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NordenAlcúdiaRund 50 Min. von Palma

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North · Alcúdia · Rund 50 Min. von Palma

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Leben vor Ort

Noch immer umschließen mittelalterliche Mauern die Altstadt von Alcúdia, das historische Herz der Gemeinde, auf der Landenge zwischen den Buchten von Pollença und Alcúdia im Norden Mallorcas. Rathaus, Markt an zwei Tagen pro Woche und die tägliche Versorgung sind das ganze Jahr da. Der Strand von Port d’Alcúdia liegt 5 bis 10 Minuten entfernt, Palma rund 50. Ein Ort für Käufer, die Geschichte vor der Haustür schätzen.

Der Name kommt vom arabischen Wort für „der Hügel“, die Stadt steht auf dem Landstreifen zwischen den beiden Buchten. Das römische Pollentia, wie Palma nach der römischen Eroberung von 123 v. Chr. gegründet, liegt gleich südlich der Mauern. Dort gehen Sie zwischen den Grundmauern von Häusern und Forum umher und sehen ein kleines Theater, dessen Sitzreihen in den Fels gehauen wurden. König Jaume II. gründete die heutige Stadt 1298, ihre Mauern waren 1362 fertig. 1523 erhielt sie den Rang einer Stadt, weil sie im Germanies-Aufstand zu Karl V. gehalten hatte.

Innerhalb der Mauern sind die engen Kopfsteinpflastergassen größtenteils Fußgängerzone, mit kleinen Läden, Restaurants und dem Rathaus am Carrer Major. Auf den Mauern können Sie kostenlos entlanggehen, vorbei an einigen der 26 Türme. Zu den Toren gehören die Porta del Moll, die zum Hafen führte, und die Porta de Sant Sebastià, auch Porta de Mallorca genannt. Die neugotische Kirche Sant Jaume, 1882 bis 1893 erbaut, nachdem die alte Kirche eingestürzt war, steht in einer Lücke der Mauer. Am Dienstag- und Sonntagvormittag breitet sich das ganze Jahr über der Markt in den alten Gassen und auf den breiten Straßen vor den Mauern aus.

Fast 8.000 der knapp 22.000 Einwohner der Gemeinde leben hier, das Leben geht also weiter, wenn rund um den Hafen viele Restaurants für den Winter schließen. Das Gesundheitszentrum Es Safrà ist von den Mauern zu Fuß schnell erreicht, das nächste öffentliche Krankenhaus steht in Inca. Mehrere staatliche Grundschulen versorgen die Gemeinde, eine davon an der Porta del Moll, und das IES Alcúdia bietet Sekundarstufe und Berufsausbildung. Die Bibliothek Can Torró in einem Haus aus dem 14. Jahrhundert hat sechs Tage pro Woche geöffnet, das Auditori an der Porta de Mallorca zeigt im Herbst und Winter Theater und Konzerte. Am ersten Oktoberwochenende ist Stadtfest.

Port d’Alcúdia mit Jachthafen, dem langen Sandstrand Platja d’Alcúdia und den Fähren nach Menorca ist 5 bis 10 Autominuten entfernt. Rund einen Kilometer nördlich hat Es Barcarès an der Bucht von Pollença einen kleinen Strand. Im Nordosten tragen die Hügel der Halbinsel La Victòria noch Kiefern und Steineichen, dort finden Sie eine Einsiedelei und den Aufstieg zur Talaia d’Alcúdia, dem höchsten Punkt der Gemeinde. Südlich davon ist das Feuchtgebiet s’Albufera mit dem Auto schnell erreicht. Eine normale Landstraße führt nach Sa Pobla, wo die Autobahn Ma-13 nach Palma beginnt. Dort ist auch der nächste Bahnhof, und Busse fahren das ganze Jahr nach Palma.

Wer hier kauft

Das passt zu Käufern, die lieber in einer mallorquinischen Stadt leben als in einer Ferienwohnung im Urlaubsort: Paare und Ruheständler, die gern zu Fuß zum Markt gehen, Familien, die Grundschule und Gesundheitszentrum in der Nähe haben wollen, und Besitzer von Zweitwohnungen, die den Strand wenige Minuten entfernt, aber nicht direkt vor der Tür wünschen. Die Gemeinde hat eine seit Langem ansässige ausländische Bevölkerung, unter den europäischen Gruppen sind Italiener, Briten und Deutsche.

