PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Pollença

PółnocPollençaOkoło 50 min od Palmy

Pollença widziane ze schodów Calvari
Pollença · Zdjęcie: Kritzolina, CC BY-SA 4.0

Biura nieruchomości: Pollença

Liczba biur: 132, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północ · Pollença · Około 50 min od Palmy

Wszystkie biura: 132Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Pollença

Lokal na miejscu: Pollença.

Liczba biur: 12
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Pollença

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Pollença, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 9
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Pollença

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 111

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Pollença (po hiszpańsku Pollensa) to historyczne miasto na dalekiej północy Majorki, w dolinie u stóp Serra de Tramuntana, około 6 km w głąb lądu od Port de Pollença. Mieszka tu około 9 400 osób, są własne szkoły i usługi, a do Palmy jedzie się około 50 minut. To miejsce dla tych, którzy chcą przez cały rok zwykłego życia w mieście, a nad zatokę mają niedaleko samochodem.

Miasto otaczają dwa wzgórza, Calvari i Puig de Maria. Jest ono także siedzibą gminy, która obejmuje Port de Pollença, Cala Sant Vicenç i Formentor. Stare centrum zachowało średniowieczny układ wąskich uliczek wokół Plaça Major, gdzie tarasy kawiarni wychodzą na kościół parafialny Mare de Déu dels Àngels, wznoszony przez większą część XVIII wieku. Z centrum 365 schodów prowadzi na Calvari, do małego oratorium z lat 90. XVIII wieku, skąd widać dolinę. U wylotu doliny Ternelles nad potokiem Sant Jordi stoi Pont Romà, choć jego rzymskie pochodzenie nie zostało dowiedzione.

Kultura ma tu długą tradycję. Na początku XX wieku przyjeżdżali malarze tacy jak Hermen Anglada Camarasa i Joaquim Mir, a w dawnym klasztorze dominikanów Sant Domingo mieści się dziś muzeum miejskie. W jego krużgankach odbywa się Festival de Pollença, festiwal muzyki klasycznej organizowany każdego lata od początku lat 60. W niedzielne przedpołudnia Plaça Major wypełnia targ. W dniu Sant Antoni, 17 stycznia, na Plaça Vella odbywa się wspinaczka na wysoką sosnę z posiadłości Ternelles. Davallament w Wielki Piątek to milcząca procesja przy pochodniach, a fiesty Patrona kończą się 2 sierpnia inscenizowaną bitwą Maurów z chrześcijanami.

Są tu dwie publiczne szkoły podstawowe, szkoła Monti-sion, publiczna szkoła średnia i publiczny ośrodek zdrowia z PAC (opieka nocna i świąteczna). Dwa duże supermarkety stoją przy rondzie na wjeździe od strony portu. Najbliższy szpital to publiczny Hospital Comarcal d’Inca, około 20–25 minut stąd, a Son Espases w Palmie około 45. Autobusy TIB kursują przez cały rok: linia 301 do Palmy przez Inkę, linia 322 do Port de Pollença i Alcúdii, linia 321 do Cala Sant Vicenç. Codziennym problemem jest parkowanie: stare centrum jest w dużej części piesze, a mieszkańcy złożyli petycję o strefy parkowania tylko dla nich, bo w sezonie turystycznym miejsc brakuje.

Zatoka w Port de Pollença i zatoczki Cala Sant Vicenç leżą po około 10 minut samochodem, a plaża Formentor około 25. W ostatnich latach latem droga za plażą Formentor do latarni morskiej była w ciągu dnia zamknięta dla samochodów prywatnych. W głębi lądu lato potrafi być upalne: jednego sierpniowego dnia 2026 roku w Pollençy zanotowano najwyższą temperaturę w Hiszpanii. Droga Ma-10 wije się na zachód przez góry w stronę Lluc i Sóller, a przez miasto przechodzi szlak GR 221, ze schroniskiem Pont Romà prowadzonym przez Consell de Mallorca na skraju miasta. Na Puig de Maria z sanktuarium na szczycie, rozpoczętym w 1348 roku, wchodzi się pieszo.

Kto tu kupuje

Pollença od ponad stu lat przyciąga przybyszów, od malarzy i pisarzy po muzyków. Dziś mieszają się tu miejscowe rodziny i cudzoziemcy, wśród których w gminie najliczniejsi są Brytyjczycy, a drugie domy i wynajem wakacyjny stanowią dużą część zasobu mieszkaniowego gminy. Port de Pollença, 10 minut stąd, od dawna cieszy się popularnością wśród brytyjskich turystów, a piechurzy przyjeżdżają dla górskich szlaków zaczynających się na skraju miasta.

