PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Ses Alqueries

Centrum: PlaSanta EugèniaOkoło 30 min od Palmy

SENCELLES Ses Alqueries

Biura nieruchomości: Ses Alqueries

Liczba biur działających w tym miejscu: 104, wszystkie z siedzibą gdzie indziej. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Santa Eugènia · Około 30 min od Palmy

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Inni pośrednicy działający w rejonie: Ses Alqueries

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 104

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Ses Alqueries to rolniczy przysiółek w gminie Santa Eugènia, na równinie Pla, tuż przy granicy z Sencelles. Mieszka tu około 140 osób. Stare domy i dwie wieże wiatraków tworzą chroniony zespół zabytkowy wśród winnic i pól zboża. To ciche, wiejskie miejsce około 30 minut od Palmy, ale z surowymi przepisami konserwatorskimi.

Przysiółek leży około 2 km drogą na północ od wsi Santa Eugènia, tuż przy Ma-3020, lokalnej drodze z Santa Maria del Camí do Sencelles. Nazwa przypomina o dwóch gospodarstwach (alqueries) z czasów islamskich, Benibahari i Beniporrex. Zabudowa stoi nieco powyżej płaskiej równiny winnic i zbóż, z widokiem na Serra de Tramuntana. Domy ciągną się wzdłuż Camí de Ses Alqueries, a sylwetkę miejsca wyznaczają dwa kamienne wiatraki zbożowe z XVIII wieku, Son Pau i Ses Alqueries, dziś oba zamieszkane. Nieco na uboczu stoi XVI-wieczny dwór rolniczy z własną kaplicą i dużą piwnicą winiarską.

W 2009 roku Consell de Mallorca uznał Ses Alqueries, razem z dwoma innymi przysiółkami gminy, Ses Olleries i Ses Coves, za chroniony zespół zabytkowy (Bé d’Interès Cultural). Jedna z dwóch publicznych studni, z XV lub XVI wieku, odnowiona w 1996 roku, poiła kiedyś stada pędzone starą Camí de Muntanya w stronę Tramuntany. Po codzienne sprawunki jedzie się do Santa Eugènia, około 5 minut stąd. Jest tam apteka, kilka małych sklepów, biblioteka, żłobek, szkoła podstawowa i publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut). Santa Maria del Camí, 10–15 minut drogi, to także PAC (opieka nocna i świąteczna), pociągi do Palmy i niedzielny targ. W przysiółku zatrzymuje się autobus TIB linii 304.

Kto tu kupuje

Liczba mieszkańców wzrosła od 1991 roku ponad trzykrotnie, z 43 zarejestrowanych osób do 137 w 2025 roku. Stary rdzeń jest mały, a większość domów na okolicznych gruntach rolnych to współczesne domy wolnostojące. Dobry wybór dla kogoś, kto szuka spokojnego domu wśród winnic i nie ma nic przeciwko temu, by po codzienne sprawy jeździć do Santa Eugènia samochodem lub autobusem.

Nieruchomości

Chroniony rdzeń liczy około trzydziestu domów. To głównie domy we wsi (casa de poble) z XVIII i XIX wieku, stawiane ściana w ścianę, oraz dwukondygnacyjne domy gospodarskie, często z własną studnią przy frontowej ścianie. Nowsza zabudowa w rdzeniu to dwa domy wolnostojące i grupa czterech domów szeregowych. Wokół rozciąga się chroniony pas gruntów rolnych, głównie ze współczesnymi domami wolnostojącymi i budynkami gospodarczymi. Od 2009 roku prace budowlane wymagają pozwoleń zarówno urzędu gminy, jak i Consell de Mallorca, a w chwili weryfikacji tego przewodnika, w październiku 2026, nie opublikowano ostatecznego zatwierdzenia specjalnego planu ochrony przysiółka. Przed zakupem warto zlecić prawnikowi sprawdzenie, jakie przepisy dotyczą danego domu.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 30min

    Centrum PalmyMa-3020 do Santa Maria del Camí, potem autostrada Ma-13

  • 30–35min

    Lotnisko w PalmieMa-13, potem obwodnica Palmy Ma-20 i Ma-19

  • 5min

    Wieś Santa EugèniaSzkoła podstawowa, publiczny punkt opieki zdrowotnej i apteka

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíPubliczny ośrodek zdrowia z PAC i pociągi do Palmy

  • 20min

    Szpital Son LlàtzerPubliczny szpital referencyjny dla tego rejonu, w Palmie

Zalety i wady

Zalety

  • Chroniony, zabytkowy przysiółek wśród winnic i pól zboża
  • 30 minut jazdy do Palmy przez Ma-3020 i Ma-13
  • Szkoła, punkt opieki zdrowotnej i apteka około 5 min stąd
  • Autobus TIB 304 staje w przysiółku, kursy bezpośrednie do Palmy

Wady

  • Prace wymagają pozwoleń gminy i Consell de Mallorca
  • Brak ostatecznego planu ochrony, przepisy mogą się jeszcze zmienić
  • Sklepy, szkoła i lekarz to zawsze wyjazd do Santa Eugènia
  • W rdzeniu około trzydziestu starych domów, więc wybór jest mały
  • Wnętrze wyspy: najbliższa plaża jest około 25 minut stąd

Pytania kupujących

Jakie zasady obowiązują przy remoncie?

Obowiązują przepisy konserwatorskie. Odkąd w 2009 roku przysiółek został uznany za Bé d’Interès Cultural, prace wymagają zgody urzędu gminy i Consell de Mallorca, co może trwać wiele miesięcy. Specjalny plan ochrony, wstępnie zatwierdzony w 2020 roku i zmieniony w 2022, ma nadać każdej działce lub budynkowi poziom ochrony i określić zasady dotyczące wysokości, stolarki oraz paneli słonecznych. W chwili weryfikacji tego przewodnika, w październiku 2026, nie opublikowano jego ostatecznego zatwierdzenia, więc przed zakupem warto sprawdzić jego status.

Czy da się stąd dojeżdżać do pracy w Palmie?

Tak. Do centrum Palmy jedzie się około 30 minut, a na lotnisko 30–35 minut samochodem poza godzinami szczytu, na zachód przez Ma-3020 do Santa Maria del Camí, a potem autostradą Ma-13. Wieś Santa Eugènia jest około 5 minut stąd.

Czy autobus zatrzymuje się w przysiółku?

Tak. Zatrzymuje się tu linia TIB 304, kursująca między Inką a Palmą. Według rozkładu obowiązującego od września 2025 jest 10 kursów w każdą stronę w dni powszednie i 5 w weekendy oraz święta. Przejazd do Estació Intermodal w Palmie trwa około 30–45 minut, a autobusy zatrzymują się też przy szpitalu Son Llàtzer.

Gdzie są najbliższe szkoły i lekarz?

W Santa Eugènia, około 5 minut stąd. Działa tam gminny żłobek, publiczna szkoła przedszkolno-podstawowa CEIP Mestre Guillemet i publiczny punkt opieki zdrowotnej, czynny w poniedziałki, wtorki, czwartki i piątki od 8:00 do 15:00. Opiekę nocną i świąteczną zapewnia ośrodek zdrowia w Santa Maria del Camí, a szpitalem referencyjnym jest Son Llàtzer w Palmie, około 20 minut samochodem.

Ile osób mieszka w Ses Alqueries?

W 2025 roku zarejestrowanych było 137 osób, według hiszpańskiego urzędu statystycznego INE. W 1991 roku liczba ta spadła do 43 i od tamtej pory wzrosła ponad trzykrotnie.

Również w gminie Santa Eugènia i w pobliżu

Przydatne poradniki