NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Barcarès & Manresa

NoordAlcúdiaOngeveer 55–60 min van Palma

ALCÚDIAPOLLENÇAPollença Barcarès & Manresa

Makelaars in Barcarès & Manresa

128 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

North · Alcúdia · Ongeveer 55–60 min van Palma

Alle 128 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die Barcarès & Manresa bedienen

Elders gevestigd in Alcúdia, actief in Barcarès & Manresa. Dichtstbijzijnde eerst.

19 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Barcarès & Manresa bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

109 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Es Barcarès en zijn buren, van sa Marina tot Manresa (Marina Manresa), vormen een rustige strook laagbouw aan de baai van Pollença, die begint ongeveer een kilometer ten noorden van de ommuurde oude stad van Alcúdia. Kleine stranden en rotsbaaitjes volgen de kust. De huizen staan dicht bij het water, met de oude stad op 5 tot 10 minuten rijden en Palma op 55 tot 60.

Vanaf de zuidkust van de baai van Pollença kijkt Es Barcarès noordwaarts over het water naar het schiereiland Formentor. Het begon in het eerste decennium van de 20e eeuw als zomerkolonie. In 1966 legde het bestemmingsplan van Alcúdia de ontwikkeling vast en breidde het de naam uit naar de buurgebieden sa Marina en es Corral d’en Bennasser in het westen en es Morer Vermell in het oosten. Verder naar het oosten ligt de urbanisatie (woonwijk) Manresa. In 2025 stonden bijna 800 mensen ingeschreven in de kern die de officiële statistiek Marina Manresa noemt, dus dit is meer dan een zomerplek.

De kust is een reeks kleine stranden en rotsbaaitjes, geen breed zandstrand. Platja des Barcarès en Platja des Morer Vermell liggen eraan, en bij Es Barcarès beschermt een golfbreker een kleine schuilhaven voor boten. Ten westen van sa Marina, bij Can Cap de Bou, trekt de wind zeilers, windsurfers en kitesurfers naar de rand van s’Albufereta, een moerasgebied dat de gemeente deelt met Pollença en dat in 2001 tot natuurreservaat werd verklaard. Naast Manresa is de landtong Punta de Manresa beschermd gebied, en een oud versterkt huis in de buurt, ook Manresa genoemd, staat geregistreerd als Bé d’Interès Cultural.

Het gebied is vooral een woongebied. Voor het gezondheidscentrum, het gemeentehuis, de dichtstbijzijnde openbare scholen en de markt op dinsdag en zondag gaan bewoners naar de oude stad van Alcúdia, op 5 tot 10 minuten met de auto of 15 tot 20 minuten lopen vanaf Es Barcarès. Port d’Alcúdia, met de jachthaven, het lange zandstrand Platja d’Alcúdia en veerboten naar Menorca, ligt op 10 tot 15 minuten, en voor een ziekenhuis rijdt u naar Inca. TIB-bus 322 stopt het hele jaar aan de hoofdweg bij sa Marina, op weg tussen Port d’Alcúdia en Pollença, en lijn 302 naar Palma vertrekt vanuit de oude stad.

Wie hier koopt

Volgens de officiële toeristische website van Alcúdia is deze kuststrook aantrekkelijk gebleven voor plaatselijke bewoners, en de meeste ingeschrevenen in Marina Manresa hebben de Spaanse nationaliteit. Kopers die liever een huis aan het water hebben in een gevestigd, bescheiden gebied dan een appartement in een badplaats, passen hier goed: stellen en gepensioneerden, gezinnen die er niet tegen opzien naar school in Alcúdia te rijden, en eigenaren van een tweede woning die zeilen of windsurfen op de baai van Pollença.

