PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Cala Millor

Północny wschódSon Servera i Sant Llorenç des CardassarPalma: około 75 min

SON SERVERACosta dels Pins Cala Millor

Biura nieruchomości: Cala Millor

Liczba biur: 120, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Son Servera i Sant Llorenç des Cardassar · Palma: około 75 min

Wszystkie biura: 120Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Cala Millor

Lokal na miejscu: Cala Millor.

Liczba biur: 6
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Cala Millor

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Son Servera lub Sant Llorenç des Cardassar, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 8
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Cala Millor

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 106

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Cala Millor to jeden z największych kurortów plażowych na północno-wschodnim wybrzeżu Majorki, długa piaszczysta zatoka podzielona między gminy Son Servera i Sant Llorenç des Cardassar, około 75 minut jazdy od Palmy. To przede wszystkim kurort hotelowy, ale tylko po stronie Son Servera zameldowanych jest około 5 400 osób. Najbardziej pasuje kupującym, którzy szukają mieszkania przy dużej, wygodnej plaży.

Kurort ciągnie się wzdłuż około 1,8 km drobnego, jasnego piasku, między portem Cala Bona na północy a zalesionym cyplem Punta de n’Amer na południu, ze wzgórzem Na Penyal w tle. Przed nastaniem turystyki stało tu kilka małych chat do przechowywania wodorostów, a mieszkańcy Son Servera i Sant Llorenç schodzili na plażę w dniu świętego Wawrzyńca, 10 sierpnia. Najpierw pojawiły się letnie domy i kilka hoteli, a od lat 60. hotele i bloki zaczęły wyrastać masowo.

Promenada biegnie wzdłuż całej plaży i dalej do Cala Bona, z hotelami i apartamentami po jednej stronie i strefą pieszą za nimi. Plaża ma łagodne zejście, a w sezonie ratowników, prysznice i leżaki. Odcinki obu gmin znalazły się też na liście Błękitnej Flagi na 2026 rok. Z roku na rok traci jednak piasek. Sztormy w styczniu 2020 roku zabrały około 11 400 metrów sześciennych i zwęziły ją o 5–15 metrów. Klimatyczny projekt LIFE AdaptCalaMillor, wspierany przez UE i realizowany w latach 2023–2027, zaproponował cofnięcie części południowej promenady o około 20 metrów i zatrzymanie piasku na północnym krańcu.

Na południowym krańcu leży Punta de n’Amer, chroniony obszar przyrodniczy o powierzchni około 200 hektarów, z jałowcem, mastyksowcem, sosnami i niewielkimi wydmami, który można zwiedzać pieszo lub rowerem. Stoi na nim mały fort, zbudowany w latach 1693–1696 przeciw pirackim napadom, z wystawą dawnej broni i mundurów. W kurorcie działa audytorium Sa Màniga, otwarte w 1999 roku, które służy jako centrum kultury i konferencji. Letnie fiesty ku czci Mare de Déu dels Àngels, patronki kościoła w kurorcie, trwają tydzień pod koniec lipca, a Festes del Turista, organizowane z obiema gminami, przypadają na ostatni tydzień września.

Poza sezonem miejsce się zmienia. Większość hoteli zamyka się na zimę, a w 2022 roku lokalne stowarzyszenie hotelarzy spodziewało się, że w listopadzie otwarta będzie tylko niewielka ich część. Stali mieszkańcy mają publiczny punkt opieki zdrowotnej, UBS (unitat bàsica de salut), czynny w dni robocze do 15:00, oraz publiczną szkołę podstawową CEIP Na Penyal. Uczniowie szkół średnich chodzą do IES Puig de sa Font w Son Servera, 5–10 minut stąd, gdzie ośrodek zdrowia ma PAC (opieka nocna i świąteczna), a w piątki rano odbywa się targ. Szpital publiczny w Manacorze jest około 25 minut jazdy stąd, a Porto Cristo 10–15 minut na południe.

Kto tu kupuje

Cala Millor wyrosło na fali boomu turystycznego lat 60. i 70. i wciąż lubią je niemieccy turyści. Większość hoteli należy do miejscowych właścicieli. Po stronie Son Servera zameldowanych jest około 5 400 osób, wobec około 1 200 w 1981 roku, po części dzięki ludziom przybywającym do pracy w turystyce, niektórym tylko na sezon. Typowy kupujący szuka mieszkania wakacyjnego lub bazy na emeryturę przy długiej plaży, z całorocznym autobusem do Palmy, i godzi się na cichą zimę.

