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Immobilienmakler in Felanitx

135 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Felanitx, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Osten · 5 Orte

Alle 135 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Felanitx zuerst

1

Büros in Felanitx

Maklerbüros mit Ladenlokal in Felanitx.

15 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Felanitx betreuen

Mit Sitz anderswo im Osten, tätig in Felanitx.

19 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Felanitx

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

101 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Felanitx

5 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Die Gemeinde Felanitx umfasst rund 170 km² im Südosten Mallorcas, vom Ackerland und den Hügeln der Serres de Llevant im Inselinneren bis zur Küste zwischen Cala Murada und Cala d’Or. Die meisten der rund 19.150 Einwohner leben im Hauptort Felanitx, wo das Rathaus steht, oder im Hafenort Portocolom. Für Käufer ist sie die ruhigere, ländlichere Alternative zu Manacor, 50 bis 70 Minuten von Palma entfernt.

Felanitx ist nach Fläche die viertgrößte Gemeinde der Insel. Sie grenzt an Manacor, Vilafranca de Bonany, Porreres, Campos und Santanyí, das Rathaus beschreibt drei Naturräume: die Ebene im Inselinneren, die niedrigen Hügel der Serres de Llevant und die Küstenebene. Höchster Punkt ist der Puig de Sant Salvador (509 m) mit seinem Heiligtum, die Ruine der Burg Santueri steht auf einer Felskante südöstlich des Hauptorts. Die Küste reicht von knapp südlich von Cala Murada, das zu Manacor gehört, bis Cala Ferrera und Cala Serena, wo Santanyí und Cala d’Or beginnen.

Von rund 19.150 gemeldeten Einwohnern 2025 lebten rund 10.400 im Hauptort und rund 4.850 in Portocolom. Die Bauerndörfer S’Horta und Cas Concos zählen rund 1.170 und 1.010, fünf kleine Weiler im Inselinneren (Son Proenç, Son Mesquida, Son Negre, Son Valls und Es Carritxó) je zwischen rund 240 und 350. Cala Ferrera und Cala Serena haben zusammen rund 400. Im 19. Jahrhundert hatte Felanitx die größte Rebfläche der Insel, der Wein ging über Portocolom in den Export, bis 1891 die Reblaus kam. Seit den 1960er-Jahren wuchs der Tourismus vor allem an der Küste.

Die Dienstleistungen konzentrieren sich im Hauptort. Dort sind das öffentliche Gesundheitszentrum, mit Notdienst montags bis freitags abends und von Freitagnachmittag bis Montagmorgen, und IES Felanitx, die staatliche weiterführende Schule für die ganze Gemeinde. Außerdem gibt es eine staatliche Grundschule, eine Kita und eine staatlich finanzierte Genossenschaftsschule von der Vorschule bis zur ESO (Sekundarstufe). Portocolom, S’Horta und Cas Concos haben je eine öffentliche Gesundheitsstation mit kürzeren Zeiten, eine staatliche Grundschule und eine Kita. Das öffentliche Krankenhaus steht in Manacor. Jeder größere Ort hat einen Wochenmarkt: Sonntag in Felanitx, Dienstag und Samstag in Portocolom, Samstag in S’Horta und Mittwoch in Cas Concos.

Die geschützte Bucht von Portocolom ist einer der größten Naturhäfen Mallorcas, genutzt von Fischerbooten wie von Jachten, an der Küste liegen Sandstrände und Buchten in s’Arenal, Cala Marçal, Cala Sa Nau und Cala Ferrera. Der Golfplatz Vall d’Or liegt an der Straße zwischen Portocolom und Cala d’Or. Busse fahren das ganze Jahr: die Linie 501 vom Hauptort nach Palma und Manacor, die 512 nach Portocolom, die 514 nach Cas Concos, S’Horta und Cala d’Or und die 515 von Cala Ferrera nach Campos. Die Küste füllt sich im Sommer und ist im Winter viel stiller, der Hauptort behält das ganze Jahr seinen Alltagsrhythmus.

