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Valldemossa

Westen & TramuntanaValldemossaRund 30 Min. von Palma

Valldemossa mit Kirchturm am Fuß der Berge
Valldemossa · Foto: Abrget47j, CC BY-SA 3,0

Immobilienmakler in Valldemossa

95 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst das Büro in Valldemossa, dann weitere. So listen wir Makler

West & Tramuntana · Valldemossa · Rund 30 Min. von Palma

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Büro in Valldemossa

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Leben vor Ort

Valldemossa (kastilisch Valldemosa) ist ein Steindorf auf rund 400 Metern Höhe in der Serra de Tramuntana, etwa 30 Autominuten nördlich von Palma. Sein Wahrzeichen ist ein Königspalast, aus dem ein Kartäuserkloster wurde und in dem Chopin und George Sand einen Teil des Winters 1838–39 verbrachten. Geschichte, Bergwanderungen und die Nähe zur Stadt ziehen an, der Preis dafür ist ein stetiger Strom von Tagesausflüglern.

Das Dorf füllt ein Hochtal unterhalb des Puig del Teix, seine steilen Gassen säumen alte Steinhäuser. Mittelpunkt ist die Cartoixa, das Kartäuserkloster, das entstand, nachdem König Martí den Mönchen 1399 die hiesigen Königsgüter geschenkt hatte. Sie blieben bis 1835, als der Staat Kirchenbesitz enteignete und verkaufte. Heute sind Kirche, Kreuzgang, alte Apotheke und die mit Chopin und Sand verbundenen Zellen zu besichtigen, ebenso der ältere Palast von König Sanç. Catalina Thomàs, die meistverehrte Heilige der Insel, hier die Beata genannt, wurde in den 1530er Jahren im Ort geboren, Kachelbilder an vielen Häusern erzählen ihre Geschichte.

Valldemossa gehört zu den meistbesuchten Dörfern Mallorcas. An vollen Tagen, vor allem in der Hauptsaison, füllen sich die Parkplätze früh, Reisegruppen und Tagesausflügler drängen sich in den Gassen zwischen Parkplätzen, Plaça de la Cartoixa und Kloster. Frühmorgens, abends und im Winter ist es viel ruhiger, und die Seitenstraßen wirken wie ein reines Wohngebiet. Auch das örtliche Leben hat seine Termine: die Festes de la Beata um den 28. Juli, die der Consell de Mallorca im Oktober 2026 zum immateriellen Kulturerbe erklärte, Sant Bartomeu am 24. August, die Konzerte des Chopin-Festivals im August und jeden Oktober eine Inszenierung von Mauren und Christen.

Für ein Dorf von rund 1.800 Einwohnern ist das Nötigste schnell erreichbar: ein kleiner Supermarkt, einige kleine Lebensmittelläden, Bäckereien, eine Apotheke, zwei Bankfilialen, eine öffentliche Bibliothek und ein Sonntagsmarkt. Einen großen Supermarkt gibt es nicht, für den Wocheneinkauf fährt man also. Es gibt eine gemeindliche Kinderkrippe für unter Dreijährige und eine staatliche Vor- und Grundschule, die CEIP Nicolau Calafat, ältere Schüler bringt ein Schulbus zur weiterführenden Schule in Esporles. Die Gesundheitsstation des Dorfes ist werktags vormittags außer mittwochs geöffnet, einen Notdienst gibt es hier jedoch nicht. Die nächste 24-Stunden-Versorgung bietet das Gesundheitszentrum Esporles, rund 20 Minuten entfernt.

Son Espases, das wichtigste öffentliche Krankenhaus der Insel, und die Universität der Balearen liegen beide an der Straße hinunter nach Palma. In der anderen Richtung führt die Ma-10 nach Nordosten an Miramar vorbei, dem Gut, auf dem 1276 auf Betreiben von Ramon Llull eine Missionsschule gegründet wurde und das Erzherzog Ludwig Salvator 1872 kaufte, und weiter in 15 bis 20 Minuten nach Deià. Wanderer erreichen den Fernwanderweg GR 221 oder den Camí de l’Arxiduc, einen Höhenweg, den der Erzherzog auf dem Grat über dem Dorf anlegen ließ. Das Meer ist rund 15 Autominuten entfernt, über eine schmale Straße hinunter nach Port de Valldemossa.

