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Calas de Mallorca

OstenManacorRund 70 Min. von Palma

Calas de Mallorca

Immobilienmakler in Calas de Mallorca

118 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

East · Manacor · Rund 70 Min. von Palma

Alle 118 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Mit Sitz anderswo in Manacor, tätig in Calas de Mallorca. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Calas de Mallorca (offiziell Cales de Mallorca, der katalanische Name) ist ein Urlaubsort in der Gemeinde Manacor, ab Ende der 1960er-Jahre um drei kleine Sandbuchten an der Ostküste von Mallorca gebaut. Rund 1.280 Menschen sind hier gemeldet, zwischen großen Hotels und Wohnblocks, im Norden schließt sich geschützte, unbebaute Küste an. Am ehesten eignet sich der Ort für eine Ferienimmobilie, Manacor und die meisten Dienstleistungen liegen 25 bis 30 Minuten entfernt.

Der Ort wurde Ende der 1960er-Jahre während des ersten Tourismusbooms auf dem Land des alten Guts s’Hospitalet Vell angelegt, nachdem Manuel Fraga, damals Francos Tourismusminister, ihn zum Gebiet von besonderem Interesse erklärt hatte. Besiedelt war die Gegend schon lange davor. An der Zufahrtsstraße von Son Macià zeigt die talaiotische Siedlung s’Hospitalet Vell Überreste, die mehr als 3.000 Jahre alt sind. Sie steht unter Denkmalschutz, wird vom Geschichtsmuseum von Manacor betreut und ist kostenlos zu Fuß zugänglich, mit Infotafeln am Weg. Eine eigene Gemeindeverwaltung hat Calas de Mallorca nicht: Es ist einer der Außenbezirke von Manacor, rund 18 km von der Stadt entfernt.

Der Ort erstreckt sich über einen felsigen Küstenabschnitt rund um drei Buchten. Cala Antena am Nordende nahe der Einfahrt ist ein schmaler, nach Osten offener Meeresarm mit weißem Sand, im Süden bebaut, im Norden bewaldet. Weiter südlich besteht Cala Domingos aus zwei Stränden mit gemeinsamer Mündung, getrennt durch eine felsige Landzunge: es Domingos Gran, rund 90 Meter lang, und es Domingos Petit oder Cala Tropicana, tief genug, dass Boote ankern können. Über die Felsen kommt man zu Fuß von einem zum anderen. Nördlich von Cala Antena ist die unbebaute Küste bis Cala Romàntica, einschließlich Cala Magraner und Cala Varques, ein geschütztes Naturgebiet (ANEI).

Öffentliche Dienste sind rar. Das Centre Cívic am Passeig de Manacor hat ein Touristenbüro, das an drei Tagen pro Woche öffnet. Eine öffentliche Gesundheitsstation empfängt am Dienstag- und Mittwochvormittag Patienten. Das zugehörige Gesundheitszentrum mit Notfallversorgung nachts und am Wochenende liegt in Porto Cristo. Es gibt mehrere Supermärkte und viele Restaurants und Bars. Der TIB-Bus 416 fährt das ganze Jahr nach Son Macià und Manacor und hält am Bahnhof und nahe dem Krankenhaus, von Ende April bis Oktober folgt der Bus 428 der Küste nach Portocolom, Cala d’Or und Porto Cristo. Für alles Weitere ist Manacor 25 bis 30 Autominuten entfernt.

Der Ort hat schwierige Jahrzehnte hinter sich. Die Baufirma ließ Arbeiten an Kanalisation, Teilen des Wassernetzes und Gehwegen unvollendet, sodass die Gemeinde Manacor die Siedlung bis April 2026 noch nicht formell übernommen hatte. 2023 sagte der Baustadtrat, die Gemeinde habe den Ort 30 Jahre lang vernachlässigt. Im April 2026 hieß es von der Gemeinde, die Übergabe sei auf der Zielgeraden und die ausstehenden Arbeiten werde sie selbst übernehmen. Sturm Gloria beschädigte im Januar 2020 die Uferpromenade. Das Topaz, ein leerstehender Block mit rund 50 Wohnungen, zog Hausbesetzer an, und ein Plan, ihn zu kaufen und abzureißen, geriet 2025 ins Stocken.

Wer hier kauft

2025 waren hier rund 1.280 Menschen gemeldet, damit ist es nach der Stadt Manacor, Porto Cristo und S’Illot mit Cala Morlanda der viertgrößte Ort der Gemeinde. Er besteht vor allem aus Hotels und Ferienimmobilien. Er passt zu Besitzern von Ferienimmobilien, Käufern im Ruhestand, die Ruhe nahe kleiner Sandbuchten suchen, und Menschen, die im Osten der Insel arbeiten. Familien mit Schulkindern und Pendler nach Palma tun sich schwerer.

