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Osten

Höhlen, Calas und lebendige Hafenorte an der Ostküste.

Osten2 Gemeinden13 Orte138 Maklerbüros

Immobilienmakler im Osten

138 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros im Osten, dann weitere. So listen wir Makler

Osten · 2 Gemeinden · 13 Orte

Alle 138 MaklerbürosReihenfolge: Büros in der Region zuerst

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Büros im Osten

Maklerbüros mit Ladenlokal irgendwo im Osten.

35 Maklerbüros
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Weitere Makler für den Osten

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

103 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Gemeinden und Orte

2 Gemeinden und 13 Orte.

Manacor8 Orte

Felanitx5 Orte

Leben vor Ort

Der Osten umfasst die Gemeinden Manacor und Felanitx, vom Ackerland des Pla bis zur Ostküste. Zwei Marktstädte im Inselinneren, der Hafenort Porto Cristo, das Hafendorf Portocolom, eine Reihe von Urlaubsbuchten und ruhige Bauerndörfer liegen 50 bis 75 Minuten von Palma entfernt. Die Stärke der Region ist das ganzjährige Stadtleben mit dem Meer eine kurze Fahrt entfernt.

Die Region umfasst rund 430 Quadratkilometer: Manacor, flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde der Insel, im Norden und Felanitx im Süden. Im Inselinneren steigt das Ackerland des Pla zu den niedrigen, kieferbestandenen Hügeln der Serres de Llevant an, deren höchster Punkt hier der Puig de Sant Salvador (509 Meter) über Felanitx ist. Die Küste reicht von S’Illot, wo ein Torrent (Sturzbach) die Grenze zu Sant Llorenç markiert, nach Süden an Porto Cristo und Portocolom vorbei bis zur Cala Ferrera und Cala Serena, wo Cala d’Or beginnt. Der Abschnitt von Manacor ist überwiegend steil und felsig, unterbrochen von kleinen Sandbuchten, und sein Kalkstein birgt Dutzende Höhlen, darunter die Coves del Drac und die Coves dels Hams.

2025 waren in der Region rund 68.300 Menschen gemeldet. Die meisten leben in den beiden Städten im Inselinneren, Manacor (rund 33.800) und Felanitx (rund 10.400), oder in Porto Cristo (rund 9.500) und Portocolom (rund 4.850). Alle vier sind das ganze Jahr belebt, mit staatlichen Schulen, öffentlicher medizinischer Versorgung und Wochenmärkten: montags in Manacor, sonntags in Felanitx und Porto Cristo, dienstags und samstags in Portocolom. Die Bauerndörfer Son Macià, S’Horta und Cas Concos haben je eine staatliche Grundschule und eine zeitweise geöffnete Gesundheitsstation. Die Urlaubsorte füllen sich im Sommer und werden im Winter sehr ruhig, wenn einige Betriebe schließen.

Von Palma führt die vierspurige Ma-15 über 47 km nach Manacor, Felanitx erreichen Sie über Campos und die Ma-19. Beide Städte liegen 50 bis 55 Minuten vom Zentrum von Palma entfernt und 15 bis 20 Minuten voneinander auf der Ma-14, der größte Teil der Küste 60 bis 75 Minuten von Palma. Züge fahren von Manacor in rund 70 Minuten nach Palma, und Busse verkehren das ganze Jahr ab S’Illot, Porto Cristo, Manacor und Felanitx nach Palma. Das Hospital de Manacor ist das öffentliche Krankenhaus der gesamten Region, die Gesundheitszentren in Manacor, Porto Cristo und Felanitx leisten nachts und am Wochenende Notdienst.

Beide Häfen werden weiterhin aktiv genutzt. Die geschützte Bucht von Portocolom ist einer der größten Naturhäfen der Insel, Fischerboote liegen neben den Jachten, und Porto Cristo hat einen Jachthafen, einen Fischerkai und einen Sandstrand im Ort. Nördlich von Calas de Mallorca führt geschützte, unbebaute Küste zu wilden Buchten wie der Cala Varques, und der Golfplatz Vall d’Or liegt an der Straße von Portocolom nach Cala d’Or. Im Inselinneren finden sich das Heiligtum Sant Salvador und die Burg Santueri bei Felanitx sowie ein 29 km langer Rad- und Wanderweg auf der alten Bahntrasse von Manacor nach Artà.

