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Artà

NordostenArtàRund 70 Min. von Palma

ARTÀSON SERVERACanyamel Artà

Immobilienmakler in Artà

120 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Artà, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Northeast · Artà · Rund 70 Min. von Palma

Alle 120 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

1

Büro in Artà

Ein Ladenlokal direkt in Artà.

14 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Artà betreuen

Mit Sitz anderswo in Artà, tätig in Artà. Die nächstgelegenen zuerst.

4 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Artà

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102 Maklerbüros

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Leben vor Ort

Über Artà, einer alten Stadt im Inselinneren im Nordosten Mallorcas, thront ein ummauertes Heiligtum auf dem Hügel. Palma ist rund 70 Minuten entfernt. Läden, Schulen und der Dienstagsmarkt laufen das ganze Jahr, die Strände rund um Colònia de Sant Pere liegen rund 15 Minuten entfernt. Käufer schätzen die traditionelle mallorquinische Stadt mit einer weitgehend unbebauten Küste in der Nähe.

Artà entstand im Inselinneren am Fuß eines Hügels, um Abstand zu den Piraten zu halten. Oben steht Sant Salvador, eine Kirche aus dem 19. Jahrhundert innerhalb der Mauern und Türme der alten Festung Almudaina, erreichbar über 180 Stufen von der spätgotischen Pfarrkirche unten. Von den Mauern blickt man weit über Stadt und Umland. Rund um den Carrer d’Antoni Blanes und den Carrer de Rafel Blanes erinnern große Herrenhäuser an die Großgrundbesitzer und an Familien, die in Amerika reich wurden. Gleich außerhalb liegt Ses Païsses, eines der besterhaltenen talaiotischen Dörfer der Insel, mit einer mehr als 2.500 Jahre alten Steinmauer und einem Tor.

Rund 8.600 Menschen leben in der Gemeinde, die meisten in der Stadt, Artà lebt also das ganze Jahr. An der Fußgängerstraße Carrer de Ciutat und in den Straßen um die Plaça del Conqueridor liegen die meisten Läden und Cafés. Dienstagvormittags füllt sie der Wochenmarkt mit Lebensmitteln, regionalen Produkten und Palmblattkörben, einem traditionellen Handwerk von Artà. Es gibt Grundschulen und eine staatliche weiterführende Schule, eine Bibliothek im Herrenhaus Na Batlessa und ein Theater mit 460 Plätzen am Carrer de Ciutat. Das Gesundheitszentrum arbeitet in einem alten Gebäude. Der Bau eines größeren neuen begann 2023 und kam ins Stocken, im Februar 2026 wurde ein neues Baubeginn-Protokoll unterzeichnet, doch im März meldete die Gemeinde kaum Aktivität auf der Baustelle. Das nächste Krankenhaus steht in Manacor.

Artà ist ruhiger als die Urlaubsorte an der Küste und hat seinen eigenen Kalender. Die wichtigsten Tage sind Sant Antoni am 16. und 17. Januar mit Dimonis, Feuern in den Straßen und einem Umzug mit Pferden und Festwagen sowie das Sant-Salvador-Fest Anfang August. Im Sommer kommen mehr Tagesbesucher, und viele einheimische Familien ziehen für die Saison nach Colònia de Sant Pere. Die Winter sind mild, aber feucht. Wasser ist ein wiederkehrendes Thema. Die Gemeinde rief im August 2025 eine Dürre-Vorwarnung aus, und im September 2026 genehmigte der Consell de Mallorca endgültig Bauvorschriften zum Wasserverbrauch für Pools und Außenbereiche, die auf Neubauten zielen.

Die Ma-15 führt nach Südwesten ins rund 25 Minuten entfernte Manacor, die Ma-12 nach Westen Richtung Bucht von Alcúdia. Colònia de Sant Pere, ein 1880 als Agrarkolonie gegründetes Küstendorf, liegt rund 15 Minuten entfernt, westlich davon der Dünenstrand s’Arenal de sa Canova. Im Norden umfasst der Naturpark Llevant die Hügel und einen Teil der Küste, in den Hügeln liegt die Einsiedelei Betlem. Das Ufer ist weitgehend unbebaut, mit Buchten wie Cala Torta und Cala Mitjana. Capdepera liegt rund 10 Minuten östlich, Cala Ratjada rund 15. Die alte Bahnstrecke nach Manacor ist heute ein Wander- und Radweg.

