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Barcarès & Manresa

NorteAlcúdiaA unos 55–60 min de Palma

ALCÚDIAPOLLENÇAPollença Barcarès & Manresa

Agentes inmobiliarios en Barcarès & Manresa

128 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

North · Alcúdia · A unos 55–60 min de Palma

Se muestran las 128 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficinas cercanas que cubren Barcarès & Manresa

Con sede en otro punto de Alcúdia y trabajo en Barcarès & Manresa. Primero las más cercanas.

19 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren Barcarès & Manresa

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

109 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

Es Barcarès y sus vecinos, de sa Marina a Manresa (Marina Manresa), forman un tramo tranquilo de casas bajas en la bahía de Pollença, que empieza a aproximadamente un kilómetro al norte del casco amurallado de Alcúdia. Pequeñas playas y calas rocosas bordean la orilla. Las viviendas están cerca del agua, con el casco antiguo a 5–10 minutos en coche y Palma a 55–60.

Desde la orilla sur de la bahía de Pollença, Es Barcarès mira al norte, al otro lado del agua, hacia la península de Formentor. Nació como colonia de veraneo en la primera década del siglo XX. En 1966 el plan urbanístico de Alcúdia ordenó su desarrollo y extendió el nombre a las zonas vecinas de sa Marina y es Corral d’en Bennasser, al oeste, y es Morer Vermell, al este. Más al este se encuentra la urbanización de Manresa. En 2025 figuraban en el padrón cerca de 800 personas en la localidad que las estadísticas oficiales llaman Marina Manresa, así que es algo más que un lugar de verano.

La orilla es una sucesión de pequeñas playas y calas rocosas más que un arenal amplio. Allí están la Platja des Barcarès y la Platja des Morer Vermell, y en Es Barcarès un espigón protege un pequeño refugio para barcas. Al oeste de sa Marina, en Can Cap de Bou, el viento atrae a navegantes, windsurfistas y kitesurfistas al borde de s’Albufereta, un humedal compartido con Pollença y declarado reserva natural en 2001. Junto a Manresa, el cabo de Punta de Manresa es suelo protegido, y una antigua casa fortificada cercana, también llamada Manresa, está catalogada como Bé d’Interès Cultural.

La zona es principalmente residencial. Para el centro de salud, el ayuntamiento, los colegios públicos más cercanos y el mercado de martes y domingos, los vecinos van al casco antiguo de Alcúdia, a 5–10 minutos en coche o a 15–20 minutos a pie desde Es Barcarès. Port d’Alcúdia, con su puerto deportivo, la larga playa de arena de Platja d’Alcúdia y los ferris a Menorca, queda a 10–15 minutos, y para el hospital hay que ir en coche a Inca. El autobús 322 del TIB para todo el año en la carretera principal, en sa Marina, en su trayecto entre Port d’Alcúdia y Pollença, y la línea 302 a Palma sale del casco antiguo.

Quién compra aquí

La web oficial de turismo de Alcúdia indica que este tramo de costa ha conservado su atractivo para la población local, y la mayoría de los empadronados en Marina Manresa son de nacionalidad española. Encajan aquí los compradores que prefieren una casa junto al agua en una zona asentada y sin estridencias antes que un piso en un núcleo turístico: parejas y jubilados, familias dispuestas a ir en coche al colegio en Alcúdia y propietarios de segunda residencia que navegan o hacen windsurf en la bahía de Pollença.

Vivienda

La vivienda es baja y sobre todo unifamiliar. En los núcleos antiguos de Es Barcarès, sa Marina y Es Morer Vermell, las casas se alinean adosadas o una junto a otra, a menudo con porche, terraza o jardín delantero, y algunas dan directamente al mar. En Es Barcarès y Es Morer Vermell el plan protege este modelo: se mantienen las parcelas existentes, solo se admiten viviendas unifamiliares y los edificios se limitan a planta baja más una. Detrás del núcleo antiguo de Es Barcarès y en casi todo Manresa, el plan prevé principalmente casas aisladas con jardín, también de hasta dos plantas.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta.

  • 55–60min

    Centro de PalmaUnos 56–60 km, casi todo por la autopista Ma-13

  • 55–60min

    Aeropuerto de PalmaMa-13 y después la vía de cintura Ma-20 de Palma

  • 25–30min

    Hospital Comarcal d’IncaHospital público de la zona, junto a la Ma-13

  • 5–10min

    Casco antiguo de AlcúdiaCentro de salud, ayuntamiento y mercado dos veces por semana

  • 10–15min

    Port d’AlcúdiaPuerto deportivo, larga playa de arena y ferris a Menorca

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Calles tranquilas de casas bajas en la orilla de la bahía de Pollença
  • De 15 a 20 minutos a pie de Es Barcarès al casco antiguo
  • Pequeñas calas, refugio para barcas y windsurf cerca
  • Las normas urbanísticas mantienen edificios bajos y jardines

En contra

  • Solo playas pequeñas; Platja d’Alcúdia está a 10–15 min
  • Centro de salud, ayuntamiento y mercado requieren coche
  • De 55 a 60 minutos en coche a Palma y lo mismo al aeropuerto
  • Normas estrictas sobre parcelas, alturas y ampliaciones en núcleos antiguos
  • Cortes de luz en Es Barcarès en la ola de calor de agosto de 2026

Preguntas de los compradores

¿En qué bahía está Es Barcarès?

En la bahía de Pollença. Es un barrio costero del municipio de Alcúdia, a aproximadamente un kilómetro al norte del casco amurallado, con Es Morer Vermell y Manresa más al este. Port d’Alcúdia y la larga playa de Platja d’Alcúdia están en la otra bahía, la de Alcúdia, a 10–15 minutos en coche.

¿Hay playa de arena?

Solo pequeñas. La Platja des Barcarès y la Platja des Morer Vermell son modestas, y gran parte de la orilla son calas rocosas, adecuadas para un baño tranquilo. Las pequeñas playas de arena de Sant Joan y Sant Pere quedan algo más al este, en la zona de Mal Pas y Bonaire, y Platja d’Alcúdia, con varios kilómetros de arena fina, está a 10–15 minutos en coche.

¿Se puede ampliar o reconstruir una casa aquí?

Dentro de límites estrictos. En los núcleos antiguos de Es Barcarès y Es Morer Vermell, las normas urbanísticas de Alcúdia mantienen las parcelas existentes, solo admiten viviendas unifamiliares y limitan los edificios a planta baja más una altura. En Es Barcarès, partes señaladas de algunas parcelas deben seguir siendo jardín. Antes de comprar, pregunte en el departamento de urbanismo del ayuntamiento (Urbanisme) qué está permitido.

¿Adónde van los vecinos al médico y al colegio?

Al casco antiguo de Alcúdia y sus alrededores, a 5–10 minutos en coche. El centro de salud Es Safrà está a un corto paseo de las murallas, y los centros públicos del municipio, incluido el instituto IES Alcúdia, quedan a poca distancia en coche. Para ir al hospital, el Hospital Comarcal d’Inca está a 25–30 minutos.

¿Se podría vivir aquí sin coche?

En parte. El autobús 322 del TIB para todo el año en la carretera principal, en sa Marina, y une Port d’Alcúdia, el casco antiguo, Port de Pollença y Pollença, y la línea 302 va del casco antiguo a Palma todo el año. El casco antiguo está a 15–20 minutos a pie de Es Barcarès, pero Manresa queda más lejos.

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