Wer hier kauft

Mehr als die Hälfte der Einwohner der Gemeinde lebt im Hauptort. Die Zahl der Gemeldeten ging Anfang der 2010er-Jahre zurück, blieb bis 2018 bei rund 17.300 bis 17.500 und wuchs seither auf 19.146 im Jahr 2025. Familien und Ganzjahresbewohner sind im Hauptort und in den Dörfern mit ihren Schulen und Dienstleistungen am besten aufgehoben. Portocolom passt zu Bootsbesitzern und Zweitwohnungskäufern, Cala Ferrera und Cala Serena zu Besitzern von Ferienimmobilien und Paaren im Ruhestand, die Landhäuser im Inselinneren zu Käufern, die Grundstück und Ruhe suchen.

Immobilien

Der Bestand unterscheidet sich je nach Ort. Der Hauptort hat ältere Stadthäuser an engen Straßen rund um Sant Miquel, manche sanierungsbedürftig. Im alten Kern von Portocolom stehen Fischerhäuser und Bootshäuser am Wasser, Viertel ab den 1960er-Jahren ziehen sich um die Bucht. S’Horta und Cas Concos sind Dörfer mit traditionellen Häusern, Cala Ferrera und Cala Serena moderne Siedlungen mit Villen, Hotels und Wohnungen, angelegt ab 1966. Fincas liegen verstreut im Acker- und Rebland des Inselinneren. Lassen Sie vor dem Kauf einer Finca von einem Anwalt klären, ob jedes Gebäude genehmigt ist, und prüfen Sie eine etwaige Lizenz für die Ferienvermietung.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 50–70Min.

    Zentrum von Palma50–55 ab dem Hauptort, 55–60 ab Cas Concos, 60–65 ab S’Horta, 65–70 ab Portocolom und Cala Ferrera

  • 40–65Min.

    Flughafen Palma40–45 ab dem Hauptort, 50–55 ab Cas Concos und S’Horta, 55–60 ab Portocolom, 60–65 ab Cala Ferrera

  • 15–40Min.

    Hospital de ManacorÖffentliches Krankenhaus der Gegend; 15–20 ab dem Hauptort, 25–30 ab Portocolom, 35–40 ab Cala Ferrera

  • 10–30Min.

    Hauptort FelanitxRathaus, Gesundheitszentrum und weiterführende Schule; 10 ab Cas Concos, 15–20 ab Portocolom, 20 ab S’Horta, 25–30 ab Cala Ferrera

  • 5–30Min.

    Cala d’OrNächster Urlaubsort mit Jachthafen, in Santanyí; rund 5 ab Cala Ferrera, 10 ab S’Horta, 15–20 ab Portocolom, 20 ab Cas Concos, 25–30 ab dem Hauptort

So gliedert sich Felanitx

  1. Die Marktstadt im Inselinneren und Sitz des Rathauses, mit rund 10.400 Einwohnern. Hier sind das Gesundheitszentrum mit Notdienst, die weiterführende Schule, eine Markthalle von Dienstag bis Sonntag und ein großer Straßenmarkt am Sonntag. Ältere Stadthäuser im Zentrum, Fincas im Ackerland ringsum.

  2. Der Hafenort, rund 12 km südöstlich des Hauptorts, mit rund 4.850 Einwohnern. Eine große geschützte Bucht mit Fischerbooten und Jachtclub, Sandstrände in s’Arenal und Cala Marçal, eine Grundschule, eine Gesundheitsstation und ein Markt zweimal pro Woche. Im Sommer verdoppelt sich die Bevölkerung etwa.

  3. Rund 1.170 Menschen leben in diesem Bauerndorf zwischen Hauptort und Küste, das in Calonge in Santanyí übergeht. Es hat eine Grundschule, einen Samstagsmarkt und eine Gesundheitsstation, die an zwei Tagen pro Woche öffnet. Cala d’Or und Portocolom sind rund 10 Minuten entfernt.

  4. Ein ruhiges Landdorf mit rund 1.010 Einwohnern an der Ma-14, rund 10 Minuten südlich des Hauptorts. Das Nötigste ist da (Grundschule, Kita, Apotheke, Mittwochsmarkt), ringsum liegen Fincas und Pferdezuchtbetriebe, der Weiler Es Carritxó liegt ein kurzes Stück östlich.

