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Puig de Sant Pere

PalmaAltstadtRund 10 Min. zu Fuß zur Kathedrale

Son Vida Puig de Sant Pere

Immobilienmakler in Puig de Sant Pere

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Palma · Old town · Rund 10 Min. zu Fuß zur Kathedrale

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Büro in Puig de Sant Pere

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Leben vor Ort

Puig de Sant Pere ist die Westecke der Altstadt von Palma, zwischen dem Born und dem Kanal Sa Riera, der sie von Santa Catalina trennt. Einst lebten hier die Fischer der Stadt, heute ist es ein Gewirr enger Gassen und Steintreppen, die zu den Renaissancemauern und dem Museum Es Baluard ansteigen. Es passt zu Käufern, die eine historische Immobilie im Zentrum suchen und auf ein Auto verzichten können.

Seine Ursprünge und sein verwinkeltes Straßennetz reichen ins islamische Palma zurück. Lange hieß das Viertel Santa Creu, nach seiner gotischen Pfarrkirche mit einer dem heiligen Laurentius (Sant Llorenç) geweihten Krypta. Der heutige Name geht auf eine dem heiligen Petrus verbundene Fischerzunft zurück, die 1576 belegt ist, und bis zum Tourismusboom der 1960er Jahre lebten die meisten Bewohner vom Meer. Ein Stadtentwicklungsplan von 1943 sah den Abriss eines Teils des Viertels vor, und 1975 stürzten in der Carrer de la Pólvora zwei Gebäude ein, wobei eine Mutter und ihr zweijähriger Sohn starben. Ab 1980 sollte ein Sanierungsplan das Viertel erneuern, ohne die Bewohner zu verdrängen.

Am Westrand steht die Bastion Sant Pere, im späten 16. Jahrhundert den Renaissancemauern hinzugefügt. Seit 2004 beherbergt sie Es Baluard, das Museum für zeitgenössische Kunst von Palma, dessen Terrassen über Hafen, Kathedrale und Bucht blicken. Nahebei, an der Plaça de la Porta de Santa Catalina, sitzt im Gebäude Can Sales die staatliche öffentliche Bibliothek von Palma. Am Ostende liegt die Plaça de la Drassana neben dem Consolat de Mar, dem Sitz der Präsidentschaft der Balearenregierung, gleich dahinter die gotische Llotja (La Lonja) aus dem 15. Jahrhundert. Unterhalb der Mauern trennt die Uferstraße das Viertel vom Wasser, gegenüber liegt der Real Club Náutico de Palma.

Im Sommer kommen weit mehr Besucher. Laut dem Bewohnerverein hat das Viertel keine Supermärkte oder Läden für den täglichen Bedarf, für Lebensmittel gehen Sie also kurz über Sa Riera nach Santa Catalina zu dessen Markthalle, dem ältesten städtischen Markt von Palma. Öffentliche Gesundheitszentren am Hafen in der Casa del Mar und in Santa Catalina sind beide in rund 15 Gehminuten erreichbar, Son Espases, das größte öffentliche Krankenhaus der Inseln, in rund 15 Autominuten. Der nächste Sandstrand ist Can Pere Antoni, rund 2 km die Küste entlang an der Kathedrale vorbei.

Unterwegs ist man hier meist zu Fuß. Born und Jaume III grenzen an das Viertel, zur Kathedrale sind es rund 10 Gehminuten. Der Flughafenbus A1 startet am Passeig de Mallorca, wenige Gehminuten entfernt, Stadtbusse fahren die Uferstraße entlang. Autofahren ist eine andere Sache: Die Gassen sind eng, manche haben Stufen, und Bewohner klagen über fehlende Parkplätze und die vielen Mietwagen. Abends füllen sich Bars und Terrassen rund um die benachbarte Lonja, und die Anwohner beschweren sich dort seit Jahren über nächtlichen Lärm.