Wer hier kauft

Käufer entscheiden meist nach Lebensstil. Familien und ganzjährige Bewohner sehen sich in Manacor, Felanitx und Porto Cristo um, nah an Schulen und Ärzten, und einige Familien mit jungen Tennisspielern kommen wegen der Rafa Nadal Academy. Bootsbesitzer suchen in Porto Cristo und Portocolom, Zweitwohnungskäufer und Ruhestandspaare an den Buchten, wo viele Immobilien weiterhin Zweitwohnungen sind. Wohlhabende Deutsche haben sich auf dem Land zwischen Cas Concos, Es Carritxó und Calonge (in Santanyí) niedergelassen, einer Gegend, die scherzhaft Hamburger Hügel genannt wird.

Immobilien

Die Bebauung folgt der Geschichte der Region. Die beiden Städte im Inselinneren haben Stadthäuser und Wohnungen, das Zentrum von Manacor auch einige stattlichere Häuser aus dem 19. Jahrhundert, und die älteren Häuser von Felanitx sind teils renovierungsbedürftig. An der Küste bewahrt Portocolom in seinem alten Kern Fischerhäuser und Bootshäuser, Porto Cristo wuchs überwiegend ab den 1960er Jahren. Alle Urlaubsorte sind modern, mit Villen, Chalets, Wohnungen und Hotels, von den ersten Sommerhäusern in S’Illot in den 1930er Jahren bis zu Cala Murada (1956), Cala Serena (1966) und Calas de Mallorca (späte 1960er Jahre). Landhäuser und alte Güter stehen zwischen Mandelhainen, Getreidefeldern und Weinbergen. Prüfen Sie nahe den Torrents die Hochwasserkarten, bei jedem Landhaus den rechtlichen Status und jede Lizenz für die Ferienvermietung.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 50–75Min.

    Zentrum von Palma50 bis 55 ab Manacor und dem Ort Felanitx, 55 bis 65 ab Porto Cristo und den Bauerndörfern, 65 bis 75 ab der übrigen Küste

  • 40–65Min.

    Flughafen Palma40 bis 45 ab dem Ort Felanitx, 45 bis 50 ab Manacor, 50 bis 60 ab den Dörfern, Porto Cristo und Portocolom, 60 bis 65 ab S’Illot und den Buchten

  • 5–40Min.

    Hospital de ManacorDas öffentliche Krankenhaus der Region: 5 ab Manacor, 15 ab Porto Cristo und Son Macià, 15 bis 20 ab dem Ort Felanitx, 20 bis 30 ab dem größten Teil der Küste und den südlichen Dörfern, 35 bis 40 ab Cala Ferrera

  • 15–20Min.

    Manacor bis Ort FelanitxRund 14 km auf der Ma-14

  • 25Min.

    Porto Cristo bis PortocolomNach Süden auf der Ma-4014, vorbei an den Coves del Drac

So gliedert sich der Osten

  1. Mit rund 33.800 Einwohnern mit Abstand der größte Ort der Region. Hier gibt es das öffentliche Krankenhaus, zwei staatliche weiterführende Schulen, die Rafa Nadal International School, den Zug nach Palma und einen großen Montagsmarkt. Stadthäuser und Wohnungen im Zentrum, der nächste Strand ist der von Porto Cristo, rund 15 Minuten entfernt.

  2. Eine kleinere Marktstadt mit rund 10.400 Einwohnern, 15 bis 20 Minuten von Manacor entfernt, mit dem Rathaus von Felanitx, einem Gesundheitszentrum mit Notdienst und der weiterführenden Schule der Gemeinde. Es gibt eine Markthalle und einen großen Sonntagsmarkt, Stadthäuser im alten Zentrum (teils renovierungsbedürftig) und Fincas in den Feldern ringsum.

  3. Die Nordküste von Manacor. Porto Cristo ist ein Hafenort mit rund 9.500 Einwohnern, Sandstrand, Jachthafen, den Coves del Drac und ganzjähriger Versorgung. S’Illot, rund 5 km nördlich und mit Sant Llorenç geteilt, ist ein familiäres Küstendorf mit Grundschule. Torrents haben beide überflutet.

  4. Urlaubsbuchten an der Küste südlich von Porto Cristo: Cala Anguila und Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca und die Villensiedlung Cala Murada unter Kiefern. Moderne Villen, Wohnungen und Hotels und ruhige Winter. Für Besorgungen fährt man nach Porto Cristo, Manacor oder Portocolom. Im April 2026 waren Baugenehmigungen in Calas de Mallorca schon lange ausgesetzt.

  5. Das Hafendorf von Felanitx mit rund 4.850 Einwohnern um einen der größten Naturhäfen der Insel, wo weiterhin Fischerboote neben Jachten festmachen. Der alte Kern bewahrt seine Fischerhäuser und Bootshäuser, dazu kommen Sandstrände, eine eigene Grundschule, eine Gesundheitsstation und zweimal pro Woche Markt.

