430 kilometrów kwadratowych: na północy Manacor, druga pod względem powierzchni gmina wyspy, na południu Felanitx. We wnętrzu wyspy pola Pla przechodzą w niskie, pokryte sosnami wzgórza Serres de Llevant, których najwyższym punktem jest tu Puig de Sant Salvador (509 metrów) nad Felanitx. Wybrzeże biegnie od S’Illot, gdzie potok wyznacza granicę z Sant Llorenç, na południe obok Porto Cristo i Portocolom do Cala Ferrera i Cala Serena, gdzie zaczyna się Cala d’Or. Odcinek gminy Manacor jest w większości stromy i skalisty, przerywany małymi piaszczystymi zatoczkami, a w jego wapieniach kryją się dziesiątki jaskiń, w tym Coves del Drac i Coves dels Hams.

W 2025 roku w regionie zarejestrowanych było około 68 300 osób. Większość mieszka w dwóch ośrodkach we wnętrzu wyspy, Manacor (około 33 800) i Felanitx (około 10 400), oraz w Porto Cristo (około 9 500) i Portocolom (około 4 850). Wszystkie cztery żyją przez cały rok, ze szkołami publicznymi, publiczną opieką zdrowotną i cotygodniowymi targami: w poniedziałki w Manacorze, w niedziele w Felanitx i Porto Cristo, we wtorki i soboty w Portocolom. Wsie rolnicze Son Macià, S’Horta i Cas Concos mają po publicznej szkole podstawowej i publicznym punkcie opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) czynnym w części tygodnia. Kurorty wypełniają się latem i pustoszeją zimą, gdy część firm się zamyka.

Z Palmy do Manacoru prowadzi dwujezdniowa Ma-15 (47 km), a do Felanitx jedzie się przez Campos i Ma-19. Oba ośrodki leżą 50–55 minut od centrum Palmy i 15–20 minut od siebie drogą Ma-14, a większość wybrzeża jest 60–75 minut od Palmy. Pociągi jadą z Manacoru do Palmy około 70 minut, a autobusy kursują do Palmy przez cały rok z S’Illot, Porto Cristo, Manacoru i Felanitx. Hospital de Manacor to szpital publiczny dla całego regionu, a ośrodki zdrowia w Manacorze, Porto Cristo i Felanitx zapewniają PAC (opieka nocna i świąteczna).

Oba porty wciąż są czynne. Osłonięta zatoka Portocolom to jeden z największych naturalnych portów wyspy, z łodziami rybackimi cumującymi obok jachtów, a Porto Cristo ma marinę, nabrzeże rybackie i piaszczystą plażę miejską. Na północ od Calas de Mallorca chronione, niezabudowane wybrzeże prowadzi do dzikich zatoczek, jak Cala Varques, a pole golfowe Vall d’Or leży przy drodze z Portocolom do Cala d’Or. W głębi lądu są sanktuarium Sant Salvador i zamek Santueri koło Felanitx oraz 29-kilometrowa Via Verde (trasa rowerowo-piesza) na dawnej linii kolejowej z Manacoru do Artà.

Kto tu kupuje

Kupujący wybierają zwykle według stylu życia. Rodziny i osoby mieszkające tu cały rok biorą pod uwagę Manacor, Felanitx i Porto Cristo, blisko szkół i opieki zdrowotnej, a niektóre rodziny z młodymi tenisistami przyjeżdżają ze względu na Rafa Nadal Academy. Właściciele łodzi wybierają Porto Cristo i Portocolom, a kupujący drugie domy i emerytowane pary zatoczki, gdzie wiele domów to wciąż drugie domy. Zamożni Niemcy osiedlili się na wsi między Cas Concos, Es Carritxó i Calonge (w gminie Santanyí), w okolicy żartobliwie nazywanej Hamburger Hügel.