Nieruchomości

Stare centrum tworzą domy miejskie w tradycyjnym lokalnym stylu, przy wąskich uliczkach wytyczonych już w XVIII wieku. Poza miastem stoi wiele domów wiejskich i posiadłości typu finca na gruncie rolnym, czyli poza terenem zabudowy: Pollença należy do miejsc o największym ich zagęszczeniu na Majorce, a wiele z nich wynajmuje się turystom na podstawie licencji. Setki właścicieli złożyły wnioski o legalizację starszych domów wiejskich w ramach balearskiej amnestii, dlatego dokumenty takiej posiadłości trzeba sprawdzić bardzo dokładnie. Urząd gminy wprowadza też katalog 885 chronionych budynków i obiektów, więc przed planowaniem prac warto ustalić, czy dom jest nim objęty.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy dojazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 50min

    Centrum PalmyMa-2200, potem autostrada Ma-13 obok Inki

  • 55min

    Lotnisko w PalmieAutostrada Ma-13 i obwodnica Palmy

  • 10min

    Port de PollençaPlaża, port i środowy targ

  • 20–25min

    Hospital Comarcal d’IncaNajbliższy szpital publiczny

  • 15–20min

    Stare miasto w AlcúdiiMiasto w murach i rzymska Pollentia

Zalety i wady

Zalety

  • Szkoły, ośrodek zdrowia z PAC i sklepy na miejscu
  • Niedzielny targ, letni festiwal muzyczny, dawne fiesty
  • Port, Cala Sant Vicenç i plaża Formentor w 25 minut
  • Górskie szlaki zaczynają się na skraju miasta
  • Autobusy cały rok do Palmy, portu, Alcúdii i Cala Sant Vicenç

Wady

  • Około 50 minut do Palmy i prawie godzina na lotnisko
  • Trudno zaparkować przy starym centrum, najgorzej w sezonie
  • Najbliższa plaża około 10 minut samochodem
  • Lato w głębi lądu bywa bardzo gorące
  • Od 2025 roku przerwy w dostawie wody po awariach odsalania

Pytania kupujących

Jaka jest różnica między Pollençą a Port de Pollença?

Pollença to historyczne miasto w głębi lądu i siedziba urzędu gminy. Port de Pollença to nadmorski kurort nad zatoką, około 6 km dalej, w tej samej gminie. W mieście liczą się codzienne życie i historia, w porcie plaża i łodzie.

Jak daleko jest z Pollençy do Palmy i na lotnisko?

Samochodem, autostradą Ma-13, około 50 minut do centrum Palmy i 55 minut na lotnisko. Autobus TIB linii 301 dojeżdża do stacji intermodalnej w Palmie przez Sa Pobla i Inkę w nieco ponad godzinę.

Czy zimą w Pollençy coś się dzieje?

Miasto zachowuje codzienne życie: mieszka tu około 9 400 osób, są własne szkoły i ośrodek zdrowia. Główną zimową fiestą jest styczniowe Sant Antoni. To pobliskie wybrzeże zamiera po lecie.

Czy mogę wynajmować dom w Pollençy turystom?

Tylko z licencją. W gminie od dawna jest więcej miejsc w wynajmie wakacyjnym niż w hotelach, wiele z nich na wsi. Od 2025 roku mieszkań nie można już rejestrować pod wynajem wakacyjny nigdzie na Majorce, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam, gdzie pozwalają na to przepisy dla danego obszaru. Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów, a nabór z marca 2026 roku rozstrzygnięto w publicznym losowaniu. Jeśli liczy się dochód z wynajmu, warto kupić nieruchomość z istniejącą licencją i zlecić jej sprawdzenie prawnikowi.

Czy w Pollençy potrzebuję samochodu?

W starym centrum do sklepów, na targ i do ośrodka zdrowia można dojść pieszo. Na plaże, do większych supermarketów oraz do Palmy czy na lotnisko samochód bardzo ułatwia życie, choć autobusy kursują przez cały rok do Palmy, portu, Alcúdii i Cala Sant Vicenç.

Również w gminie Pollença i w pobliżu

Przydatne poradniki