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Pollença

NordenPollençaRund 50 Min. von Palma

Pollença, von der Calvari-Treppe aus gesehen
Pollença · Foto: Kritzolina, CC BY-SA 4,0

Immobilienmakler in Pollença

132 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Pollença, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

North · Pollença · Rund 50 Min. von Palma

Alle 132 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

1

Büro in Pollença

Ein Ladenlokal direkt in Pollença.

12 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Pollença betreuen

Mit Sitz anderswo in Pollença, tätig in Pollença. Die nächstgelegenen zuerst.

9 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Pollença

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo. Die nächstgelegenen zuerst.

111 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Pollença (spanisch Pollensa) ist der historische Ort im äußersten Norden Mallorcas, in einem Tal am Fuß der Serra de Tramuntana, rund 6 km landeinwärts von Port de Pollença. Etwa 9.400 Menschen leben hier, mit eigenen Schulen und Einrichtungen, Palma ist rund 50 Minuten entfernt. Der Ort passt zu Menschen, die das ganze Jahr ein normales Alltagsleben suchen, die Bucht nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Zwei Hügel rahmen den Ort, der Calvari und der Puig de Maria. Er ist zugleich Sitz der Gemeinde, zu der auch Port de Pollença, Cala Sant Vicenç und Formentor gehören. Das alte Zentrum bewahrt seinen mittelalterlichen Grundriss aus engen Gassen um die Plaça Major, wo Caféterrassen der Pfarrkirche Mare de Déu dels Àngels gegenüberliegen, die über weite Teile des 18. Jahrhunderts gebaut wurde. Vom Zentrum führen 365 Stufen auf den Calvari zu einem kleinen Oratorium aus den 1790er Jahren, mit Blick über das Tal. Am Eingang des Ternelles-Tals überquert der Pont Romà den Sant-Jordi-Bach, sein römischer Ursprung ist allerdings nicht belegt.

Die Kultur hat hier tiefe Wurzeln. Maler wie Hermen Anglada Camarasa und Joaquim Mir kamen Anfang des 20. Jahrhunderts, das ehemalige Dominikanerkloster Sant Domingo beherbergt heute das Stadtmuseum. In seinem Kreuzgang findet das Festival de Pollença statt, ein Festival für klassische Musik, das seit Anfang der 1960er Jahre jeden Sommer läuft. Sonntagvormittags füllt der Markt die Plaça Major. Zu Sant Antoni am 17. Januar wird auf der Plaça Vella eine hohe Kiefer vom Gut Ternelles erklettert. Der Davallament am Karfreitag ist eine stille Prozession im Fackelschein, und die Patrona-Feste enden am 2. August mit einer gespielten Schlacht zwischen Mauren und Christen.

Der Ort hat zwei staatliche Grundschulen, die Schule Monti-sion, eine staatliche weiterführende Schule und ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Notdienst. Zwei große Supermärkte liegen am Kreisverkehr an der Ortseinfahrt vom Hafen her. Das nächste Krankenhaus ist das öffentliche Hospital Comarcal d’Inca, rund 20 bis 25 Minuten entfernt, Son Espases in Palma rund 45. TIB-Busse verkehren ganzjährig: Linie 301 über Inca nach Palma, Linie 322 nach Port de Pollença und Alcúdia, Linie 321 nach Cala Sant Vicenç. Das Parken ist die tägliche Plage: Das alte Zentrum ist weitgehend Fußgängerzone, und Bewohner haben per Petition Anwohnerparkzonen gefordert, weil in der Saison die Plätze ausgehen.

Die Bucht von Port de Pollença und die Calas von Cala Sant Vicenç sind jeweils rund 10 Autominuten entfernt, der Strand von Formentor rund 25. In den letzten Sommern war die Straße hinter dem Strand von Formentor zum Leuchtturm tagsüber für Privatautos gesperrt. Im Inselinneren können die Sommer heftig ausfallen: An einem Augusttag 2026 verzeichnete Pollença die höchste Temperatur Spaniens. Die Ma-10 windet sich nach Westen über die Berge Richtung Lluc und Sóller, der Wanderweg GR 221 führt hier durch, mit der Hütte Pont Romà des Consell de Mallorca am Ortsrand. Den Puig de Maria mit seinem 1348 begonnenen Heiligtum auf dem Gipfel erreicht man zu Fuß.

