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Santa Eugènia

Centre : PlaSanta EugèniaEnviron 30 min de Palma

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Environ 1 600 personnes vivent à Santa Eugènia, un village au pied d’une colline couverte de pins, en bordure ouest du Pla, entouré de vignes et d’amandiers. Il dispose d’une école primaire, d’une unité de santé et d’une pharmacie, et Palma comme l’aéroport sont à environ 30 minutes en voiture. Pour les actifs et les familles, il offre une vie de village tranquille avec la ville à portée de main.

Le village se trouve à environ 150 mètres d’altitude, au pied du versant est du Puig de Santa Eugènia, à quelque 22 km de Palma. Environ 1 600 des 1 900 habitants de la commune vivent au village, les autres dans les hameaux de Ses Alqueries, Ses Olleries et Ses Coves. Le nom vient de Bernat de Santa Eugènia, qui a reçu des terres ici après la conquête de Majorque par Jaume Ier en 1229. Pendant des siècles, le village a dépendu de Santa Maria del Camí, et il n’est devenu définitivement une commune qu’en 1843. Vignes, amandiers et pinèdes l’entourent, et il se trouve dans l’appellation viticole de Binissalem.

La vie se concentre autour de l’église paroissiale, dont l’orgue a été construit à Palma en 1840, et de la place de la mairie, Plaça Bernat de Santa Eugènia. Le village a une pharmacie, une boulangerie, un supermarché, quelques bars et restaurants, une bibliothèque, une crèche municipale et le CEIP Mestre Guillemet, l’école publique maternelle et primaire. L’ancienne gare, ouverte en 1897 sur la ligne de Santa Maria à Felanitx, est devenue le centre sportif, et une piscine municipale ouvre l’été. La ligne de bus TIB 304 va à Palma et à Inca. Pour les grandes courses, le train ou les soins hors horaires, Santa Maria del Camí est à 10 ou 15 minutes.

Sant Antoni se fête en janvier. La Fira Agrícola i Ramadera, chaque avril, avec son jour principal un dimanche, remplit les rues de stands, de machines agricoles et de bétail ; 2026 a marqué sa 44e édition. Les fêtes d’été vont de juillet au début août, avec du sport, un dîner en plein air, des bals de rue et une messe pour Santa Eugènia, et la Mostra d’Arts Escèniques annuelle propose théâtre, cirque et musique début septembre. Un chemin monte sur le Puig jusqu’au Pinar des Senyor, une pinède de sommet donnée au village en 1995, et à un monument érigé à la cime en 1950, avec des vues sur la Tramuntana et la baie d’Alcúdia.

Qui achète ici

La commune est passée de moins de 900 habitants en 1981 à environ 1 900 en 2025. À environ une demi-heure de Palma en voiture, et un peu plus en bus, elle permet de travailler en ville, et sa crèche, son école et ses fêtes de village facilitent l’installation des familles. Le choix se fait surtout entre une maison de village d’où l’on va à pied à l’école et sur la place, et une maison de campagne au milieu des vignes et des amandiers.

Immobilier

Le vieux centre, autour de l’église et de la place de la mairie, compte des maisons de village mitoyennes traditionnelles, parfois sur des rues étroites. Le cadastre signale tout autour de nombreuses maisons plus récentes, des années 1950 à 1970 et des années 1990 et 2000. En 2022, la mairie a indiqué que la commune disposait de peu de terrains constructibles : le choix est donc limité. Hors du village, maisons de campagne et anciens domaines se trouvent entre vignes, amandiers et pins ; en zone rurale, faites confirmer par un avocat que tout ce qui est construit est légal. Les hameaux de Ses Alqueries, Ses Olleries et Ses Coves sont des sites patrimoniaux protégés, où les travaux exigent aussi l’accord du Consell de Mallorca.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 30min

    Palma (cathédrale)Ma-3020 vers Santa Maria del Camí, puis autoroute Ma-13

  • 30–35min

    Aéroport de PalmaAncienne route de Sineu (Ma-3011), ou Ma-13 et rocade de Palma

  • 20min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de référence du secteur, à Palma

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíCentre de santé avec urgences, gare, collège et lycée

  • 25min

    Plage de Can Pere Antoni, PalmaSur le front de mer de la ville ; trajet comparable jusqu’à Playa de Palma, à Can Pastilla

Atouts et limites

Pour

  • Palma à une demi-heure en voiture, l’aéroport un peu plus loin
  • École, crèche, pharmacie et unité de santé accessibles à pied
  • Bus directs pour Palma, l’hôpital Son Llàtzer et Inca
  • Balades en pinède avec vues sur la Tramuntana et la baie d’Alcúdia

Contre

  • Petite unité de santé ; urgences et hôpital en voiture
  • Ni gare ni collège et lycée : tous deux à Santa Maria
  • Grandes courses à faire à Santa Maria
  • Peu de terrains constructibles, donc peu de choix
  • Can Pere Antoni, la plage la plus proche, à environ 25 min de route

Les questions des acheteurs

Peut-on rejoindre Palma en bus ou en train ?

En bus, oui. La ligne TIB 304 rejoint l’Estació Intermodal de Palma en 30 à 40 minutes, avec arrêt à l’hôpital Son Llàtzer, et propose 10 bus dans chaque sens en semaine et 5 le week-end et les jours fériés. La gare la plus proche est à Santa Maria del Camí : le bus à la demande 343d y va trois fois dans chaque sens en semaine (réservation jusqu’à 21 h la veille), mais son arrêt est à environ 15 minutes à pied de la gare.

Quels soins trouve-t-on au village ?

L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut), Carrer Josep Balaguer, ouvre de 8 h à 15 h les lundis, mardis, jeudis et vendredis. Elle dépend du centre de santé de Santa Maria del Camí, dont le PAC (service de garde hors horaires) fonctionne le soir, la nuit et le week-end, et l’hôpital de référence est Son Llàtzer, à Palma, à environ 20 minutes en voiture.

Quelles écoles trouve-t-on ?

Le village a une crèche municipale, l’Escoleta Maria Sánchez Servera, et une école publique maternelle et primaire, le CEIP Mestre Guillemet. Un bus scolaire conduit les élèves du secondaire à l’IES Santa Maria, à Santa Maria del Camí.

Peut-on rénover une maison dans les hameaux voisins ?

Ses Alqueries, Ses Olleries et Ses Coves ont été déclarés sites patrimoniaux protégés (Bé d’Interès Cultural) en 2009 : les travaux y ont donc exigé l’accord du Consell de Mallorca en plus de celui de la mairie. Un plan spécial de protection, approuvé initialement en 2020 et modifié en 2022, permettrait à la mairie d’accorder seule les licences une fois définitivement approuvé : vérifiez s’il est en vigueur avant d’acheter.

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