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Artà

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Immobilienmakler in Artà

120 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Artà, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Nordosten · 3 Orte

Alle 120 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Artà zuerst

1

Büros in Artà

Maklerbüros mit Ladenlokal in Artà.

18 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Artà betreuen

Mit Sitz anderswo im Nordosten, tätig in Artà.

19 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Artà

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

83 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Artà

3 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Artà ist eine große Gemeinde von rund 140 Quadratkilometern im Nordosten Mallorcas, sie reicht von der Bucht von Alcúdia über die Hügel von Artà bis zur Cala Torta an der Grenze zu Capdepera. Die meisten der rund 8.600 Einwohner leben in der Stadt Artà, die übrigen verteilen sich auf Colònia de Sant Pere, einige kleine Küstensiedlungen und das Land. Käufer kommen wegen der lebendigen Stadt und der langen, weitgehend unbebauten Küste.

Die Gemeinde grenzt an Santa Margalida, Petra, Sant Llorenç des Cardassar, Son Servera und Capdepera. Die Stadt Artà liegt im Inselinneren in einem weiten Tal. Im Norden erheben sich die Hügel von Artà, der höchste und geschlossenste Gebirgszug der Serres de Llevant, die an der Talaia Freda rund 560 Meter erreichen. Die rund 25 km lange Küste beginnt im Westen mit den Dünen von sa Canova und führt an Colònia de Sant Pere und Betlem vorbei. Östlich von Betlem ist sie bis zur Cala Torta im Naturzustand, mit Buchten wie Cala Estreta und Cala Mitjana.

Die Stadt Artà ist das Zentrum der gesamten Gemeinde. Das Rathaus steht an der Plaça de l’Ajuntament, Colònia de Sant Pere hat ein Gemeindebüro und eine eigene Bibliothek. Stadt und Colònia verfügen je über eine Gemeindekrippe und eine staatliche Grundschule. In der Stadt gibt es außerdem zwei staatlich bezuschusste Privatschulen und das IES Llorenç Garcias i Font, die staatliche weiterführende Schule. Das Gesundheitszentrum der Stadt hat Bereitschaftsdienst, die kleine Gesundheitsstation der Colònia öffnet an drei Tagen pro Woche, das öffentliche Krankenhaus steht in Manacor. TIB-Busse fahren von der Stadt nach Manacor mit Anschluss nach Palma, die Linie 421 verbindet die Colònia und Montferrutx mit der Stadt.

Die Teile der Gemeinde haben einen unterschiedlichen Rhythmus. In der Stadt geht das Leben das ganze Jahr weiter, mit dem Dienstagsmarkt, Sant Antoni am 16. und 17. Januar, dem Sant-Salvador-Fest Anfang August und dem Jahrmarkt am zweiten Septembersonntag. Im Sommer ziehen viele Familien aus der Stadt nach Colònia de Sant Pere, und die Ferienimmobilien an der Küste füllen sich. 2023 wurde der Naturpark Llevant etwa verzehnfacht und um das geschützte Natura-2000-Gebiet der Hügel von Artà erweitert. Wanderwege führen von s’Alqueria Vella in die Hügel, ein Pfad folgt dem Ufer von Cala Torta bis s’Arenalet d’Albarca.

Zwei praktische Themen betreffen die ganze Gemeinde: Wasser und altes Holz. Colònia de Sant Pere bezieht ihr Wasser aus Brunnen, und von Juni 2024 bis Februar 2025 durften die Einwohner dort sowie in Montferrutx und s’Estanyol kein Leitungswasser für Gärten, Pools oder Autowäsche nutzen. Im August 2025 rief die Gemeinde für ihr gesamtes Gebiet eine Dürre-Vorwarnung aus, und im September 2026 genehmigte der Consell de Mallorca endgültig Bauvorschriften zu Pools und zum Wasserverbrauch im Freien. In Häusern der Stadt und in einem Gemeindegebäude in der Colònia tauchten Termiten auf, das Rathaus rät Eigentümern, Balken und Rahmen prüfen zu lassen.

Wer hier kauft

Viele Familien aus Artà haben ein Sommerhaus in Colònia de Sant Pere. Ausländische Einwohner, darunter Deutsche, gehören seit mindestens zwei Jahrzehnten zur Stadt, und die Tourismus-Website des Rathauses beschreibt Betlem und s’Estanyol als Wohngebiete, die vor allem Ausländer nutzen, die wegen des Mittelmeerklimas kommen. Die Gemeinde passt zu Familien, die Schulen zu Fuß erreichen wollen, zu Wanderern und Radfahrern und zu Besitzern von Zweitwohnungen, denen Ruhe und freie Küste wichtiger sind als Nachtleben und ein kurzer Weg zum Flughafen.

Immobilien

Die Stadt Artà hat den alten Bestand: steile, enge Straßen mit traditionellen Stadthäusern unterhalb von Sant Salvador und prächtigere Herrenhäuser rund um den Carrer d’Antoni Blanes und den Carrer de Rafel Blanes. In den Tälern ringsum stehen Landhäuser und alte Landgüter zwischen Mandel-, Feigen-, Johannisbrot- und Olivenbäumen. An der Küste ist die Bebauung neuer und niedrig. Seit den 1960er-Jahren breiten sich ein- und zweigeschossige Häuser um das Straßenraster von 1880 in Colònia de Sant Pere aus, und an der Küste entstanden die Feriensiedlungen Betlem, Montferrutx und s’Estanyol. Die Bauvorschriften der Stadt, die Normes Subsidiàries, werden bei Wasserverbrauch und Ferienvermietung geändert. Lassen Sie jede Immobilie von Anwalt und Architekt prüfen, bevor Sie sich festlegen.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 70–80Min.

    Zentrum von Palma70 ab der Stadt Artà über die Ma-15, 75 bis 80 ab Colònia de Sant Pere und Betlem

  • 65–80Min.

    Flughafen Palma65 bis 70 ab der Stadt, 70 bis 80 ab der Küste

  • 25–35Min.

    Hospital de Manacor25 ab der Stadt, 30 bis 35 ab der Küste

  • 15–25Min.

    Stadt Artà ab der Küste15 ab Colònia de Sant Pere, 20 bis 25 ab Betlem: Gesundheitszentrum, weiterführende Schule, Markt

  • 15–35Min.

    Cala Ratjada15 ab der Stadt, 30 bis 35 ab Colònia de Sant Pere und Betlem

Artà im Überblick

  1. Die Stadt im Inselinneren beherbergt die meisten Einwohner der Gemeinde und fast die gesamte Versorgung: Rathaus, weiterführende Schule, Gesundheitszentrum und Dienstagsmarkt. Alte Stadthäuser steigen unterhalb des Heiligtums Sant Salvador den Hang hinauf, in den Tälern ringsum stehen Landhäuser.

  2. Ein niedrig bebautes Küstendorf, 1880 als Agrarkolonie gegründet, rund 15 Minuten von der Stadt entfernt, mit kleinem Strand, Jachthafen, Grundschule und stundenweise geöffneter Gesundheitsstation. Die kleineren Siedlungen Montferrutx und s’Estanyol liegen in der Nähe, viele Familien aus der Stadt verbringen hier den Sommer.

  3. Ein weitläufiges Gebiet mit Ferienimmobilien am Ende der Küstenstraße, rund 4,5 km hinter der Colònia, im Rücken die Hügel von Artà und darüber die Ermita de Betlem. Rund 70 Menschen sind hier gemeldet, es gibt einen kleinen Laden, aber weder Schule noch Bushaltestelle.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Ganzjährig versorgt: Schulen, Gesundheitszentrum, Dienstagsmarkt
  • Rund 25 km Küste, vieles davon unbebaut
  • Hügel und Buchten des Naturparks Llevant in der Nähe
  • Zur Wahl: altes Stadthaus, Landhaus oder Haus am Meer

Contra

  • 70–80 Minuten nach Palma, je nach Wohnlage
  • Wasser ist knapp: Dürre-Vorwarnung und neue Poolregeln
  • Neues Gesundheitszentrum unfertig, Krankenhaus in Manacor
  • Obergrenzen für touristische Plätze in jeder Siedlung vorgeschlagen
  • Termiten in manchen Altbauten: Balken und Rahmen prüfen lassen

Häufige Fragen von Käufern

Was gehört zur Gemeinde Artà?

Die Stadt Artà, in der die meisten der rund 8.600 Einwohner leben, das Küstendorf Colònia de Sant Pere und die kleinen Küstensiedlungen Montferrutx, Betlem, s’Estanyol und Sant Pere. Ringsum liegen Ackerland, die Hügel von Artà und ein langer geschützter Küstenabschnitt.

Stadt, Colònia oder Betlem: Was passt zu mir?

Die Stadt passt zu Käufern, die das ganze Jahr zu Fuß zu Schulen, Läden, Gesundheitszentrum und Dienstagsmarkt gehen wollen. Colònia de Sant Pere hat einen Strand, einen Jachthafen und eine Grundschule, rund 15 Minuten von der Stadt entfernt. Betlem ist ein ruhigeres Gebiet mit Ferienimmobilien für alle, denen es nichts ausmacht, für alles zu fahren.

Wie streng sind die Regeln für die Ferienvermietung?

Streng, und sie werden strenger. Jede Ferienvermietung braucht eine Lizenz, und im September 2026 beschloss die Gemeinde vorläufig Obergrenzen für touristische Plätze in jeder Siedlung und auf rustikalem Boden, dazu Beschränkungen in Wohnungen und im alten Zentrum. Entgegenstehende Anträge sind für zwei Jahre eingefroren, die endgültige Genehmigung liegt beim Consell de Mallorca. Lassen Sie sich die Lizenz einer Immobilie also früh zeigen.

Wo sind das nächste Krankenhaus und die weiterführende Schule?

Die staatliche weiterführende Schule IES Llorenç Garcias i Font steht in der Stadt Artà und ist für die ganze Gemeinde zuständig. Das Gesundheitszentrum dort hat Bereitschaftsdienst. Das nächste öffentliche Krankenhaus ist das Hospital de Manacor, rund 25 Minuten von der Stadt und 30 bis 35 von der Küste entfernt.

Ist Wasser ein Problem?

Das kann es sein. Colònia de Sant Pere ist auf Brunnen angewiesen, dort sowie in Montferrutx und s’Estanyol galt von Juni 2024 bis Februar 2025 ein Verbot, Leitungswasser für Gärten und Pools zu nutzen, und im August 2025 kam die Dürre-Vorwarnung für die ganze Gemeinde. Im September 2026 wurden neue Bauvorschriften zu Pools und zum Wasserverbrauch im Freien genehmigt. Fragen Sie also im Rathaus, bevor Sie einen Pool planen.

Anderswo im Nordosten und in der Nähe

Nützliche Ratgeber