Wer hier kauft

In Valldemossa geben noch die Einheimischen den Ton an. Ausländische Bewohner sind in der Minderheit, und Katalanisch ist die Alltagssprache in Schule, Rathaus und Dorfleben. Wie in anderen Tramuntana-Dörfern haben die hohen Wohnkosten viele junge Einheimische in günstigere Teile der Insel gedrängt. Am besten passt das Dorf zu Käufern, denen Geschichte, Bergwanderungen und Dorfleben wichtiger sind als ein Strand und die Palma in einer halben Stunde erreichen wollen. Seit Chopin und Sand zieht es Schriftsteller und Künstler hierher, von Rubén Darío bis Jorge Luis Borges.

Immobilien

Im alten Zentrum stehen vor allem ältere Dorfhäuser aus Stein an engen, steilen Gassen. Das Zentrum ist eine Zone mit Zufahrtsbeschränkung, in die nur Inhaber einer Genehmigung fahren dürfen, und Parkplätze sind knapp, prüfen Sie die Zufahrt also vor dem Kauf. Rund ums Dorf und an der Straße nach Palma gibt es neuere Häuser und einige kleine Wohnsiedlungen, etwa s’Arxiduc am Dorfrand und Son Maixella Richtung Palma. Dahinter ist der größte Teil der Gemeinde Wald und Ackerland, mit alten Landgütern, Oliven- und Mandelterrassen und verstreuten Fincas. Unten in Port de Valldemossa steht eine kleine Gruppe von Sommerhäusern.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 30Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)Über die Ma-1110 hinunter nach Palma

  • 35Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ringstraße Ma-20 und die Ma-19

  • 20Min.

    Krankenhaus Son EspasesWichtigstes öffentliches Krankenhaus in Palma, an derselben Straße

  • 15–20Min.

    DeiàNach Norden über die kurvige Ma-10

  • 15Min.

    Port de ValldemossaSchmale, kurvige Ma-1131, im Oktober 2026 gesperrt, nachdem eine Mauer nachgab

Vor- und Nachteile

Pro

  • Historisches Steindorf mit ganzjährigem Dorfleben
  • Rund 30 Minuten nach Palma und 35 zum Flughafen
  • Grundschule, Gesundheitsstation, Läden und Sonntagsmarkt
  • GR 221 und der Höhenweg des Erzherzogs in der Nähe

Contra

  • Viele Tagesausflügler und Reisebusse fast das ganze Jahr
  • Altes Zentrum nur mit Genehmigung befahrbar, wenige Parkplätze
  • Kein Notdienst im Dorf; nächster 24-Stunden-Dienst in Esporles
  • Kühler und regenreicher als Palma, kurvige Bergstraßen

Häufige Fragen von Käufern

Ist Valldemossa zum Leben zu touristisch?

Tagsüber ist es fast das ganze Jahr sehr voll, am meisten in der Hauptsaison und vor allem rund um Kloster und Hauptparkplätze. Frühmorgens, abends und im Winter ist es viel ruhiger, und die Seitenstraßen abseits der Cartoixa wirken wie ein gewöhnliches Dorf.

Kann man von Valldemossa nach Palma pendeln?

Mit rund 30 Minuten über die Ma-1110 ins Zentrum von Palma und rund 35 zum Flughafen außerhalb der Stoßzeiten liegt es nah genug für die tägliche Fahrt. Die TIB-Linie 203 verbindet das Dorf außerdem mit Palma und in der anderen Richtung mit Deià, Sóller und Port de Sóller.

Gibt es in Valldemossa Schulen?

Ja. Es gibt eine gemeindliche Kinderkrippe für unter Dreijährige und eine staatliche Vor- und Grundschule, die CEIP Nicolau Calafat, in der vorwiegend auf Katalanisch unterrichtet wird. Schüler weiterführender Schulen fahren mit dem Schulbus nach Esporles. Die internationalen Schulen liegen im Westen Palmas, in Calvià und Marratxí, rund 25 bis 35 Autominuten entfernt.

Gibt es einen Strand in der Nähe?

Im Dorf selbst nicht. Am nächsten liegt das Meer in Port de Valldemossa, einem kleinen Kiesstrand mit winzigem Hafen für kleine Boote, rund 15 Minuten über eine schmale, kurvige Straße entfernt. Diese Straße wurde im Oktober 2026 gesperrt, nachdem bei Starkregen eine Stützmauer nachgegeben hatte. Prüfen Sie also, ob sie wieder offen ist.

Zu welcher Gemeinde gehört Valldemossa?

Valldemossa ist eine eigene Gemeinde. Neben dem Dorf umfasst sie Port de Valldemossa, das Gut Miramar an der Grenze zu Deià und einige kleine Wohnsiedlungen.

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