Zmiany na rynku, nowe przepisy, dane o cenach i nowe inwestycje: co dzieje się na rynku nieruchomości na Majorce, z wyjaśnieniem.
Liczba artykułów: 8
Dwa zestawy danych za sierpień 2026 wskazują ten sam kierunek. Hiszpański urząd statystyczny INE podał 26 października, że na Balearach zarejestrowano o 3,8% mniej transakcji sprzedaży mieszkań niż rok wcześniej. Dane notariuszy, opisane w prasie 29 października, pokazują spadek sprzedaży o 17,8% i średniej ceny o 4,9%. W całej Hiszpanii średnia cena wzrosła w tym czasie o 12,8%.
Według wydania Wskaźników miejskich INE z 2026 roku, opublikowanego 21 października 2026, gmina Calvià miała w 2025 roku najwyższą średnią cenę sprzedaży wśród hiszpańskich gmin powyżej 20 000 mieszkańców: 981 485 €. Marratxí odnotowało w tej grupie drugi największy wzrost od 2013 roku. To średnia na transakcję, więc odzwierciedla także rodzaj sprzedawanych nieruchomości.
Podczas debaty o polityce ogólnej w Parlamencie Balearów 20 października 2026 szefowa rządu regionu Marga Prohens zapowiedziała zniesienie podatków ITP i AJD od zakupu pierwszego mieszkania dla osób poniżej 36 lat i osób z niepełnosprawnością oraz obniżenie ich o połowę dla kupujących w wieku od 36 do 40 lat. To zapowiedź, nie prawo. Kupujących dom wakacyjny to nie dotyczy.
16 października 2026 rząd Balearów zatwierdził projekty budowlane sześciu inwestycji mieszkań publicznych IBAVI, łącznie około 60 lokali. Trzy inwestycje powstaną na Majorce: w Felanitx, Petrze i Sóller. Trafią do mieszkańców uprawnionych do mieszkań chronionych, a nie na wolny rynek, ale pokazują, w których majorkańskich miejscowościach Govern buduje nowe lokale.
Według relacji Majorca Daily Bulletin z sesji pytań z 13 października 2026 minister mieszkalnictwa José Luis Mateo zapowiedział, że rząd Balearów nie ograniczy zakupu drugich domów. Més per Mallorca domagało się działań przeciw spekulacji. Dom wakacyjny na Majorce nadal mogą kupować nierezydenci, ale propozycje opozycji pokazują, że debata trwa.
Zimowe rozkłady lotniska w Palmie, od końca października 2026 do końca marca 2027, przewidują o około 9% mniej lotów, o 12 mniej linii lotniczych i o 14 mniej tras niż poprzedniej zimy. Duża brytyjska tania linia ogłosiła 9 października kolejne zimowe cięcia. Kilka regionalnych lotnisk w Wielkiej Brytanii straciło ponad połowę lotów do Palmy.
Królewski dekret z mocą ustawy 29/2026, opublikowany w BOE 7 października 2026, od 8 października zaostrza zasady najmu czasowego i wynajmu pokoi, a od 1 grudnia wprowadza 10% VAT na wiele pobytów do 30 nocy. Już obowiązuje, ale ponieważ parlament rozwiązano, musi go jeszcze zatwierdzić stała komisja Kongresu.
Projekt ustawy klubu socjalistów, przewidujący podatek do 100% od mieszkań kupowanych przez osoby i firmy z siedzibą lub miejscem zamieszkania poza UE, wygasł 6 października 2026, gdy rozwiązano hiszpański parlament przed wyborami 29 listopada. Nigdy nie doszło nad nim do debaty i nie stał się prawem. Kupujący z Wielkiej Brytanii, USA i innych krajów spoza UE płacą te same podatki od zakupu co wszyscy.
Poradniki napisane prostym językiem dla osób, które nigdy wcześniej nie kupowały w Hiszpanii.