NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Artà

NoordoostGemeente3 plaatsen

ARTÀArtàCanyamelCosta dels Pins

Makelaars in Artà

120 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Artà, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noordoost · 3 plaatsen

Alle 120 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Artà eerst

1

Kantoren in Artà

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Artà.

18 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Artà bedienen

Elders gevestigd in het noordoosten, actief in Artà.

19 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Artà bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

83 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Artà

3 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

Artà is een grote gemeente van ongeveer 140 vierkante kilometer in het noordoosten van Mallorca, van de baai van Alcúdia over de heuvels van Artà tot Cala Torta op de grens met Capdepera. De meeste van de zo’n 8.600 inwoners wonen in de plaats Artà; de anderen zijn verspreid over Colònia de Sant Pere, enkele kleine kustwijken en het platteland. Kopers komen voor een levende plaats en een lange, nog grotendeels onbebouwde kust.

De gemeente grenst aan Santa Margalida, Petra, Sant Llorenç des Cardassar, Son Servera en Capdepera. De plaats Artà ligt landinwaarts in een breed dal. In het noorden verrijzen de heuvels van Artà, de hoogste en meest compacte keten van de Serres de Llevant, met als top Talaia Freda op ongeveer 560 meter. De kust, ongeveer 25 km lang, begint in het westen met de duinen van sa Canova en loopt langs Colònia de Sant Pere en Betlem. Ten oosten van Betlem, helemaal tot Cala Torta, is ze nog in natuurlijke staat, met baaien als Cala Estreta en Cala Mitjana.

De plaats Artà is het centrum van de hele gemeente. Het gemeentehuis staat aan de Plaça de l’Ajuntament, en Colònia de Sant Pere heeft een gemeentekantoor en een eigen bibliotheek. De plaats en de Colònia hebben elk een gemeentelijk kinderdagverblijf en een openbare basisschool. De plaats heeft ook twee door de overheid gefinancierde particuliere scholen en IES Llorenç Garcias i Font, de openbare middelbare school. Het gezondheidscentrum in de plaats biedt spoedzorg buiten kantooruren, de kleine openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) in de Colònia is drie dagen per week open, en het openbare ziekenhuis staat in Manacor. TIB-bussen rijden van de plaats naar Manacor, met aansluitingen op Palma, en lijn 421 verbindt de Colònia en Montferrutx met de plaats.

De delen van de gemeente hebben elk hun eigen ritme. De plaats draait het hele jaar, met de dinsdagmarkt, Sant Antoni op 16 en 17 januari, het feest van Sant Salvador begin augustus en de jaarmarkt op de tweede zondag van september. In de zomer verhuizen veel families uit de plaats naar Colònia de Sant Pere, en de vakantiewoningen langs de kust lopen vol. In 2023 werd het natuurpark Llevant ongeveer vertienvoudigd en kreeg het er het beschermde Natura 2000-gebied van de heuvels van Artà bij. Wandelroutes leiden vanaf s’Alqueria Vella de heuvels in, en een pad volgt de kust van Cala Torta naar s’Arenalet d’Albarca.

In de hele gemeente spelen twee praktische punten: water en oud hout. Colònia de Sant Pere haalt zijn water uit putten, en van juni 2024 tot februari 2025 mochten bewoners daar en in Montferrutx en s’Estanyol geen leidingwater gebruiken voor tuinen, zwembaden of het wassen van auto’s. In augustus 2025 riep de gemeente voor het hele grondgebied de vooralarmfase voor droogte uit, en in september 2026 keurde de Consell de Mallorca definitief planologische regels goed voor zwembaden en watergebruik buiten. Termieten zijn opgedoken in huizen in de plaats en in een gemeentegebouw in de Colònia, en de gemeente raadt eigenaren aan balken en kozijnen te laten controleren.

Wie hier koopt

Veel families uit Artà hebben een zomerhuis in Colònia de Sant Pere. Buitenlandse inwoners, onder wie Duitsers, horen al minstens twintig jaar bij de plaats, en de toeristische website van de gemeente omschrijft Betlem en s’Estanyol als woongebieden die vooral worden gebruikt door buitenlanders die voor het mediterrane klimaat komen. De gemeente past bij gezinnen die scholen op loopafstand willen, bij wandelaars en fietsers, en bij eigenaren van een tweede woning die rust en een open kust belangrijker vinden dan uitgaansleven en een korte rit naar de luchthaven.

