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Deià

Oeste & TramuntanaDeiàUnos 45 min desde Palma

Limoneros bajo las casas de piedra de Deià
Deià · Foto: Pom' from France, CC BY-SA 2.0

Agentes inmobiliarios en Deià

101 inmobiliarias, en dos grupos: primero la oficina de Deià y después las demás. Cómo listamos a los agentes

West & Tramuntana · Deià · Unos 45 min desde Palma

Se muestran las 101 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficina en Deià

Una oficina a pie de calle en la propia Deià.

3 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren Deià

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

98 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

Deià (Deyá en castellano) es un pequeño pueblo de piedra en la abrupta costa noroeste de Mallorca, en la Serra de Tramuntana, entre Valldemossa y Sóller, a unos 45 minutos de Palma. Conocido por el poeta Robert Graves y los artistas que le siguieron, compensa a quien valora las vistas de montaña y mar y un pueblo que se recorre a pie más que la comodidad.

Deià se asienta a unos 200 metros sobre el mar, en una ladera orientada al suroeste, bajo el Puig del Teix (1.064 metros), con bancales de olivos y huertos de naranjos y limoneros alrededor. El pueblo tiene tres partes. Es Puig es la colina coronada por la iglesia de Sant Joan Baptista y el pequeño cementerio donde está enterrado Graves. La parte media se extiende a lo largo de la Ma-10, la carretera principal que lo atraviesa, y es Clot, más abajo, es el núcleo antiguo. Lejos de la carretera, casi todos los callejones están empedrados y sin coches. Toda la Serra de Tramuntana es paisaje cultural Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 2011.

En la costa rocosa de abajo, la cala principal es Cala Deià, una pequeña bahía de cantos rodados donde el Torrent Major llega al mar. Está a unos 2 kilómetros, o 20 minutos, a pie por un viejo camino junto al torrente, o a un corto trayecto en coche por una carretera estrecha, con aparcamiento regulado de abril a octubre y reservado en parte a titulares de permiso. Antiguas casetas de pescadores y de barcas se reparten entre las rocas, junto a restaurantes de pescado. Llucalcari, un caserío de unas veinte casas a 3 kilómetros hacia Sóller, tiene su propia cala pequeña. Al oeste, Son Marroig, antigua finca del archiduque Ludwig Salvator, se asoma al cabo perforado de Sa Foradada.

Los servicios cotidianos son limitados. El ayuntamiento recoge dos tiendas de alimentación y una farmacia, además de cafeterías y restaurantes, y hay una escuela infantil municipal para menores de tres años y el colegio público Robert Graves. La unidad básica de salud local abre solo dos mañanas por semana, y las urgencias se atienden en el centro de salud Serra Nord, en Sóller. Para repostar, el ayuntamiento remite a Sóller, que también tiene mercado cubierto y mercado callejero los sábados. Son Espases, el principal hospital público de Palma, está en la carretera de Valldemossa a la entrada de la ciudad, a unos 35 minutos. La línea 203 del TIB une Deià con Port de Sóller, Valldemossa y Palma.

De primavera a otoño, Deià es una de las excursiones de un día preferidas de la isla, y el tráfico se acumula en la Ma-10. Los senderistas de la GR 221, la Ruta de Pedra en Sec, paran en el refugio de Can Boi, en el pueblo, y el Festival Internacional de Música de Deià, fundado en 1978, ofrece sobre todo conciertos de cámara de mayo a septiembre en la iglesia, en Son Marroig y en el antiguo monasterio de Miramar. La casa de Robert Graves, Ca n’Alluny, a cerca de un kilómetro por la carretera de Sóller, es hoy un museo. El pueblo honra a su patrón, Sant Joan, el 24 de junio. En invierno hay muchos menos visitantes, y el municipio entero tiene solo unos 740 empadronados.

Quién compra aquí

Los extranjeros empezaron a instalarse en Deià tras la Primera Guerra Mundial, y el poeta Robert Graves, que llegó en 1929, fue de los primeros. A partir de los años cincuenta le siguieron pintores, escritores y músicos, y el turismo de lujo trajo después a propietarios adinerados de segundas residencias. Desde hace años, cerca de un tercio de los empadronados son extranjeros, que conviven con las familias de siempre. Los compradores suelen tener recursos y buscan carácter, vistas y un pueblo para recorrer a pie, y aceptan los servicios limitados. Muchas casas son hoy segundas residencias o alquileres vacacionales.

