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Formentor

NordPollençaEnviron 70 min de Palma

Le phare du Cap de Formentor
Cap de Formentor · Photo : Thomas Wolf, foto-tw.de, CC BY-SA 3.0 de

Agents immobiliers à Formentor

132 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

North · Pollença · Environ 70 min de Palma

Les 132 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureaux proches qui couvrent Formentor

Basés ailleurs à Pollença, actifs à Formentor. Les plus proches d’abord.

21 agences
2

Autres agents couvrant Formentor

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

111 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Formentor est la longue péninsule montagneuse de la pointe nord de Majorque, qui s’étire de Port de Pollença jusqu’au Cap de Formentor et à son phare, dans la commune de Pollença. Il n’y a pas de village ici, seulement quelques maisons dispersées, un hôtel de plage historique, des pinèdes et des criques tranquilles. On y achète pour l’isolement et la nature, et on compte sur Port de Pollença pour la vie quotidienne.

La péninsule, longue d’environ 12 km et large de 3 km, forme le dernier tronçon de la Serra de Tramuntana, avec des falaises atteignant environ 300 m. Elle constituait autrefois un seul domaine, propriété de la famille du poète Miquel Costa i Llobera, dont le poème le plus connu, El pi de Formentor (1875), célèbre un pin de la péninsule. Après sa mort en 1922, le domaine a été vendu en lots. L’Argentin Adan Diehl a acheté environ 2 000 hectares et ouvert un grand hôtel sur la plage en 1929. Winston Churchill et Charlie Chaplin y ont séjourné ; après une reconstruction, l’établissement a rouvert en 2024 sous la forme d’un complexe hôtelier de luxe.

Une seule route, la Ma-2210, serpente sur près de 20 km de Port de Pollença au phare. L’ingénieur Antoni Parietti, à qui l’on doit aussi la route de Sa Calobra, a tracé la première voie, dont certaines parties ont depuis été déviées. Avant la plage, le Mirador des Colomer domine l’îlot du même nom, et une piste goudronnée monte de là à la Talaia d’Albercutx, une tour de guet bâtie vers 1595. La plage de Formentor, aussi appelée Cala Pi de la Posada, est une longue et étroite bande de sable fin blanc, adossée aux pins et aux chênes verts. Plus loin se trouvent Cala Murta, Cala Figuera et le phare, allumé depuis 1863, d’où l’on aperçoit Minorque par temps clair.

Les maisons sont rares et éloignées les unes des autres, et la mairie range Formentor parmi les zones rurales dispersées de la commune, non comme une localité à part entière. Il n’y a ni école ni centre de santé sur la péninsule : la vie quotidienne passe par Port de Pollença, à environ 15 minutes, avec ses supermarchés, ses écoles et son unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut). Le service de garde se trouve à Pollença et l’hôpital le plus proche à Inca. L’été amène la foule : des files se forment sur la route sinueuse, les conducteurs se disputent les quelques places du Mirador, et le bus saisonnier 334 emmène les visiteurs de Port de Pollença et d’Alcúdia à la plage et au phare.

Qui achète ici

Sans village et avec seulement quelques maisons dispersées, Formentor s’adresse à un petit nombre d’acheteurs : ceux qui veulent intimité, nature et randonnées au départ de chez eux, et qui acceptent de prendre la voiture pour presque tout. Des personnalités y viennent depuis l’ouverture de l’hôtel en 1929. Si le secteur vous plaît mais que vous voulez des voisins et des services à proximité, regardez du côté de Can Singala, de Bóquer et du Pine Walk, côté Formentor de Port de Pollença.

Immobilier

Les maisons privées sont rares ici, et une partie des terres appartient à des institutions : Cala Murta, par exemple, est la propriété d’une fondation qui y organise des colonies d’été avec l’évêché de Majorque. Une partie de la péninsule est une zone de conservation Natura 2000, couverte par le plan de gestion de la Serra de Tramuntana. Début 2025, la mairie a gelé pour un an les nouveaux permis à Formentor, et le 29 janvier 2026 elle a donné son approbation initiale à une modification d’urbanisme pour les terrains urbains de la péninsule. Cette étape suspend les permis contraires : demandez si l’approbation définitive a été donnée. Avant de vous engager, faites confirmer par un avocat et un architecte les permis de la maison, sa situation urbanistique et ce qui peut, le cas échéant, être agrandi ou reconstruit.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture depuis la plage de Formentor, hors heures de pointe et files d’été.

  • 70min

    Centre de PalmaMa-2210 jusqu’à Port de Pollença, puis l’autoroute Ma-13

  • 70–75min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13, puis la rocade Ma-20 de Palma

  • 15min

    Port de PollençaSupermarchés, écoles et unité de santé

  • 40min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur

  • 15min

    Phare de FormentorFermé aux voitures particulières en journée l’été

Atouts et limites

Pour

  • Pinèdes, criques tranquilles et hautes falaises tout près
  • Un vrai isolement, presque sans voisins
  • Plage de Formentor, Cala Murta et Cala Figuera à proximité
  • Commerces et écoles de Port de Pollença à environ 15 minutes

Contre

  • Environ 70 minutes de Palma et un peu plus pour l’aéroport
  • Ni village, ni école, ni centre de santé sur la péninsule
  • Files en été et voitures limitées en journée sur l’unique route
  • Terres en partie protégées, modification d’urbanisme en 2026 : à vérifier

Les questions des acheteurs

Formentor est-il un village ou une commune ?

Ni l’un ni l’autre. C’est une péninsule de la commune de Pollença, sans centre de village. La mairie se trouve à Pollença, et les supermarchés, écoles et unité de santé les plus proches à Port de Pollença.

Les habitants peuvent-ils rentrer en voiture pendant les restrictions d’été ?

Oui. En 2026, du 15 mai au 18 octobre, une barrière au km 8,7 de la Ma-2210 a empêché les voitures particulières d’aller au-delà de la plage de Formentor entre 10 h et 22 h, et ne les a laissées atteindre la plage que tant que son parking avait de la place ; résidents, titulaires d’une autorisation, bus, cyclistes et piétons pouvaient passer. Demandez à la mairie comment fonctionnent les autorisations pour une maison donnée.

Peut-on aller à Formentor sans voiture ?

En saison, oui. Le bus 334 relie Alcúdia et Port de Pollença à la plage de Formentor et au phare, en 2026 du 15 mai au 18 octobre, et des bateaux de passagers traversent depuis Port de Pollença jusqu’à un embarcadère sur la plage. Hors saison du bus, la voiture reste la solution pratique.

Peut-on construire ou agrandir une maison à Formentor ?

Vérifiez avant d’acheter. Une partie de la péninsule est une zone de conservation Natura 2000 relevant du plan de gestion de la Serra de Tramuntana. Le gel des permis d’un an décidé début 2025 a été suivi d’une modification d’urbanisme pour les terrains urbains, approuvée initialement en janvier 2026, qui suspend les permis contraires. Un avocat et un architecte doivent confirmer ce que les permis et la situation urbanistique d’un bien autorisent aujourd’hui.

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