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Centre : RaiguerMancor de la VallEnviron 40 min de Palma

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Central: Raiguer · Mancor de la Vall · Environ 40 min de Palma

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Vivre ici

Mancor de la Vall est un petit village logé dans une vallée cernée de collines, en bordure de la Serra de Tramuntana, à moins de 5 km au nord-ouest d’Inca. Environ 1 500 des quelque 1 700 habitants de la commune y vivent. Avec une école primaire, une unité de santé, une pharmacie et Palma à environ 40 minutes, on peut y vivre à l’année près de la montagne.

Le village occupe une petite vallée entourée de collines. Des bois de pins et de chênes verts couvrent les pentes, au-dessus des oliveraies et des cultures en sec. La commune, petite, mesure environ 6 km sur 4 km et monte au nord jusqu’au Puig de sa Fita, vers 900 mètres. Administré depuis Selva pendant des siècles, Mancor n’est devenu commune à part entière que le 2 avril 1925. L’olivier était sa culture la plus productive au XIXe siècle, époque où commence aussi l’extraction du charbon, et la chaussure a compté pour le village entre 1965 et 1985.

Au centre se dresse l’église paroissiale de Sant Joan Baptista, un édifice néoclassique sobre commencé en 1800. Sur une colline à la sortie du village, la chapelle médiévale de Santa Llúcia, monument classé (Bé d’Interès Cultural), accueille le lundi de Pâques la sortie traditionnelle avec pique-nique (pancaritat). L’ancien chemin vers le hameau de Biniarroi a été balisé et en partie restauré en pierre sèche. L’année est rythmée par le feu de Sant Antoni en janvier, le carnaval et la fête patronale du 24 juin. Depuis 2003, la Fira de l’Esclata-sang i de la Muntanya, le dernier week-end de novembre, célèbre les champignons sauvages et la vie en montagne.

Le village a l’essentiel : l’école primaire publique (CP Montaura), une crèche municipale (escoleta), une pharmacie, une bibliothèque, un centre sportif et un centre de jour pour personnes âgées. L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique dépend du centre de santé Es Blanquer d’Inca et ouvre quatre jours par semaine, toute la matinée les lundis et mercredis et à partir de la mi-journée les mardis et vendredis. Inca, à 10 à 15 minutes, offre des commerces plus importants, l’Hospital Comarcal d’Inca et le train vers Palma. Le bus TIB 311 fait une boucle depuis Inca par Lloseta, Biniamar et Mancor, mais la voiture simplifie beaucoup le quotidien.

Qui achète ici

Mancor a presque doublé depuis 1991, quand la commune comptait moins de 900 habitants. Elle en avait environ 1 700 en 2025, et Mallorca Magazin la classe parmi les communes de l’île ayant le plus progressé depuis 2000. Les résidents étrangers restent une petite minorité. Le village convient aux familles et aux navetteurs qui cherchent un vrai village, avec une école, près des trains et des commerces d’Inca, et aux randonneurs qui veulent la Tramuntana derrière la maison.

Immobilier

Le centre ancien, autour de l’église et de la place de la mairie, aligne des maisons de village traditionnelles, et le village conserve quelques anciennes maisons de maître (casals), comme Can Marquesí et Son Lluc. Beaucoup de logements sont anciens : faites vérifier la structure, l’électricité et la plomberie. Les travaux suivent les règles d’urbanisme municipales (Normes Subsidiàries) et le catalogue du patrimoine : vérifiez ce qui est protégé. Autour du village, oliveraies, maisons de campagne et anciens domaines (possessions) comme Massanella s’étendent dans la vallée et sur les basses collines, tandis que Biniarroi, plus haut, compte surtout des résidences secondaires. Hors du village, faites vérifier la situation légale de chaque construction et confirmez toute licence de location touristique avant de vous engager.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 40min

    Centre de PalmaPar Biniamar et Lloseta, puis l’autoroute Ma-13

  • 45–50min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis la rocade de Palma Ma-20

  • 10–15min

    IncaCommerces, Hospital Comarcal d’Inca et train vers Palma

  • 25–30min

    Monastère de LlucRoute de campagne vers Caimari, puis la route de montagne Ma-2130

  • 35min

    Port d’AlcúdiaLes plages les plus proches, sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Village vivant à l’année, avec école primaire, pharmacie et unité de santé
  • Commerces, hôpital et train d’Inca à 10 à 15 minutes
  • Palma à environ 40 minutes par Lloseta et la Ma-13
  • Promenades vers Santa Llúcia et Biniarroi depuis le village

Contre

  • Unité de santé à temps partiel, quatre jours par semaine
  • Une seule ligne de bus, en boucle vers Inca : voiture presque indispensable
  • Les plus grands quittent le village pour le secondaire
  • Environ 35 minutes de route jusqu’aux plages les plus proches

Les questions des acheteurs

Quelles sont les écoles ?

CP Montaura est l’école primaire publique, et il existe une crèche municipale (escoleta). Le village n’a pas d’établissement secondaire : les plus grands doivent aller étudier ailleurs.

Peut-on se passer de voiture ?

Difficilement. Le bus TIB 311 fait une boucle entre la gare routière d’Inca et Mancor, par Lloseta et Biniamar, et les trains vers Palma partent de Lloseta et d’Inca. Pour la plupart des courses et démarches, vous aurez besoin d’une voiture.

Quand l’unité de santé du village est-elle ouverte ?

Le lundi et le mercredi de 8 h à 15 h, le mardi et le vendredi de 11 h 50 à 15 h. La nuit et le week-end, les urgences (PAC) sont assurées au centre de santé Es Blanquer d’Inca, dont l’unité dépend, et l’hôpital d’Inca est à environ 15 minutes en voiture.

Qu’est-ce que la Fira de l’Esclata-sang ?

La foire d’automne de Mancor, le dernier week-end de novembre depuis 2003. Elle célèbre l’esclata-sang, champignon sauvage très apprécié dans la cuisine majorquine, et la vie en montagne, avec un marché d’artisanat, des expositions, des géants et des danses folkloriques.

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