DE
Für Makler Makler finden
DE

Esporles

Westen & TramuntanaGemeinde2 Orte

ESPORLESPUIGPUNYENTValldemossa

Immobilienmakler in Esporles

95 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Esporles, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Westen & Tramuntana · 2 Orte

Alle 95 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Esporles zuerst

1

Büros in Esporles

Maklerbüros mit Ladenlokal in Esporles.

1 Maklerbüro
2

Büros in der Nähe, die Esporles betreuen

Mit Sitz anderswo im Westen & in der Tramuntana, tätig in Esporles.

6 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Esporles

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

88 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Esporles

2 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Die Gemeinde Esporles (kastilisch Esporlas) umfasst rund 35 km² auf der dem Inselinneren zugewandten Seite der Serra de Tramuntana, gleich nordwestlich von Palma. Rund 5.300 Menschen leben hier, die meisten im Dorf Esporles, die übrigen rund um den kleinen Weiler s’Esgleieta und in Waldsiedlungen wie Ses Rotgetes de Canet und Es Verger. Ihre Stärke ist ganzjähriges Dorfleben nahe Palma.

Esporles grenzt an Palma, Valldemossa, Banyalbufar und Puigpunyent. Das Gelände steigt von rund 100 Metern um s’Esgleieta im Osten bis auf fast 900 Meter an den Osthängen der Mola de Planícia im Westen. Steineichen- und Kiefernwälder bedecken die Höhen, darunter die Fita del Ram (833 Meter) und die Mola de Son Pacs, auf den mittleren Hängen stehen auf Trockenmauerterrassen Oliven-, Johannisbrot- und Mandelbäume. Das Dorf liegt im Tal des Torrent de Sant Pere. Eine Küste gibt es nicht: Das nächste Meer ist Port des Canonge in Banyalbufar, rund 9 km vom Dorf entfernt.

Es gibt zwei historische Zentren. Im Dorf leben die meisten Einwohner, hier sind fast alle Dienstleistungen. S’Esgleieta, 10 Autominuten östlich an der Straße von Palma nach Valldemossa (Ma-1110), ist ein kleiner Weiler um die Kirche Santa Maria de l’Olivar, die als Kapelle des 13. Jahrhunderts begann. Rund 30 Menschen leben im Weiler, etwa 410 in verstreuten Häusern ringsum. Schule und Gesundheitszentrum fehlen, Läden sind rar, die Universität liegt rund 2 km südlich. Ses Rotgetes de Canet gleich südwestlich davon stammt wie Es Verger südlich des Dorfes aus den 1960er-Jahren. Neuere Gebiete sind Son Cabaspre nördlich des Dorfes und Sobremunt südlich von Es Verger.

Das Rathaus steht im Dorf an der Plaça de l’Ajuntament, dort sind auch die gemeinsamen Einrichtungen: eine kommunale Kita, die staatliche Grundschule Gabriel Comas i Ribas und die staatliche weiterführende Schule Josep Font i Trias, die bis 18 unterrichtet. Das Gesundheitszentrum Tramuntana versorgt Esporles, Banyalbufar, Estellencs und Valldemossa, mit Notdienst rund um die Uhr außerhalb der Sprechzeiten. Auch das Forschungsinstitut IMEDEA, betrieben vom spanischen Forschungsrat CSIC und der Universität der Balearen, hat seinen Sitz im Dorf. Die TIB-Linie 202 verbindet Palma mit s’Esgleieta, Ses Rotgetes de Canet und dem Dorf, die Linie 203 nach Valldemossa und Sóller hält in s’Esgleieta.

Wasser und Feuer sind die beiden gemeinsamen Sorgen. Im Juli 2024 verbot das Rathaus die Nutzung von Leitungswasser für Pools und Gärten, von Juli bis Oktober 2026 organisierte es Tankwagen mit Wasser aus Palma, um die Versorgung von Ses Rotgetes und einem weiteren Gebiet zu verstärken. Bis Oktober 2026 ließ es zudem 197 Häuser in Ses Rotgetes mit intelligenten Zählern ausstatten, um Verbrauch und Lecks zu erfassen. Es Verger, Sobremunt, Son Cabaspre und Ses Rotgetes gelten der Gemeinde als die am stärksten waldbrandgefährdeten Gebiete, Eigentümer müssen dort ihre Grundstücke freihalten. Ein Teil von Es Verger liegt außerdem unter felssturzgefährdeten Wänden.

Wer hier kauft

2022 hatte etwa jeder zehnte gemeldete Einwohner eine ausländische Staatsbürgerschaft. Die übrigen sind vor allem einheimische Familien, viele seit Generationen hier, und Pendler nach Palma. Zwischen 1981 und 2021 hat sich die Bevölkerung etwa verdoppelt. Wer im Dorf kauft, will Schulen, Läden und Gemeinschaftsleben zu Fuß erreichen. S’Esgleieta passt für alle, die möglichst nah an Palma und der Universität wohnen möchten, die Waldsiedlungen für Käufer, die Platz zwischen den Bäumen suchen und denen Autofahren nichts ausmacht.

