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Sóller

Westen & TramuntanaSóllerRund 35 Min. von Palma

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Immobilienmakler in Sóller

105 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Sóller, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

West & Tramuntana · Sóller · Rund 35 Min. von Palma

Alle 105 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

1

Büro in Sóller

Ein Ladenlokal direkt in Sóller.

14 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Sóller betreuen

Mit Sitz anderswo in Sóller, tätig in Sóller. Die nächstgelegenen zuerst.

1 Maklerbüro
3

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Leben vor Ort

Sóller ist der Hauptort eines Tals voller Orangenhaine an der Nordwestküste Mallorcas, umringt von hohen Gipfeln der Tramuntana und durch den Tunnel rund 35 Minuten von Palma entfernt. Es hat eine Altstadt, eine Markthalle und ganzjährige Versorgung, sein Hafen- und Strandort Port de Sóller liegt rund 3 km entfernt. Stadtleben in den Bergen also, das Meer zehn Minuten entfernt.

Der Ort liegt rund 3 km landeinwärts am Grund eines kesselförmigen Tals, umschlossen von Bergen wie Puig Major, Serra d’Alfàbia und Teix. Zitrus- und Olivenhaine reichen bis an die letzten Straßen. Jahrhundertelang schnitten die Berge Sóller von Palma ab, der Ort handelte über das Meer mit Frankreich. Im 19. Jahrhundert wanderten viele Familien aus, meist nach Frankreich, aber auch nach Amerika. Geld aus dem Ort, großteils aus dem Zitrushandel, finanzierte die Bahn, und reich heimgekehrte Auswanderer bezahlten viele der großen Häuser, die heute das Ortsbild bestimmen.

Treffpunkt ist die Plaça de sa Constitució, ein Platz mit Cafés und Platanen, an dem Rathaus, die Kirche Sant Bartomeu und das Gebäude der Banc de Sóller nebeneinanderstehen. Joan Rubió, ein Anhänger Gaudís, entwarf 1904 die modernistische Fassade der Kirche, auch die Bank daneben ist sein Werk. Can Prunera, ein modernistisches Stadthaus, ist heute Museum. Die städtische Markthalle öffnet jeden Morgen außer sonntags, am Samstagvormittag füllt ein Straßenmarkt das Zentrum. Von Frühling bis Herbst drängen sich Tagesgäste auf dem Platz.

Gut 9.000 Menschen leben im Ort selbst und rund 14.000 in der ganzen Gemeinde, für den Alltag muss man daher selten nach Palma. Es gibt Supermärkte und Lebensmittelläden, das öffentliche Gesundheitszentrum (Centre de Salut Serra Nord) und Schulen, darunter die staatliche weiterführende Schule IES Guillem Colom Casasnoves. Der Winter leert den Ort nicht, im Januar brennen zu Sant Antoni die Feuer. Das Hauptfest ist der Firó im Mai, ein Schaukampf, der an den Piratenüberfall von 1561 erinnert. An manchen Wintertagen liegt kalte Luft am Talgrund und hält Rauch fest, der vermutlich zum Teil vom Verbrennen von Baumschnitt stammt.

Die Ma-11 führt durch einen 3 km langen Tunnel Richtung Palma, seit Ende 2017 mautfrei. Ist er gesperrt, läuft der Verkehr über die alte Passstraße Coll de Sóller mit ihren Haarnadelkurven. Die historische Straßenbahn fährt seit 1913 über den Hauptplatz hinunter nach Port de Sóller, der Holzzug nach Palma, 1912 eröffnet und seit 1929 elektrisch, braucht über Bunyola rund eine Stunde. Der Weiler Biniaraix, rund 2 km entfernt, ist Ausgangspunkt des Barranc de Biniaraix, einer der bekanntesten Wanderungen der Insel. Fornalutx liegt rund 10 Autominuten entfernt, Deià 15 bis 20.

