PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Cathedral & Calatrava

PalmaStare miastoStare miasto w Palmie, przy katedrze

Katedra La Seu, Palma, nad murami miejskimi
La Seu, Palma · Zdjęcie: Thomas Wolf, foto-tw.de, CC BY-SA 3.0 de

Biura nieruchomości: Cathedral & Calatrava

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Old town · Stare miasto w Palmie, przy katedrze

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Cathedral & Calatrava

Lokal na miejscu: Cathedral & Calatrava.

Liczba biur: 3
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Cathedral & Calatrava

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 182
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Cathedral & Calatrava

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Katedra & Calatrava to nadmorska część starego miasta w Palmie, od katedry i pałacu Almudaina na wschód wzdłuż dawnych murów morskich do cichych uliczek Sa Calatrava i na północ do urzędu miasta przy Plaça de Cort. Pasuje kupującym, którzy chcą historycznego mieszkania i wszędzie chętnie chodzą pieszo, bo na większość ulic samochody nie mają wjazdu.

Rejon obejmuje cztery barris, czyli oficjalne dzielnice miasta: La Seu, Cort, Monti-sion i Sa Calatrava. Za dnia ulice wokół katedry i Plaça de Cort należą do najruchliwszych w Palmie, pełne turystów zmierzających do głównych zabytków. Kilka minut na wschód Monti-sion i Sa Calatrava wyglądają zupełnie inaczej: wąskie, ciche uliczki, skromne bramy kryjące dziedzińce i bardzo mały ruch. Wzdłuż morskiego skraju biegnie dawny mur miejski, dziś promenada, z widokiem na Parc de la Mar i zatokę.

Gotycką katedrę La Seu przebudował wewnątrz Antoni Gaudí na początku XX wieku, a jedną z kaplic przeprojektował Miquel Barceló. 2 lutego i 11 listopada poranne słońce rzuca obraz wielkiej rozety na przeciwległą ścianę. Naprzeciwko stoi Almudaina, dawna mauretańska twierdza, dziś oficjalna rezydencja królewska. Między katedrą a Sa Calatrava leżą Łaźnie Arabskie, jeden z nielicznych zachowanych na wyspie budynków mauretańskich, oraz Museu de Mallorca w szlacheckiej rezydencji. Monti-sion było średniowieczną dzielnicą żydowską, a tamtejszy kościół jezuitów stoi na miejscu głównej synagogi.

Sa Calatrava straciła wiele lokalnych sklepów, a w 2026 roku jedna z mieszkanek powiedziała miejscowej prasie, że po chleb czy do apteki trzeba teraz iść do Sa Gerreria lub Porta de Sant Antoni. W pobliżu zostały głównie minimarkety dla turystów. Kryty targ spożywczy Mercat de l’Olivar jest 10–15 minut pieszo, a Plaça d’Espanya, skąd odjeżdżają pociągi i autobusy kursujące po wyspie i gdzie zatrzymuje się autobus lotniskowy, 15–20 minut. Szpital Son Espases jest około 15 minut samochodem.

Wiele domów w Sa Calatrava należy do właścicieli przyjeżdżających tylko na część roku, więc niektóre okiennice długo pozostają zamknięte. Okolice katedry są najbardziej zatłoczone w cieplejszych miesiącach, a jeszcze bardziej w dni, gdy w porcie stoi kilka statków wycieczkowych. Tuż pod murami leży Parc de la Mar, z jeziorem odbijającym katedrę, a nadmorska ścieżka spacerowo-rowerowa prowadzi na wschód do plaży Can Pere Antoni i dalej do Portixol i El Molinar.

Kto tu kupuje

Miejscowa prasa podaje, że wielu właścicieli w Sa Calatrava to cudzoziemcy, głównie z innych krajów Europy, coraz częściej ze Skandynawii, i że wielu korzysta z domów podczas krótkich pobytów, a nie mieszka tu przez cały rok. Zasiedziałych majorkańskich mieszkańców ubyło w miarę odnawiania dzielnicy, a dzieci dorasta tu coraz mniej. Najbardziej pasuje to parom i singlom lubiącym życie w mieście.

