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Sencelles

Centre : PlaSencellesEnviron 35 min de Palma

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Central: Pla · Sencelles · Environ 35 min de Palma

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Sencelles est une ville agricole sur les terres planes du Pla de Mallorca, à environ 35 minutes en voiture de Palma, entourée de champs, de vignes et de petits hameaux. Elle dispose d’une école primaire, d’une unité de santé et de deux marchés hebdomadaires. La vie de village continue toute l’année, et tout ce qui dépasse l’essentiel suppose de prendre la voiture.

La ville est le chef-lieu de l’une des plus grandes communes du Pla, et de l’une des plus plates : aucune de ses terres ne dépasse 160 mètres. Un peu moins de 4 000 personnes vivaient dans la commune en 2025, pour la plupart en ville, les autres à Biniali et dans quelques petits hameaux comme Ruberts, Jornets et Cascanar. Pendant des siècles, les paysans ont cultivé ici la vigne, le figuier, l’amandier et les céréales, et élevé du bétail. Le phylloxéra a ruiné les vignes à la fin du XIXe siècle, mais Sencelles reste l’une des cinq communes de l’appellation viticole de Binissalem.

L’église paroissiale de Sant Pere, de 1705, a ses marches sur la Plaça de la Vila, où se tiennent le marché du samedi et de nombreuses fêtes. Francinaina Cirer (1781-1855), religieuse locale béatifiée en 1989, est née ici, et chaque 27 février, sa statue sur la place de l’église se couvre de fleurs. Sur la commune, le site talayotique de Son Fred, datant d’environ 1000 av. J.-C., est l’un des grands sites préhistoriques de l’île. Parmi les fêtes figurent un feu de joie et un correfoc (course de feu) pour la sainte patronne, Santa Àgueda, début février, la foire de la ville le troisième dimanche de mai et l’Embala’t, bataille de paille d’août qui rappelle les anciennes moissons.

La ville a quelques petits commerces, un marché le mercredi matin pour l’alimentation et d’autres produits, et un marché le samedi matin sur la Plaça de la Vila qui privilégie les produits locaux, bio et artisanaux, avec des stands d’occasion le premier samedi du mois. Pour les grandes courses, on va à Inca ou à Palma. Le CEIP Can Bril est l’école publique maternelle et primaire, une crèche municipale accueille les enfants jusqu’à trois ans, et les élèves du secondaire prennent un bus scolaire pour l’IES Sineu. L’unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut) ouvre en semaine de 8 h à 15 h, et les soins hors horaires sont assurés au PAC (service de garde hors horaires) de Binissalem.

La voiture reste le moyen le plus simple. La Ma-3020 file vers l’ouest par Biniali jusqu’à Santa Maria del Camí et l’autoroute Ma-13, ce qui met le centre de Palma et l’aéroport à environ 35 minutes, et Inca comme Sineu sont chacune à environ 15 minutes de route. Il n’y a pas de gare ; les plus proches, à Inca, Sineu, Binissalem et Santa Maria del Camí, sont à 15 ou 20 minutes en voiture. La ligne de bus TIB 304 relie la ville à Inca et à Palma environ dix fois dans chaque sens en semaine et cinq fois le week-end. Elle met environ 45 minutes jusqu’à l’Estació Intermodal de Palma et s’arrête aux hôpitaux d’Inca et de Son Llàtzer.

Qui achète ici

Au recensement de 1981, la commune était tombée à environ 1 630 habitants, et sa population a plus que doublé depuis. Résidences secondaires et nouveaux habitants, dont certains venus de l’étranger, ont porté cette reprise, aux côtés de familles présentes depuis des générations. Le choix se fait en général entre une maison de village d’où l’on va à pied à l’école et aux marchés, et une maison de campagne sur la plaine, avec Palma, Inca et l’aéroport à portée de voiture.

Immobilier

Le vieux centre, autour de l’église de Sant Pere et de la Plaça de la Vila, se compose de maisons de village traditionnelles sur des rues étroites, tout près des commerces, de l’école et des marchés. La mairie a élaboré un catalogue du patrimoine couvrant des bâtiments du centre-ville, de Biniali et des hameaux ruraux : vérifiez si une maison est protégée avant de prévoir des travaux. Hors de la ville, les terres agricoles plates accueillent des fincas, des fermes en pierre et des maisons de campagne entre champs, vignes et amandiers.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 35min

    Centre de PalmaVers l’ouest par Biniali sur la Ma-3020 jusqu’à Santa Maria del Camí, puis Ma-13

  • 35min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13 et rocade de Palma

  • 15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public le plus proche ; Son Llàtzer à Palma, l’hôpital de référence, est à environ 25–30

  • 25–30min

    Plage de Can Pere Antoni, PalmaLe sable le plus proche, sur le front de mer de la ville

  • 40min

    Playa de MuroLongues plages de sable sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • École primaire, crèche et unité de santé en ville
  • Marché le mercredi et marché de produits locaux le samedi
  • Environ 35 minutes de Palma et de l’aéroport, 15 d’Inca
  • Bus pour Inca et Palma environ dix fois par jour en semaine

Contre

  • Pas de gare ; les plus proches à 15 ou 20 minutes de route
  • Unité de santé fermée à 15 h ; garde à Binissalem
  • Bus scolaire jusqu’à Sineu pour les élèves du secondaire
  • Plage la plus proche à 25 ou 30 minutes, à Palma

Les questions des acheteurs

Comment rejoindre Palma ?

Environ 35 minutes en voiture, vers l’ouest par la Ma-3020 via Biniali jusqu’à Santa Maria del Camí, puis par l’autoroute Ma-13. Sans voiture, la ligne TIB 304 rejoint l’Estació Intermodal de Palma en environ 45 minutes, environ dix fois par jour en semaine et cinq le week-end selon les horaires en vigueur depuis septembre 2025 : consultez les horaires actuels avant de compter dessus.

Y a-t-il un médecin à Sencelles ?

Oui. L’unité de santé publique, Carrer Ramon Llull, ouvre en semaine de 8 h à 15 h et dépend du centre de santé d’Es Raiguer, à Binissalem, dont le PAC assure les soirées, les nuits et les week-ends. L’hôpital de référence est Son Llàtzer, à Palma, à environ 25 à 30 minutes, et l’Hospital Comarcal d’Inca est à environ 15 minutes.

Quelles écoles desservent la ville ?

Le CEIP Can Bril, en ville, est l’école publique maternelle et primaire, et une crèche municipale accueille les enfants jusqu’à trois ans. Les élèves du secondaire vont à l’IES Sineu, à environ 15 minutes, par un bus scolaire qui s’arrête aussi à Biniali.

Existe-t-il des restrictions de construction pour les maisons de campagne ?

Les maisons de campagne de la plaine sont sur des terrains rustiques (suelo rústico, hors zone constructible), où les règles sont strictes. Faites confirmer par un avocat que chaque construction et extension est légale et inscrite, et demandez au service d’urbanisme de la mairie quelles modifications sont permises. Les maisons du centre-ville et des hameaux peuvent aussi être protégées par le catalogue du patrimoine de la mairie.

Quand ont lieu les marchés et les grandes fêtes ?

Le marché hebdomadaire se tient le mercredi matin, et un marché le samedi matin sur la Plaça de la Vila privilégie les produits locaux, bio et artisanaux. Santa Àgueda, la sainte patronne, se fête début février, la foire de la ville tombe le troisième dimanche de mai, suivie le lundi d’une foire plus petite, es Firó, et l’Embala’t a lieu en août.

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