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Cala Romàntica

EstManacorEnviron 70–75 min de Palma

MANACORPorto Cristo Cala Romàntica

Agents immobiliers à Cala Romàntica

118 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

East · Manacor · Environ 70–75 min de Palma

Les 118 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Cala Romàntica

Basés ailleurs à Manacor, actifs à Cala Romàntica. Les plus proches d’abord.

20 agences
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Autres agents couvrant Cala Romàntica

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

98 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Cala Romàntica, officiellement répertoriée sous le nom de s’Estany d’en Mas, est une petite localité de vacances autour d’une crique de sable sur la côte est de Majorque, dans la commune de Manacor, à environ 6 km par la route au sud de Porto Cristo. Appartements bas, chalets et quelques hôtels dominent la plage. C’est surtout un lieu de résidences de vacances : le sable est proche, mais l’hiver les voisins sont rares et chaque course impose la voiture.

Le nom traditionnel, s’Estany d’en Mas, vient du domaine de Son Mas de la Marina et d’un petit étang (estany) situé derrière la plage. Deux torrents, des Morts et can Llunes, se rejoignent juste avant la mer, et l’étang qu’ils ont formé s’est en grande partie asséché. Ce sont les hôteliers qui ont inventé Cala Romàntica (Cala Romántica en castillan) comme nom touristique. La plage, longue d’environ 100 mètres, offre un sable fin et clair qui descend en pente douce dans une eau limpide. Des maisons basses occupent les rochers au nord, tandis que le côté sud est une falaise non bâtie de 20 à 30 mètres.

L’été, la plage dispose d’un surveillant de baignade, de toilettes, de transats et de parasols à louer et d’un bar de plage. Il y a un petit parking, et le sable se remplit vite en haute saison. Les bateaux de tourisme, y compris à fond de verre, utilisent une petite jetée, et des bateaux mouillent à l’entrée de la crique, ouverte aux vents d’est. Les rues derrière la plage comptent un supermarché et quelques cafés, bars et restaurants. Les fêtes locales, partagées avec Cala Mendia, Cala Anguila et Cala Magrana, ont lieu la dernière semaine d’août.

Seules 155 personnes y étaient inscrites comme habitants en 2025 : la communauté à l’année est donc très réduite. Porto Cristo, à 10 ou 15 minutes au nord en passant par Cala Mendia et les Coves del Drac, possède le centre de santé et les écoles les plus proches et couvre la plupart des démarches. Manacor, avec la mairie, l’hôpital public et les trains pour Palma, est à 20 ou 25 minutes dans les terres. De fin mars à octobre, le bus 427 rejoint Porto Cristo depuis l’arrêt Punta Reina, à environ 1 km à pied de la plage. Un sentier peu marqué, le long des falaises sud, mène à environ 3 km au sud-ouest vers la crique non bâtie de Cala Varques.

Qui achète ici

La localité est surtout tournée vers les séjours en location, avec des appartements et des chalets à quelques minutes à pied de la plage. Elle convient d’abord comme résidence secondaire, ou comme lieu de retraite pour des couples qui préfèrent la plage à la proximité des commerces. Avec des enfants scolarisés, comptez un trajet quotidien vers les écoles publiques de Porto Cristo ou vers la Rafa Nadal International School de Manacor (10 à 18 ans).

Immobilier

La localité est entièrement moderne, sans vieux village digne de ce nom. Appartements de vacances bas et chalets s’étendent dans les terres derrière la baie et le long de son côté nord, avec quelques hôtels, alors que les falaises sud restent non bâties. D’autres projets arrivent. Un plan révisé pour 75 maisons individuelles près de cette plage et de celle de Cala Mendia a été approuvé par le Consell de Mallorca en 2013, et en octobre 2026 la presse signalait 159 villas jumelées en vente au-dessus du torrent de s’Estany d’en Mas. Deux torrents se rejoignant derrière la plage, renseignez-vous sur les inondations avant d’acheter un logement bas à proximité.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe et circulation estivale.

  • 70–75min

    Centre de PalmaAu nord jusqu’à Porto Cristo, vers Manacor, puis la Ma-15

  • 60–65min

    Aéroport de PalmaMême itinéraire jusqu’à la sortie de l’aéroport

  • 20–25min

    Hospital de ManacorHôpital public de l’est de l’île

  • 10–15min

    Porto CristoCentre de santé, écoles et commerces les plus proches, à environ 6 km

  • 20–25min

    ManacorMairie et gare

Atouts et limites

Pour

  • Plage de sable en pente douce, eau claire
  • Résidences de vacances basses, falaises sud non bâties
  • Porto Cristo, avec centre de santé et écoles, à 10–15 min au nord
  • Sentier de falaise vers la crique non bâtie de Cala Varques

Contre

  • 70 à 75 minutes de route jusqu’à Palma, par Manacor
  • Peu d’habitants à l’année : 155 inscrits en 2025
  • Plage bondée l’été, pas de bus de novembre à fin mars
  • Villas neuves en vente et beach club contesté à proximité

Les questions des acheteurs

Cala Romàntica et s’Estany d’en Mas désignent-ils le même lieu ?

Oui. S’Estany d’en Mas est le nom traditionnel de la crique et celui qui figure pour la localité dans les chiffres officiels de population. Cala Romàntica, aussi écrit Cala Romántica, est un nom touristique inventé par les hôteliers. Le lieu appartient à la commune de Manacor, dont la mairie est dans la ville de Manacor.

Y a-t-il un bus pour Porto Cristo ?

En saison seulement. De fin mars à fin octobre, le bus 427 part de l’arrêt Punta Reina, à environ 1 km à pied de la plage, vers Porto Cristo, où l’on peut prendre le 401, en service toute l’année, pour Manacor et Palma. De novembre à fin mars, il vous faudra une voiture.

À quelle distance se trouve le médecin le plus proche ?

À environ 10 ou 15 minutes en voiture : le centre de santé public le plus proche est à Porto Cristo. Il ouvre en semaine, avec des soins urgents (PAC) la nuit et le week-end. Pour l’hôpital, Manacor est à 20 ou 25 minutes.

Construit-on beaucoup à proximité ?

Oui. Outre les 159 villas au-dessus du torrent, la presse signalait en octobre 2026 l’agrandissement d’un hôtel et des travaux sur le complexe touristique de Punta Reina, et un beach club sort de terre à Cala Mendia, la crique suivante au nord, contesté en justice par des habitants. Demandez ce qui est prévu près de tout logement visité.

Peut-on mettre un appartement en location touristique ici ?

Seulement s’il dispose déjà d’une licence : depuis 2025, aucun nouvel appartement ne peut être enregistré en location touristique à Majorque, sauf pour la résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone l’autorise. Si les revenus locatifs comptent, cherchez un appartement déjà doté d’une licence et faites confirmer par un avocat que la licence est valable.

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