PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Llucmajor

PołudnieGminaLiczba miejsc: 7

LLUCMAJORCAMPOSPORRERESSa Torre & Son Verí Nou

Biura nieruchomości: Llucmajor

Liczba biur: 112, w dwóch grupach: najpierw biura na miejscu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Południe · Liczba miejsc: 7

Wszystkie biura: 112Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Llucmajor

Biura z lokalem na miejscu: Llucmajor.

Liczba biur: 21
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Llucmajor

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 91

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Llucmajor

Liczba miejsc z własną stroną: 7, w tym jedno wspólne z sąsiednią gminą.

Życie na miejscu

Llucmajor to największa powierzchniowo gmina Majorki: około 327 kilometrów kwadratowych płaskowyżu, pól i klifowego wybrzeża na południu wyspy, między Palmą a Campos. Jej 40 500 mieszkańców żyje w dawnym mieście targowym i wokół niego, w należącej do gminy połowie s’Arenal oraz w ciągu nadmorskich osiedli. Odpowiada kupującym, którzy chcą mieć Palmę i lotnisko w 15 do 35 minut, albo cichy dom nad morzem dalej na południu.

Większa część gminy leży na szerokim wapiennym płaskowyżu z garigą, sosnowymi lasami i suchymi uprawami zbóż, migdałowców, drzew chleba świętojańskiego i fig, wśród których rozproszone są dawne posiadłości. Miasto Llucmajor stoi na płaskowyżu we wnętrzu wyspy, a na północnej granicy z Algaidą wznosi się Puig de Randa. Sanktuarium Gràcia na jego stoku należy do Llucmajor. Linia brzegowa zaczyna się w s’Arenal, na końcu Zatoki Palmy, biegnie na południe obok Cap Enderrocat do latarni Cap Blanc, a potem skręca na wschód obok Cala Pi do S’Estanyol, blisko granicy z Campos. Większość stanowią klify.

Ośrodkiem administracyjnym jest miasto Llucmajor, z urzędem gminy przy Plaça d’Espanya. Są dwa publiczne ośrodki zdrowia, każdy z PAC (opieką nocną i świąteczną): jeden w mieście, drugi, Trencadors, w s’Arenal, oraz mniejszy publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) w Badia Gran. Szpitalem publicznym dla całej gminy jest Son Llàtzer w Palmie. Działa sześć publicznych przedszkoli ze szkołą podstawową, dwa w mieście, dwa w s’Arenal, jedno w Badia Gran i jedno między Sa Torre a Puig de Ros, oraz dwie publiczne szkoły średnie, IES Llucmajor i IES s’Arenal. Na południowym wybrzeżu nie ma nic podobnego: Cala Pi i S’Estanyol nie mają własnej szkoły ani ośrodka zdrowia.

Większość ruchu przejmują dwie drogi. Autostrada Ma-19 prowadzi z Palmy obok zjazdu na lotnisko i s’Arenal do miasta, około 30 do 35 minut od katedry, a Ma-6014 biegnie z s’Arenal przez nadmorskie osiedla ku Cap Blanc i Cala Pi. Części gminy łączą autobusy TIB: 501 między miastem a Palmą, 504 z Palmy przez s’Arenal i osiedla do Tolleric, 508 z Palmy przez Son Llàtzer i miasto do S’Estanyol oraz A51 na lotnisko przez s’Arenal i miasto. Kolej jest dalszą perspektywą: zatwierdzoną linię z Palmy przez lotnisko przewiduje się na około 2032 rok.

Części gminy żyją według różnych kalendarzy. Miasto pracuje przez cały rok, z targami w środowe, piątkowe i niedzielne przedpołudnia, fiestami Santa Càndida na początku sierpnia i Fires, serią jesiennych jarmarków od końca września do połowy października, sięgającą XVI wieku. s’Arenal należy do kurortu Playa de Palma, jednego z największych obszarów hotelowych wyspy, a usługi plażowe urzędu gminy działają od maja do października. Na wybrzeżu powszechne są drugie domy, zwłaszcza w Cala Pi i S’Estanyol, gdzie zimą jest bardzo cicho. Targ w S’Estanyol odbywa się tylko od lipca do września.