Immobilien

Das Dorf hat Stadthäuser aus Stein in der Vila Vella und der Vila Nova, dazwischen einige alte Fabrikgebäude, sowie neuere Straßen in es Balladors und Son Tries. Häuser zwischen den Bäumen prägen die Siedlungen der 1960er-Jahre Es Verger und Ses Rotgetes de Canet sowie neuere Gebiete wie Son Cabaspre und Sobremunt, alte Landgüter (Possessions) liegen verstreut an den terrassierten Hängen. Gebaut wird weiterhin nach Planungsregeln (Normes subsidiàries) von 2001. 2026 begann die Gemeinde mit einem neuen Flächennutzungsplan, der die Bebauung begrenzen und die Einwohnerzahl unter 6.000 halten soll. Der Bürgermeister rechnet mit rund zehn Jahren. Lassen Sie also einen Architekten prüfen, was erlaubt ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 20–40Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)20 ab s’Esgleieta, 25 ab dem Dorf, 35–40 ab Es Verger

  • 25–50Min.

    Flughafen Palma25 ab s’Esgleieta, 30 ab dem Dorf, 45–50 ab Es Verger

  • 10–30Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus in Palma; 10 ab s’Esgleieta, 15 ab dem Dorf, 25–30 ab Es Verger

  • 15–20Min.

    Valldemossa15 ab s’Esgleieta auf der Ma-1110, 20 ab dem Dorf über die Ma-10

  • 10Min.

    Dorf Esporles ab s’EsgleietaAuf der Ma-1120, vorbei an Ses Rotgetes de Canet

So gliedert sich Esporles

  1. Im Dorf im Tal des Torrent de Sant Pere leben die meisten Einwohner, hier sind fast alle Einrichtungen: Rathaus, Kita, Grund- und weiterführende Schule, Gesundheitszentrum, Samstagsmarkt und Schwimmbad. Stadthäuser aus Stein füllen Vila Vella und Vila Nova, ringsum liegen neuere Straßen, rund 25 Minuten von Palma entfernt.

  2. Eine Siedlung aus den 1960er-Jahren mit freistehenden Häusern, verteilt im Wald unterhalb der Mola de Sobremunt und erreichbar über einen kurvigen, rund 3 km langen Weg ab Son Tries. Läden und Bus fehlen, das Dorf ist rund 15 Autominuten entfernt, und man lebt mit Brandgefahr und in einem Teil mit Felsstürzen.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Lebendiges Dorf mit Schulen, Markt und Festen das ganze Jahr
  • S’Esgleieta liegt rund 20 Min. vom Zentrum Palmas entfernt
  • Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notdienst im Dorf
  • Wälder, Terrassen und der Wanderweg GR 221 vor der Tür

Contra

  • Keine Küste, das nächste Meer ist eine steinige Bucht in Banyalbufar
  • Wasserbeschränkungen im Sommer, 2026 Lieferung per Tankwagen
  • Brandgefahr in den Waldsiedlungen, Felsstürze in Es Verger
  • Es Verger hat weder Läden noch Bus, alles geht nur mit Auto

Häufige Fragen von Käufern

Besteht die Gemeinde nur aus dem Dorf Esporles?

Nein. Die meisten der rund 5.300 Einwohner leben im Dorf, zur Gemeinde gehören aber auch der kleine Weiler s’Esgleieta an der Straße von Palma nach Valldemossa mit seinen verstreuten Häusern, Waldsiedlungen wie Ses Rotgetes de Canet, Es Verger, Son Cabaspre und Sobremunt sowie alte Landgüter. Sie grenzt an Palma, Valldemossa, Banyalbufar und Puigpunyent.

Kaufe ich besser im Dorf, in s’Esgleieta oder in den Siedlungen?

Für Schulen, Läden und Gesundheitszentrum zu Fuß ist das Dorf die naheliegende Wahl. S’Esgleieta liegt am nächsten an Palma, der Universität und dem Krankenhaus Son Espases und hat zwei Buslinien, aber keine Schule und wenig Läden. Die Waldsiedlungen bieten Häuser mit Platz zwischen den Bäumen, dafür fahren Sie für das meiste Auto und leben mit Brandschutzvorkehrungen.

Ist die Wasserversorgung ein Problem?

In trockenen Sommern kann sie es sein. Im Juli 2024 verbot das Rathaus, mit Leitungswasser Pools zu füllen und Gärten zu bewässern, von Juli bis Oktober 2026 ließ es Trinkwasser per Tankwagen aus Palma liefern, um die Versorgung von Ses Rotgetes und einem weiteren Gebiet zu verstärken. Fragen Sie vor dem Kauf nach Brunnen, Zisternen und den jüngsten Beschränkungen.

Was bedeuten Feuer- und Felssturzgefahr für Eigentümer?

Die Gemeinde nennt Es Verger, Sobremunt, Son Cabaspre und Ses Rotgetes als die am stärksten waldbrandgefährdeten Gebiete. Eigentümer müssen dort trockenen Bewuchs entfernen, Bäume zurückschneiden und einen Sicherheitsstreifen um Gebäude freihalten. Ein Teil von Es Verger liegt unter Felswänden, von denen 2018, 2025 und 2026 Gestein abging. Fragen Sie deshalb im Rathaus, ob eine Immobilie in der betroffenen Zone liegt.

Komme ich mit dem Bus nach Palma?

Ja. Die TIB-Linie 202 fährt täglich zwischen Palma und dem Dorf über s’Esgleieta und Ses Rotgetes de Canet, manche Fahrten halten am Krankenhaus Son Espases und an der Universität. Auch die Linie 203 zwischen Palma, Valldemossa und Sóller hält in s’Esgleieta. Es Verger, Sobremunt und Son Cabaspre liegen abseits der Buslinien.

Anderswo im Westen & in der Tramuntana und in der Nähe

Nützliche Ratgeber