PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Llucmajor

PołudnieLlucmajorOkoło 30–35 min od Palmy

LLUCMAJORPORRERESSa Torre & Son Verí Nou Llucmajor

Biura nieruchomości: Llucmajor

Liczba biur: 112, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Południe · Llucmajor · Około 30–35 min od Palmy

Wszystkie biura: 112Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Llucmajor

Lokal na miejscu: Llucmajor.

Liczba biur: 15
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Llucmajor

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Llucmajor, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 6
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Llucmajor

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 91

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Llucmajor to miasto targowe we wnętrzu wyspy, siedziba największej powierzchniowo gminy Majorki, około 30 kilometrów na południowy wschód od Palmy autostradą Ma-19. Ma urząd gminy, ośrodek zdrowia, szkoły do 18. roku życia i targi w trzy przedpołudnia w tygodniu, a na lotnisko jest 20 do 25 minut. Odpowiada kupującym, którzy szukają majorkańskiego miasta żyjącego przez cały rok, blisko Palmy.

Miasto stoi na niskim płaskowyżu około 150 metrów nad morzem, z Puig de Randa na północnym wschodzie i otwartą okolicą ciągnącą się na południe, ku morzu. Gmina zajmuje około 327 kilometrów kwadratowych, najwięcej na Majorce, i dochodzi do wybrzeża w s’Arenal, Cala Blava, Sa Torre, Badia Gran, S’Estanyol i Cala Pi. W gminie mieszka około 40 500 osób (2025), a samo miasto miało w 2022 roku około 11 300 mieszkańców i kolejne około 3450 w okolicy. Król Jaume II założył Llucmajor w 1300 roku, a tytuł miasta dostało w 1916.

Życie skupia się na Plaça d’Espanya, gdzie urząd gminy, otwarty w 1882 roku, spogląda na stragany. Neoklasycystyczny kościół parafialny Sant Miquel, rozpoczęty w latach 80. XVIII wieku, ma dużą kopułę i dzwonnicę ukończoną w 1822 roku. Krużganek XVII-wiecznego klasztoru franciszkanów Sant Bonaventura ponownie otwarto w 2007 roku, po restauracji. Do lat 70. duża część mieszkańców pracowała w szewstwie, a pomnik z 1963 roku oddaje hołd szewcom. Brązowy pomnik z 1927 roku przypomina Jaume III, ostatniego króla niezależnej Majorki, który poległ w bitwie pod Llucmajor w 1349 roku, a posąg z 1965 roku przed kościołem klasztornym upamiętnia poetkę Marię Antònię Salvà.

Targi wypełniają Plaça d’Espanya w środowe przedpołudnia, kiedy są największe, oraz w piątki i niedziele. W mieście jest kilka supermarketów i piekarni, banki, apteki, poczta i gminny ośrodek sportowy. Publiczny ośrodek zdrowia Migjorn przy Carrer d’Antoni Maura przyjmuje w dni powszednie, a PAC (opieka nocna i świąteczna) obsługuje noce i weekendy. Szpitalem publicznym właściwym dla tego rejonu jest Son Llàtzer na wschodnim skraju Palmy. Nauka biegnie od gminnego żłobka przez dwie publiczne szkoły podstawowe i trzy szkoły dofinansowywane ze środków publicznych (concertat) po IES Llucmajor, publiczną szkołę średnią, która oferuje też Bachillerato (hiszpańskie liceum) i kształcenie zawodowe.

W styczniu Sant Antoni przynosi ogniska i błogosławieństwo zwierząt, a na początku sierpnia na fiestach Santa Càndida pojawiają się olbrzymy i tancerze cavallets cotoners. Jesienne jarmarki, przyznane przez Karola V w 1543 roku, zaczynają się w dniu Sant Miquel, 29 września, i odbywają się w każdą niedzielę aż do największego, w niedzielę przed 18 października. Następny poniedziałek, Firó, jest lokalnym świętem. Autobus 501 jedzie do Palmy mniej więcej co pół godziny, linia 508 do S’Estanyol i Sa Ràpita na południowym wybrzeżu, a A51 obsługuje lotnisko.

Kto tu kupuje

Llucmajor odpowiada osobom, które chcą mieszkać w żyjącym mieście ze wszystkim pod ręką: rodzinom potrzebującym szkół do 18. roku życia i bliskiego ośrodka zdrowia, osobom dojeżdżającym do Palmy lub często latającym oraz kupującym, którzy szukają domu na wsi na polach wokół. Turystyka gminy koncentruje się w s’Arenal i na wybrzeżu, około 15 do 20 minut stąd.

