PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Manacor

WschódGminaLiczba miejsc: 8

MANACORSON SERVERAARIANYMONTUÏRIPORRERESSANT JOANSINEUPorto CristoPortocolom

Biura nieruchomości: Manacor

Liczba biur: 118, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Wschód · Liczba miejsc: 8

Wszystkie biura: 118Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Manacor

Biura z lokalem na miejscu: Manacor.

Liczba biur: 20
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Manacor

Z siedzibą gdzie indziej na wschodzie, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 3
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Manacor

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 95

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Manacor

Liczba miejsc z własną stroną: 8, w tym jedno wspólne z sąsiednią gminą.

Życie na miejscu

Gmina Manacor zajmuje około 260 kilometrów kwadratowych na wschodzie Majorki i jest drugą co do wielkości na wyspie. Sięga od równiny we wnętrzu wyspy po około 27 km wybrzeża. Większość z 49 153 mieszkańców (2025) żyje w samym Manacorze i w Porto Cristo, pozostali w mniejszych kurortach, w Son Macià i na wsi. Do wyboru jest więc miasto z codziennym życiem, miejscowość portowa, spokojne zatoczki albo otwarte pola.

Manacor ciągnie się od pól środkowej części wyspy po wschodnie wybrzeże i graniczy z gminami Petra, Vilafranca de Bonany, Felanitx oraz Sant Llorenç des Cardassar. Miasto leży na wysokości około 80 metrów, tam gdzie płaska Pla spotyka się z niskimi, porośniętymi na szczytach sosną wzgórzami Serres de Llevant. Bliżej morza rozciąga się Marina, łagodnie opadająca płyta jasnego kamienia o szerokości około 4 km. Wybrzeże jest strome i dość proste, z klifami do 35 metrów i małymi piaszczystymi zatoczkami. W wapieniu kryją się dziesiątki jaskiń, między innymi Coves del Drac i Coves dels Hams koło Porto Cristo.

Urząd gminy mieści się w dawnym klasztorze dominikanów przy Plaça del Convent, a w Porto Cristo działa jego biuro. Hospital de Manacor na północnym skraju miasta to szpital publiczny dla wschodu wyspy. Publiczne ośrodki zdrowia w mieście (Sa Torre) i w Porto Cristo prowadzą PAC (opieka nocna i świąteczna), a małe publiczne punkty opieki zdrowotnej (UBS) w Son Macià, S’Illot i Calas de Mallorca działają dwa lub trzy dni w tygodniu. W mieście są dwie publiczne szkoły średnie oraz Rafa Nadal International School dla dzieci i młodzieży od 10 do 18 lat. Porto Cristo ma szkołę średnią, a S’Illot i Son Macià publiczne szkoły podstawowe.

Na około 47 z mniej więcej 50 km między Palmą a Manacorem droga Ma-15 jest dwujezdniowa, dzięki czemu do centrum Palmy jedzie się z miasta 50–55 minut. Wybrzeże dodaje kolejne 10–20 minut: z Porto Cristo do Palmy jest 60–65 minut, a z Calas de Mallorca i Cala Murada około 70, przez Felanitx i Campos. Pociąg z Manacoru dojeżdża do Palmy w około 70 minut. Autobus 401 łączy przez cały rok S’Illot, Porto Cristo i miasto z Palmą, a autobus 416 prowadzi z Cala Murada, Calas de Mallorca i Son Macià na dworzec w Manacorze. Autobus na lotnisko obsługuje S’Illot i Porto Cristo od końca marca do października, zimą rusza z Manacoru.

Przez cały rok życie toczy się w mieście i w Porto Cristo. Kurorty są pełne latem, a zimą wyraźnie cichną i część firm zamyka się na sezon. Realnym zagrożeniem są powodzie z potoków (torrents). Gwałtowna powódź z 9 października 2018 mocno uderzyła w S’Illot, w październiku 2024 potok w Porto Cristo zalał okolice mariny, a Torrent des Fangar w Cala Murada ma za sobą historię dużych wylewów. Ogólny plan urbanistyczny Manacoru z 2022 roku jest dostępny w internecie wraz ze studium ryzyka powodziowego i katalogiem zabytków.

