SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Deià

Väst & TramuntanaDeiàCirka 45 min från Palma

Citronträd nedanför stenhusen i Deià
Deià · Foto: Pom' from France, CC BY-SA 2.0

Fastighetsmäklare i Deià

101 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontoret i Deià, sedan övriga. Så listar vi mäklare

West & Tramuntana · Deià · Cirka 45 min från Palma

Visar alla 101 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Deià

Kontor i gatuplan i själva Deià.

3 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Deià

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

98 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Deià (Deyá på kastilianska) är en liten stenby på Mallorcas branta nordvästkust, i Serra de Tramuntana mellan Valldemossa och Sóller, cirka 45 minuter från Palma. Byn är känd för poeten Robert Graves och konstnärerna som följde efter honom, och den belönar köpare som sätter utsikt över berg och hav och en by där man klarar sig till fots före bekvämlighet.

Deià ligger cirka 200 meter över havet på en sluttning mot sydväst, nedanför Puig del Teix (1 064 meter), med olivterrasser och apelsin- och citronlundar runt omkring. Byn har tre delar. Es Puig är kullen med kyrkan Sant Joan Baptista och den lilla kyrkogården där Graves ligger begravd. Mittdelen sträcker sig längs Ma-10, huvudvägen genom byn, och es Clot nedanför är den gamla kärnan. Bort från huvudvägen är de flesta gränder stenlagda och bilfria. Hela Serra de Tramuntana har varit ett kulturlandskap på Unescos världsarvslista sedan 2011.

På den klippiga kusten nedanför ligger den viktigaste viken, Cala Deià, en liten bukt med småsten där Torrent Major möter havet. Dit är det cirka 2 kilometer, eller 20 minuter, till fots längs en gammal stig bredvid torrenten (det periodiska vattendraget), eller en kort bilresa på en smal väg, med avgiftsparkering från april till oktober och en del platser reserverade för tillståndsinnehavare. Gamla fiskarstugor och båthus ligger bland klipporna, intill fisk- och skaldjursrestauranger. Llucalcari, en liten by med ett tjugotal hus 3 kilometer mot Sóller, har en egen liten vik. Västerut blickar Son Marroig, en gång ärkehertig Ludwig Salvators egendom, ut över den genomborrade udden Sa Foradada.

Vardagsservicen är begränsad. Kommunen listar två matbutiker och ett apotek, liksom kaféer och restauranger, och här finns en kommunal förskola för barn under tre år och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Robert Graves. Den lokala offentliga vårdmottagningen (UBS, unitat bàsica de salut) har bara öppet två förmiddagar i veckan, och jouren finns på vårdcentralen Serra Nord i Sóller. För bensin hänvisar kommunen bilister till Sóller, som också har saluhall och gatumarknad på lördagar. Son Espases, Palmas största offentliga sjukhus, ligger vid Valldemossavägen in mot staden, cirka 35 minuter bort. TIB-linje 203 förbinder Deià med Port de Sóller, Valldemossa och Palma.

Från vår till höst är Deià ett av öns populäraste utflyktsmål, och trafiken tätnar på Ma-10. Vandrare på GR 221 (Dry Stone Route) stannar vid vandrarhärbärget Can Boi i byn, och Deià International Music Festival, grundad 1978, håller främst kammarkonserter från maj till september i kyrkan, på Son Marroig och i det gamla klostret Miramar. Robert Graves hus, Ca n’Alluny, cirka en kilometer ut på vägen mot Sóller, är nu museum. Byn hedrar sitt skyddshelgon Sant Joan den 24 juni. På vintern är besökarna långt färre, och hela kommunen har bara cirka 740 folkbokförda invånare.

Vem som köper här

Utlänningar började bosätta sig i Deià efter första världskriget, och poeten Robert Graves, som kom 1929, var bland de första. Målare, författare och musiker följde från 1950-talet, och lyxturismen förde senare med sig välbärgade ägare av fritidsbostäder. I åratal har ungefär en tredjedel av de folkbokförda varit utländska medborgare, som lever sida vid sida med gamla släkter från Deià. Köparna är ofta välbärgade och vill ha karaktär, utsikt och en by där man klarar sig till fots, och accepterar begränsad service. Många hus är nu fritidsbostäder eller hyrs ut till semesterfirare.

