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Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

SüdenLlucmajorRund 30–55 Min. von Palma

LLUCMAJORSa Torre & Son Verí Nou Puig de Ros &Es Pas de Vallgornera

Immobilienmakler in Puig de Ros & Es Pas de Vallgornera

111 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

South · Llucmajor · Rund 30–55 Min. von Palma

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Leben vor Ort

Puig de Ros und Es Pas de Vallgornera sind zwei getrennte Wohnsiedlungen an der Küste von Llucmajor, rund 25 km voneinander entfernt. Puig de Ros, eine moderne Siedlung mit rund 1.700 Einwohnern, liegt auf dem Klippenplateau 30 Minuten von Palma und 20 vom Flughafen. Es Pas ist eine kleine, ruhige Villensiedlung an der Südküste bei Cala Pi, für Käufer, die Platz und Meer suchen.

Puig de Ros (katalanisch Puigderrós) liegt auf dem Klippenplateau an der Ostseite der Bucht von Palma, auf rund 100 m Höhe, mit Maioris im Norden und Sa Torre im Süden. Es wurde auf Land des Guts Puigderrós de Baix gebaut, das vor dem 15. Jahrhundert von einem Hof abgetrennt wurde, benannt nach Bernat Puigderrós, der ihn 1369 kaufte. Es Pas de Vallgornera liegt weit entfernt, auf der Straße rund 25 km, an der Südküste der Insel zwischen Cala Pi und S’Estanyol.

Puig de Ros ist vor allem ein Wohngebiet mit nach Vögeln benannten Straßen und 1.728 gemeldeten Einwohnern im Jahr 2025, gegenüber 1.130 im Jahr 2010. Nahe der Bushaltestelle gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke und ein Café. Die staatliche Vor- und Grundschule CEIP Urbanitzacions steht auf der Seite von Sa Torre. Golf Maioris, ein 18-Loch-Platz von 2006, liegt jenseits der Hauptstraße auf einem anderen Teil des alten Guts. Westlich der Häuser steht der Klippenrand als Natura-2000-Gebiet unter Schutz, und der Davallador des Carros, ein Pfad hinunter zu Felsen und klarem Wasser, ist rund 20 Gehminuten entfernt.

Für das Übrige fahren Sie meist wenige Minuten die Küste hinauf oder hinunter. Badia Gran, 5 bis 10 Minuten südlich, hat eine werktags geöffnete Gesundheitsstation und einen Samstagsmarkt, das benachbarte Maioris ein Einkaufszentrum und einen Mittwochsmarkt. Rund 10 Minuten nördlich bietet s’Arenal das rund um die Uhr geöffnete Gesundheitszentrum Trencadors, den Flughafenbus A51 und den Sandstrand der Playa de Palma. Der TIB-Bus 504 hält hier das ganze Jahr auf dem Weg zwischen Tolleric, s’Arenal und der Estació Intermodal von Palma. Auf der Seite von Maioris steht eine große Hotelanlage.

Es Pas de Vallgornera (in der Statistik es Pas) ist viel kleiner, mit 91 gemeldeten Einwohnern im Jahr 2025. Seine Straßen, meist nach Malern benannt, führen zu einer felsigen Küste direkt östlich des Guts Vallgornera. Darunter liegt die Cova des Pas de Vallgornera, 1968 von einem Arbeiter entdeckt, der eine Sickergrube für ein Hotel aushob. Mit mehr als 67 km vermessenen Gängen ist sie die längste bekannte Höhle der Balearen, sie steht unter Schutz und ist nicht öffentlich zugänglich. Läden gibt es nicht. Cala Pi, rund 10 Autominuten entfernt, hat ein paar Supermärkte und eine Sandbucht, der Ort Llucmajor ist rund 30 Minuten entfernt.

Wer hier kauft

Puig de Ros passt zu Menschen, die ein relativ neues Haus mit Pool, Supermarkt und Bushaltestelle in Gehweite und Palma und Flughafen in der Nähe suchen: Pendler, Familien mit kleinen Kindern und Golfer. Es Pas zieht einen anderen Käufer an, der meist eine frei stehende Villa am Meer sucht und für fast alles das Auto nimmt. Die Küste um Cala Pi, Es Pas und Vallgornera ist vor allem ein Gebiet der Zweitwohnungen.

