PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Marratxí

Centrum: RaiguerGminaLiczba miejsc: 4

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍ

Biura nieruchomości: Marratxí

Liczba biur: 122, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Raiguer · Liczba miejsc: 4

Wszystkie biura: 122Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Marratxí

Biura z lokalem na miejscu: Marratxí.

Liczba biur: 11
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Marratxí

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Raiguer, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 30
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Marratxí

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 81

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Marratxí

Liczba miejsc z własną stroną: 4.

Życie na miejscu

Marratxí to gmina na północno-wschodnim skraju Palmy, od podmiejskiego Es Pont d’Inca po starsze wsie Sa Cabaneta, siedzibę urzędu gminy, i Pòrtol. Około 40 400 mieszkańców, szereg stacji kolejowych i autostrada Ma-13 sprawiają, że mieszka tu wiele osób pracujących w Palmie. Najlepiej pasuje rodzinom i osobom, które codziennie potrzebują miasta.

Marratxí to pierwsza gmina regionu Raiguer, ciągnącego się od Palmy w stronę Zatoki Alcúdii. Zaczyna się tam, gdzie potok Torrent Gros oddziela Es Pont d’Inca od przedmieść Palmy, i biegnie wzdłuż starej drogi oraz autostrady na północny wschód w stronę Inki, z Bunyoli i Santa Maria del Camí na północy. Zajmuje około 54 km², a w 2025 roku miała około 40 400 mieszkańców wobec 7 758 w 1981. Urząd gminy naliczył ponad 50 odrębnych osad. Pierwotne centrum parafialne, Marratxinet, ma dziś mniej niż 60 mieszkańców, a rada gminy przeniosła się stamtąd do Sa Cabaneta w 1864 roku.

Południe to w praktyce część przedmieść Palmy. W Es Pont d’Inca, liczonym razem z Sa Cabana i okolicznymi osiedlami, mieszka nieco ponad połowa ludności. Pla de na Tesa leży tuż na wschód od niego, za Son Bonet, pierwszym cywilnym lotniskiem Majorki, dziś używanym przez lekkie samoloty. Dalej na północny wschód Sa Cabaneta i Pòrtol zachowują starsze centra i tradycję garncarską. W Sa Cabaneta i okolicy, razem z Es Figueral i Es Caülls, mieszka około 10 000 osób, a w Pòrtol około 4 100. Poza tym są tu osiedla takie jak Son Ramonell, duży hipermarket, strefa przemysłowa Polígon de Marratxí i wielki kompleks rozrywkowy w Es Caülls.

Usługi są rozproszone. Urząd gminy mieści się w Sa Cabaneta, a drugie biuro obsługi mieszkańców w Es Pont d’Inca. Są trzy publiczne żłobki, publiczne przedszkola i szkoły podstawowe w Es Pont d’Inca, Sa Nova Cabana, Pla de na Tesa i Pòrtol oraz dwie publiczne szkoły średnie, IES Marratxí w Son Ramonell i IES Sant Marçal koło Sa Cabaneta. Działają też szkoły prywatne finansowane przez państwo i The Academy, szkoła międzynarodowa z brytyjskim programem dla dzieci i młodzieży od 2 do 18 lat. Publiczny ośrodek zdrowia Pont d’Inca–Martí Serra ma PAC (opieka nocna i świąteczna), ośrodek Muntanya w Son Ramonell Nou działa w dni powszednie, a szpitalem właściwym dla rejonu jest Son Llàtzer w Palmie.

Pociągi linii do Inki, Sa Pobla i Manacoru zatrzymują się na szeregu stacji od Pont d’Inca po Es Caülls, autostrada Ma-13 ma w gminie kilka zjazdów, a Ma-30 łączy południe z autostradą na lotnisko. Linia 3 EMT z Palmy dojeżdża do Es Pont d’Inca, a autobusy TIB 303 i 341 obsługują inne części. Cztery miejscowości mają cotygodniowy targ przed południem: Pla de na Tesa we wtorki, Sa Cabana w środy, Pòrtol w czwartki i Es Pont d’Inca w piątki. Patrona gminy, Sant Marçal, czci się 30 czerwca, a jarmark gliny Fira del Fang wraca co roku w marcu.

Kto tu kupuje

Od 1981 roku Marratxí urosło ponad pięciokrotnie, głównie dzięki bliskości Palmy, i bywa nazywane sypialnią Palmy. Pasuje osobom pracującym w Palmie lub często podróżującym, rodzinom, które chcą mieć w krótkiej odległości szkoły publiczne, szkołę międzynarodową i opiekę nocną oraz świąteczną, a także kupującym, którzy szukają domu z ogrodem bez dalekiej przeprowadzki od stolicy.

Nieruchomości

W Sa Cabana między latami 60. a 80. wyrosły bloki do sześciu kondygnacji, a przy starej drodze do Inki przez Es Pont d’Inca stoją starsze domy szeregowe i niewielkie budynki mieszkalne. Tradycyjne domy we wsi przetrwały w starych rdzeniach Sa Cabaneta i Pòrtol. Reszta to głównie osiedla (urbanitzacions) wolnostojących i szeregowych domów rodzinnych budowane od lat 80., niektóre na dawnych polach. Na gruncie rolnym (suelo rústico), czyli poza terenem zabudowy, trzeba się upewnić, że każdy budynek ma pozwolenie i jest prawidłowo zarejestrowany, a w pobliżu potoków sprawdzić oficjalne mapy powodziowe.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu. Zakresy obejmują najbliższą i najdalszą część Marratxí.