Kto tu kupuje

Gmina urosła z około 30 900 mieszkańców w 2000 roku do 49 153 w 2025. Wśród osób urodzonych za granicą najliczniejsi są przybysze z Ameryki Łacińskiej i Afryki Północnej. Porto Cristo i S’Illot rozwinęły się jako letniska rodzin z Manacoru, a wiele nieruchomości na wybrzeżu to nadal drugie domy. Zagraniczni kupujący znajdą w mieście i Porto Cristo warunki do stałego życia ze szkołami w pobliżu, a osiedla nadmorskie sprawdzą się jako dom wakacyjny lub spokojne miejsce na emeryturę.

Nieruchomości

Każda część gminy ma własny rodzaj zabudowy. W samym Manacorze są domy miejskie i mieszkania, a blisko centrum okazalsze domy z XIX wieku. Porto Cristo wyrosło głównie od lat 60., a kurorty od S’Illot (letnisko od lat 30. XX wieku) po Cala Murada (początki w 1956) i Calas de Mallorca (koniec lat 60.) to współczesne wille, chalety, apartamenty i hotele bez starego rdzenia. Son Macià to mała wieś, a na terenach wiejskich stoją dawne posiadłości (possessions) i domy na wsi wśród sadów migdałowych i pól zbóż. Warto sprawdzić katalog zabytków i mapy powodziowe, status prawny domu na wsi oraz licencję, jeśli planowany jest wynajem wakacyjny.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu i letnimi korkami.

  • 50–75min

    Centrum Palmy (katedra)50–55 z miasta, 60–65 z Porto Cristo, 65–75 z S’Illot i południowych zatoczek

  • 45–65min

    Lotnisko w Palmie45–50 z miasta, 55–65 z wybrzeża

  • 5–30min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny dla wschodu wyspy; 15 z Porto Cristo, 30 z Cala Murada

  • 15–30min

    Wybrzeże, z Manacoru15 do Porto Cristo, 20 do S’Illot, 25–30 do Calas de Mallorca i Cala Murada

  • 25min

    Z Porto Cristo do Cala MuradaNa południe drogą Ma-4014, obok Coves del Drac

Części gminy Manacor

  1. Targowe i usługowe centrum wschodu wyspy, z około 33 800 mieszkańcami, urzędem gminy, szpitalem publicznym, większością szkół i pociągiem do Palmy. W centrum domy miejskie i mieszkania, w poniedziałki duży targ. Plaży brak: do Porto Cristo jest około 15 minut.

  2. Miejscowość portowa gminy Manacor, około 12 km od miasta, z mniej więcej 9 500 mieszkańców, osłoniętą piaszczystą plażą, mariną i Coves del Drac. Sklepy, szkoły i ośrodek zdrowia z PAC podtrzymują życie przez cały rok. Latem tłoczno, a w 2024 roku okolice mariny zostały zalane.

  3. Rodzinna wieś nadmorska około 5 km na północ od Porto Cristo, podzielona potokiem między gminy Manacor i Sant Llorenç. Część należąca do Manacoru, przechodząca w Cala Morlanda, ma szkołę podstawową i publiczny punkt opieki zdrowotnej. Wiele domów to domy letnie, a w 2018 roku potok wylał tu z dużą siłą.

  4. Trzy piaszczyste zatoczki kilka kilometrów na południe od Porto Cristo, ze współczesnymi domami, chaletami, apartamentami i hotelami. W 2025 roku zameldowanych było tu około 830 osób. Po sprawunki jeździ się do Porto Cristo, a zimą nie kursuje autobus. Zabudowa postępuje, a o klub plażowy w Cala Mendia toczy się spór sądowy.

