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Sa Cabana & Es Figueral

Inselmitte: RaiguerMarratxíRund 20–25 Min. von Palma

MARRATXÍ Sa Cabana & Es Figueral

Immobilienmakler in Sa Cabana & Es Figueral

122 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Sa Cabana & Es Figueral, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Central: Raiguer · Marratxí · Rund 20–25 Min. von Palma

Alle 122 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Sa Cabana & Es Figueral

Ein Ladenlokal direkt in Sa Cabana & Es Figueral.

4 Maklerbüros
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Büros in der Nähe, die Sa Cabana & Es Figueral betreuen

Mit Sitz anderswo in Marratxí, tätig in Sa Cabana & Es Figueral. Die nächstgelegenen zuerst.

7 Maklerbüros
3

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111 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Sa Cabana und Es Figueral sind zwei Wohngebiete von Marratxí, der Pendlergemeinde am nordöstlichen Rand von Palma. Sa Cabana grenzt neben Es Pont d’Inca an die Stadt, Es Figueral liegt 3 bis 4 km weiter draußen um den Bahnhof Marratxí an der alten Straße nach Inca. In beiden wohnt man das ganze Jahr, mit Palma, Flughafen und Zug in der Nähe.

Marratxí hat keinen Hauptort. Die Gemeinde besteht aus einigen alten Dörfern und vielen neueren Urbanisationen, meist ab den 1980er Jahren gebaut, zu beiden Seiten der alten Straße von Palma nach Inca. Sa Cabana liegt am Palma zugewandten Ende, direkt nördlich von Es Pont d’Inca, der Torrent Gros an seiner Westseite markiert die Stadtgrenze. Sa Cabana hieß auch ein altes Landgut, auf dessen Grund 1890 die Pfarrkirche von Es Pont d’Inca begonnen wurde. Rund 4.950 Menschen leben in Benestar und Sa Cabana, rund 2.400 weitere nördlich davon in Son Macià und Sa Nova Cabana (INE, 2025).

Sa Cabana hat das Nötige für den Alltag: Supermärkte, Apotheken und mittwochvormittags einen Markt auf der Plaça Cabana. Das Gesundheitszentrum Martí Serra in der Carrer Balanguera öffnet werktags, sein Notdienst deckt Nächte und Wochenenden ab. Es gibt ein kommunales Sportzentrum und ein im Sommer geöffnetes öffentliches Schwimmbad. In der Carrer de sa Cabana unterrichtet seit 1980 Es Liceu, eine Genossenschaftsschule in einer ehemaligen Textilfabrik, und Sa Nova Cabana hat seit 2007 eine eigene staatliche Vor- und Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Es Pont d’Inca ist vom Süden von Sa Cabana aus zu Fuß erreichbar, Züge brauchen rund 10 Minuten zur Estació Intermodal von Palma, und an der Autobahn Ma-13 ist eine Anschlussstelle für Sa Cabana ausgeschildert. Der TIB-Bus 303 hält auf dem Weg nach Palma in Sa Cabana und Sa Nova Cabana. Son Llàtzer, das zuständige öffentliche Krankenhaus für diesen Teil von Marratxí, ist 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Es Figueral ist kleiner. Es liegt an der alten Straße nach Inca (Ma-13A), nordöstlich von Son Ramonell und rund 2 km westlich von Sa Cabaneta, dem Dorf mit dem Rathaus, und hat zusammen mit Can Farineta rund 1.370 Einwohner. Es erstreckt sich um den 1875 an der Strecke Palma–Inca eröffneten Bahnhof Marratxí, in den letzten Jahrzehnten entstanden hier mehrere Urbanisationen. Einige Läden für den Alltag und Cafés liegen nahe dem Bahnhof, daneben das Gewerbegebiet Can Rubiol, einen Dorfplatz gibt es nicht. Es hat ein kommunales Sportzentrum, und der große Einkaufs- und Freizeitkomplex in Es Caülls ist rund 1 km nördlich.

Wer hier kauft

Marratxí wuchs ab den 1980er Jahren schnell, vor allem durch Menschen, die aus Palma wegzogen, und viele von ihnen arbeiten weiter in der Stadt. Sa Cabana und Es Figueral sind ganzjährig bewohnte Wohngebiete, der Tourismus spielt in Marratxí nur eine kleine Rolle. Sinnvoll sind sie als praktischer Hauptwohnsitz mit Schulen, Zug und Flughafen in der Nähe, für Käufer, die auf Meerblick und alten Dorfkern verzichten können.