Nieruchomości

Zabudowa odzwierciedla historię regionu. W dwóch ośrodkach we wnętrzu wyspy są domy miejskie i mieszkania; w centrum Manacoru stoi też kilka okazalszych domów z XIX wieku, a starsze domy w Felanitx bywają do remontu. Na wybrzeżu Portocolom zachował domy rybackie i szopy na łodzie w starym centrum, a Porto Cristo rozrosło się głównie od lat 60. Każdy kurort jest nowoczesny, z willami, domkami, apartamentami i hotelami, od pierwszych letnich domów S’Illot z lat 30. po Cala Murada (1956), Cala Serena (1966) i Calas de Mallorca (koniec lat 60.). Domy na wsi i dawne majątki stoją wśród sadów migdałowych, pól zbóż i winnic. Warto sprawdzić mapy powodziowe przy potokach, stan prawny każdego domu na wsi i każdą licencję na wynajem wakacyjny.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu i letnim ruchem.

  • 50–75min

    Centrum Palmy50–55 z Manacoru i Felanitx, 55–65 z Porto Cristo i wsi rolniczych, 65–75 z reszty wybrzeża

  • 40–65min

    Lotnisko w Palmie40–45 z Felanitx, 45–50 z Manacoru, 50–60 ze wsi, Porto Cristo i Portocolom, 60–65 z S’Illot i zatoczek

  • 5–40min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny regionu: 5 z Manacoru, 15 z Porto Cristo i Son Macià, 15–20 z Felanitx, 20–30 z większości wybrzeża i południowych wsi, 35–40 z Cala Ferrera

  • 15–20min

    Z Manacoru do FelanitxOkoło 14 km drogą Ma-14

  • 25min

    Z Porto Cristo do PortocolomNa południe drogą Ma-4014, obok Coves del Drac

Z czego składa się Wschód

  1. Zdecydowanie największe miasto regionu, około 33 800 mieszkańców. Ma szpital publiczny, dwie publiczne szkoły średnie, Rafa Nadal International School, pociąg do Palmy i duży poniedziałkowy targ. W centrum domy miejskie i mieszkania; najbliższa plaża jest w Porto Cristo, około 15 minut stąd.

  2. Mniejsze miasto targowe, około 10 400 mieszkańców, 15–20 minut od Manacoru, z urzędem gminy Felanitx, ośrodkiem zdrowia z PAC i szkołą średnią gminy. Ma halę targową i duży niedzielny targ uliczny, domy miejskie w starym centrum (niektóre do remontu) oraz fincas wśród okolicznych pól.

  3. Północne wybrzeże gminy Manacor. Porto Cristo to miejscowość portowa licząca około 9 500 mieszkańców, z piaszczystą plażą, mariną, Coves del Drac i usługami przez cały rok. S’Illot, około 5 km na północ i leżące częściowo w gminie Sant Llorenç, to rodzinna nadmorska wieś ze szkołą podstawową. Obie miejscowości bywały zalewane przez potoki.

  4. Kurorty w zatoczkach na południe od Porto Cristo: Cala Anguila i Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca oraz osiedle willi wśród sosen Cala Murada. Nowoczesne wille, apartamenty i hotele, ciche zimy. Po sprawy jeździ się do Porto Cristo, Manacoru lub Portocolom. W kwietniu 2026 roku pozwolenia na budowę w Calas de Mallorca od dawna były wstrzymane.

  5. Wieś portowa gminy Felanitx, około 4 850 mieszkańców wokół jednego z największych naturalnych portów wyspy, gdzie łodzie rybackie wciąż cumują obok jachtów. Stare centrum zachowało domy rybackie i szopy na łodzie, a wieś ma piaszczyste plaże, własną szkołę podstawową, punkt opieki zdrowotnej i targ dwa razy w tygodniu.

  6. Na południowym krańcu wybrzeża regionu gmina Felanitx przechodzi w Cala d’Or (w gminie Santanyí). Dwie małe zatoczki otaczają wille, apartamenty i hotele w cieniu sosen, a zarejestrowanych jest tylko około 400 mieszkańców. Sklepy i marinę zapewnia Cala d’Or; żadne z tych miejsc nie ma szkoły ani publicznego punktu opieki zdrowotnej.

