PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Sa Cabana & Es Figueral

Centrum: RaiguerMarratxíOkoło 20–25 min od Palmy

MARRATXÍ Sa Cabana & Es Figueral

Biura nieruchomości: Sa Cabana & Es Figueral

Liczba biur: 122, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Raiguer · Marratxí · Około 20–25 min od Palmy

Wszystkie biura: 122Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Sa Cabana & Es Figueral

Lokal na miejscu: Sa Cabana & Es Figueral.

Liczba biur: 4
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Sa Cabana & Es Figueral

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Marratxí, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 7
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Sa Cabana & Es Figueral

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 111

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Sa Cabana i Es Figueral to dwa rejony mieszkalne Marratxí, podmiejskiej gminy na północno-wschodnim skraju Palmy, skąd wiele osób dojeżdża do pracy w mieście. Sa Cabana graniczy z Palmą obok Es Pont d’Inca, a Es Figueral leży 3 do 4 km dalej, wokół stacji Marratxí przy starej drodze do Inki. W obu mieszka się przez cały rok, a Palma, lotnisko i pociąg są blisko.

Marratxí nie ma jednej głównej miejscowości. Składa się z kilku starych wsi i wielu nowszych osiedli, w większości zbudowanych od lat 80., po obu stronach starej drogi z Palmy do Inki. Sa Cabana leży od strony Palmy, tuż na północ od Es Pont d’Inca, a Torrent Gros po jej zachodniej stronie wyznacza granicę miasta. Sa Cabana to także nazwa dawnej posiadłości wiejskiej, na której gruntach w 1890 roku zaczęto budować kościół parafialny Es Pont d’Inca. W Benestar i Sa Cabana mieszka około 4 950 osób, a kolejne około 2 400 w Son Macià i Sa Nova Cabana, dalej na północ (INE, 2025).

W Sa Cabana jest to, co potrzebne na co dzień: supermarkety, apteki i targ w środy rano na Plaça Cabana. Publiczny ośrodek zdrowia Martí Serra przy Carrer Balanguera działa w dni powszednie, a PAC (opieka nocna i świąteczna) obejmuje noce i weekendy. Jest tu gminne centrum sportu i publiczny basen czynny latem. Przy Carrer de sa Cabana działa od 1980 roku Es Liceu, szkoła spółdzielcza w dawnej fabryce tekstylnej, a Sa Nova Cabana ma od 2007 roku własną publiczną szkołę z przedszkolem i klasami podstawowymi.

Poruszanie się jest proste. Stacja Es Pont d’Inca leży kilka minut pieszo od południowej części Sa Cabana, a pociąg dojeżdża do Estació Intermodal w Palmie w mniej więcej 10 minut. Na autostradzie Ma-13 jest zjazd oznaczony jako Sa Cabana. Autobus TIB 303 zatrzymuje się w Sa Cabana i Sa Nova Cabana w drodze do Palmy. Son Llàtzer, referencyjny szpital publiczny dla tej części Marratxí, leży 10 do 15 minut samochodem stąd.

Es Figueral jest mniejsze. Leży przy starej drodze do Inki (Ma-13A), na północny wschód od Son Ramonell i około 2 km na zachód od Sa Cabaneta, wsi z urzędem gminy, a razem z Can Farineta ma około 1 370 mieszkańców. Rozwinęło się wokół stacji Marratxí, otwartej w 1875 roku na linii Palma–Inca, a w ostatnich dekadach powstało tu kilka osiedli. Przy stacji działa kilka sklepów i kawiarni, obok leży strefa przemysłowa Can Rubiol, ale rynku tu nie ma. Jest gminne centrum sportu, a duży kompleks handlowo-rozrywkowy Es Caülls znajduje się około 1 km na północ.

Kto tu kupuje

Marratxí szybko rosło od lat 80., głównie dzięki osobom wyprowadzającym się z Palmy, i wiele z nich nadal pracuje w mieście. Sa Cabana i Es Figueral to rejony zamieszkane przez cały rok, a turystyka odgrywa w Marratxí niewielką rolę. To rozsądny wybór na główny dom, ze szkołami, pociągiem i lotniskiem w pobliżu, dla kupujących, którzy obejdą się bez widoku na morze i starego centrum wsi.

