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Betlem

Nord-EstArtàEnviron 80 min de Palma

ARTÀ Betlem

Agents immobiliers à Betlem

120 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Northeast · Artà · Environ 80 min de Palma

Les 120 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Betlem

Basés ailleurs à Artà, actifs à Betlem. Les plus proches d’abord.

18 agences
2

Autres agents couvrant Betlem

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

102 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Betlem est un petit secteur étendu de résidences de vacances à l’extrémité est de la baie d’Alcúdia, dans la commune d’Artà, là où la route côtière venue de Colònia de Sant Pere s’arrête et où les collines d’Artà rejoignent la mer. Construit à partir des années 1960, il s’adresse à ceux qui placent le calme, l’air marin et les randonnées dans le parc naturel de Llevant avant la commodité, car tout le reste demande un trajet en voiture.

Betlem se trouve à environ 4,5 km par la route au-delà de Colònia de Sant Pere, au bout de la Ma-3331. Ici, la bande côtière plate s’achève et les collines descendent jusqu’au rivage. Les maisons ont été construites à partir des années 1960, dans un lotissement de vacances créé sur une partie d’un ancien domaine agricole, Betlem de Marina. La côte est basse et rocheuse, avec de petites criques comme Cala Mata : on se baigne surtout depuis les rochers ou sur de minuscules plages. En avril 2020, la pluie a fait s’effondrer près de la moitié du talus de 7 m qui domine Cala Mata. La mairie a clôturé le secteur et annoncé qu’elle demanderait à l’autorité du littoral de le réparer.

Entre les maisons et la Colònia s’étend Es Canons, domaine protégé d’environ 150 ha allant de la mer aux premières collines, acheté par le gouvernement des Baléares en 2018. La mairie utilise ses anciennes casernes pour des activités culturelles, éducatives et de plein air. Près du rivage se trouve le dolmen de s’Aigua Dolça, chambre funéraire utilisée entre 1750 et 1600 av. J.-C. environ. Depuis l’agrandissement du parc naturel de Llevant en 2023, les collines situées derrière Betlem en font partie. Un chemin côtier se prolonge jusqu’à la crique d’Es Caló, mais il a été fermé aux voitures et aux marcheurs en juillet 2026, endommagé par la chute d’un pin.

L’Ermita de Betlem, ermitage fondé en 1805, se dresse à environ 280 m d’altitude dans les collines à l’arrière, avec une vue étendue sur la baie. Un sentier y monte depuis la côte, et une route arrive d’Artà. Seules 70 personnes environ figuraient au registre en 2025, et Betlem s’anime surtout en été, à l’arrivée des propriétaires et des vacanciers. Il y a un petit commerce et deux ou trois restaurants, mais pas de centre de village. Colònia de Sant Pere, à une dizaine de minutes, a une école primaire publique et une petite unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut). Artà, à 20 ou 25 minutes dans l’intérieur, réunit le centre de santé, l’établissement secondaire et le marché du mardi.

Qui achète ici

Betlem a été construit pour les résidences secondaires, et le site touristique de la mairie d’Artà le décrit comme une zone résidentielle surtout fréquentée par des étrangers venus pour le climat méditerranéen. Il convient à ceux qui préfèrent le calme, la mer et la marche aux commerces et à la vie nocturne : couples retraités, passionnés de randonnée, familles avec une maison de vacances. Sans école, avec peu de services et sans arrêt de bus, c’est une base plus difficile pour une famille qui y vivrait à l’année.

Immobilier

Betlem mêle, avec une faible densité, maisons individuelles et petites résidences sur l’étroite bande où les collines rejoignent la rive de la baie d’Alcúdia. Le bâti date des années 1960 et suivantes : attendez-vous à des résidences de vacances de cette époque plutôt qu’à de vieilles maisons de pierre, et il n’y a pas de noyau historique. Es Canons le sépare de la Colònia, et les collines à l’arrière sont dans le parc naturel. Selon les avis de la mairie, les travaux bruyants y sont limités à la tranche de 10 h 30 à 13 h 30 en semaine, en juillet et en août. De nouvelles règles d’urbanisme sur les piscines et l’usage extérieur de l’eau ont reçu leur approbation définitive en septembre 2026.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture depuis Betlem, hors heures de pointe et trafic estival.

  • 80min

    Centre de PalmaEnviron 80 km, par des routes de campagne puis l’autoroute Ma-13

  • 75–80min

    Aéroport de PalmaEnviron 75 km

  • 35min

    Hospital de ManacorHôpital public le plus proche

  • 20–25min

    Ville d’ArtàCentre de santé, établissement secondaire et marché du mardi

  • 10min

    Colònia de Sant PereEnviron 4,5 km par la Ma-3331 : école primaire et unité de santé à temps partiel

Atouts et limites

Pour

  • Rues calmes et peu denses tout au bout de la route côtière
  • Parc naturel, sentiers de l’ermitage et criques à votre porte
  • Vue sur la baie d’Alcúdia depuis certaines parties du secteur
  • École primaire et unité de santé à temps partiel à la Colònia, à 10 min

Contre

  • Loin de Palma (80 min) et de l’aéroport (75–80 min)
  • Un petit commerce, pas d’arrêt de bus : voiture indispensable
  • Rivage rocheux, petites criques ; la longue plage est plus à l’ouest
  • Artà prévoit de plafonner Betlem à 160 places touristiques

Les questions des acheteurs

Où se trouve l’Ermita de Betlem ?

Dans les collines, à quelque 2 km derrière les maisons et à environ 280 m d’altitude, avec vue sur la baie d’Alcúdia. L’ermitage a été fondé en 1805, et on peut y monter à pied depuis la côte ou en voiture par la route d’Artà. Betlem proprement dit est le secteur résidentiel du rivage.

À quelle distance sont les commerces, les médecins et les écoles ?

Betlem a un petit commerce. Colònia de Sant Pere, à une dizaine de minutes, a l’école primaire CEIP Rosa dels Vents et une unité de santé publique ouverte seulement quelques heures, trois jours par semaine. Le centre de santé principal et l’établissement secondaire sont à Artà, à 20 ou 25 minutes, et pour l’hôpital il faut aller à Manacor, à environ 35 minutes en voiture.

Y a-t-il une plage ?

Seulement de petites criques. Le rivage est surtout rocheux, et une partie du talus qui domine Cala Mata, la crique de Betlem, s’est effondrée en 2020. Le minuscule Caló dels Ermitans, avec son sable, se trouve entre Betlem et la Colònia, et la longue plage de sable de s’Arenal de sa Canova est de l’autre côté de Colònia de Sant Pere.

Quelles sont les règles de location touristique ?

Il faut une licence de location touristique, et les règles se durcissent. Les plafonds approuvés à titre initial par la mairie d’Artà en septembre 2026 limiteraient Betlem à 160 places touristiques au plus, restreindraient la location touristique dans les appartements et suspendraient pour deux ans les demandes incompatibles. Les chiffres peuvent encore changer avant la validation du Consell de Mallorca : demandez à voir la licence de tout logement qui vous intéresse.

Y a-t-il un arrêt de bus à Betlem ?

Non. Le plus proche est à Colònia de Sant Pere, à environ 4,5 km par la route, d’où la ligne 421 rejoint Artà pour les correspondances vers Manacor et Palma. Courses, médecins et écoles demandent tous un trajet en voiture.

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