PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Artà

Północny wschódArtàOkoło 70 min od Palmy

ARTÀSON SERVERACanyamel Artà

Biura nieruchomości: Artà

Liczba biur: 120, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Artà · Około 70 min od Palmy

Wszystkie biura: 120Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Artà

Lokal na miejscu: Artà.

Liczba biur: 14
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Artà

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Artà, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 4
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Artà

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 102

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Ufortyfikowane sanktuarium wieńczy wzgórze nad Artà, starym miasteczkiem we wnętrzu północno-wschodniej Majorki, około 70 minut od Palmy. Sklepy, szkoły i wtorkowy targ działają przez cały rok, a plaże wokół Colònia de Sant Pere są około 15 minut stąd. Kupujących przyciąga tradycyjne majorkańskie miasteczko z bliskim, w dużej mierze niezabudowanym wybrzeżem.

Artà wyrosło w głębi lądu, u stóp wzgórza, by trzymać się z dala od piratów. Na szczycie stoi Sant Salvador, XIX-wieczny kościół w obrębie murów i wież dawnej twierdzy Almudaina, do której prowadzi 180 stopni od późnogotyckiego kościoła parafialnego poniżej. Z murów rozciągają się szerokie widoki na miasteczko i okolicę. Przy Carrer d’Antoni Blanes i Carrer de Rafel Blanes duże dwory przypominają o wielkich właścicielach ziemskich i rodzinach, które dorobiły się w Ameryce. Tuż za miasteczkiem leży Ses Païsses, jedna z najlepiej zachowanych na wyspie osad talajotycznych, z kamiennym murem i bramą liczącymi ponad 2500 lat.

W gminie mieszka około 8600 osób, w większości w miasteczku, więc Artà żyje przez cały rok. Na deptaku Carrer de Ciutat i w uliczkach wokół Plaça del Conqueridor skupia się większość sklepów i kawiarni, a we wtorkowe poranki cotygodniowy targ wypełnia je żywnością, lokalnymi produktami i koszami z liści palmowych, tradycyjnym rzemiosłem Artà. Są tu szkoły podstawowe i publiczna szkoła średnia, biblioteka w dworze Na Batlessa oraz teatr na 460 miejsc przy Carrer de Ciutat. Ośrodek zdrowia działa w starym budynku. Budowa większego, nowego ruszyła w 2023 roku i utknęła, a w lutym 2026 roku podpisano nowy protokół rozpoczęcia prac, choć w marcu rada gminy informowała o niewielkiej aktywności na placu budowy. Najbliższy szpital jest w Manacorze.

Artà jest cichsze od kurortów nadmorskich i ma własny kalendarz. Najważniejsze dni to Sant Antoni 16 i 17 stycznia, z diabłami (dimonis), ogniskami na ulicach i paradą koni i platform, oraz święto Sant Salvador na początku sierpnia. Latem przybywa jednodniowych gości, a wiele miejscowych rodzin przenosi się na sezon do Colònia de Sant Pere. Zimy są łagodne, ale wilgotne. Powracającym zmartwieniem jest woda. Rada gminy ogłosiła w sierpniu 2025 roku wstępny alarm suszowy, a we wrześniu 2026 roku Consell de Mallorca ostatecznie zatwierdził przepisy planistyczne o zużyciu wody w basenach i na terenach zewnętrznych, dotyczące nowego budownictwa.

Ma-15 prowadzi na południowy zachód do Manacoru, około 25 minut stąd, a Ma-12 na zachód w stronę Zatoki Alcúdii. Colònia de Sant Pere, nadmorska wieś założona w 1880 roku jako kolonia rolnicza, leży około 15 minut stąd, a na zachód od niej jest wydmowa plaża s’Arenal de sa Canova. Na północy park przyrodniczy Llevant obejmuje wzgórza i część wybrzeża, a wśród wzgórz stoi pustelnia Betlem. Brzeg jest w dużej mierze niezabudowany, z zatoczkami takimi jak Cala Torta i Cala Mitjana. Capdepera leży około 10 minut na wschód, a Cala Ratjada około 15. Dawna linia kolejowa do Manacoru to dziś Via Verde, trasa dla pieszych i rowerzystów.