Nieruchomości

Niemal cała zabudowa pochodzi z lat 70. i późniejszych. Według danych katastru większość domów i mieszkań w Sa Cabana powstała w latach 80. i 90. oraz w pierwszej dekadzie XXI wieku. To mieszanka domów jednorodzinnych, małych budynków na kilka lokali i bloków do sześciu kondygnacji. Sa Nova Cabana to głównie wolnostojące domy rodzinne z lat 90. i początku XXI wieku oraz kilka bloków z lat 90. W Es Figueral stoją domy od lat 70. wzwyż i nowsze budynki wielolokalowe, wiele z początku XXI wieku. Trzeba się tu spodziewać podmiejskich ulic, a nie starych kamiennych domów we wsi.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu. Niższa wartość dotyczy zwykle Sa Cabana, która leży bliżej Palmy.

  • 20–25min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Autostradą Ma-13 do miasta

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmieMa-13 i obwodnicą Palmy Ma-20 albo Ma-30, potem Ma-19

  • 10–15min

    Szpital Son LlàtzerReferencyjny szpital publiczny dla tej części Marratxí

  • 10–15min

    Miejskie plaże PalmyNajbliższy piasek, np. plaża Can Pere Antoni

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíMiasteczko z niedzielnym targiem na północnym wschodzie, bliżej z Es Figueral

Zalety i wady

Zalety

  • Stare miasto w Palmie i lotnisko po około 20 do 25 minut
  • Pociągi do Palmy: 10 do 17 minut, w dni powszednie co 10 do 20
  • W Sa Cabana PAC, szkoły, targ i basen
  • Życie przez cały rok, z dala od kurortów

Wady

  • Nowoczesna zabudowa podmiejska, bez historycznego centrum
  • Najbliżej do miejskich plaż Palmy, 10 do 15 minut samochodem
  • Es Figueral bez rynku, ze strefą przemysłową obok
  • Nowy wynajem wakacyjny mieszkań tylko w głównym domu, do 60 dni w roku

Pytania kupujących

Jak daleko od siebie leżą Sa Cabana i Es Figueral?

Około 3 do 4 km. Sa Cabana leży na granicy Palmy, obok Es Pont d’Inca, i ma własne sklepy i usługi. Es Figueral to mniejszy rejon mieszkalny dalej przy starej drodze do Inki, wokół stacji Marratxí.

Czy dojadę do Palmy bez samochodu?

Tak, łatwiej niż z większości miejsc na Majorce. Pociągi z Es Pont d’Inca, w pobliżu Sa Cabana, jadą do Estació Intermodal w Palmie około 10 minut, a ze stacji Marratxí w Es Figueral 15 do 17 minut. W dni powszednie pociąg kursuje co 10 do 20 minut, w weekendy co pół godziny. Do Palmy jeździ też z Sa Cabana i Sa Nova Cabana autobus TIB 303, a linia 341 łączy stację Marratxí ze szpitalem Son Llàtzer.

Z którego ośrodka zdrowia będę korzystać?

Publiczny ośrodek zdrowia Martí Serra w Sa Cabana działa w dni powszednie, a PAC obejmuje noce i weekendy. Drugi ośrodek w Marratxí, Muntanya, mieści się w Son Ramonell Nou i działa w dni powszednie, od poniedziałku do czwartku do 20:00, w piątki do 15:00. Szpitalem publicznym dla tego rejonu jest Son Llàtzer w Palmie, 10 do 15 minut samochodem.

Gdzie dzieci mogą chodzić do szkoły?

Es Liceu przy Carrer de sa Cabana to dotowana przez państwo szkoła prywatna prowadzona jako spółdzielnia. Jej ostatni urzędowy wpis, z 2021 roku, obejmuje przedszkole, szkołę podstawową, obowiązkową szkołę średnią (ESO) i część kursów zawodowych. Sa Nova Cabana ma publiczną szkołę z przedszkolem i klasami podstawowymi, a publiczna podstawówka Blanquerna działa w sąsiednim Es Pont d’Inca Nou. Przed zakupem warto sprawdzić, do której szkoły przypisany jest dany adres.

Czy mogę kupić tu mieszkanie i wynajmować je turystom?

Nie, jeśli ma to być nowy wynajem wakacyjny. Przepisy z 2025 roku zamknęły na całej Majorce rejestrację nowych mieszkań na wynajem wakacyjny, z wyjątkiem głównego domu właściciela, do 60 dni w roku, tam, gdzie pozwalają na to przepisy dla danego obszaru. Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów, a nabór z marca 2026 roku rozstrzygnięto w publicznym losowaniu. Zanim zacznie się liczyć na przychód z najmu, prawnik powinien sprawdzić każdą istniejącą licencję.

Również w gminie Marratxí i w pobliżu

Przydatne poradniki