Nieruchomości

Cala Millor to przede wszystkim kurort hoteli i bloków, w większości budowanych od lat 60., więc trzeba się nastawić raczej na mieszkania niż domy. Wzdłuż nabrzeża hotele i apartamenty stoją frontem do morza, a za nimi biegnie strefa piesza. Trzeba sprawdzić, do której gminy należy nieruchomość: część północna, w stronę Cala Bona, leży w Son Servera, a południowa, w stronę Punta de n’Amer, w Sant Llorenç, i każda ma własne przepisy planistyczne. Przy domach w pobliżu południowego krańca plaży warto zapytać, jak mogą na nie wpłynąć plany cofnięcia promenady.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjny czas jazdy samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 75min

    Centrum PalmyOkoło 73–75 km, głównie drogą Ma-15 przez Manacor

  • 65–70min

    Lotnisko w PalmieMa-15 przez Manacor, potem autostrada na skraju Palmy

  • 25min

    Hospital de ManacorZatrzymuje się tam autobus 412

  • 5–10min

    Son ServeraSzkoła średnia, ośrodek zdrowia i piątkowy targ

  • 10–15min

    Porto CristoNa południe wzdłuż wybrzeża drogą Ma-4023

Zalety i wady

Zalety

  • Około 1,8 km piasku z łagodnym zejściem i promenadą
  • Autobusy przez cały rok do Palmy, Son Servera i Manacoru
  • Chroniony cypel Punta de n’Amer na spacery, na południowym krańcu
  • Szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej w kurorcie; Son Servera 5–10 min

Wady

  • 75 minut jazdy do Palmy
  • Większość hoteli zamknięta zimą, na nabrzeżu cicho
  • Zbudowane jako kurort: głównie hotele i bloki
  • Plaża traci piasek podczas sztormów, proponowane zmiany promenady
  • Latem trudno o parking, dużo wynajętych aut

Pytania kupujących

Czy Cala Millor leży w Son Servera, czy w Sant Llorenç?

W obu gminach. Część północna, w stronę Cala Bona, należy do Son Servera, a południowa, w stronę cypla Punta de n’Amer, do Sant Llorenç des Cardassar. Każda gmina ma własny urząd, przepisy planistyczne i usługi lokalne, więc przed zakupem trzeba sprawdzić, której podlega nieruchomość.

Czy Cala Millor zamiera zimą?

Nabrzeże w dużej mierze tak: to przede wszystkim kurort hotelowy, a większość hoteli zamyka się na zimę. Tylko po stronie Son Servera zameldowanych jest jednak około 5 400 osób, a szkoła podstawowa, punkt opieki zdrowotnej i autobusy działają przez cały rok.

Czy jeździ tu autobus do Palmy?

Tak. Linia 401 kursuje przez cały rok między Cala Millor a Palmą przez Manacor, a linia 412 łączy kurort mniej więcej co godzinę z Son Servera i Manacorem, gdzie można też wsiąść do pociągu. W sezonie letnim, mniej więcej od końca marca do października, z sąsiedniej Cala Bona rusza autobus lotniskowy A42.

Czy plaża znika?

Kurczy się. Z roku na rok traci piasek, a sztormy w styczniu 2020 roku zwęziły ją o 5–15 metrów. Projekt LIFE AdaptCalaMillor, wspierany przez UE, zaproponował cofnięcie części południowej promenady o około 20 metrów i zatrzymanie piasku na północnym krańcu, ale w marcu 2026 roku były to nadal tylko plany.

Czy mogę wynajmować mieszkanie turystom?

Tylko takie, które ma już licencję na wynajem wakacyjny, albo własne główne miejsce zamieszkania, do 60 dni w roku i tam, gdzie pozwala na to strefa, bo Majorka nie przyjmuje już innych nowych rejestracji mieszkań do wynajmu wakacyjnego. Jeśli dochód z wynajmu ma znaczenie, istniejącą licencję trzeba uczynić częścią transakcji, a prawnik powinien ją zweryfikować.

Również w gminie Son Servera i w pobliżu

Przydatne poradniki