NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Betlem

NoordoostArtàOngeveer 80 min van Palma

ARTÀ Betlem

Makelaars in Betlem

120 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Northeast · Artà · Ongeveer 80 min van Palma

Alle 120 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die Betlem bedienen

Elders gevestigd in Artà, actief in Betlem. Dichtstbijzijnde eerst.

18 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Betlem bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

102 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Betlem is een klein, uitgestrekt gebied met vakantiewoningen aan de oostkant van de baai van Alcúdia, in de gemeente Artà, waar de kustweg vanuit Colònia de Sant Pere ophoudt en de heuvels van Artà de zee raken. Het is vanaf de jaren zestig gebouwd en is voor mensen die rust, zeelucht en wandelingen in het natuurpark Llevant belangrijker vinden dan gemak, want voor al het andere moet u rijden.

Betlem ligt ongeveer 4,5 km over de weg voorbij Colònia de Sant Pere, aan het einde van de Ma-3331. Hier houdt de vlakke kuststrook op en komen de heuvels tot aan de kust. De huizen verrezen vanaf de jaren zestig als vakantieproject op een deel van het oude landgoed Betlem de Marina. De kust is laag en rotsachtig, met kleine baaien zoals Cala Mata, dus u zwemt vooral vanaf rotsen of piepkleine strandjes. In april 2020 deed regen bijna de helft van de 7 meter hoge wal boven Cala Mata instorten. De gemeente zette het gebied af en zei herstel te zullen vragen aan de kustautoriteit.

Tussen de huizen en de Colònia ligt Es Canons, een beschermd landgoed van ongeveer 150 hectare van de zee tot de eerste heuvels, dat de Balearische regering in 2018 kocht. De gemeente gebruikt de oude kazerne voor culturele, educatieve en buitenactiviteiten. Dicht bij de kust ligt hier de Dolmen de s’Aigua Dolça, een grafkamer die rond 1750 tot 1600 v.Chr. in gebruik was. Sinds de uitbreiding van het natuurpark Llevant in 2023 vallen de heuvels achter Betlem daarbinnen. Een kustroute loopt door naar de baai Es Caló, maar werd in juli 2026 afgesloten voor auto’s en wandelaars nadat een omgevallen pijnboom het had beschadigd.

De Ermita de Betlem, een hermitage uit 1805, staat op ongeveer 280 meter hoogte in de heuvels erachter, met wijds uitzicht over de baai. Een voetpad klimt erheen vanaf de kust, en vanuit Artà komt er een weg omhoog. In 2025 stonden maar ongeveer 70 mensen ingeschreven, en Betlem is het drukst in de zomer, als eigenaren en vakantiegangers komen. Er zijn een kleine winkel en een paar restaurants, maar geen dorpscentrum. Colònia de Sant Pere, op ongeveer 10 minuten, heeft een openbare basisschool en een kleine openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut). Artà, 20 tot 25 minuten landinwaarts, heeft het gezondheidscentrum, de middelbare school en de dinsdagmarkt.

Wie hier koopt

Betlem is gebouwd voor tweede woningen, en de toeristische website van de gemeente Artà omschrijft het als een woongebied dat vooral wordt gebruikt door buitenlanders die voor het mediterrane klimaat komen. Het past bij mensen die rust, de zee en wandelen boven winkels en uitgaansleven stellen: gepensioneerde stellen, fervente wandelaars en gezinnen met een vakantiehuis. Zonder school, met weinig voorzieningen en zonder bushalte is het een lastiger uitvalsbasis voor een gezin dat hier het hele jaar woont.

Vastgoed

Betlem is een ruim opgezette mix van vrijstaande huizen en kleine wooncomplexen op de smalle strook waar de heuvels de kust van de baai van Alcúdia raken. De woningen dateren van de jaren zestig en later, dus reken op vakantiehuizen uit die tijd en geen oude stenen huizen; een historische kern is er niet. Es Canons scheidt het van de Colònia, en de heuvels erachter liggen in het natuurpark. Volgens gemeentelijke mededelingen zijn lawaaierige bouwwerkzaamheden hier in juli en augustus op werkdagen alleen toegestaan van 10.30 tot 13.30 uur. In september 2026 werden nieuwe planologische regels voor zwembaden en watergebruik buiten definitief goedgekeurd.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto vanaf Betlem, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 80min

    Centrum van PalmaOngeveer 80 km, over landwegen en daarna de snelweg Ma-13

  • 75–80min

    Luchthaven PalmaOngeveer 75 km

  • 35min

    Hospital de ManacorHet dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis

  • 20–25min

    Plaats ArtàGezondheidscentrum, middelbare school en de dinsdagmarkt

  • 10min

    Colònia de Sant PereOngeveer 4,5 km over de Ma-3331: basisschool en gezondheidspost in deeltijd

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Rustige, dun bebouwde straten aan het einde van de kustweg
  • Natuurpark, paden naar de hermitage en baaien voor de deur
  • Zeezicht over de baai van Alcúdia vanuit delen van het gebied
  • Basisschool en gezondheidspost in de Colònia, op 10 min

Nadelen

  • Ver van Palma (80 min) en de luchthaven (75–80 min)
  • Alleen een kleine winkel en geen bushalte; een auto is onmisbaar
  • Rotsachtige kust en kleine baaien; het lange zandstrand ligt westelijker
  • Artà wil toeristische plaatsen in Betlem beperken tot 160

Vragen van kopers

Waar ligt de Ermita de Betlem?

In de heuvels zo’n 2 km achter de huizen, op ongeveer 280 meter hoogte, met uitzicht over de baai van Alcúdia. De hermitage werd in 1805 gesticht, en u kunt omhoog lopen vanaf de kust of de weg vanuit Artà nemen. Betlem zelf is het woongebied aan de kust.

Hoe ver zijn winkels, artsen en scholen?

Betlem heeft een kleine winkel. Colònia de Sant Pere, op ongeveer 10 minuten, heeft de basisschool CEIP Rosa dels Vents en een openbare gezondheidspost die drie dagen per week maar een paar uur open is. Het hoofdgezondheidscentrum en de middelbare school staan in Artà, op 20 tot 25 minuten, en voor een ziekenhuis gaat u naar Manacor, ongeveer 35 minuten met de auto.

Is er een strand?

Alleen kleine baaitjes. De kust is vooral rotsachtig, en een deel van de wal boven Cala Mata, de baai in Betlem, stortte in 2020 in. Het piepkleine zandige Caló dels Ermitans ligt tussen Betlem en de Colònia, en het lange zandstrand s’Arenal de sa Canova ligt aan de andere kant van Colònia de Sant Pere.

Wat zijn de regels voor vakantieverhuur?

U hebt een vakantieverhuurvergunning (ETV) nodig, en de regels worden strenger. Plafonds die de gemeenteraad van Artà in september 2026 voorlopig goedkeurde, zouden maximaal 160 toeristische plaatsen in Betlem toestaan, vakantieverhuur in appartementen beperken en strijdige aanvragen twee jaar opschorten. De aantallen kunnen nog veranderen voordat de Consell de Mallorca ze bekrachtigt, dus vraag de vergunning in te zien van elke woning die u overweegt.

Is er een bushalte in Betlem?

Nee. De dichtstbijzijnde is in Colònia de Sant Pere, ongeveer 4,5 km over de weg, waar lijn 421 naar Artà rijdt met aansluiting richting Manacor en Palma. Voor boodschappen, artsen en scholen moet u altijd rijden.

Ook in Artà, en in de buurt

Handige gidsen