  5. Kurort z końca lat 60. wokół trzech małych zatoczek, około 18 km od miasta, z dużymi hotelami, blokami i domami wakacyjnymi. Na północ, w stronę Cala Varques, ciągnie się chronione, niezabudowane wybrzeże. W kwietniu 2026 formalne przejęcie osiedla przez gminę wciąż nie nastąpiło, a pozwolenia na budowę od dawna były wstrzymane.

  6. Spokojne osiedle mieszkaniowe założone w 1956 roku, z willami rozrzuconymi wśród sosen na południowym krańcu wybrzeża, tuż przy granicy z gminą Felanitx. Przeważają domy wolnostojące i wakacyjne wokół małej piaszczystej zatoczki. Jest supermarket, ale nie ma szkoły ani ośrodka zdrowia. Do Portocolom jedzie się 15–20 minut.

  7. Wieś rolnicza w dolinie wśród niskich wzgórz, około 7 km na południe od miasta. We wsi i wokół niej mieszka blisko 960 osób. Jest publiczna szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej czynny dwa przedpołudnia w tygodniu. W okolicy domy na wsi i dawne posiadłości, a miasto około 10 minut drogi stąd.

Zalety i wady

Zalety

  • Szpital publiczny oraz PAC w mieście i w Porto Cristo
  • Pociąg z miasta do Palmy w około 70 minut
  • Szkoła międzynarodowa w mieście, przy Rafa Nadal Academy
  • Około 27 km wybrzeża, z chronionymi, niezabudowanymi zatoczkami

Wady

  • 50–75 minut do Palmy, zależnie od miejsca zamieszkania
  • Zatoczki w kurortach latem pełne, zimą puste
  • Poza miastem i Porto Cristo samochód jest niemal konieczny
  • Powodzie z potoków: S’Illot w 2018, Porto Cristo w 2024

Pytania kupujących

Co wchodzi w skład gminy Manacor?

Miasto Manacor, Porto Cristo, południowa część S’Illot z Cala Morlanda, Cala Anguila i Cala Mendia, Cala Romàntica (s’Estany d’en Mas), Calas de Mallorca, Cala Murada i leżąca w głębi lądu wieś Son Macià, a do tego pola i kilka małych przysiółków wokół nich. Urząd gminy w mieście obsługuje je wszystkie.

Miasto, wybrzeże czy wieś: jak wybrać?

Miasto i Porto Cristo pasują tym, którzy chcą mieć przez cały rok blisko sklepy, szkoły i ośrodek zdrowia. Osiedla nadmorskie są dla osób stawiających plażę na pierwszym miejscu, gotowych na ciche zimy i dojazdy po sprawunki. Son Macià i tereny wiejskie dają przestrzeń i ciszę, a miasto jest mniej więcej 10 minut drogi stąd.

Który szpital obsługuje ten rejon?

Hospital de Manacor, szpital publiczny dla wschodu Majorki, na północnym skraju miasta. Codzienną opiekę zapewniają publiczne ośrodki zdrowia w mieście (Sa Torre) i w Porto Cristo, oba z PAC na noce i weekendy, oraz działające kilka dni w tygodniu punkty w Son Macià, S’Illot i Calas de Mallorca. W Cala Murada nie ma żadnego.

W których częściach poradzę sobie bez samochodu?

Przede wszystkim w mieście: pociągi jadą do Palmy około 70 minut, a autobus 401 kursuje przez cały rok. Na trasie 401 leżą też Porto Cristo i S’Illot. Autobus 416 łączy przez cały rok Cala Murada, Calas de Mallorca i Son Macià z dworcem w Manacorze, ale do Cala Anguila, Cala Mendia i Cala Romàntica zimą autobus nie dojeżdża.

Gdzie indziej na wschodzie i w pobliżu

Przydatne poradniki