Immobilien

Fast alle Immobilien stammen aus der Zeit ab den 1970er Jahren. Laut Katasteramt entstanden die meisten Immobilien von Sa Cabana in den 1980er, 1990er und 2000er Jahren, eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Gebäuden mit wenigen Einheiten und Wohnblocks mit bis zu sechs Stockwerken. Sa Nova Cabana besteht vor allem aus frei stehenden Einfamilienhäusern der 1990er und 2000er Jahre, dazu eine Handvoll Wohnblocks aus den 1990ern. Es Figueral hat Häuser ab den 1970er Jahren und neuere Gebäude mit mehreren Einheiten, viele aus den 2000er Jahren. Rechnen Sie mit Vorortstraßen, nicht mit alten Steinhäusern im Dorf.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten. Der niedrigere Wert gilt meist für Sa Cabana, das näher an Palma liegt.

  • 20–25Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Autobahn Ma-13 in die Stadt

  • 20–25Min.

    Flughafen PalmaMa-13 und Ringstraße Ma-20 von Palma oder Ma-30, dann Ma-19

  • 10–15Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerZuständiges öffentliches Krankenhaus für diesen Teil von Marratxí

  • 10–15Min.

    Stadtstrände von PalmaDer nächste Sandstrand, etwa Can Pere Antoni

  • 10–15Min.

    Santa Maria del CamíOrt mit Sonntagsmarkt im Nordosten, näher ab Es Figueral

Vor- und Nachteile

Pro

  • Altstadt von Palma und Flughafen je rund 20 bis 25 Minuten entfernt
  • Züge nach Palma in 10 bis 17 Minuten, werktags alle 10 bis 20
  • Notdienst Tag und Nacht, Schulen, Markt und Schwimmbad in Sa Cabana
  • Ganzjährig bewohnt, abseits der Urlaubsorte

Contra

  • Moderne Vorortbebauung ohne historischen Dorfkern
  • Nächste Strände sind die Stadtstrände von Palma, 10 bis 15 Min.
  • Es Figueral: kein Dorfplatz, Gewerbegebiet nebenan
  • Wohnungen nach den Regeln von 2025 nicht neu als Ferienvermietung

Häufige Fragen von Käufern

Wie weit liegen Sa Cabana und Es Figueral auseinander?

Rund 3 bis 4 km. Sa Cabana liegt an der Stadtgrenze von Palma neben Es Pont d’Inca, mit eigenen Läden und Einrichtungen, Es Figueral ist ein kleineres Wohngebiet weiter draußen an der alten Straße nach Inca, um den Bahnhof Marratxí.

Komme ich ohne Auto nach Palma?

Ja, leichter als von den meisten Orten auf Mallorca. Züge von Es Pont d’Inca nahe Sa Cabana brauchen rund 10 Minuten zur Estació Intermodal von Palma, vom Bahnhof Marratxí in Es Figueral 15 bis 17 Minuten. Werktags fährt alle 10 bis 20 Minuten ein Zug, am Wochenende halbstündlich. Außerdem fährt der TIB-Bus 303 von Sa Cabana und Sa Nova Cabana nach Palma, und Bus 341 verbindet den Bahnhof Marratxí mit dem Krankenhaus Son Llàtzer.

Welches Gesundheitszentrum wäre für mich zuständig?

Das Gesundheitszentrum Martí Serra in Sa Cabana öffnet werktags, sein Notdienst deckt Nächte und Wochenenden ab. Das zweite Gesundheitszentrum von Marratxí, Muntanya, liegt in Son Ramonell Nou und ist werktags geöffnet, montags bis donnerstags bis 20 Uhr und freitags bis 15 Uhr. Öffentliches Krankenhaus der Gegend ist Son Llàtzer in Palma, 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Wo würden Kinder zur Schule gehen?

Es Liceu in der Carrer de sa Cabana ist eine staatlich geförderte Privatschule in Genossenschaftsform; ihr letzter amtlicher Eintrag von 2021 umfasst Vor- und Grundschule, die Pflichtsekundarstufe (ESO) und einige Berufsausbildungen. Sa Nova Cabana hat eine staatliche Vor- und Grundschule, die staatliche Grundschule Blanquerna liegt im benachbarten Es Pont d’Inca Nou. Prüfen Sie vor dem Kauf, welche Schule für eine bestimmte Adresse zuständig ist.

Könnte ich hier eine Wohnung für die Ferienvermietung kaufen?

Als neue Ferienvermietung nicht. Die Regeln von 2025 schlossen die Registrierung neuer Wohnungen auf ganz Mallorca aus, und Häuser konnten nur über einen begrenzten Verkauf von Plätzen durch den Consell de Mallorca hinzukommen, offen für Personen, die das Haus seit mindestens drei Jahren besaßen. Lassen Sie eine bestehende Lizenz von einem Anwalt prüfen, bevor Sie mit Mieteinnahmen rechnen.

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