NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

ZuidLlucmajorOngeveer 30–55 min van Palma

LLUCMAJORSa Torre & Son Verí Nou Puig de Ros &Es Pas de Vallgornera

Makelaars in Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

111 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

South · Llucmajor · Ongeveer 30–55 min van Palma

Alle 111 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera bedienen

Elders gevestigd in Llucmajor, actief in Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera. Dichtstbijzijnde eerst.

20 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

91 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Puig de Ros en Es Pas de Vallgornera zijn twee aparte woonwijken aan de kust van Llucmajor, zo’n 25 km van elkaar. Puig de Ros, een moderne wijk met ongeveer 1.700 inwoners, ligt op het plateau boven de kliffen, op 30 minuten van Palma en 20 van de luchthaven. Es Pas is een kleine, rustige villawijk aan de zuidkust bij Cala Pi, voor kopers die ruimte en de zee zoeken.

Puig de Ros (in het Catalaans Puigderrós) ligt op het plateau boven de kliffen aan de oostkant van de Baai van Palma, op zo’n 100 meter hoogte, met Maioris in het noorden en Sa Torre in het zuiden. Het werd gebouwd op grond van landgoed Puigderrós de Baix, vóór de 15e eeuw afgesplitst van een boerderij die is genoemd naar Bernat Puigderrós, die haar in 1369 kocht. Es Pas de Vallgornera ligt ver weg, zo’n 25 km over de weg, aan de zuidkust van het eiland tussen Cala Pi en S’Estanyol.

Puig de Ros is vooral een woonwijk, met straten die naar vogels zijn genoemd en 1.728 ingeschreven inwoners in 2025, tegenover 1.130 in 2010. Bij de bushalte zijn een supermarkt, een apotheek en een café. CEIP Urbanitzacions, de openbare kleuter- en basisschool, staat aan de kant van Sa Torre. Golf Maioris, een 18-holesbaan uit 2006, ligt net landinwaarts aan de overkant van de hoofdweg, op een ander deel van het oude landgoed. Ten westen van de huizen is de klifrand beschermd Natura 2000-gebied, en de Davallador des Carros, een pad omlaag naar rotsen en helder water, ligt op zo’n 20 minuten lopen.

Voor de meeste andere dingen gaat u een paar minuten de kust op of af. Badia Gran, 5 tot 10 minuten zuidelijk, heeft een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die op werkdagen open is en een zaterdagmarkt, en buurwijk Maioris heeft een winkelcentrum en een woensdagmarkt. Zo’n 10 minuten noordelijk heeft s’Arenal gezondheidscentrum Trencadors met PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), de luchthavenbus A51 en het zand van Playa de Palma. TIB-bus 504 stopt hier het hele jaar op weg tussen Tolleric, s’Arenal en het intermodale station van Palma. Aan de kant van Maioris staat een groot hotelcomplex.

Es Pas de Vallgornera (es Pas in de officiële statistiek) is veel kleiner, met 91 ingeschreven inwoners in 2025. De straten, meestal genoemd naar schilders, lopen af naar een rotskust net ten oosten van landgoed Vallgornera. Eronder ligt de Cova des Pas de Vallgornera, in 1968 ontdekt door een arbeider die een beerput voor een hotel groef. Met meer dan 67 km in kaart gebrachte gangen is het de langste bekende grot van de Balearen; ze is beschermd en niet toegankelijk voor publiek. Winkels zijn er niet. Cala Pi, op zo’n 10 minuten met de auto, heeft een paar supermarkten en een zandbaai, en de plaats Llucmajor ligt op ongeveer 30 minuten.

Wie hier koopt

Puig de Ros past bij mensen die een vrij nieuwe woning met zwembad willen, een supermarkt en bushalte op loopafstand, en Palma en de luchthaven dichtbij: forenzen, gezinnen met jonge kinderen en golfers. Es Pas trekt een andere koper, meestal op zoek naar een vrijstaande villa bij zee en bereid om voor bijna alles te rijden. De kust rond Cala Pi, Es Pas en Vallgornera is vooral een gebied van tweede woningen.