Wer hier kauft

Drei Käufergruppen sind hier gut aufgehoben: Paare und Familien, die Schulen und Läden zu Fuß erreichen wollen, Wanderer, die es in die Hügel des Llevant und den Naturpark zieht, und Besitzer von Zweitwohnungen auf der Suche nach einem alten Stadthaus oder einem Landhaus nahe der Nordostküste. Ausländische Einwohner, darunter Deutsche, gehören seit mindestens zwei Jahrzehnten zur Stadt, neben alteingesessenen Familien.

Immobilien

Die Altstadt zieht sich in steilen, engen Straßen mit traditionellen Stadthäusern unterhalb von Sant Salvador den Hang hinauf. Rund um den Carrer d’Antoni Blanes und den Carrer de Rafel Blanes stehen die prächtigeren Herrenhäuser der Großgrundbesitzer und der Familien, die im späten 19. Jahrhundert reich aus Amerika zurückkehrten. Außerhalb liegen in den Tälern und den Hügeln des Llevant Landhäuser und alte Landgüter zwischen Mandel-, Feigen-, Johannisbrot- und Olivenbäumen, für die Sie ein Auto brauchen. Lassen Sie in älteren Häusern die Holzbalken auf Termiten prüfen, und fragen Sie im Rathaus, welche Regeln zu Wasser und Ferienvermietung gelten.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 70Min.

    Zentrum von PalmaMa-15 über Manacor

  • 65–70Min.

    Flughafen PalmaMa-15, dann die Autobahn am Stadtrand von Palma

  • 25Min.

    Hospital de ManacorDas öffentliche Krankenhaus für den Llevant

  • 15Min.

    Colònia de Sant PereMa-12, dann die Straße hinunter zur Küste

  • 15Min.

    Cala RatjadaMa-15 nach Osten durch Capdepera

Vor- und Nachteile

Pro

  • Läden und Schulen in einem kompakten Zentrum, alles zu Fuß erreichbar
  • Unbebaute Küste und Naturpark in Reichweite
  • Alte enge Gassen, Herrenhäuser und ein Heiligtum auf dem Hügel
  • Ruhiger als die Urlaubsorte, mit starken lokalen Traditionen

Contra

  • Rund 70 Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt
  • Neues Gesundheitszentrum noch nicht fertig, Krankenhaus in Manacor
  • Termiten in manchen Häusern, alte Hölzer begutachten lassen
  • Obergrenzen für Ferienvermietung geplant, manche Lizenzen zwei Jahre ausgesetzt

Häufige Fragen von Käufern

Gehört Colònia de Sant Pere zu Artà?

Ja. Es ist ein kleines Küstendorf in derselben Gemeinde, rund 15 Autominuten entfernt, in dem viele Familien aus Artà den Sommer verbringen. Die Stadt im Inselinneren hat das Rathaus, den Markt und den Großteil der Versorgung.

Kann ich in Artà ohne Auto leben?

In der Stadt selbst meist ja, denn das Zentrum ist kompakt. Busse fahren tagsüber nach Manacor, wo sie Anschluss an Busse und Züge nach Palma haben, und eine kleinere Linie fährt nach Colònia de Sant Pere. Für Strände, Umland und Landhäuser brauchen Sie ein Auto.

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Artà?

Ja, ein öffentliches mit Bereitschaftsdienst, allerdings in einem alten Gebäude in der Stadt. Ein größeres neues Zentrum soll es ersetzen: Der Bau begann 2023 und kam ins Stocken, im Februar 2026 wurde ein neues Baubeginn-Protokoll unterzeichnet, doch im März meldete die Gemeinde kaum Aktivität auf der Baustelle. Das nächste öffentliche Krankenhaus ist das Hospital de Manacor, rund 25 Autominuten entfernt.

Kann ich mein Haus an Urlauber vermieten?

Nur mit Lizenz, und neue sind immer schwerer zu bekommen. Im September 2026 beschloss die Gemeinde vorläufig Obergrenzen für touristische Plätze in der Stadt und in den Küstensiedlungen. Der Plan beschränkt die Ferienvermietung in Wohnungen und im alten Zentrum und setzt entgegenstehende Anträge für zwei Jahre aus, die endgültige Genehmigung liegt beim Consell de Mallorca. Prüfen Sie vor dem Kauf die Lizenz der Immobilie.

Was sollte ich vor dem Kauf eines alten Hauses in Artà prüfen?

Lassen Sie Holzbalken, Decken und Türrahmen von einem Bauunternehmer oder Gutachter ansehen. 2025 und 2026 warnte das Rathaus die Einwohner, nachdem in einigen Häusern Termiten gefunden worden waren, in einem Fall nach dem teilweisen Einsturz einer Decke. Fragen Sie im Rathaus, welche Bau- und Wasservorschriften für das Grundstück gelten.

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