PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Betlem

Północny wschódArtàOkoło 80 min od Palmy

ARTÀ Betlem

Biura nieruchomości: Betlem

Liczba biur: 120, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Artà · Około 80 min od Palmy

Wszystkie biura: 120Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Betlem

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Artà, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 18
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Betlem

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 102

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Betlem to mały, rozproszony rejon domów wakacyjnych na wschodnim krańcu Zatoki Alcúdia, w gminie Artà, tam gdzie kończy się nadbrzeżna droga z Colònia de Sant Pere, a wzgórza Artà spotykają się z morzem. Powstał od lat 60. i jest dla osób, które ciszę, morskie powietrze i wędrówki po parku przyrodniczym Llevant stawiają ponad wygodę, bo po wszystko inne trzeba jechać.

Betlem leży około 4,5 km drogą za Colònia de Sant Pere, na końcu Ma-3331. Tu płaski pas wybrzeża się kończy, a wzgórza schodzą aż do brzegu. Domy powstawały od lat 60. jako osiedle wakacyjne na części dawnego majątku rolnego Betlem de Marina. Wybrzeże jest niskie i skaliste, z małymi zatoczkami, takimi jak Cala Mata, więc pływa się głównie ze skał lub z maleńkich plaż. W kwietniu 2020 roku deszcz zerwał niemal połowę 7-metrowej skarpy nad Cala Mata. Urząd gminy ogrodził ten teren i zapowiedział, że zwróci się do administracji wybrzeża o naprawę.

Między domami a Colònią leży Es Canons, chroniona posiadłość o powierzchni około 150 hektarów, od morza po pierwsze wzgórza, kupiona przez rząd Balearów w 2018 roku. Urząd gminy wykorzystuje jej dawne koszary do działań kulturalnych, edukacyjnych i terenowych. Blisko brzegu leży Dolmen de s’Aigua Dolça, komora grobowa używana około 1750–1600 roku p.n.e. Od powiększenia parku przyrodniczego Llevant w 2023 roku wzgórza za Betlem znajdują się w jego granicach. Dalej nadbrzeżna droga gruntowa prowadzi do zatoczki Es Caló, ale w lipcu 2026 roku zamknięto ją dla samochodów i pieszych po tym, jak zniszczyła ją przewrócona sosna.

Ermita de Betlem, pustelnia założona w 1805 roku, stoi na wzgórzach około 280 metrów nad morzem, z szerokim widokiem na zatokę. Prowadzi do niej ścieżka z wybrzeża, a od strony Artà droga. W 2025 roku w rejestrze było tylko około 70 osób, a najwięcej ruchu jest latem, gdy przyjeżdżają właściciele i turyści. Jest mały sklep i kilka restauracji, ale nie ma centrum wsi. Colònia de Sant Pere, około 10 minut stąd, ma publiczną szkołę podstawową i mały publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut). Artà, 20–25 minut w głąb lądu, ma ośrodek zdrowia, szkołę średnią i wtorkowy targ.

Kto tu kupuje

Betlem zbudowano z myślą o drugich domach, a strona turystyczna urzędu gminy Artà opisuje je jako rejon mieszkaniowy używany głównie przez cudzoziemców, którzy przyjeżdżają dla śródziemnomorskiego klimatu. Pasuje do osób stawiających ciszę, morze i wędrówki przed sklepami i życiem nocnym: par emerytów, zapalonych piechurów i rodzin z domem wakacyjnym. Bez szkoły, z niewielką liczbą usług i bez przystanku autobusowego jest trudniejszym wyborem dla rodziny mieszkającej tu przez cały rok.