Kto tu kupuje

W 2025 roku Llucmajor miało 40 502 zameldowanych mieszkańców, ponad dwa razy więcej niż w 1991 roku. Dane INE z 2025 roku dla poszczególnych miejscowości podają około 15 600 w mieście i wokół niego, około 10 200 po stronie s’Arenal należącej do Llucmajor i prawie 15 000 na osiedlach wzdłuż wybrzeża. Wzrost od 1960 roku napędzało wybrzeże, przyciągając ludzi z kontynentalnej Hiszpanii i coraz częściej z zagranicy. Gmina odpowiada osobom dojeżdżającym do Palmy, często latającym, rodzinom potrzebującym bliskich szkół, golfistom i właścicielom drugich domów.

Nieruchomości

W starym centrum miasta są tradycyjne domy miejskie, a także dzielnice z początku XX wieku, takie jak es Llogaret, niegdyś przemysłowa, dziś mieszkalna. Po polach rozproszone są domy na wsi i dawne posiadłości. s’Arenal to gęsto zabudowany kurort wokół hoteli. Nadmorskie osiedla wytyczano od 1958 roku, najpierw Bellavista i Cala Blava, potem Badia Gran, Tolleric i Cala Pi około 1970 roku, a Sa Torre rosło najszybciej w pierwszej dekadzie XXI wieku. Większość osiedli to domy wolno stojące z ogrodami. Kompleksy apartamentów są normą w Maioris i często spotyka się je w Sa Torre i Puig de Ros. S’Estanyol zaczęło się od letnich domów budowanych przez rodziny z Llucmajor na początku XX wieku. Przy planach wynajmu wakacyjnego najpierw trzeba sprawdzić licencję.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu i letnim ruchem.

  • 25–35min

    Stare miasto Palmy (katedra)Około 25 z s’Arenal i Cala Blava, do 35 z miasta i Badia Gran

  • 45–55min

    Stare miasto Palmy z południowego wybrzeża45–50 z S’Estanyol (przez miasto) i Cala Pi (drogą nadmorską), 50–55 z Es Pas

  • 15–25min

    Lotnisko w PalmieNajszybciej z s’Arenal i bliższych osiedli (15–20); 20–25 z miasta i Badia Gran

  • 15–25min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny właściwy dla gminy: około 15 z s’Arenal, 20–25 z miasta i Badia Gran

  • 15–35min

    Urząd gminy (miasto Llucmajor)15–20 z s’Arenal, 20 z Sa Torre i S’Estanyol, 20–25 z Badia Gran, 30–35 z Cala Pi

Części gminy Llucmajor

  1. Stolica gminy, na płaskowyżu we wnętrzu wyspy, około 30 do 35 minut od Palmy, z urzędem gminy, ośrodkiem zdrowia z PAC, szkołami do poziomu średniego i targami w trzy przedpołudnia w tygodniu. W centrum tradycyjne domy miejskie, na polach wokół domy na wsi i dawne posiadłości.

  2. Należąca do Llucmajor połowa kurortu, w którym kończy się Playa de Palma, oddzielona od strony Palmy potokiem Torrent des Jueus. Hotele i życie nocne, marina Club Nàutic s’Arenal, ośrodek zdrowia Trencadors z PAC, dwie publiczne szkoły podstawowe, IES s’Arenal i targ w pięć przedpołudni w tygodniu.

  3. Dwa sąsiednie osiedla na niskich klifach tuż na południe od s’Arenal, oba wytyczone w 1958 roku, z domami wolno stojącymi, ogrodami i kilkoma małymi blokami. Cala Blava otacza małą piaszczystą zatoczkę i ma wiele drugich domów, Bellavista to dziś głównie domy całoroczne.

  4. Son Verí Nou, na skalistym brzegu obok s’Arenal, z nadmorską promenadą, oraz Sa Torre, około 7 km na południe, na klifowym płaskowyżu. Sa Torre, około 3600 mieszkańców, to największe osiedle nadmorskie. Oba powstały głównie od połowy lat 80., z domami wolno stojącymi i kompleksami apartamentów.