  7. Wsie rolnicze dla ceniących wiejski spokój: Son Macià w dolinie na południe od Manacoru, S’Horta między Felanitx a wybrzeżem i Cas Concos przy drodze na południe do Santanyí. Każda ma od około 960 do 1 170 zarejestrowanych mieszkańców, publiczną szkołę podstawową i punkt opieki zdrowotnej czynny w części tygodnia, a wokół fincas i dawne majątki.

Zalety i wady

Zalety

  • Szpital publiczny w Manacorze i trzy ośrodki zdrowia z PAC
  • Dwa miasta targowe i dwa porty żywe przez cały rok
  • Pociągi z Manacoru, całoroczne autobusy do Palmy z obu ośrodków
  • Naturalne porty, piaszczyste zatoczki, jaskinie, chronione wybrzeże
  • Szkoła międzynarodowa dla uczniów w wieku 10–18 lat przy Rafa Nadal Academy

Wady

  • Do Palmy 50–75 minut, na lotnisko 40–65
  • Kurorty latem zatłoczone, zimą bardzo ciche
  • Potoki zalewały S’Illot, Porto Cristo i Cala Murada
  • Poza ośrodkami samochód niemal niezbędny, zimą tym bardziej
  • Brak autobusu bezpośredniego na lotnisko z Felanitx i zatoczek na południu

Pytania kupujących

Jakie miejsca obejmuje Wschód?

Dwie gminy. Do Manacoru należą miasto Manacor, Porto Cristo, południowa część S’Illot, Cala Anguila i Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca, Cala Murada i wieś Son Macià, a do Felanitx miasto Felanitx, Portocolom, wsie S’Horta i Cas Concos, pięć małych osad oraz Cala Ferrera i Cala Serena. Cala d’Or i Calonge należą do gminy Santanyí, a północna część S’Illot do Sant Llorenç.

Czym różnią się części Manacoru i Felanitx?

Manacor jest większy, ma szpital, kolej, więcej szkół, miejscowość portową Porto Cristo i większość kurortów w zatoczkach. Felanitx jest mniejszy i bardziej wiejski: miasto targowe i wsie rolnicze we wnętrzu wyspy, a na wybrzeżu wieś portowa Portocolom oraz zatoczki Cala Ferrera i Cala Serena, sąsiadujące z Cala d’Or. Oba ośrodki dzieli 15–20 minut.

Jak daleko dojadę bez samochodu?

W Manacorze i Felanitx można sobie poradzić bez samochodu. Pociągi jadą z Manacoru do Palmy około 70 minut, autobus 401 kursuje przez cały rok z S’Illot i Porto Cristo przez Manacor do Palmy, a autobus 501 łączy Felanitx z Manacorem i Palmą. Gdzie indziej samochód jest niemal niezbędny: zatoczki tuż na południe od Porto Cristo, od Cala Anguila do Cala Romàntica, nie mają zimą autobusu, a z Felanitx na lotnisko trzeba się przesiąść w Campos.

Gdzie są szpital i szkoły?

Hospital de Manacor, na północnym skraju miasta, to szpital publiczny dla całego regionu, a ośrodki zdrowia w Manacorze, Porto Cristo i Felanitx zapewniają PAC. Publiczne szkoły średnie są w Manacorze, Porto Cristo i Felanitx, a Portocolom, S’Illot, Son Macià, S’Horta i Cas Concos mają publiczne szkoły podstawowe. Rafa Nadal International School w Manacorze przyjmuje uczniów w wieku 10–18 lat.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tylko z licencją na wynajem wakacyjny, a o nowe jest trudno. Na Majorce nie można już zgłaszać do wynajmu wakacyjnego mieszkań, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam gdzie pozwala na to strefa. W przypadku domów Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc; nabór z marca 2026 roku rozstrzygnięto w publicznym losowaniu. Jeśli dochód z wynajmu ma znaczenie, warto kupić nieruchomość, która ma już licencję, i zlecić jej sprawdzenie prawnikowi.

Inne regiony

Przydatne poradniki