Wer hier kauft

Puig de Sant Pere hat sich stark verändert, und der Bewohnerverein spricht offen von Gentrifizierung. Alteingesessene und Mieter kommunaler Sozialwohnungen teilen die Straßen mit neueren, wohlhabenderen Eigentümern, viele aus Nordeuropa, in hochwertigen Immobilien. Es passt meist zu Paaren, Alleinstehenden und zeitweiligen Bewohnern, denen die Nähe zu Hafen, Es Baluard und den Restaurants des Zentrums wichtiger ist als ein Stellplatz.

Immobilien

Die meisten Wohnungen liegen in alten Gebäuden an engen, unregelmäßigen Gassen. Im 19. Jahrhundert wurden viele Häuser in Wohnungen aufgeteilt, 1885 war dies der am dichtesten bewohnte Teil von Palma, sogar an die Mauern der Bastion wurden bescheidene Häuser gebaut. Seit dem Sanierungsplan der 1980er Jahre sind viele Gebäude restauriert, der Bestand reicht von kleinen Wohnungen bis zu renovierten Häusern, kommunale Sozialwohnungen stehen neben hochwertigen Sanierungen. Parkplätze sind knapp, und Renovierungen müssen den seit 1964 geltenden Denkmalschutz der Altstadt beachten. Palma verbietet die Ferienvermietung in Wohnungen, im Mai 2026 wurde auch ein Verbot neuer Vermietungen in Häusern beschlossen.

Mobilität

Ungefähre Zeiten außerhalb der Stoßzeiten, mit dem Auto, sofern nicht „zu Fuß“ angegeben ist.

  • 10Min.

    Kathedrale von PalmaZu Fuß, über den Born oder die Uferpromenade

  • 5–10Min.

    Markt von Santa CatalinaZu Fuß, über Sa Riera

  • 20Min.

    Flughafen PalmaÜber die Uferstraße und die Autobahn Ma-19

  • 15Min.

    Krankenhaus Son EspasesGrößtes öffentliches Krankenhaus der Inseln

  • 15–20Min.

    Puerto PortalsNach Westen über die Autobahn Ma-1

Vor- und Nachteile

Pro

  • Historische Gassen zwischen Hafen und Renaissancemauern
  • Born, Santa Catalina und Kathedrale nur einen kurzen Fußweg entfernt
  • Flughafenbus nah, Krankenhaus Son Espases eine kurze Fahrt entfernt
  • Aktiver Bewohnerverein und gemischte Nachbarschaft

Contra

  • Enge Gassen, teils mit Stufen; Parken und Zufahrt schwierig
  • Keine Supermärkte im Viertel; Einkauf in Santa Catalina
  • Lärm von Bars bis spät nachts auf der Seite zur Lonja
  • Renovierungen unterliegen dem Denkmalschutz der Altstadt

Häufige Fragen von Käufern

Gehört Puig de Sant Pere zur Altstadt von Palma?

Ja. Es ist ein offizielles Barri im Bezirk Centre von Palma, begrenzt von Jaume III im Norden, La Llotja-Born im Osten, dem Hafen im Süden und Sa Riera im Westen. Es heißt auch einfach Sant Pere und hieß einst Santa Creu, nach seiner Pfarrkirche.

Kann ich nahe einer Wohnung in Puig de Sant Pere parken?

Auf der Straße nur selten. Die Gassen sind eng, und Bewohner klagen über fehlende Parkplätze und Mietwagen. Planen Sie also einen gemieteten Stellplatz in der Nähe ein oder leben Sie ohne Auto.

Wie komme ich ohne Auto zum Flughafen?

Der Flughafenbus A1 startet am Passeig de Mallorca, wenige Gehminuten vom Viertel entfernt. Mit dem Taxi sind es außerhalb der Stoßzeiten rund 20 Minuten.

Ist Puig de Sant Pere laut?

Vor allem am Ostrand, neben den Bars und Terrassen rund um die Lonja, wo Anwohner sich seit Jahren über nächtlichen Lärm beklagen. Wenn Sie sich eine Wohnung auf dieser Seite ansehen, kommen Sie an einem Wochenende nach Einbruch der Dunkelheit noch einmal wieder.

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