Wer hier kauft

Familien kommen wegen Schulen und Versorgung, Wanderer wegen der Tramuntana, Zweitwohnungsbesitzer wegen der alten Gassen und Orangenhaine. Laut der Bewohnerumfrage der Gemeinde von 2025 zieht das Tal seit Jahrzehnten Zuzügler aus Spanien und dem Ausland an, viele davon wohlhabende Europäer auf der Suche nach Landschaft, Ruhe und Kulturerbe, manche das ganze Jahr hier, andere nur zeitweise. Tourismus und die Ausgaben ausländischer Bewohner tragen heute einen Großteil der Wirtschaft.

Immobilien

Das alte Zentrum ist ein Gewirr enger Gassen mit Stadthäusern, viele aus dem 16. bis 18. Jahrhundert, und Wohnungen nahe den Läden. Rundherum, vor allem an der Gran Via, stehen größere Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert, gebaut mit in Frankreich und Amerika verdientem Geld, manche modernistisch, andere im Kolonialstil. Weiter draußen liegen Landhäuser zwischen Zitrus- und Olivenhainen, dort lebt es sich mit Auto weit leichter. Laut Gemeinde ist das Bauland fast aufgebraucht und der größte Teil des Umlands geschützt, neue Häuser sind also selten. Prüfen Sie in der Altstadt vor dem Kauf Zufahrt und Straßenbreite.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 35Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)Ma-11 durch den mautfreien Sóller-Tunnel

  • 40Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ma-11 und die Ringstraße Ma-20 von Palma

  • 25Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus in Palma

  • 10Min.

    Port de SóllerDas Tal hinunter auf der Ma-11; die Straßenbahn braucht rund eine halbe Stunde

  • 15–20Min.

    DeiàÜber die kurvige Küstenstraße Ma-10

Vor- und Nachteile

Pro

  • Markthalle jeden Morgen außer sonntags, volle Versorgung
  • Alte Gassen, modernistische Häuser, Orangenhaine vor der Tür
  • Durch den Tunnel in rund 35 Minuten nach Palma
  • Der Barranc de Biniaraix beginnt rund 2 km entfernt

Contra

  • Hoher Tourismusdruck; Protestmarsch der Bewohner im August 2026
  • Umweltzone im Zentrum und wenige Parkplätze
  • Staus an der Tunneleinfahrt an vollen Tagen
  • Schlechte Luft an manchen Wintertagen, Rauch staut sich im Tal
  • Bebauter Talgrund meist in kartiertem Hochwasserrisikogebiet

Häufige Fragen von Käufern

Ist Sóller dasselbe wie Port de Sóller?

Nein. Sóller ist der Ort im Tal mit Rathaus, Markt und den meisten Dienstleistern. Port de Sóller ist sein Hafen- und Strandort, rund 3 km entfernt in derselben Gemeinde, verbunden durch Straße und alte Straßenbahn.

Darf ich ins Zentrum von Sóller fahren?

Nicht ohne Weiteres. Seit Anfang 2026 ist das Zentrum eine Umweltzone, überwacht von Kennzeichenkameras. Emissionsfreie Autos und gemeldete Einwohner, deren Auto in Sóller versteuert wird, dürfen hineinfahren; Immobilieneigentümer ohne Meldung in Sóller können im Rathaus eine Genehmigung beantragen.

Taugt der Zug für den Weg nach Palma?

Für Ausflüge ja, zum Pendeln weniger. Der historische Zug braucht rund eine Stunde bis zu seinem Bahnhof neben der Plaça d’Espanya, fährt nur wenige Male am Tag, ab Palma erstmals am Vormittag, und wird vor allem für Besucher betrieben. Für den Alltag fahren Busse durch den Tunnel nach Palma.

Leert sich Sóller im Winter?

Nein. Der Ort lebt das ganze Jahr, Markt, Läden und Feste gehen im Winter weiter. Die Besuchersaison beginnt allerdings früh: Im März 2026 hatte Sóller einen höheren Anteil geöffneter Hotelzimmer als jede andere Gegend Mallorcas, und auch bis weit in den Herbst kommen Gäste.

Wo ist der nächste Strand?

In Port de Sóller, rund 10 Autominuten oder eine Straßenbahnfahrt entfernt. Die Bucht hat zwei Strände aus Sand und Kies, Platja d’en Repic und Es Través, und vom Hafen fahren Boote nach Sa Calobra und zu anderen Buchten der Nordküste.

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Nützliche Ratgeber