NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Cala Ratjada

NoordoostCapdeperaOngeveer 80–85 min van Palma

Artà Cala Ratjada

Makelaars in Cala Ratjada

121 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst het kantoor in Cala Ratjada, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Northeast · Capdepera · Ongeveer 80–85 min van Palma

Alle 121 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Cala Ratjada

Een kantoor aan de straat in Cala Ratjada zelf.

7 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Cala Ratjada bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

114 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Cala Ratjada (officieel Cala Rajada) is de grootste plaats van de gemeente Capdepera, op de oostpunt van Mallorca, zo’n 80 km van Palma. Er zijn een haven, zandstranden op loopafstand en een beschermde kust in het noorden. Dit is de plek voor wie aan zee wil wonen met dagelijkse voorzieningen, als drukke zomers u niet afschrikken.

Cala Ratjada ligt op een rotsige landtong, zo’n 3 km van het dorp Capdepera, de oude kern van de gemeente, waar ook het gemeentehuis staat. Het begon als een klein vissersgehucht. Begin 20e eeuw gingen enkele van de rijkste families van de streek hier de zomer doorbrengen en bouwden ze zomerhuizen, onder meer de villa van de familie March in Sa Torre Cega. Vissers vroegen al in 1915 om een beschutte haven, maar de bouw begon pas in de jaren veertig. Het toerisme kwam in de jaren zestig op gang, en aan het eind van dat decennium was Cala Ratjada een grote badplaats.

De haven is nog steeds het hart van de plaats. Het vissersgilde, opgericht in 1923, vierde in 2023 zijn eeuwfeest, al liggen er nu meer plezier- en excursieboten dan vissersboten. Cafés en restaurants staan langs de kust van de haven naar het zuidwesten tot Son Moll, een stadsstrand van zo’n 150 meter. De Plaça dels Pins is het hoofdplein, met het toeristenbureau, de taxistandplaats en de zaterdagochtendmarkt. Ten noorden van het centrum ligt Cala Agulla, een natuurlijk zandstrand van zo’n 520 meter met duinen erachter. Sinds 1991 is het beschermd als gebied van bijzonder natuurbelang, samen met Cala Moltó en Cala Mesquida.

Vanuit Cala Gat, een kleine baai net ten oosten van de haven, klimt een wandeling naar de vuurtoren van Capdepera, sinds 1861 in dienst op het oostelijkste punt van het eiland. Op heldere dagen ziet u vandaar Menorca. Op de heuvel tussen de haven en Cala Gat ligt Sa Torre Cega, het voormalige zomerhuis van de familie March, met grote tuinen vol 20e-eeuwse beeldhouwkunst, alleen te bezoeken met een geboekte rondleiding. De grote dagen van de plaats zijn de Mare de Déu del Carme op 16 juli, met een processie op zee, en Sant Roc op 16 augustus. In oktober is er in de haven een jaarmarkt rond de llampuga (goudmakreel).

Het bevolkingsregister van 2025 telde zo’n 7.160 mensen in de plaats, meer dan de helft van de bevolking van de gemeente, tegen zo’n 2.560 in 1981. Daardoor blijft alles het hele jaar draaien, met een openbare crèche, een openbare basisschool, een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut), apotheken, supermarkten en het Centre Cap Vermell, met een bibliotheek en een auditorium. Het hoofdgezondheidscentrum, de middelbare school en het gemeentehuis zitten in het dorp Capdepera, op 5 tot 10 minuten met de auto, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis staat in Manacor. Het hotelleven volgt het seizoen, dus de winters zijn veel stiller dan de zomers.

Wie hier koopt

Kopers willen hier meestal naar strand, haven en winkels kunnen lopen en zoeken een plaats die ook in de winter blijft leven: gezinnen met jonge kinderen, gepensioneerden en eigenaren van een vakantiewoning. De meeste zomerbezoekers komen uit Duitsland. Wie in de late lente en zomer rust zoekt, zoekt beter niet bij de bars in het centrum en de toegangswegen naar Cala Agulla, waar feestgroepen samenkomen.