Bostäder

Deià har nästan inga flerfamiljshus. I byn finns gamla stenhus i es Puig, es Clot och gränderna kring huvudvägen, med ont om parkering. Runt omkring sprider sig gamla lantegendomar och fristående hus över de terrasserade sluttningarna, liksom nyare grupper som Ca l’Abat, ses Coves och s’Empeltada. Stora delar av byn, Cala Deià, Llucalcari och Son Coll är en skyddad historisk miljö (conjunt històric), och en skyddsplan anger till och med färgen på fönsterluckorna. År 2022 stoppade kommunen de flesta nya bygglov, även för pooler, i ett år för att reformera sin planering, och 2026 var en ny generalplan fortfarande ett utkast.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 45min

    Centrala Palma (katedralen)Ma-10 till Valldemossa, sedan Ma-1110 in till staden

  • 45–50min

    Palmas flygplatsVia Valldemossa och ringleden Ma-20

  • 15–20min

    SóllerNorrut längs den slingriga kustvägen Ma-10

  • 15–20min

    ValldemossaSöderut längs Ma-10

  • 35min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus, vid Valldemossavägen

För- och nackdelar

Fördelar

  • Stenby mellan berg och hav i ett världsarvslandskap
  • Gångvänligt centrum med matbutiker, kaféer och låg- och mellanstadieskola
  • Viken Cala Deià och vandringsleden GR 221 alldeles nära
  • Graves hem, nu museum, och en kammarmusikfestival på sommaren

Nackdelar

  • Dagsbesökare och mycket trafik på smala Ma-10 på sommaren
  • Vårdmottagning två förmiddagar i veckan; sjukhus cirka 35 min bort
  • Lite parkering, och vatten körs hit med tankbil vid brist
  • Strikta kulturmiljöregler, och den nya generalplanen är ett utkast

Frågor från köpare

Hur lång är bilresan till Palma?

Räkna med cirka 45 minuter till stadens centrum och 45 till 50 minuter till flygplatsen. Avståndet till Palma är bara cirka 30 kilometer, men vägen följer slingriga Ma-10 till Valldemossa och sedan Ma-1110. TIB-linje 203 går också till Palma.

Är det liv i Deià året runt?

Det är som mest liv från vår till höst, när dagsbesökare, vandrare och hotellgäster kommer och trafiken tätnar på huvudvägen. På vintern är det mycket lugnare, och hela kommunen har bara cirka 740 folkbokförda invånare.

Vilka skolor och läkare finns i Deià?

Det finns en kommunal förskola för barn upp till 3 år och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Robert Graves för barn 3 till 12 år. Någon högstadie- och gymnasieskola finns inte i Deià; närmaste offentliga ligger i Sóller. Den lokala vårdmottagningen har bara öppet två förmiddagar i veckan, och jouren finns på vårdcentralen Serra Nord i Sóller.

Får jag bygga pool eller bygga ut ett hus i Deià?

Var försiktig. Stora delar av Deià är en skyddad historisk miljö, och 2022 stoppade kommunen de flesta nya bygglov, även för pooler, i ett år medan planeringen reformerades. En ny generalplan höll fortfarande på att tas fram 2026, så fråga en lokal arkitekt vad som är tillåtet nu innan du köper.

Kan jag hyra ut ett hus i Deià till semesterfirare?

Inte utan licens för semesteruthyrning, och nya licenser är svåra att få. Lägenheter kan inte längre registreras på Mallorca, utom som ägarens egen huvudbostad i upp till 60 dagar om året där området tillåter det, och nya platser för hus är få och fördelas av Consell de Mallorca. År 2021 hade Deià redan nästan dubbelt så många registrerade turistbäddar som invånare, så låt en advokat kontrollera varje befintlig licens innan du köper.

Även i Deià, och i närheten

Bra guider