Immobilien

In Puig de Ros begann der Bau erst um 2000, damit gehört es zu den jüngsten Siedlungen an dieser Küste. Die meisten Häuser stammen aus den 2000er Jahren, einige kamen in den 2020ern hinzu. Reihen von Doppelhäusern, meist mit kleinem eigenem Pool, füllen die Mitte, Wohnanlagen mit Gemeinschaftspool säumen die Landseite, die meisten frei stehenden Villen stehen in den Straßen nahe den Klippen. Es Pas besteht vor allem aus frei stehenden Villen mit Pool zwischen Kiefern und Buschwerk, mit vielen leeren Grundstücken. Manche Häuser stammen aus den späten 1960er bis 1990er Jahren, die meisten aber aus den 2000er und 2010er Jahren, darunter wenige Wohnanlagen, die größte direkt am Meer.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten. Die beiden Siedlungen liegen rund 25 km auseinander, die Zeiten gelten deshalb jeweils ab der genannten Siedlung.

  • 30Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale), ab Puig de RosRund 24 km über die Ma-6014 und die Autobahn Ma-19

  • 20Min.

    Flughafen Palma, ab Puig de RosRund 15 km über die Ma-6014 und die Ma-19

  • 50–55Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale), ab Es PasRund 46 km über die Ma-6015 und die Ma-19 an Llucmajor vorbei

  • 40–45Min.

    Flughafen Palma, ab Es PasRund 37 km

  • 30Min.

    Ort Llucmajor, ab Es PasRathaus, Gesundheitszentrum rund um die Uhr, weiterführende Schule

Vor- und Nachteile

Pro

  • Supermarkt, Apotheke und ganzjähriger Bus in Puig de Ros
  • Puig de Ros liegt rund 20 Minuten vom Flughafen entfernt
  • Meist moderne Häuser, viele mit eigenem Pool
  • Platz und Ruhe am Meer in Es Pas, 10 Minuten von Cala Pi

Contra

  • In keinem der beiden Orte ein Sandstrand
  • Es Pas hat weder Läden noch Bushaltestelle, ein Auto ist nötig
  • Es Pas: 50 bis 55 Minuten von Palma, meist Zweitwohnungen
  • Müllprobleme in den Siedlungen führten zu Forderungen nach einem Notfallplan

Häufige Fragen von Käufern

Liegen Puig de Ros und Es Pas nah beieinander?

Nein. Sie teilen sich diese Seite und die Gemeinde Llucmajor, liegen aber auf der Straße rund 25 km auseinander, rund 35 Autominuten. Puig de Ros liegt auf den Klippen über der Bucht von Palma, zwischen Maioris und Sa Torre, Es Pas an der Südküste direkt östlich von Cala Pi.

Wo ist der nächste Strand?

Keiner der beiden Orte hat einen eigenen Sandstrand. Von Puig de Ros führt der Pfad Davallador des Carros unter bis zu rund 90 m hohen Klippen hinunter zu Felsen und klarem Wasser, nahebei liegt der kleine Sandstrand Cala Vella. Es Pas hat eine felsige Küste, der nächste Sandstrand ist die Bucht von Cala Pi, rund 10 Autominuten entfernt und am Ende einer langen Treppe.

Komme ich ohne Auto zurecht?

In Puig de Ros lässt sich der tägliche Einkauf zu Fuß erledigen: Supermarkt und Apotheke sind in Gehweite, Bus 504 fährt das ganze Jahr nach Palma, und die A51 zum Flughafen erreichen Sie in s’Arenal. Für das Übrige hilft meist ein Auto. In Es Pas nicht. Es gibt weder Läden noch Bushaltestellen, die nächste Haltestelle liegt in Cala Pi und wird nur von Ende Februar bis Oktober von der Linie 505 bedient, die in Tolleric Anschluss an die 504 hat.

Gibt es einen Arzt in der Nähe?

In keiner der beiden Siedlungen. Von Puig de Ros ist die werktags geöffnete Gesundheitsstation von Badia Gran 5 bis 10 Minuten entfernt, das rund um die Uhr geöffnete Zentrum Trencadors in s’Arenal rund 10. Von Es Pas ist das nächste das rund um die Uhr geöffnete Gesundheitszentrum im Ort Llucmajor, rund 30 Autominuten entfernt. Öffentliches Krankenhaus für beide ist Son Llàtzer in Palma, 20 bis 25 Minuten von Puig de Ros und rund 45 von Es Pas.

Wie sieht es mit Schulen aus?

Puig de Ros hat auf der Seite von Sa Torre eine eigene staatliche Vor- und Grundschule, CEIP Urbanitzacions, Badia Gran mit CEIP Badies eine weitere. Die weiterführende Schule IES s’Arenal ist rund 10 Autominuten entfernt. Familien in Es Pas fahren rund 30 Minuten in den Ort Llucmajor, wo es staatliche Grundschulen und das IES Llucmajor gibt.

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