PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Port de Sóller

Zachód & TramuntanaSóllerOkoło 40 min od Palmy

Port de Sóller: port, miasteczko i przylądek z latarnią widziane ze wzgórz
Port de Sóller · Zdjęcie: Vicenç Salvador Torres Guerola, CC BY-SA 3.0

Biura nieruchomości: Port de Sóller

Liczba biur: 105, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Zachód & Tramuntana · Sóller · Około 40 min od Palmy

Wszystkie biura: 105Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Port de Sóller

Lokal na miejscu: Port de Sóller.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Port de Sóller

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Sóller, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 14
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Port de Sóller

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 90

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Port de Sóller (Puerto de Sóller) to wieś portowa należąca do Sóller, nad małą zatoką o wąskim wejściu, na północno-zachodnim wybrzeżu Majorki, około 3 km poniżej miasta i mniej więcej 40 minut od Palmy przez tunel Sóller. Ma dwie plaże, port rybacki, a za plecami góry Tramuntany. Morze, góry i życie wsi łączą się tu w jedno. To wybór dla kupujących, którym nie przeszkadzają letnie tłumy.

Zatoka to naturalny port, a tuż za nią wznosi się Serra de Tramuntana, od 2011 roku krajobraz z listy światowego dziedzictwa UNESCO. Wodę otaczają łukiem dwie plaże z piasku i żwiru: dłuższa Es Través, za którą wzdłuż brzegu jedzie do portu tramwaj, oraz mniejsza Platja d’en Repic po drugiej stronie, przed promenadą dla pieszych. Od otwarcia tunelu Sa Mola w 2007 roku ruch samochodowy omija nabrzeże, a dawna droga nadbrzeżna stała się promenadą.

Z portu, zarządzanego bezpośrednio przez balearską agencję portów, korzystają kutry i jednostki rekreacyjne. Ma on własny targ rybny i cech rybaków. Obok leży Santa Catalina, dawna dzielnica rybacka i najstarsza część portu: plątanina wąskich, stromych uliczek i schodów. W jej starej kaplicy mieści się dziś Museu de la Mar, część majorkańskiego muzeum morskiego. Spacer do latarni Cap Gros daje szeroki widok na zatokę, a z klifów patrzy na nią Torre Picada, wieża strażnicza z początku XVII wieku, wzniesiona przeciw napadom piratów. Z portu wypływają statki wycieczkowe do Sa Calobra i Cala Tuent.

Codzienne zakupy można zrobić pieszo: jest kilka małych supermarketów, apteka, kawiarnie i uliczny targ w czwartkowe przedpołudnia. Publiczna szkoła podstawowa CEIP Pere Cerdà stoi obok kościoła parafialnego Sant Ramon de Penyafort. Port ma własny mały publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), ale w październiku 2026 roku z powodu przeciekającego dachu przeniesiono go tymczasowo do ośrodka zdrowia Serra Nord w Sóller. Szkoła średnia, targ miejski i sobotni targ uliczny są w Sóller, około 10 minut samochodem albo pół godziny tramwajem z 1913 roku, który jedzie przez gaje pomarańczowe i cytrynowe.

Życie toczy się tu w rytmie pór roku. Płatne parkowanie w porcie obowiązuje od marca do połowy listopada, a zimą wiele hoteli się zamyka i nabrzeże cichnie. W maju port włącza się w Fira i Firó w Sóller, a jedna z inscenizowanych bitew Maurów z chrześcijanami toczy się na Platja d’en Repic. Własne święto Sant Pere port obchodzi 29 czerwca, a wieczorem 15 lipca łodzie płyną w procesji przez zatokę na cześć Mare de Déu del Carme. Długodystansowy szlak GR 221 łączy port z Sóller i Biniaraix, a do Deià jest 20 minut nadbrzeżną drogą.

Kto tu kupuje

W porcie zameldowanych jest około 2 500 osób, a turystyka stanowi podstawę miejscowej gospodarki. Badanie mieszkańców przeprowadzone przez gminę w 2025 roku wiąże lokalną presję mieszkaniową z licznymi zakupami przez nierezydentów, zwłaszcza innych Europejczyków, przez co wiele mieszkań stało się drugimi domami lub lokalami na wynajem wakacyjny. Koszty mieszkania i wynajem wakacyjny to drażliwy temat dla wielu mieszkańców, którzy w sierpniu 2026 roku wyszli na ulice przeciw masowej turystyce.

