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Estellencs

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Immobilienmakler in Estellencs

95 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Westen & Tramuntana · Gemeinde

Alle 95 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Estellencs zuerst

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Büros in der Nähe, die Estellencs betreuen

Mit Sitz anderswo im Westen & in der Tramuntana, tätig in Estellencs.

8 Maklerbüros
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Weitere Makler für Estellencs

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

87 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Estellencs (kastilisch Estellenchs) ist Dorf und Gemeinde an der Westküste Mallorcas, an der Ma-10 zwischen Banyalbufar und Andratx und unterhalb des Puig de Galatzó. Rund 370 Menschen leben hier, etwa 50 Autominuten von Palma entfernt. Das Dorf ist geschützt, ruhig und liegt über dem Meer, Käufer müssen aber mit sehr wenigen Dienstleistungen auskommen.

Das Dorf zieht sich einen steilen Hang aus Trockenmauerterrassen zwischen Bergen und Meer hinauf. Sein Name ist 1234 belegt, der Terrassenanbau rund um Quellen und Bäche geht auf die islamische Zeit zurück. Im 18. Jahrhundert brachte Olivenöl Wohlstand, 1830 arbeiteten rund 15 Ölmühlen. Im 16. und 17. Jahrhundert überfielen Piraten aus Nordafrika den Ort häufig. Vier Wehrtürme aus dem 16. Jahrhundert sind erhalten: Einer wurde zum Glockenturm der Kirche Sant Joan Baptista aus dem 17. Jahrhundert, die Torre de Tem Alemany steht an der Plaça des Triquet. 2007 wurde der alte Kern zum geschützten historischen Ensemble (Bé d’Interès Cultural) erklärt.

Der größte Teil der Gemeinde ist geschützte Natur, Urlaubsorte oder Golfplätze gibt es nicht. Cala Estellencs, rund einen Kilometer unterhalb des Dorfes und über zwei Wege erreichbar, ist eine kleine Kiesbucht mit traditionellen Bootsschuppen (Escars). Die Trockenmauerroute GR 221 führt von hier nach Norden Richtung Banyalbufar und Esporles, die Wanderrouten der Gemeinde auch nach Süden Richtung Es Capdellà und Sant Elm, und eine Rundroute steigt auf den über 1.000 Meter hohen Puig de Galatzó. Auf dem öffentlichen Landgut Sa Coma d’en Vidal steht eine Berghütte.

Die Versorgung geht kaum über das Nötigste hinaus. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen, eine Apotheke, eine Bibliothek und eine kleine staatliche Schule, CP Gabriel Palmer, für Kinder von 3 bis 10 Jahren. Die Gesundheitsstation im Dorf öffnet nur montags um die Mittagszeit und donnerstagvormittags, das Gesundheitszentrum Tramuntana in Esporles, rund 25 Minuten entfernt, hat 24-Stunden-Notdienst. Zum Großeinkauf fährt man aus dem Dorf hinaus. Die TIB-Linie 202 führt nach Esporles und Palma, doch der Entwurf des Flächennutzungsplans nennt die Busverbindung nach Palma völlig unzureichend. 2025 fuhr von April bis Oktober zudem eine Saisonlinie nach Andratx und an die Küste von Calvià.

Im Sommer steigt die Einwohnerzahl, wenn sich die Zweitwohnungen füllen und Wanderer, Radfahrer und Tagesgäste über die Ma-10 kommen. Zu Sant Antoni werden am 16. und 17. Januar Tiere gesegnet, am 1. Mai findet seit 2009 ein Wein- und Käsemarkt statt. Im Juli und August läuft eine Reihe von Gitarrenkonzerten, das Patronatsfest für Sant Joan Baptista wird um den 29. August gefeiert, Anfang Oktober folgt ein herbstlicher Gastronomiemarkt.

Wer hier kauft

Der Entwurf des Flächennutzungsplans hält fest, dass viele Häuser Zweitwohnungen sind. Der Anteil ausländischer Staatsbürger an den Einwohnern liegt über dem Inseldurchschnitt, mehr als die Hälfte stammt aus anderen EU-Ländern. Immobilien kommen selten auf den Markt, und wenn, dann Häuser: Dorfhäuser aus Stein oder Landhäuser mit Blick auf Meer und Berge und Wanderwegen ab der Tür. Wer hier kauft, nimmt eine lange Fahrt nach Palma und sehr wenige Dienstleistungen in Kauf. Familien mit Kindern über 10 Jahren haben täglich einen Schulweg aus der Gemeinde hinaus.