Kto tu kupuje

Dobrze czują się tu trzy grupy kupujących: pary i rodziny, które chcą mieć szkoły i sklepy w zasięgu spaceru, piechurzy przyciągani przez wzgórza Llevant i park przyrodniczy oraz właściciele drugich domów szukający starego domu miejskiego lub domu na wsi w pobliżu wybrzeża północno-wschodniego. Cudzoziemcy, wśród nich Niemcy, są częścią miasteczka od co najmniej dwóch dekad, obok zasiedziałych miejscowych rodzin.

Nieruchomości

Stare miasto wspina się po zboczach poniżej Sant Salvador stromymi, wąskimi ulicami z tradycyjnymi domami miejskimi. Przy Carrer d’Antoni Blanes i Carrer de Rafel Blanes stoją okazalsze dwory wielkich właścicieli ziemskich i rodzin, które pod koniec XIX wieku wróciły bogate z Ameryki. Za miasteczkiem, w dolinach i na wzgórzach Llevant, są domy na wsi i dawne majątki wśród migdałowców, figowców, szarańczynów i drzew oliwnych, do których potrzebny jest samochód. W starszych domach warto sprawdzić drewniane belki pod kątem termitów i zapytać w urzędzie gminy, jakie przepisy dotyczące wody i wynajmu wakacyjnego obowiązują.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 70min

    Centrum PalmyMa-15 przez Manacor

  • 65–70min

    Lotnisko w PalmieMa-15, potem autostrada na skraju Palmy

  • 25min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny dla rejonu Llevant

  • 15min

    Colònia de Sant PereMa-12, potem droga w dół na wybrzeże

  • 15min

    Cala RatjadaMa-15 na wschód przez Capdepera

Zalety i wady

Zalety

  • Sklepy i szkoły w zwartym centrum, wszędzie można dojść pieszo
  • Niezabudowane wybrzeże i park przyrodniczy w pobliżu
  • Stare wąskie uliczki, dwory i sanktuarium na wzgórzu
  • Ciszej niż w kurortach, silne miejscowe tradycje

Wady

  • Około 70 minut do Palmy i na lotnisko
  • Nowy ośrodek zdrowia nieukończony; szpital w Manacorze
  • Termity w niektórych domach; stare belki warto zbadać
  • Planowane limity wynajmu; część licencji wstrzymana na dwa lata

Pytania kupujących

Czy Colònia de Sant Pere należy do Artà?

Tak. To mała nadmorska wieś w tej samej gminie, około 15 minut samochodem, gdzie wiele rodzin z Artà spędza lato. Miasteczko w głębi lądu ma urząd gminy, targ i większość usług.

Czy w Artà można żyć bez samochodu?

W samym miasteczku w dużej mierze tak, bo centrum jest zwarte. Autobusy kursują w ciągu dnia do Manacoru, gdzie można przesiąść się na autobusy i pociągi do Palmy, a mniejsza linia jedzie do Colònia de Sant Pere. Na plaże, na wieś i do domów poza miasteczkiem potrzebny jest samochód.

Czy w Artà jest ośrodek zdrowia?

Tak, publiczny, z PAC (opieka nocna i świąteczna), choć działa w starym budynku w miasteczku. Ma go zastąpić większy, nowy ośrodek: budowa ruszyła w 2023 roku i utknęła, a w lutym 2026 roku podpisano nowy protokół rozpoczęcia prac, choć w marcu rada gminy informowała o niewielkiej aktywności na placu budowy. Najbliższy szpital publiczny to Hospital de Manacor, około 25 minut samochodem.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tylko z licencją, a nowe coraz trudniej uzyskać. We wrześniu 2026 roku rada gminy wstępnie zatwierdziła limity miejsc turystycznych w miasteczku i osiedlach nadmorskich. Plan ogranicza wynajem wakacyjny w mieszkaniach i na starym mieście oraz wstrzymuje na dwa lata sprzeczne wnioski, a ostateczna decyzja należy do Consell de Mallorca. Przed zakupem trzeba sprawdzić licencję nieruchomości.

Co sprawdzić przed zakupem starego domu w Artà?

Budowlaniec lub rzeczoznawca budowlany powinien obejrzeć drewniane belki, sufity i framugi. W 2025 i 2026 roku urząd gminy ostrzegał mieszkańców po wykryciu termitów w kilku domach, w jednym z nich po częściowym zawaleniu się sufitu. Warto też zapytać w urzędzie gminy, jakie przepisy planistyczne i wodne dotyczą danej działki.

Również w gminie Artà i w pobliżu

Przydatne poradniki