Nieruchomości

Większość budynków w porcie powstała po 1990 roku, a wschodni i południowy brzeg zatoki jest zabudowany aż do Platja d’en Repic. Wzdłuż nadmorskich promenad stoją hotele, częste są też apartamenty wakacyjne. Santa Catalina, dawna dzielnica rybacka przy porcie, ma starsze domy przy wąskich, schodkowych uliczkach. Między portem a Sóller dno doliny to mozaika gajów cytrusowych i starych domów na wsi, z których wiele służy dziś jako wynajem wakacyjny lub drugie domy. Nowe domy powstają rzadko: według gminy niemal cały grunt przeznaczony pod zabudowę jest już zajęty, a okolica pozostaje pod ochroną.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy dojazdu samochodem z portu, poza godzinami szczytu i letnimi kolejkami.

  • 40min

    Centrum Palmy (katedra)Ma-11 przez bezpłatny tunel Sóller

  • 45min

    Lotnisko w PalmiePrzez tunel i obwodnicą Palmy Ma-20

  • 30min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny w Palmie

  • 10min

    SóllerLub około pół godziny zabytkowym tramwajem

  • 20min

    DeiàKrętą nadbrzeżną drogą Ma-10

Zalety i wady

Zalety

  • Osłonięta zatoka z dwiema plażami i portem rybackim
  • Sklepy, apteka i szkoła podstawowa w zasięgu spaceru
  • Szlak GR 221 łączy port z Sóller i Biniaraix
  • Bezpłatny tunel: Palma około 40 minut stąd

Wady

  • Latem tłumy, część mieszkańców omija wtedy port
  • Letnie kolejki od tunelu do portu, mało miejsc parkingowych
  • Wiele hoteli i firm zamyka się na część zimy
  • Kilka ostrzeżeń o jakości wody na plaży portowej w 2025 roku

Pytania kupujących

Czy Port de Sóller należy do Sóller?

Tak. To jedna z czterech miejscowości gminy Sóller, około 3 km od centrum Sóller, gdzie mieści się urząd gminy. Łączą je droga i tramwaj kursujący od 1913 roku.

Czy za przejazd tunelem Sóller się płaci?

Nie. Tunel na Ma-11 o długości 3 km jest bezpłatny od końca grudnia 2017 roku. W niektóre noce bywa zamykany z powodu prac konserwacyjnych, a ruch kierowany jest wtedy starą drogą przez Coll de Sóller z licznymi zakrętami.

Jak wygląda Port de Sóller zimą?

Jest znacznie ciszej. Mieszkańcy mówią, że sezon trwa dziś mniej więcej do listopada, a potem wiele hoteli i firm zamyka się na tygodnie lub miesiące. W słoneczne weekendy do doliny potrafią jednak ściągać tłumy jednodniowych turystów, nawet w lutym.

Czy wynajem wakacyjny jest dozwolony?

Potrzebna jest licencja na wynajem wakacyjny, a Majorka ogranicza liczbę miejsc turystycznych w każdej gminie. To tutaj drażliwy temat: plan odnowy gminy z 2026 roku proponuje lokalną uchwałę i surowsze kontrole najmu bez licencji. Przed zakupem warto zlecić prawnikowi sprawdzenie licencji nieruchomości.

Czy istnieje ryzyko powodzi?

Tak, warto to sprawdzić. Dokument strategiczny gminy z 2026 roku podaje, że niemal cały zabudowany teren gminy leży na oznaczonym obszarze zagrożenia powodziowego potoku Torrent Major, a przy powodzi występującej raz na 500 lat woda byłaby najgłębsza na odcinku między miastem a portem. Przed zakupem każdą nieruchomość trzeba sprawdzić na oficjalnych balearskich mapach powodziowych.

Również w gminie Sóller i w pobliżu

Przydatne poradniki