Immobilien

Die meisten Immobilien sind Einfamilienhäuser. Im Dorf sind es traditionelle Steinbauten an steilen Gassen und Treppen, viele über hundert Jahre alt. Der alte Kern ist geschütztes historisches Ensemble. Bis ein spezieller Schutzplan genehmigt ist, brauchen Baugenehmigungen dort die Zustimmung der Denkmalkommission des Inselrats (Consell de Mallorca). Unterhalb des Dorfes säumen Häuser beide Seiten des Camí de la Mar Richtung Bucht, im Gebiet Son Torrat, dahinter liegen alte Landgüter wie Es Collet, Es Grau und Son Serralta. Ein Gericht hob 2010 die Planungsregeln von 2006 auf, ein Flächennutzungsplan erhielt erst im Februar 2026 die vorläufige Genehmigung.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 50Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)Ma-10 durch Banyalbufar, dann die Ma-1100 über Esporles

  • 55–60Min.

    Flughafen PalmaÜber Esporles und die Ringstraße Ma-20

  • 40Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus in Palma

  • 25Min.

    EsporlesGesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notdienst

  • 25Min.

    AndratxNach Südwesten auf der kurvigen Ma-10

Vor- und Nachteile

Pro

  • Geschütztes Dorf aus Stein auf Terrassen zwischen Bergen und Meer
  • Keine Urlaubsorte, keine Golfplätze, meist geschütztes Land
  • Kiesbucht unterhalb des Dorfes, GR 221 ab der Haustür
  • Kleine staatliche Schule für Kinder von 3 bis 10 Jahren

Contra

  • Ein kleiner Laden, Gesundheitsstation nur zweimal pro Woche kurz offen
  • Einzige Straße ist die kurvige Ma-10, nach Regen teils gesperrt
  • Sommerverkehr zur Bucht, zu wenige Parkplätze im Dorf
  • Kein genehmigter Plan, Genehmigungen begrenzt, strenge Regeln im Kern

Häufige Fragen von Käufern

Was ist der schnellste Weg nach Palma?

Nach Norden über die Ma-10 durch Banyalbufar, dann über Esporles: rund 50 Minuten zur Kathedrale und 55 bis 60 zum Flughafen, außerhalb der Stoßzeiten. Der Weg nach Süden über Andratx und die Ma-1 dauert etwas länger.

Gibt es in Estellencs Schulen und Ärzte?

Die staatliche Dorfschule CP Gabriel Palmer nimmt Kinder von 3 bis 10 Jahren auf, ältere Kinder fahren aus der Gemeinde hinaus. Die Gesundheitsstation öffnet montags von 12:00 bis 13:30 Uhr und donnerstags von 8:15 bis 10:30 Uhr. Das Gesundheitszentrum Tramuntana in Esporles, rund 25 Minuten entfernt, bietet 24-Stunden-Notdienst.

Kann ich ein Haus in Estellencs sanieren oder erweitern?

Rechnen Sie mit einem langsamen, sorgfältigen Verfahren. Mit der vorläufigen Genehmigung ihres Flächennutzungsplans am 24. Februar 2026 setzte die Gemeinde für die Dauer des Verfahrens die Baugenehmigungen im gesamten Gemeindegebiet aus, ausgenommen Arbeiten, die sowohl den geltenden Regeln als auch dem neuen Plan entsprechen. Im geschützten alten Kern brauchen Arbeiten zudem die Zustimmung der Denkmalkommission des Inselrats. Lassen Sie also vor dem Kauf einen Architekten prüfen, was erlaubt ist.

Ist die Straße nach Estellencs manchmal gesperrt?

Das kann vorkommen. Die Ma-10 ist die einzige Zufahrt und verbindet das Dorf im Norden mit Banyalbufar, im Süden mit Andratx. Starkregen hat den Abschnitt Richtung Andratx mehrfach gesperrt, nach einer Fahrbahnabsenkung im Februar 2013 und einem Felssturz im Januar 2017. Dann bleibt nur die Straße durch Banyalbufar.

Könnte ich ein Haus an Urlauber vermieten?

Der Entwurf des Flächennutzungsplans von 2026 zählte nur rund zwei Dutzend lizenzierte Ferienimmobilien, neue Lizenzen sind schwer zu bekommen. Wohnungen können auf Mallorca nicht mehr angemeldet werden, und der Inselrat vergibt die wenigen neuen Plätze für Häuser. Lassen Sie eine vorhandene Lizenz deshalb von einem Anwalt prüfen.

Anderswo im Westen & in der Tramuntana und in der Nähe

Nützliche Ratgeber