  • 20–30min

    Centrum PalmyNajbliżej z Es Pont d’Inca i Sa Cabana, najdalej z Pòrtol

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmiePrzez Ma-30 lub obwodnicę Palmy, potem Ma-19

  • 10–20min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny właściwy dla rejonu, w Palmie

  • 10–25min

    Plaża Can Pere Antoni, PalmaJedna z najbliższych plaż, na miejskim nabrzeżu

  • 20–25min

    IncaNa północny wschód autostradą Ma-13

Części gminy Marratxí

  1. Największa miejscowość, przy starej drodze Palma–Inca, tam gdzie Torrent Gros wyznacza granicę miasta. Dwie stacje kolejowe, piątkowy targ, biblioteka i ośrodek zdrowia z PAC na noce i weekendy, a do tego mieszkania, domy szeregowe i osiedla z lat 80. i 90., takie jak Pont d’Inca Nou. Około 20 minut od centrum Palmy.

  2. Sa Cabana przechodzi w Es Pont d’Inca. Są tu bloki z lat 60.–80., środowy targ i gminny basen. Es Figueral, dalej przy starej drodze do Inki, to rejon nowszych osiedli wokół stacji Marratxí.

  3. Wieś na południowym skraju, obok Palmy, z lotniskiem Son Bonet tuż przy niej i szpitalem Son Llàtzer około 10 minut stąd. Ma XIX-wieczny kościół, publiczną szkołę podstawową, wtorkowy targ i grudniowy jarmark mleka migdałowego. Około 20 minut od centrum Palmy.

  4. Starsze wsie północnego wschodu: Sa Cabaneta z urzędem gminy, IES Sant Marçal i Museu del Fang oraz Pòrtol, gdzie działa większość garncarskich warsztatów wyspy i odbywa się czwartkowy targ. Obie otaczają nowsze osiedla. Około 25–30 minut od centrum Palmy.

Zalety i wady

Zalety

  • Centrum Palmy 20–30 minut stąd, lotnisko 20–25
  • Kilka stacji i pociągi do Palmy w 10–20 minut
  • PAC na noce i weekendy; szpital Son Llàtzer 10–20 min stąd
  • Szkoły publiczne każdego szczebla i brytyjska szkoła międzynarodowa

Wady

  • Nad morze trzeba dojechać: do plaż Palmy 10–25 minut
  • Głównie osiedla budowane od lat 80., mało wiejskiego klimatu
  • Mapy powodziowe obejmują część domów wzdłuż potoków
  • Nowy wynajem wakacyjny w mieszkaniach tylko w głównym miejscu zamieszkania, do 60 dni w roku

Pytania kupujących

Która część Marratxí leży najbliżej Palmy?

Es Pont d’Inca, Sa Cabana i Pla de na Tesa przylegają do Palmy, około 20 minut samochodem od starego miasta poza godzinami szczytu, i wraz z okolicznymi osiedlami skupiają większość mieszkańców Marratxí. Sa Cabaneta i Pòrtol, dalej na północny wschód, są 25–30 minut stąd i bardziej przypominają wsie.

Czy mogę dojeżdżać do Palmy pociągiem?

Tak. Pociągi linii do Inki, Sa Pobla i Manacoru zatrzymują się na szeregu stacji w Marratxí, od Pont d’Inca po Es Caülls, i docierają do Estació Intermodal w Palmie w około 10–20 minut, zależnie od stacji. W dni powszednie kursują co 10–20 minut, w weekendy co pół godziny. Do Es Pont d’Inca dojeżdża też linia 3 EMT z Palmy.

Czy w Marratxí jest szkoła międzynarodowa?

Tak. The Academy przy Camí de Son Ametler uczy dzieci od 2 do 18 lat według English National Curriculum. W gminie są też publiczne szkoły podstawowe w kilku miejscowościach, dwie publiczne szkoły średnie i szkoły prywatne finansowane przez państwo, takie jak La Salle w Es Pont d’Inca.

Gdzie są lekarze i najbliższy szpital?

Publiczny ośrodek zdrowia Pont d’Inca–Martí Serra ma PAC na noce i weekendy, a ośrodek Muntanya w Son Ramonell Nou działa w dni powszednie, od poniedziałku do czwartku do 20:00, a w piątki do 15:00. Mniejsze punkty w Sa Cabaneta, Pòrtol i Pla de na Tesa przyjmują w dzień w dni powszednie, choć w Sa Cabaneta nie codziennie. Szpitalem właściwym dla rejonu jest Son Llàtzer w Palmie.

Gdzie jest urząd gminy i gdzie mogę się zameldować?

Urząd gminy mieści się przy Camí de n’Olesa w Sa Cabaneta, a jego biuro informacji i rejestru prowadzi padrón, gminny rejestr mieszkańców. Drugie biuro obsługi mieszkańców przy Avinguda d’Antoni Maura w Es Pont d’Inca załatwia wiele codziennych spraw.

Gdzie indziej w regionie Raiguer i w pobliżu

Przydatne poradniki