Nieruchomości

Mieszkania mieszczą się głównie w budynkach historycznych. Część dawnych szlacheckich rezydencji z dziedzińcami podzielono na mieszkania, inne stały się hotelami. Sa Calatrava podupadała, aż gminne plany rewitalizacji z lat 80. zapoczątkowały długą odnowę, i wiele budynków przeszło od tego czasu pełny remont. Dziś tradycyjne domy sąsiadują z luksusowymi, a roboty budowlane są na porządku dziennym. Kilka domów ma ogrody wzdłuż starego muru miejskiego. Podobnie jak reszta starego miasta rejon jest od 1964 roku chronionym zespołem zabytkowym, a niektóre budynki, jak kościół i szkoła Monti-sion, mają własną ochronę, więc plany remontów podlegają ścisłej kontroli.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjny czas jazdy samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 15min

    Lotnisko w PalmieOkoło 10 km, głównie autostradą Ma-19

  • 15min

    Szpital uniwersytecki Son EspasesGłówny szpital publiczny Balearów

  • 10–15min

    Cala MajorNa zachód obwodnicą Ma-20 lub nabrzeżem

  • 30min

    ValldemossaGórska wieś, drogą Ma-1110

  • 30–35min

    Port d’AndratxNa zachód autostradami Ma-20 i Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Życie przy katedrze, murach morskich i Parc de la Mar
  • Całe centrum Palmy w zasięgu spaceru
  • Ciche kamienne uliczki w Sa Calatrava i Monti-sion
  • Lotnisko około 15 minut samochodem

Wady

  • Tłumy turystów wokół katedry, najgorzej w dni statków wycieczkowych
  • Mało piekarni, aptek i sklepów codziennych w Sa Calatrava
  • Jazda ograniczona strefami ACIRE z kontrolą kamerami
  • Surowe przepisy konserwatorskie przy każdym remoncie
  • Palma przegłosowała koniec nowych licencji na wynajem wakacyjny

Pytania kupujących

Jakie dzielnice obejmuje Katedra & Calatrava?

Cztery oficjalne barris Palmy: La Seu, wokół katedry i Almudainy, Cort, wokół urzędu miasta, Monti-sion, dawną dzielnicę żydowską, oraz Sa Calatrava, południowo-wschodni narożnik przy murach.

Czy dojadę samochodem pod dom?

Tylko za zezwoleniem. Niemal cały rejon leży w strefach ACIRE Catedral, Santa Eulàlia i Calatrava, gdzie kamery sprawdzają tablice rejestracyjne, a wjeżdżać mogą tylko pojazdy uprawnione, na przykład mieszkańców. Centrum jest też strefą niskiej emisji, a na wjazd do niej samochody z zagraniczną rejestracją potrzebują upoważnienia. Na skraju rejonu, pod Parc de la Mar, jest publiczny parking.

Gdzie mieszkańcy robią codzienne zakupy?

Głównie poza rejonem. Sa Calatrava straciła wiele lokalnych sklepów, a w pobliżu zostały przede wszystkim minimarkety dla turystów, więc po chleb czy do apteki trzeba czasem iść do Sa Gerreria lub Porta de Sant Antoni. Kryty targ spożywczy Mercat de l’Olivar jest 10–15 minut pieszo.

Jak tłoczno bywa wokół katedry?

Za dnia bardzo tłoczno, zwłaszcza gdy w porcie stoją statki wycieczkowe, a turyści idą do katedry, Almudainy i na Plaça de Cort. Sa Calatrava i Monti-sion są znacznie cichsze: głównie słychać tam poranne prace budowlane i pojedyncze uprawnione pojazdy.

Jak daleko jest do najbliższej plaży?

Can Pere Antoni, miejska plaża z ratownikami w sezonie kąpielowym, leży około 15 minut pieszo na wschód od Sa Calatrava wzdłuż nabrzeża i około 20 od katedry. Portixol i El Molinar są nieco dalej.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki