PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Muro

PółnocGminaLiczba miejsc: 2

MUROSA POBLASANTA MARGALIDAINCACAMPANETBÚGERLLUBÍPlaya de Muro

Biura nieruchomości: Muro

Liczba biur: 126, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północ · Liczba miejsc: 2

Wszystkie biura: 126Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Muro

Biura z lokalem na miejscu: Muro.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Muro

Z siedzibą gdzie indziej na północy, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 40
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Muro

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 85

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Muro

Liczba miejsc z własną stroną: 2.

Życie na miejscu

Gmina Muro, z około 8 400 mieszkańców, ciągnie się od starego miasteczka rolniczego przez równinę i mokradła s’Albufera po około 5 km plaży nad Zatoką Alcúdia, 45–55 minut od Palmy. Do wyboru jest życie przez cały rok w głębi lądu albo dom wakacyjny przy długiej, płytkiej plaży.

Gmina ma niecałe 59 kilometrów kwadratowych, a wśród jej sąsiadów są Sa Pobla, Alcúdia, Santa Margalida i Llubí. Od miasteczka płaskie pola ciągną się ku s’Albufera, największym mokradłom na Balearach, parkowi przyrody od 1988 roku, który Muro dzieli z Sa Pobla i Alcúdią. Dalej są wydmy, lasy sosnowe i 5,2 km wybrzeża, od skraju Platja d’Alcúdia po Can Picafort.

Król Jaume II nadał Muro status vila w 1300 roku, a w kolejnych stuleciach miejscowość bogaciła się na rolnictwie, winie i wełnie. Od lat 60. ważnym źródłem dochodu stała się turystyka, gdy wzdłuż wybrzeża zabudowano Playa de Muro. Mimo to większość ludzi mieszka w głębi lądu: z około 8 400 mieszkańców zarejestrowanych w 2025 roku mniej więcej 7 550 było w miasteczku, a około 840 w Playa de Muro. Latem kurort się zapełnia, a w sierpniu zagraniczni goście gminy znacznie przewyższają liczbą jej mieszkańców.

Urząd gminy przy Plaça Comte d’Empúries w miasteczku obsługuje całą gminę i tam też są niemal wszystkie całoroczne usługi. Publiczny ośrodek zdrowia działa w dni powszednie, z PAC (opieka nocna i świąteczna) na wieczory, noce i weekendy. Jest publiczna szkoła podstawowa CEIP Guillem Ballester i Cerdó, szkoła prywatna finansowana przez państwo Sant Francesc d’Assís i szkoła średnia IES Albuhaira, która przyjmuje uczniów z obu. W miasteczku są też biblioteka, basen, centrum sportowe, dom opieki i niedzielny targ przed południem.

Playa de Muro nie ma publicznego punktu opieki zdrowotnej ani szkoły, jest za to prywatny szpital czynny całą dobę, z oddziałem ratunkowym. Publiczną opiekę szpitalną zapewnia Hospital Comarcal d’Inca. Muro ma własną stację na linii z Palmy do Sa Pobla, około 2 km na zachód od miasteczka, a pociągi jadą do Palmy około 50–55 minut. Autobusy TIB łączą gminę z Palmą, Inką, Alcúdią i Can Picafort, latem częściej, zwłaszcza do Playa de Muro.

Kto tu kupuje

Większość stałych mieszkańców żyje w miasteczku Muro, które ma własne usługi. W grę wchodzą dwa zupełnie różne style życia. Pierwszy to dom miejski w starym centrum lub dom na wsi wśród pól, z plażą na krótki dojazd samochodem. Drugi to dom wakacyjny w Playa de Muro przy długiej, płytkiej plaży i s’Albufera, z bardzo cichą zimą. Plaża odpowiada rodzinom z małymi dziećmi, a s’Albufera przyciąga piechurów, rowerzystów i obserwatorów ptaków.