  5. Ku południowemu końcowi osiedli przy drodze nadmorskiej. Badia Gran, zaczęte w 1969 roku jako osiedle domów wolno stojących, ma punkt opieki zdrowotnej, publiczną szkołę podstawową i sobotni targ. Maioris, kilka kilometrów na północ, ma środowy targ i centrum handlowe, a tuż obok Golf Maioris.

  6. Dwa miejsca oddalone od siebie o około 25 km. Puig de Ros to osiedle na klifie, około 1700 mieszkańców, między Maioris a Sa Torre, zbudowane głównie po 2000 roku, z bliźniakami, willami i kompleksami apartamentów. Es Pas de Vallgornera, około 90 mieszkańców, to ciche osiedle willowe blisko Cala Pi na południowym wybrzeżu, obok posiadłości Vallgornera.

  7. Dalekie południowe wybrzeże, 45 do 50 minut od Palmy. S’Estanyol wyrosło z letnich domów budowanych przez rodziny z Llucmajor na początku XX wieku i ma marinę oraz letni targ. Cala Pi, wytyczona w 1970 roku, leży przy wąskiej zatoczce między klifami, z plażą z drobnego piasku. Głównie drugie domy.

Zalety i wady

Zalety

  • Lotnisko 15 do 20 minut z s’Arenal i bliższych osiedli
  • Dwa ośrodki zdrowia z PAC, w mieście i w s’Arenal
  • Publiczne szkoły średnie w mieście i w s’Arenal
  • Autobusy do Palmy z miasta, s’Arenal, osiedli i S’Estanyol

Wady

  • Brak szpitala publicznego: gminę obsługuje Son Llàtzer w Palmie
  • Większość osiedli nadmorskich korzysta z usług s’Arenal lub miasta
  • Brak szkoły i ośrodka zdrowia w Cala Pi i S’Estanyol
  • Letnie tłumy i życie nocne w hotelowym rejonie s’Arenal
  • Wywóz śmieci to od lat powód skarg na wybrzeżu

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Llucmajor?

Miasto Llucmajor z okolicznymi polami, należącą do gminy połowę s’Arenal oraz ciąg nadmorskich osiedli. Son Verí Nou, Cala Blava, Bellavista, Les Palmeres, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Badia Blava, Badia Gran i Tolleric leżą przy drodze nadmorskiej na południe od s’Arenal, a Cala Pi, Vallgornera, Es Pas i S’Estanyol na południowym wybrzeżu. Wszystkie obsługuje jeden urząd gminy w mieście Llucmajor.

Lepiej mieszkać w mieście czy na wybrzeżu?

To zależy od stylu życia. W mieście sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia i targi są w zasięgu spaceru przez cały rok, ale najbliższa plaża to 15 do 20 minut samochodem. Na wybrzeżu jest morze i szybszy dojazd do Palmy i na lotnisko, ale większość spraw wymaga jazdy, a wokół Cala Pi i S’Estanyol wiele domów to drugie domy.

Jak blisko jest lotnisko?

Około 15 do 20 minut samochodem z s’Arenal i bliższych osiedli, 20 do 25 z miasta i 35 do 45 z południowego wybrzeża. Autobus TIB A51 na lotnisko zatrzymuje się w mieście i w s’Arenal.

Gdzie są najbliższy szpital i szkoły średnie?

W gminie nie ma szpitala publicznego. Ośrodki zdrowia w mieście i w s’Arenal mają PAC (opiekę nocną i świąteczną), a szpital publiczny Son Llàtzer w Palmie leży 15 do 25 minut od miasta i osiedli przy zatoce. Publiczne szkoły średnie to IES Llucmajor w mieście i IES s’Arenal, a szkoła niemiecka Eurocampus stoi tuż za granicą, w należącej do Palmy części s’Arenal.

Czy są dobre plaże?

Kilka, ale większość wybrzeża to klify. Długą piaszczystą plażą jest Playa de Palma, kończąca się w s’Arenal. Poza tym są małe piaszczyste zatoczki w Cala Blava i Cala Pi, plaża z piasku i kamyków w S’Estanyol oraz skaliste miejsca do kąpieli, do których schodzi się po schodach.

W pobliżu

Przydatne poradniki