  5. Zwei kleine Feriensiedlungen um sandige Buchten, die nahtlos an Cala d’Or in Santanyí anschließen. Villen zwischen Kiefern, Hotels und Wohnungen und 2025 nur rund 400 gemeldete Einwohner. Im Sommer belebt, außerhalb der Saison still.

  6. Eine Villensiedlung zwischen Kiefern um eine Sandbucht, 15 bis 20 Autominuten nördlich von Portocolom. Sie gehört zu Manacor, die Grenze von Felanitx verläuft knapp hinter ihren südlichen Straßen. Rathaus, Bus nach Manacor und nächste Gesundheitsstation liegen alle auf der Seite von Manacor.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Auswahl aus Marktstadt, aktivem Hafen, Bauerndörfern und Buchten
  • Gesundheitszentrum im Hauptort mit Notdienst abends und am Wochenende
  • Staatliche Grundschulen an vier Orten, weiterführende im Hauptort
  • Wochenmärkte in jedem größeren Ort, Markthalle im Hauptort
  • Portocolom, einer der größten Naturhäfen der Insel

Contra

  • Palma 50–70 Min. entfernt, Krankenhaus nur in Manacor
  • Mit dem Bus zum Flughafen nur mit Umstieg in Campos
  • Gesundheitsstationen in S’Horta und Cas Concos nur an manchen Tagen
  • Sommerandrang an der Küste, sehr ruhige Winter
  • Landhäuser: Auto nötig, sorgfältige rechtliche Prüfung

Häufige Fragen von Käufern

Was gehört alles zur Gemeinde Felanitx?

Der Hauptort Felanitx mit dem Rathaus, der Hafenort Portocolom, die Dörfer S’Horta und Cas Concos, fünf kleine Weiler im Inselinneren und die Ferienbuchten Cala Ferrera und Cala Serena. 2025 waren rund 19.150 Menschen gemeldet, mehr als die Hälfte davon im Hauptort.

Gehören Cala d’Or und Cala Murada zu Felanitx?

Cala d’Or liegt in Santanyí, auch wenn Cala Ferrera und Cala Serena nahtlos daran anschließen. Cala Murada, gleich nördlich von Portocolom, gehört zu Manacor, die Grenze von Felanitx verläuft knapp hinter den südlichen Straßen. Prüfen Sie nahe diesen Rändern und dort, wo S’Horta an Calonge stößt, im Grundbuch, zu welcher Gemeinde eine Immobilie gehört. Davon hängen Planungsregeln und Gemeindesteuern ab.

Hauptort, Hafen oder Dorf: Was passt zu mir?

Für Schulen und Dienstleistungen das ganze Jahr der Hauptort. Portocolom bietet Meer und Boote vor der Tür und bleibt auch im Winter bewohnt, wird im Sommer aber voll. S’Horta und Cas Concos passen zu Käufern, die Dorfruhe mit der Küste in 10 bis 20 Minuten verbinden wollen, Cala Ferrera und Cala Serena zu Ferienimmobilien nahe am Strand.

Wo sind Ärzte, Krankenhaus und Schulen?

Das Gesundheitszentrum mit Notdienst abends und am Wochenende ist im Hauptort, Portocolom, S’Horta und Cas Concos haben kleinere Gesundheitsstationen. Das öffentliche Krankenhaus steht in Manacor. Alle vier Orte haben eine staatliche Grundschule, IES Felanitx, die staatliche weiterführende Schule, nimmt Schüler aus der ganzen Gemeinde auf.

Brauche ich ein Auto?

Außerhalb des Hauptorts ja. Im Hauptort kommen Sie ohne aus, von Portocolom fährt das ganze Jahr etwa stündlich ein Bus dorthin. Die Linie 501 führt von Felanitx nach Palma, einen direkten Flughafenbus gibt es aber nicht, Sie steigen in Campos in die A51 um. In den Dörfern, Weilern und Landhäusern ist ein Auto wirklich nötig.

Anderswo im Osten und in der Nähe

Nützliche Ratgeber