Nieruchomości

Stare centrum to Quadrat, kwadrat ulic zaplanowany w XIV wieku, otoczony większym kwadratem, quadrat gros, a potem nowszymi ulicami, rondes. Dane katastralne pokazują, że w promieniu około 300 metrów od Plaça d’Espanya zdecydowana większość budynków mieszkalnych to pojedyncze domy, w większości sprzed 1960 roku. Dalej starsze domy mieszają się z małymi budynkami mieszkalnymi, a na zewnętrznych ulicach jest więcej bloków, wiele z pierwszej dekady XXI wieku. Domy na wsi i fincas rozsiane są po okolicznych polach zbóż, migdałowców, drzew chleba świętojańskiego i fig. Na terenach wiejskich prawnik powinien sprawdzić, czy każdy budynek jest legalny i zarejestrowany.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 30–35min

    Palma (katedra)Około 30 km, głównie autostradą Ma-19

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmieOkoło 22 km przez Ma-19

  • 20–25min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny na wschodnim skraju Palmy

  • 15–20min

    s’ArenalDługa piaszczysta plaża, gdzie zaczyna się Playa de Palma

  • 30–35min

    Cala PiZatoczka na południowym wybrzeżu gminy

Zalety i wady

Zalety

  • Lotnisko 20 do 25 minut stąd, centrum Palmy 30 do 35
  • Ośrodek zdrowia z PAC, szkoły do 18. roku życia
  • Autobusy do Palmy mniej więcej co pół godziny i autobus na lotnisko
  • Targi trzy dni w tygodniu i jesienne jarmarki od 1546 roku

Wady

  • Wnętrze wyspy: najbliższe plaże 15 do 20 minut samochodem
  • Brak szpitala na miejscu, Son Llàtzer 20 do 25 minut samochodem
  • Większość domów w starym centrum powstała przed 1960 rokiem
  • Planowany pociąg do Palmy nie wcześniej niż około 2032 roku

Pytania kupujących

Czy Llucmajor leży blisko morza?

Nie. Miasto leży we wnętrzu wyspy, choć jego gmina dochodzi do wybrzeża. Najbliższe plaże, długa piaszczysta w s’Arenal, gdzie zaczyna się Playa de Palma, i mała zatoczka Cala Blava, są około 15 do 20 minut samochodem, a zatoczka Cala Pi na południowym wybrzeżu 30 do 35 minut.

Czy dojadę do Palmy i na lotnisko bez samochodu?

Tak. Według rozkładu obowiązującego od marca 2026 linia TIB 501 kursuje z Llucmajor do Estació Intermodal w Palmie mniej więcej co pół godziny, codziennie, od wczesnego ranka, jeszcze przed 6:00, do późnego wieczora, już po 23:00, a podróż trwa 35 do 40 minut. A51 łączy miasto z s’Arenal i lotniskiem. Zatwierdzono też linię kolejową z Palmy przez lotnisko do Llucmajor, z otwarciem przewidywanym około 2032 roku.

Jakie są tu szkoły?

W mieście są gminny żłobek Fada Morgana, dwa publiczne przedszkola ze szkołą podstawową (CEIP Rei Jaume III i CEIP Sa Marina de Llucmajor) oraz trzy szkoły concertat dofinansowywane ze środków publicznych, z których dwie obejmują też poziom średni. IES Llucmajor, publiczna szkoła średnia, oferuje ESO (obowiązkową szkołę średnią), Bachillerato i kształcenie zawodowe. W mieście nie ma szkoły międzynarodowej.

W którym dniu jest targ?

Główny targ odbywa się w środę, od wczesnego rana do około 13:00, na Plaça d’Espanya. Mniejsze są w piątek, z dodatkowymi straganami rękodzieła i pchlim targiem na Passeig de Jaume III, oraz w niedzielę. Jesienne jarmarki trwają od 29 września do niedzieli przed 18 października.

Czy wynajem wakacyjny wchodzi w grę?

To zależy od licencji. Na Majorce nie wolno rejestrować nowego wynajmu wakacyjnego mieszkań, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam gdzie pozwala na to strefa, a Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów. Pulę z marca 2026 rozdzielono w publicznym losowaniu. Jeśli dochód z wynajmu ma znaczenie, warto kupić nieruchomość, która ma już licencję, i zlecić jej sprawdzenie prawnikowi.

Również w gminie Llucmajor i w pobliżu

Przydatne poradniki