  6. Am Südende der Küste der Region geht Felanitx in Cala d’Or (in Santanyí) über. Zwei kleine Buchten sind von Villen, Wohnungen und Hotels im Schatten der Kiefern umgeben, mit nur rund 400 gemeldeten Einwohnern. Läden und Jachthafen liefert Cala d’Or, keiner der beiden Orte hat eine Schule oder eine öffentliche Gesundheitsstation.

  7. Bauerndörfer für ländliche Ruhe: Son Macià in einem Tal südlich von Manacor, S’Horta zwischen Felanitx und der Küste und Cas Concos an der Straße nach Süden Richtung Santanyí. Jedes hat zwischen rund 960 und 1.170 gemeldete Einwohner, eine staatliche Grundschule und eine zeitweise geöffnete Gesundheitsstation, dazu Fincas und alte Güter ringsum.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Öffentliches Krankenhaus in Manacor, drei Gesundheitszentren mit Notdienst
  • Zwei Marktstädte und zwei Häfen, belebt das ganze Jahr
  • Züge ab Manacor, ganzjährig Busse nach Palma ab beiden Städten
  • Naturhäfen, Sandbuchten, Höhlen und geschützte, unbebaute Küste
  • Internationale Schule für 10- bis 18-Jährige an der Rafa Nadal Academy

Contra

  • Palma ist 50 bis 75 Minuten entfernt, der Flughafen 40 bis 65
  • Urlaubsorte im Sommer voll, im Winter sehr ruhig
  • Torrents haben S’Illot, Porto Cristo und Cala Murada überflutet
  • Außerhalb der Städte ist ein Auto fast unverzichtbar, erst recht im Winter
  • Kein direkter Flughafenbus ab Felanitx und den südlichen Buchten

Häufige Fragen von Käufern

Welche Orte gehören zum Osten?

Zwei Gemeinden. Zu Manacor gehören die Stadt Manacor, Porto Cristo, die Südseite von S’Illot, Cala Anguila und Cala Mendia, Cala Romàntica, Calas de Mallorca, Cala Murada und das Dorf Son Macià, zu Felanitx der Ort Felanitx, Portocolom, die Dörfer S’Horta und Cas Concos, fünf kleine Weiler sowie Cala Ferrera und Cala Serena. Cala d’Or und Calonge gehören zu Santanyí, die Nordseite von S’Illot zu Sant Llorenç.

Wie unterscheiden sich Manacor und Felanitx?

Manacor ist die größere der beiden, mit Krankenhaus, Bahn, mehr Schulen, dem Hafenort Porto Cristo und den meisten Urlaubsbuchten. Felanitx ist kleiner und ländlicher: im Inselinneren eine Marktstadt und Bauerndörfer, an der Küste das Hafendorf Portocolom sowie Cala Ferrera und Cala Serena neben Cala d’Or. Die beiden Städte liegen 15 bis 20 Minuten auseinander.

Wie weit komme ich ohne Auto?

In Manacor und im Ort Felanitx geht es ohne. Züge fahren von Manacor in rund 70 Minuten nach Palma, der Bus 401 fährt das ganze Jahr von S’Illot und Porto Cristo über Manacor nach Palma, und der Bus 501 verbindet Felanitx mit Manacor und Palma. Anderswo ist ein Auto fast unverzichtbar: Die Buchten gleich südlich von Porto Cristo, von Cala Anguila bis Cala Romàntica, haben im Winter keinen Bus, und ab Felanitx steigen Sie für den Flughafen in Campos um.

Wo sind Krankenhaus und Schulen?

Das Hospital de Manacor am Nordrand der Stadt ist das öffentliche Krankenhaus der gesamten Region, die Gesundheitszentren in Manacor, Porto Cristo und Felanitx leisten nachts und am Wochenende Notdienst. Staatliche weiterführende Schulen gibt es in Manacor, Porto Cristo und Felanitx, staatliche Grundschulen in Portocolom, S’Illot, Son Macià, S’Horta und Cas Concos. Die Rafa Nadal International School in Manacor nimmt Schüler von 10 bis 18 Jahren auf.

Kann ich meine Immobilie an Urlauber vermieten?

Nur mit einer Lizenz für die Ferienvermietung, und neue Lizenzen sind schwer zu bekommen. Wohnungen können auf Mallorca nicht mehr für die Ferienvermietung registriert werden, und die wenigen neuen Plätze für Häuser gehen an Personen, die die Immobilie seit mindestens drei Jahren besitzen. Wenn Mieteinnahmen wichtig sind, kaufen Sie eine Immobilie mit bestehender Lizenz und lassen diese von einem Anwalt prüfen.

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