Immobilien

Einen alten Dorfkern gibt es nicht. Gebaut wurde ab Ende der 1960er-Jahre, die großen Hotelanlagen konzentrieren sich um Cala Domingos und Cala Antena, in den Straßen ringsum stehen Wohnblocks und Ferienimmobilien. Höher gelegene Immobilien haben oft besseren Meerblick, dafür aber einen Anstieg auf dem Rückweg von den Buchten. Zwei Punkte sollten Sie hier besonders prüfen. Fragen Sie nach dem Stand der Übergabe an die Gemeinde Manacor, denn laut Lokalpresse vom April 2026 waren Baugenehmigungen während des Verfahrens lange eingefroren. Außerdem können Wohnungen auf Mallorca nicht mehr für die Ferienvermietung registriert werden. Wenn Mieteinnahmen wichtig sind, kaufen Sie also eine Immobilie mit bestehender Lizenz.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto vom Ortszentrum, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 70Min.

    Zentrum von PalmaRund 70 km über Felanitx, Campos und die Ma-19

  • 60–65Min.

    Flughafen PalmaRund 60 km auf derselben Strecke, Abfahrt von der Ma-19 am Flughafen

  • 25–30Min.

    Hospital de ManacorRund 18 km über Son Macià, der Bahnhof von Manacor liegt in der Nähe

  • 20–25Min.

    Porto CristoRund 15 km nördlich auf der Ma-4014, Gesundheitszentrum mit Notfallversorgung

  • 15–20Min.

    PortocolomRund 11 km südlich: Hafen, Läden und Dienstleistungen

Vor- und Nachteile

Pro

  • Drei kleine Sandbuchten im Ort
  • Geschützte, unbebaute Küste und wilde Buchten im Norden
  • Bus das ganze Jahr zum Bahnhof und Krankenhaus von Manacor
  • Vorgeschichtliche Siedlung s’Hospitalet Vell gleich an der Straße

Contra

  • Rund 70 Min. nach Palma, für die meisten Erledigungen ein Auto nötig
  • Übergabe an die Gemeinde 2026 noch offen, Genehmigungen auf Eis
  • Leerstehender Wohnblock Topaz, Abrisspläne stocken
  • Gesundheitsstation nur am Dienstag- und Mittwochvormittag offen
  • Oststürmen ausgesetzt: Gloria beschädigte 2020 die Promenade

Häufige Fragen von Käufern

Heißt es Calas oder Cales de Mallorca?

Beides. Cales de Mallorca ist der offizielle katalanische Name, Calas de Mallorca der kastilische, der noch weit verbreitet ist. Der Ort hat keine eigene Gemeindeverwaltung und gehört zu Manacor, dessen Rathaus rund 18 km entfernt liegt.

Bekomme ich eine Genehmigung für Umbau oder Erweiterung?

Prüfen Sie das zuerst genau. Im April 2026 hatte die Gemeinde Manacor die Siedlung noch nicht formell von der Baufirma übernommen, und laut Lokalpresse waren Baugenehmigungen deshalb lange eingefroren. Die Gemeinde sagte damals, die Übergabe sei auf der Zielgeraden, Arbeiten an Kanalisation und Wasserleitungen stünden noch an. Fragen Sie also einen örtlichen Anwalt nach dem aktuellen Stand.

Wo sind die nächsten Ärzte und Schulen?

Eine öffentliche Gesundheitsstation öffnet am Dienstag- und Mittwochvormittag. Das zugehörige Gesundheitszentrum mit Notfallversorgung nachts und am Wochenende liegt in Porto Cristo, das öffentliche Krankenhaus in Manacor, 25 bis 30 Minuten entfernt. Son Macià, rund 10 km im Inselinneren, hat eine staatliche Grundschule, die staatlichen weiterführenden Schulen liegen in Manacor und Porto Cristo.

Gibt es einen Bus nach Manacor und zum Zug?

Ja, das ganze Jahr. Der TIB-Bus 416 fährt nach Son Macià und Manacor, von wo Züge nach Palma abfahren, und von Ende April bis Oktober verbindet der Bus 428 den Ort mit Portocolom, Cala d’Or und Porto Cristo. Für die meisten Erledigungen ist ein Auto dennoch viel einfacher.

Was ist das leerstehende Gebäude im Ort?

Das Topaz, ein Komplex aus den 1990er-Jahren mit rund 50 Wohnungen, der seit mehr als zehn Jahren leer steht und Hausbesetzer angezogen hat. Die Gemeinde Manacor wollte ihn mit einem Zuschuss des regionalen Tourismusressorts kaufen und abreißen, legte den Plan aber im November 2025 auf Eis, weil Schulden eines der drei Eigentümer den Verkauf blockierten. Im Oktober 2026 war das Geschäft weiter blockiert, ein Gerichtsurteil steht aus.

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