Nieruchomości

Zabudowa w obu częściach gminy bardzo się różni. Stare centrum miasteczka wokół kościoła to wpisany na listę zespół historyczny starszych domów miejskich, otoczony nowszymi dzielnicami, ze strefą przemysłową Marjals. Na wsi są dawne posiadłości i małe fincas za murkami z suchego kamienia, więc na gruncie rolnym prawnik powinien potwierdzić, że każdy budynek jest legalny i zarejestrowany. Playa de Muro rozwijało się od lat 60. i łączy hotele z domami oraz budynkami mieszkalnymi, głównie z lat 70.–90., a park przyrody s’Albufera i chronione wydmy Es Comú ograniczają dalszą rozbudowę.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 45–55min

    Centrum Palmy45–50 z miasteczka, 55 z Playa de Muro, drogą Ma-13

  • 50–55min

    Lotnisko w Palmie50 z miasteczka, 55 z Playa de Muro

  • 15–30min

    Hospital Comarcal d’IncaSzpital publiczny; 15 z miasteczka, 25–30 z wybrzeża

  • 15–20min

    Z Muro do Playa de MuroOd urzędu gminy i ośrodka zdrowia do plaży

  • 10–25min

    Stare miasto w Alcúdii10–15 z Playa de Muro, 25 z miasteczka

Części gminy Muro

  1. Miasteczko w głębi lądu, z około 7 550 mieszkańcami, urzędem gminy, ośrodkiem zdrowia, szkołą podstawową i średnią, niedzielnym targiem i wpisanym na listę starym centrum wokół kościoła Sant Joan Baptista. Stacja kolejowa leży około 2 km na zachód, a plaża 15–20 minut stąd.

  2. Kurort nad Zatoką Alcúdia, przedłużenie Platja d’Alcúdia, z około 5 km plaży z drobnym piaskiem i płytką wodą, s’Albufera na zapleczu i około 840 zarejestrowanymi mieszkańcami. Hotele, domy i budynki mieszkalne, głównie z lat 70.–90., oraz bardzo cicha zima.

Zalety i wady

Zalety

  • Miasteczko i kurort plażowy w jednej gminie
  • Około 5 km plaży z drobnym piaskiem i płytką wodą, dobrej dla małych dzieci
  • Park przyrody s’Albufera na spacery, rower i obserwację ptaków
  • Ośrodek zdrowia z PAC i szkoły aż po Batxillerat
  • Pociągi do Inki i Palmy

Wady

  • Playa de Muro: niespełna tysiąc mieszkańców i ciche zimy
  • Stacja w Muro leży 2 km od centrum
  • Brak szpitala publicznego; do Inki 15–30 minut
  • Mało licencji; mieszkania tylko jako główne miejsce zamieszkania, do 60 dni w roku

Pytania kupujących

Co dokładnie obejmuje gmina?

Miasteczko Muro w głębi lądu, gdzie stoi urząd gminy i mieszka większość ludzi, oraz kurort Playa de Muro nad Zatoką Alcúdia, razem z małym skupiskiem domów Ses Casetes des Capellans obok Can Picafort. Między nimi leżą pola i część parku przyrody s’Albufera. W 2025 roku zarejestrowanych było około 8 400 osób.

Kupić w miasteczku Muro czy w Playa de Muro?

W miasteczku przez cały rok są sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia i niedzielny targ, a plaża 15–20 minut samochodem. Playa de Muro to długa, płytka plaża i s’Albufera tuż obok, ale życie podporządkowane jest latu, a zima bywa bardzo cicha.

Czy Playa de Muro należy do Alcúdii?

Nie. Należy do gminy Muro, choć nad tą samą zatoką przechodzi w Platja d’Alcúdia bez wyraźnej granicy. Warto sprawdzić, pod którą gminę podlega nieruchomość, bo przepisy planistyczne i lokalne usługi zależą od właściwego urzędu gminy.

Jak wygląda opieka zdrowotna?

Publiczny ośrodek zdrowia w miasteczku działa w dni powszednie, a jego PAC (opieka nocna i świąteczna) obejmuje wieczory, noce i weekendy. W Playa de Muro jest prywatny szpital czynny całą dobę, z oddziałem ratunkowym, a szpitalem publicznym jest Hospital Comarcal d’Inca, około 15 minut z miasteczka i 25 do 30 z wybrzeża.

Jakie są zasady wynajmu wakacyjnego?

Potrzebna jest licencja na wynajem wakacyjny, a o nowe trudno. Zgodnie z przepisami z 2025 roku Majorka nie rejestruje nowych mieszkań na wynajem wakacyjny, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, w strefach, które na to pozwalają. W przypadku domów Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc, a pulę z marca 2026 rozdzielono w publicznym losowaniu. Jeśli dochód z wynajmu jest częścią planu, lepiej kupić z istniejącą licencją i zlecić jej sprawdzenie prawnikowi.

Gdzie indziej na północy i w pobliżu

Przydatne poradniki