Vivienda

Deià casi no tiene bloques de pisos. En el pueblo, la oferta son casas antiguas de piedra en es Puig, es Clot y los callejones que salen de la carretera principal, con poco aparcamiento. Alrededor, antiguas fincas y casas independientes se reparten por las laderas abancaladas, junto a agrupaciones más nuevas como Ca l’Abat, ses Coves y s’Empeltada. Gran parte del pueblo, Cala Deià, Llucalcari y Son Coll forman un conjunto histórico (conjunt històric) catalogado, y un plan de protección fija incluso los colores de las persianas. En 2022 el ayuntamiento suspendió la mayoría de las licencias de obra nueva, piscinas incluidas, durante un año, para reformar su planeamiento, y en 2026 el nuevo plan general seguía en borrador.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de la hora punta.

  • 45min

    Centro de Palma (Catedral)Ma-10 hasta Valldemossa y después la Ma-1110 hasta la ciudad

  • 45–50min

    Aeropuerto de PalmaPor Valldemossa y la vía de cintura Ma-20

  • 15–20min

    SóllerHacia el norte por la sinuosa carretera de la costa Ma-10

  • 15–20min

    ValldemossaHacia el sur por la Ma-10

  • 35min

    Hospital de Son EspasesEl principal hospital público de Palma, en la carretera de Valldemossa

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Pueblo de piedra entre montaña y mar en un paisaje de la UNESCO
  • Centro para recorrer a pie, con tiendas, cafeterías y colegio
  • Cala Deià y la ruta a pie GR 221 en la puerta de casa
  • Casa museo de Graves y un festival de música de cámara en verano

En contra

  • Excursionistas y mucho tráfico en la estrecha Ma-10 en verano
  • UBS abierta dos mañanas por semana; hospital a unos 35 min
  • Poco aparcamiento, y agua en camiones cisterna en caso de escasez
  • Normas de patrimonio estrictas y nuevo plan general aún en borrador

Preguntas de los compradores

¿Cuánto se tarda en coche hasta Palma?

Calcule unos 45 minutos hasta el centro y 45–50 hasta el aeropuerto. Palma está a solo unos 30 kilómetros, pero la ruta sigue la sinuosa Ma-10 hasta Valldemossa y después la Ma-1110. La línea 203 del TIB también va a Palma.

¿Hay vida en Deià todo el año?

Tiene más movimiento de primavera a otoño, cuando llegan excursionistas, senderistas y clientes de hotel y el tráfico aumenta en la carretera principal. En invierno está mucho más tranquilo, y el municipio entero tiene solo unos 740 empadronados.

¿Qué colegios y médicos hay en Deià?

Hay una escuela infantil municipal para niños de hasta 3 años y el colegio público Robert Graves para los de 3 a 12. En Deià no hay instituto; el público más cercano está en Sóller. La unidad básica de salud local abre solo dos mañanas por semana, y las urgencias se atienden en el centro de salud Serra Nord, en Sóller.

¿Se puede añadir una piscina o ampliar una casa en Deià?

Con cuidado. Gran parte de Deià es conjunto histórico protegido, y en 2022 el ayuntamiento suspendió la mayoría de las licencias de obra nueva, piscinas incluidas, durante un año, mientras reformaba su planeamiento. En 2026 el nuevo plan general seguía redactándose, así que pregunte a un arquitecto local qué se permite ahora antes de comprar.

¿Se puede alquilar una casa en Deià a turistas?

No sin licencia de alquiler vacacional, y las nuevas son difíciles de conseguir. En Mallorca ya no se pueden registrar pisos, salvo como vivienda habitual del propietario, hasta 60 días al año y donde la zona lo permita, y las nuevas plazas para casas son escasas y las asigna el Consell de Mallorca. En 2021 Deià ya tenía casi el doble de plazas turísticas registradas que de vecinos, así que pida a un abogado que revise cualquier licencia existente antes de comprar.

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