Vastgoed

De bebouwing is laag en bestaat vooral uit eengezinswoningen. In de oude kernen van Es Barcarès, sa Marina en Es Morer Vermell staan de huizen in rijen of naast elkaar, vaak met een veranda, terras of voortuin, en sommige kijken recht op zee. In Es Barcarès en Es Morer Vermell beschermt het plan dit patroon: bestaande percelen blijven behouden, alleen eengezinswoningen zijn toegestaan en de bebouwing stopt bij begane grond plus één verdieping. Achter de oude kern van Es Barcarès en in het grootste deel van Manresa voorziet het plan vooral in vrijstaande huizen met tuin, ook tot twee bouwlagen.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 55–60min

    Centrum van PalmaOngeveer 56–60 km, grotendeels over de snelweg Ma-13

  • 55–60min

    Luchthaven PalmaMa-13, daarna de ringweg Ma-20 van Palma

  • 25–30min

    Hospital Comarcal d’IncaHet openbare ziekenhuis voor dit gebied, vlak bij de Ma-13

  • 5–10min

    Oude stad van AlcúdiaGezondheidscentrum, gemeentehuis en de markt twee keer per week

  • 10–15min

    Port d’AlcúdiaJachthaven, lang zandstrand en veerboten naar Menorca

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Rustige straten met laagbouw aan de baai van Pollença
  • 15 tot 20 minuten lopen van Es Barcarès naar de oude stad
  • Kleine baaitjes, een schuilhaven en windsurfen dichtbij
  • Bouwregels houden gebouwen laag en tuinen op hun plek

Nadelen

  • Hier alleen kleine stranden; Platja d’Alcúdia op 10 tot 15 min
  • Gezondheidscentrum, gemeentehuis en markt op rijafstand in de oude stad
  • 55 tot 60 minuten rijden naar Palma, en evenveel naar de luchthaven
  • Strenge regels voor percelen, hoogtes en uitbreidingen in de oude kernen
  • Stroomuitval in Es Barcarès tijdens de hittegolf van augustus 2026

Vragen van kopers

Aan welke baai ligt Es Barcarès?

Aan de baai van Pollença. Het is een kustwijk in de gemeente Alcúdia, ongeveer een kilometer ten noorden van de ommuurde oude stad, met Es Morer Vermell en Manresa verder naar het oosten. Port d’Alcúdia en het lange strand Platja d’Alcúdia liggen aan de andere baai, de baai van Alcúdia, op 10 tot 15 minuten met de auto.

Is er een zandstrand?

Alleen kleine. Platja des Barcarès en Platja des Morer Vermell zijn bescheiden, en een groot deel van de kust bestaat uit rotsbaaitjes, goed om rustig te zwemmen. De kleine zandstranden Sant Joan en Sant Pere liggen iets verder naar het oosten, in het gebied van Mal Pas en Bonaire, en Platja d’Alcúdia, met enkele kilometers fijn zand, ligt op 10 tot 15 minuten met de auto.

Mag ik hier een huis uitbreiden of herbouwen?

Binnen strikte grenzen. In de oude kernen van Es Barcarès en Es Morer Vermell behouden de planologische regels van Alcúdia de bestaande percelen, staan ze alleen eengezinswoningen toe en beperken ze de bebouwing tot begane grond plus één verdieping. In Es Barcarès moeten aangeduide delen van sommige percelen tuin blijven. Vraag de afdeling planologie (Urbanisme) van het gemeentehuis wat is toegestaan voordat u koopt.

Waar gaan bewoners naar de dokter en naar school?

In en rond de oude stad van Alcúdia, op 5 tot 10 minuten met de auto. Het gezondheidscentrum Es Safrà ligt op loopafstand van de muren, en de openbare scholen van de gemeente, waaronder de middelbare school IES Alcúdia, liggen op korte rijafstand. Voor ziekenhuiszorg ligt het Hospital Comarcal d’Inca op 25 tot 30 minuten.

Kan ik hier zonder auto wonen?

Gedeeltelijk. TIB-bus 322 stopt het hele jaar aan de hoofdweg bij sa Marina en verbindt Port d’Alcúdia, de oude stad, Port de Pollença en Pollença, en lijn 302 rijdt het hele jaar van de oude stad naar Palma. De oude stad ligt op 15 tot 20 minuten lopen van Es Barcarès, maar Manresa ligt verder weg.

Ook in Alcúdia, en in de buurt

Handige gidsen