Immobilien

Innerhalb der Mauern reihen sich Wohnhäuser an engen mittelalterlichen Gassen, darunter herrschaftliche Häuser (Cases senyorials) aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Das ummauerte Zentrum ist ein geschütztes historisches Ensemble (Conjunt històric) mit Vorgaben zu Gebäudehöhen. Manche Gebäude stehen zudem im Denkmalkatalog der Gemeinde, 2022 bot das Rathaus für beide Fälle Zuschüsse zur Fassadensanierung an. Außerhalb der Mauern ist die Stadt in jüngere Wohnstraßen gewachsen, während das Land über dem römischen Pollentia, meist Felder und leere Grundstücke, archäologische Schutzzone ist. Südwestlich der Stadt, rund um Son Fe an der Straße nach Palma, liegen die meisten alten Landgüter (Possessions) von Alcúdia. Dort brauchen Sie ein Auto.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 50Min.

    Zentrum von PalmaRund 55 km, größtenteils über die Autobahn Ma-13

  • 55Min.

    Flughafen PalmaRund 60 km über die Ma-13 und die Ringstraße Ma-20 von Palma

  • 25Min.

    Hospital Comarcal d’IncaDas öffentliche Krankenhaus der Gegend, nahe der Ma-13

  • 5–10Min.

    Port d’AlcúdiaRund 2,5 km: Jachthafen, Strand und Fähren nach Menorca

  • 15Min.

    Port de PollençaÜber die Ma-2220 um die Bucht von Pollença

Vor- und Nachteile

Pro

  • Ummauerte mittelalterliche Stadt, zweimal pro Woche Markt, ganzjährig
  • Gesundheitszentrum, Schulen, Bibliothek und Auditori in der Nähe
  • Römische Ruinen nebenan, zwei Buchten und Hügelwanderungen in der Nähe
  • Jachthafen, langer Strand und Menorca-Fähren in 5 bis 10 Minuten

Contra

  • Palma ist rund 50 Minuten entfernt, der Flughafen rund 55
  • Geschützter historischer Kern, Bauarbeiten unterliegen Zusatzregeln
  • Urlaubsorte nebenan werden im Winter still, viele Restaurants schließen
  • Nächstes öffentliches Krankenhaus in Inca, rund 25 Minuten entfernt

Häufige Fragen von Käufern

Sind die Altstadt von Alcúdia und Port d’Alcúdia dasselbe?

Nein. Die Altstadt ist das ummauerte historische Zentrum mit Rathaus, Pfarrkirche und Markt. Port d’Alcúdia (Puerto de Alcudia) ist der Hafen- und Urlaubsort rund 2,5 km südöstlich an der Bucht von Alcúdia, in derselben Gemeinde und 5 bis 10 Autominuten entfernt.

Wird es in der Altstadt im Winter still?

Weit weniger als in den Urlaubsorten an der Bucht, wo viele Restaurants nahe dem Hafen außerhalb der Saison schließen. Fast 8.000 Menschen leben in der Stadt, der Markt findet das ganze Jahr am Dienstag- und Sonntagvormittag statt, und das Auditori zeigt im Herbst und Winter Theater und Konzerte.

Darf ich ein Haus innerhalb der Mauern renovieren?

Ja, in Grenzen. Das ummauerte Zentrum ist ein geschütztes historisches Ensemble mit eigenen Vorgaben zu Gebäudehöhen, und manche Gebäude stehen im Denkmalkatalog der Gemeinde. Fragen Sie vor dem Kauf im Bauamt des Rathauses (Urbanisme), was erlaubt ist.

Gibt es einen Bus nach Palma und zum Flughafen?

Ja. Die TIB-Linie 302 hält an der Altstadt und fährt das ganze Jahr zur Estació Intermodal an der Plaça d’Espanya in Palma. Auch Direktbusse zum Flughafen halten an der Altstadt, Linie und Fahrplan wechseln aber mit der Saison. Der nächste Bahnhof ist in Sa Pobla, rund 15 Straßenkilometer entfernt.

Wo ist der nächste Strand?

Die Platja d’Alcúdia, der lange Sandstrand ab Port d’Alcúdia, ist 5 bis 10 Autominuten entfernt. Noch näher, rund einen Kilometer nördlich der Altstadt, hat Es Barcarès einen kleinen Strand an der Bucht von Pollença.

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