Vastgoed

In Puig de Ros begon de bouw pas rond 2000, waarmee het een van de nieuwste wijken aan deze kust is; de meeste woningen dateren uit de jaren 2000, met enkele toevoegingen uit de jaren 2020. Rijen halfvrijstaande huizen, meestal met een klein eigen zwembad, vullen het midden, appartementencomplexen met gemeenschappelijke zwembaden staan aan de landzijde, en de meeste vrijstaande villa’s liggen in de straten het dichtst bij de kliffen. Es Pas bestaat vooral uit vrijstaande villa’s met zwembad tussen dennen en struikgewas, met veel lege percelen. Sommige huizen dateren van eind jaren zestig tot de jaren negentig, maar de meeste verrezen in de jaren 2000 en 2010, waaronder enkele appartementencomplexen, de grootste aan zee.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits. De twee wijken liggen zo’n 25 km uit elkaar, dus de tijden gelden per wijk.

  • 30min

    Oude stad van Palma (kathedraal), vanaf Puig de RosOngeveer 24 km via de Ma-6014 en de snelweg Ma-19

  • 20min

    Luchthaven van Palma, vanaf Puig de RosOngeveer 15 km via de Ma-6014 en de Ma-19

  • 50–55min

    Oude stad van Palma (kathedraal), vanaf Es PasOngeveer 46 km via de Ma-6015 en de Ma-19 langs Llucmajor

  • 40–45min

    Luchthaven van Palma, vanaf Es PasOngeveer 37 km

  • 30min

    Plaats Llucmajor, vanaf Es PasGemeentehuis, gezondheidscentrum met PAC en middelbare school

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Supermarkt, apotheek en bus het hele jaar in Puig de Ros
  • Puig de Ros ligt op ongeveer 20 minuten van de luchthaven
  • Vooral moderne woningen, veel met eigen zwembad
  • Ruimte en rust aan zee in Es Pas, op 10 minuten van Cala Pi

Nadelen

  • In geen van beide plaatsen een zandstrand
  • Es Pas heeft geen winkels of bushalte, een auto is onmisbaar
  • Es Pas: 50 tot 55 minuten van Palma, en vooral tweede woningen
  • Opgehoopt afval in de wijken leidde tot de roep om een noodplan

Vragen van kopers

Liggen Puig de Ros en Es Pas dicht bij elkaar?

Nee. Ze delen deze pagina en de gemeente Llucmajor, maar liggen zo’n 25 km uit elkaar over de weg, ongeveer 35 minuten rijden. Puig de Ros ligt op de kliffen boven de Baai van Palma, tussen Maioris en Sa Torre; Es Pas ligt aan de zuidkust, net ten oosten van Cala Pi.

Waar is het dichtstbijzijnde strand?

Geen van beide heeft een eigen zandstrand. Vanaf Puig de Ros daalt het pad Davallador des Carros af langs kliffen van tot ongeveer 90 meter hoog naar rotsen en helder water, met een kleine baai, Cala Vella, in de buurt, meer rots en grind dan zand. Es Pas heeft een rotskust; het dichtstbijzijnde zand is de baai van Cala Pi, op zo’n 10 minuten met de auto en onderaan een lange trap.

Kan ik hier zonder auto?

In Puig de Ros zijn dagelijkse boodschappen te voet te doen: supermarkt en apotheek liggen op loopafstand, bus 504 rijdt het hele jaar naar Palma en de A51 naar de luchthaven neemt u in s’Arenal. Voor de meeste andere dingen is een auto handig. In Es Pas niet. Er zijn geen winkels of bushaltes; de dichtstbijzijnde halte is in Cala Pi, alleen van eind februari tot en met oktober bediend door lijn 505, die in Tolleric aansluit op de 504.

Is er een dokter in de buurt?

In geen van beide wijken. Vanaf Puig de Ros ligt de gezondheidspost van Badia Gran, op werkdagen open, op 5 tot 10 minuten en centrum Trencadors in s’Arenal op ongeveer 10; vanaf Es Pas is het dichtstbijzijnde het gezondheidscentrum in de plaats Llucmajor, op zo’n 30 minuten met de auto. Son Llàtzer in Palma is voor beide het openbare ziekenhuis, op 20 tot 25 minuten vanaf Puig de Ros en ongeveer 45 vanaf Es Pas.

Hoe zit het met scholen?

Puig de Ros heeft een eigen openbare kleuter- en basisschool, CEIP Urbanitzacions, aan de kant van Sa Torre, en Badia Gran heeft er nog een, CEIP Badies. Voor de middelbare school ligt IES s’Arenal op zo’n 10 minuten met de auto. Gezinnen in Es Pas rijden ongeveer 30 minuten naar de plaats Llucmajor, met openbare basisscholen en IES Llucmajor.

Ook in Llucmajor, en in de buurt

Handige gidsen