Wer hier kauft

Pollença zieht seit mehr als einem Jahrhundert Menschen von außen an, von Malern und Schriftstellern bis zu Musikern. Heute mischen sich im Ort einheimische Familien mit ausländischen Einwohnern, unter denen die Briten die größte Gruppe in der Gemeinde stellen, und Zweitwohnungen und Ferienvermietung machen einen großen Teil des Wohnungsbestands der Gemeinde aus. Port de Pollença, 10 Minuten entfernt, ist seit Langem bei britischen Urlaubern beliebt, und Wanderer kommen wegen der Bergwege, die am Ortsrand beginnen.

Immobilien

Das alte Zentrum besteht aus Stadthäusern im traditionellen örtlichen Stil, an engen Gassen, die bereits im 18. Jahrhundert angelegt waren. Außerhalb stehen viele Landhäuser und Fincas auf rustikalem Boden: Pollença hat eine der höchsten Konzentrationen solcher Immobilien auf Mallorca, und viele werden mit Lizenz an Urlauber vermietet. Hunderte Eigentümer haben beantragt, ältere ländliche Häuser im Rahmen einer balearischen Amnestie zu legalisieren, prüfen Sie die Papiere einer Finca also sorgfältig. Das Rathaus führt außerdem einen Katalog mit 885 geschützten Gebäuden und Stätten ein, klären Sie also vor jeder Arbeit, ob ein Haus geschützt ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 50Min.

    Zentrum von PalmaMa-2200, dann die Autobahn Ma-13 an Inca vorbei

  • 55Min.

    Flughafen PalmaAutobahn Ma-13 und Ringstraße von Palma

  • 10Min.

    Port de PollençaStrand, Hafen und Mittwochsmarkt

  • 20–25Min.

    Hospital Comarcal d’IncaDas nächste öffentliche Krankenhaus

  • 15–20Min.

    Altstadt von AlcúdiaUmmauerte Stadt und römisches Pollentia

Vor- und Nachteile

Pro

  • Schulen, Gesundheitszentrum mit Notdienst und Läden vor der Tür
  • Sonntagsmarkt, sommerliches Musikfestival und alte Feste
  • Hafen, Cala Sant Vicenç und Strand von Formentor in maximal 25 Min.
  • Bergwanderungen beginnen am Ortsrand
  • Ganzjährig Busse nach Palma, Hafen, Alcúdia und Cala Sant Vicenç

Contra

  • Rund 50 Minuten nach Palma, fast eine Stunde zum Flughafen
  • Parken nahe dem alten Zentrum schwierig, am schlimmsten in der Saison
  • Nächster Strand rund 10 Autominuten entfernt
  • Sommer im Inselinneren können sehr heiß werden
  • Defekte an der Entsalzungsversorgung: Wasserausfälle seit 2025

Häufige Fragen von Käufern

Was ist der Unterschied zwischen Pollença und Port de Pollença?

Pollença ist der alte Ort im Inselinneren und Sitz des Rathauses. Port de Pollença ist der Badeort an der Bucht, rund 6 km entfernt und Teil derselben Gemeinde. Im Ort geht es stärker um Alltag und Geschichte, im Hafen um Strand und Boote.

Wie weit ist Pollença von Palma und vom Flughafen entfernt?

Mit dem Auto rund 50 Minuten ins Zentrum von Palma und 55 Minuten zum Flughafen, über die Autobahn Ma-13. Die TIB-Buslinie 301 fährt über Sa Pobla und Inca in gut einer Stunde zur Estació Intermodal von Palma.

Ist in Pollença im Winter etwas los?

Der Ort behält sein Alltagsleben: Rund 9.400 Menschen leben hier, mit eigenen Schulen und Gesundheitszentrum. Sant Antoni im Januar ist das wichtigste Winterfest. Nach dem Sommer kommt nur die nahe Küste zur Ruhe.

Kann ich ein Haus in Pollença an Urlauber vermieten?

Nur mit einer Lizenz. Die Gemeinde hat seit Langem mehr Plätze in der Ferienvermietung als in Hotels, viele davon auf dem Land. Seit 2025 können Wohnungen auf ganz Mallorca nicht mehr für die Ferienvermietung registriert werden, neue Plätze für Häuser waren begrenzt und wurden vom Consell de Mallorca verkauft. Wenn Mieteinnahmen wichtig sind, kaufen Sie mit bestehender Lizenz und lassen Sie diese von einem Anwalt prüfen.

Brauche ich in Pollença ein Auto?

Im alten Zentrum erreichen Sie Läden, Markt und Gesundheitszentrum zu Fuß. Für die Strände, die größeren Supermärkte und Fahrten nach Palma oder zum Flughafen macht ein Auto das Leben deutlich einfacher, auch wenn ganzjährig Busse nach Palma, zum Hafen, nach Alcúdia und Cala Sant Vicenç fahren.

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