Vastgoed

De plaats Artà heeft de oude woningvoorraad: steile, smalle straten met traditionele stadswoningen onder Sant Salvador, en grotere herenhuizen rond de Carrer d’Antoni Blanes en de Carrer de Rafel Blanes. In de dalen eromheen liggen landhuizen en oude landgoederen tussen amandel-, vijgen-, johannesbrood- en olijfbomen. Aan de kust is de bebouwing nieuwer en laag. Sinds de jaren zestig hebben huizen van één en twee verdiepingen zich verspreid rond het stratenraster uit 1880 van Colònia de Sant Pere, en langs de kust verrezen de vakantiewijken Betlem, Montferrutx en s’Estanyol. De bouwregels van de plaats, de Normes Subsidiàries, worden gewijzigd op het gebied van watergebruik en vakantieverhuur. Laat dus een advocaat en een architect elke woning controleren voordat u zich vastlegt.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 70–80min

    Centrum van Palma70 vanaf de plaats Artà via de Ma-15, 75 tot 80 vanaf Colònia de Sant Pere en Betlem

  • 65–80min

    Luchthaven Palma65 tot 70 vanaf de plaats, 70 tot 80 vanaf de kust

  • 25–35min

    Hospital de Manacor25 vanaf de plaats, 30 tot 35 vanaf de kust

  • 15–25min

    Plaats Artà vanaf de kust15 vanaf Colònia de Sant Pere, 20 tot 25 vanaf Betlem: gezondheidscentrum, middelbare school, markt

  • 15–35min

    Cala Ratjada15 vanaf de plaats, 30 tot 35 vanaf Colònia de Sant Pere en Betlem

Artà per deelgebied

  1. De plaats in het binnenland heeft de meeste inwoners van de gemeente en vrijwel alle voorzieningen: het gemeentehuis, de middelbare school, het gezondheidscentrum en de dinsdagmarkt. Oude stadswoningen klimmen tegen de heuvel met het heiligdom Sant Salvador op, met landhuizen in de dalen eromheen.

  2. Een laaggebouwd kustdorp, in 1880 gesticht als landbouwkolonie, op ongeveer 15 minuten van de plaats, met een klein strand, een jachthaven, een basisschool en een gezondheidspost in deeltijd. De kleinere wijken Montferrutx en s’Estanyol liggen dichtbij, en veel families uit de plaats brengen hier de zomer door.

  3. Een uitgestrekt gebied met vakantiewoningen waar de kustweg ophoudt, ongeveer 4,5 km voorbij de Colònia, met de heuvels van Artà erachter en de Ermita de Betlem erboven. Hier staan ongeveer 70 mensen ingeschreven, en er is een kleine winkel, maar geen school en geen bushalte.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Het hele jaar voorzieningen: scholen, gezondheidscentrum, dinsdagmarkt
  • Ongeveer 25 km kust, voor een groot deel nog onbebouwd
  • Heuvels en baaien van natuurpark Llevant dichtbij
  • Keuze uit oude stadswoning, landhuis of huis aan zee

Nadelen

  • 70–80 minuten naar Palma, afhankelijk van waar u woont
  • Waterschaarste: vooralarm voor droogte en nieuwe zwembadregels
  • Nieuw gezondheidscentrum niet klaar; ziekenhuis in Manacor
  • Plafonds voor toeristische plaatsen voorgesteld in elke kern
  • Termieten in sommige oude gebouwen: laat balken en kozijnen keuren

Vragen van kopers

Wat hoort er bij de gemeente Artà?

De plaats Artà, waar de meeste van de zo’n 8.600 inwoners wonen, het kustdorp Colònia de Sant Pere en de kleine kustwijken Montferrutx, Betlem, s’Estanyol en Sant Pere. Daaromheen liggen landbouwgrond, de heuvels van Artà en een lang stuk beschermde kust.

De plaats, de Colònia of Betlem: wat past bij mij?

De plaats past bij kopers die het hele jaar te voet naar scholen, winkels, het gezondheidscentrum en de dinsdagmarkt willen. Colònia de Sant Pere heeft een strand, een jachthaven en een basisschool, op ongeveer 15 minuten van de plaats. Betlem is een rustiger vakantiewoninggebied voor wie voor alles graag de auto pakt.

Hoe streng zijn de regels voor vakantieverhuur?

Streng, en ze worden strenger. Voor elke vakantieverhuur is een vakantieverhuurvergunning (ETV) nodig, en in september 2026 keurde de gemeenteraad voorlopig plafonds goed voor toeristische plaatsen per kern en op het buitengebied, met beperkingen voor vakantieverhuur in appartementen en in het oude centrum. Strijdige aanvragen zijn twee jaar bevroren en de definitieve goedkeuring ligt bij de Consell de Mallorca, dus vraag vroeg naar de vergunning van een woning.

Waar zijn het dichtstbijzijnde ziekenhuis en de middelbare school?

De openbare middelbare school IES Llorenç Garcias i Font staat in de plaats Artà en bedient de hele gemeente. Het gezondheidscentrum daar biedt spoedzorg buiten kantooruren. Het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis is het Hospital de Manacor, op ongeveer 25 minuten van de plaats en 30 tot 35 van de kust.

Is water een probleem?

Dat kan. Colònia de Sant Pere is afhankelijk van putten. Daar en in Montferrutx en s’Estanyol gold van juni 2024 tot februari 2025 een verbod op leidingwater voor tuinen en zwembaden, en in augustus 2025 ging de hele gemeente in de vooralarmfase voor droogte. In september 2026 zijn nieuwe planologische regels voor zwembaden en watergebruik buiten goedgekeurd, dus vraag bij de gemeente na wat mag voordat u een zwembad plant.

Elders in het noordoosten, en in de buurt

Handige gidsen