Vastgoed

Het oudste deel is de kern rond de haven, waar de Passeig Colom gebouwen bewaart uit het begin van de 20e eeuw, toen rijke families hier voor het eerst de zomer doorbrachten. Het grootste deel van de rest werd vanaf de jaren zestig voor het toerisme gebouwd. Hotels en appartementencomplexen staan het dichtst in de straten naar Cala Agulla en rond het centrum, met meer langs de kust bij Son Moll. De randen zijn rustiger en meer op wonen gericht: richting sa Pedruscada in het zuiden hebben veel woningen een eigen zwembad.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto vanuit het centrum, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 80–85min

    Centrum van PalmaOngeveer 84 km, via Son Servera en Sant Llorenç, dan de Ma-15

  • 75–80min

    Luchthaven van PalmaOngeveer 80 km over de weg

  • 35min

    Hospital de ManacorOpenbaar ziekenhuis voor de streek Llevant

  • 5–10min

    CapdeperaOngeveer 3 km: gemeentehuis, gezondheidscentrum en middelbare school

  • 15min

    ArtàOngeveer 12 km: winkels en de dinsdagmarkt

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Scholen, winkels en een gezondheidspost die het hele jaar open zijn
  • Twee zandstranden op loopafstand van het centrum
  • Haven, boulevard en wandelingen naar de vuurtoren
  • Beschermde kust bij Cala Agulla, Cala Moltó en Cala Mesquida

Nadelen

  • Palma ligt op 80–85 minuten met de auto
  • Feestgroepen bij Cala Agulla en in bars, late lente en zomer
  • Veel stiller in de winter, de hotels volgen het seizoen
  • Hoofdgezondheidscentrum in Capdepera, ziekenhuis in Manacor
  • Stranden en boulevard zijn ’s zomers vol

Vragen van kopers

Waar staat het gemeentehuis?

In het dorp Capdepera, zo’n 3 km landinwaarts. Cala Ratjada hoort bij de gemeente Capdepera en is de grootste kern, met meer dan de helft van de ingeschreven bevolking. Ook Font de sa Cala, Canyamel en Cala Mesquida horen bij de gemeente.

Hoe is Cala Ratjada in de winter?

Stiller, maar het leven gaat er gewoon door, met een basisschool en een gezondheidspost die het hele jaar open zijn. De hotels volgen wel het seizoen: in 2021 zei de voorzitter van de lokale hotelvereniging dat wintertoerisme hier ondanks jaren proberen niet werkt.

Is er een probleem met feesttoerisme?

Soms wel. In de late lente en vroege zomer hebben groepen jonge bezoekers en vrijgezellenfeesten, vooral Duitsers en Britten, voor stevig drinken, harde muziek en afval gezorgd bij Cala Agulla. Na nachtelijke vechtpartijen in 2024 zetten de gemeente, de lokale politie, de delegatie van de centrale regering en de Guardia Civil een gezamenlijke taskforce op, en in 2026 riepen lokale politici nog steeds op tot meer handhaving op het strand.

Welke scholen en artsen zijn er in de plaats?

Er zijn een openbare crèche, Escoleta Eriçons, een openbare basisschool, CEIP S’Auba, en een openbare gezondheidspost aan de Carrer Juan Sebastián Elcano, op werkdagen open. De middelbare school, IES Capdepera, staat aan de rand van Capdepera richting Cala Ratjada, het hoofdgezondheidscentrum zit in het dorp Capdepera en het ziekenhuis in Manacor, op ongeveer 35 minuten.

Kan ik met de bus naar Palma?

Ja. TIB-lijn 411 rijdt het hele jaar van Cala Ratjada via Capdepera en Artà naar Manacor, met haltes bij het ziekenhuis en het treinstation, waar u kunt overstappen naar Palma. Van eind maart tot en met oktober rijdt lijn 411e rechtstreeks naar het hoofdbusstation van Palma, de Estació Intermodal.

Ook in Capdepera, en in de buurt

Handige gidsen