Nieruchomości

Betlem to luźna mieszanka domów wolnostojących i małych kompleksów mieszkaniowych na wąskim pasie, gdzie wzgórza spotykają się z brzegiem Zatoki Alcúdia. Zabudowa pochodzi z lat 60. i późniejszych, więc można spodziewać się domów wakacyjnych z tego okresu, a nie starych kamiennych. Historycznego centrum nie ma. Es Canons oddziela rejon od Colònii, a wzgórza za nim leżą w parku przyrodniczym. Ogłoszenia urzędu gminy ograniczają tu hałaśliwe prace budowlane do godzin 10:30–13:30 w dni powszednie w lipcu i sierpniu. Nowe przepisy planistyczne o basenach i zużyciu wody na zewnątrz ostatecznie zatwierdzono we wrześniu 2026 roku.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem z Betlem, poza godzinami szczytu i letnim ruchem.

  • 80min

    Centrum PalmyOkoło 80 km, drogami lokalnymi, potem autostradą Ma-13

  • 75–80min

    Lotnisko w PalmieOkoło 75 km

  • 35min

    Hospital de ManacorNajbliższy szpital publiczny

  • 20–25min

    Miasteczko ArtàOśrodek zdrowia, szkoła średnia i wtorkowy targ

  • 10min

    Colònia de Sant PereOkoło 4,5 km drogą Ma-3331: szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej czynny w wybrane dni

Zalety i wady

Zalety

  • Ciche ulice z luźną zabudową na samym końcu drogi nadbrzeżnej
  • Park przyrodniczy, ścieżki do pustelni i zatoczki tuż obok
  • Widoki na Zatokę Alcúdia z części rejonu
  • Szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej w Colònii, 10 min stąd

Wady

  • Daleko do Palmy (80 min) i na lotnisko (75–80 min)
  • Tylko mały sklep i brak przystanku; samochód niezbędny
  • Skalisty brzeg i małe zatoczki; długa plaża dalej na zachód
  • Artà planuje limit 160 miejsc turystycznych w Betlem

Pytania kupujących

Gdzie jest Ermita de Betlem?

Na wzgórzach około 2 km za domami, około 280 metrów nad morzem, z widokiem na Zatokę Alcúdia. Pustelnię założono w 1805 roku, a dojść można z wybrzeża lub dojechać drogą od strony Artà. Samo Betlem to rejon mieszkaniowy na brzegu.

Jak daleko są sklepy, lekarze i szkoły?

Betlem ma mały sklep. Colònia de Sant Pere, około 10 minut stąd, ma szkołę podstawową CEIP Rosa dels Vents i publiczny punkt opieki zdrowotnej otwarty tylko kilka godzin przez trzy dni w tygodniu. Główny ośrodek zdrowia i szkoła średnia są w Artà, 20–25 minut stąd, a do szpitala jedzie się do Manacoru, około 35 minut.

Czy jest tu plaża?

Tylko małe zatoczki. Brzeg jest głównie skalisty, a część skarpy nad Cala Mata, zatoczką w Betlem, zawaliła się w 2020 roku. Maleńka piaszczysta Caló dels Ermitans leży między Betlem a Colònią, a długa piaszczysta plaża s’Arenal de sa Canova znajduje się po drugiej stronie Colònia de Sant Pere.

Jakie są zasady wynajmu wakacyjnego?

Potrzebna jest licencja na wynajem wakacyjny (ETV), a przepisy się zaostrzają. Limity wstępnie zatwierdzone przez radę gminy Artà we wrześniu 2026 roku dopuszczałyby najwyżej 160 miejsc turystycznych w Betlem, ograniczałyby wynajem wakacyjny w mieszkaniach i wstrzymywałyby sprzeczne wnioski na dwa lata. Liczby mogą się jeszcze zmienić, zanim zatwierdzi je Consell de Mallorca, więc licencję każdego domu warto obejrzeć.

Czy w Betlem jest przystanek autobusowy?

Nie. Najbliższy jest w Colònia de Sant Pere, około 4,5 km drogą, skąd linia 421 kursuje do Artà z przesiadkami w stronę Manacoru i Palmy. Zakupy, lekarze i szkoły wymagają dojazdu.

Również w gminie Artà i w pobliżu

Przydatne poradniki