PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Badia Gran & Maioris

PołudnieLlucmajorOkoło 30–35 min od Palmy

LLUCMAJORSa Torre & Son Verí Nou Badia Gran &Maioris

Biura nieruchomości: Badia Gran & Maioris

Liczba biur: 111, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Południe · Llucmajor · Około 30–35 min od Palmy

Wszystkie biura: 111Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Badia Gran & Maioris

Lokal na miejscu: Badia Gran & Maioris.

Liczba biur: 3
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Badia Gran & Maioris

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Llucmajor, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 17
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Badia Gran & Maioris

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 91

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Badia Gran i Maioris to dwa osiedla mieszkaniowe (urbanitzacions) na klifowym wybrzeżu gminy Llucmajor, na południowy wschód od Palmy, około 4 km od siebie drogą. Badia Gran, rozpoczęta w 1969 roku, to głównie domy, a ma własne sklepy, punkt opieki zdrowotnej i szkołę podstawową. Maioris, budowane od lat 90., to przede wszystkim kompleksy apartamentów w pobliżu Golf Maioris. Oba miejsca pasują do kupujących, którzy szukają spokojnego miejsca na wybrzeżu, około 20–25 minut od lotniska.

Maioris Dècima, zwykle nazywane po prostu Maioris, leży bardziej na północy. Stoi na ziemi dawnego majątku Son Granada de Baix, a tuż na południe od niego jest Puig de Ros. Badia Gran leży około 4 km dalej przy Ma-6014, nadbrzeżnej drodze z s’Arenal w stronę Cap Blanc, za Sa Torre i Badia Blava, zbudowaną jako drugi etap Badia Gran. Jej teren, znany jako els Marsals, należał kiedyś do majątku Sa Torre. Tuż za Badia Gran leży Tolleric, gdzie kończy trasę autobus nr 504.

Badia Gran jest większa i starsza, ma około 2000 zarejestrowanych mieszkańców. Budowę rozpoczęto w 1969 roku, a w 1976 roku osiedle przekazano urzędowi gminy. Ma to, co potrzebne na co dzień: niewielką część handlową z supermarketem, piekarniami i apteką, sobotni poranny targ na Plaça de l’Almirall Joan de Borbó, publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) czynny w dni powszednie, publiczną szkołę podstawową (CEIP Badies) i gminne boiska. Sąsiednia Badia Blava ma kolejny supermarket i centrum sportowe z kortami tenisowymi i do padla. Oba osiedla, razem zwane ses Badies, mają wspólny kościół parafialny, a fiesty urządzają w sierpniu.

Oba kończą się nad morzem wysokimi klifami z punktami widokowymi, takimi jak Mirador de Pedrafort w Badia Gran, i żadne nie ma plaży. Krawędź klifu leży w obszarze ochrony ptaków morskich, ciągnącym się od Cap Enderrocat do Cap Blanc. Jedno z zejść do wody jest w Badia Blava, gdzie stroma droga prowadzi do bezpłatnego parkingu, a drewniane schody schodzą do małej skalistej zatoczki. W pobliżu Maioris ścieżka Davallador des Carros prowadzi z rejonu hotelowego na skały pod klifami wysokimi na około 90 metrów. Piasek można znaleźć w małej zatoczce Cala Blava, a długa Playa de Palma zaczyna się w s’Arenal.

Maioris jest mniejsze i nowsze, ma około 1100 zarejestrowanych mieszkańców, a budowa ruszyła w 1992 roku. W centrum handlowym są supermarket, piekarnia, kilka barów i restauracji oraz siłownie, a w środowe poranki odbywa się targ. 18-dołkowe pole Golf Maioris, założone w 2006 roku, leży tuż obok, w głąb lądu, jest też klub padla. Na południowym skraju, w stronę Puig de Ros, gdzie działają kolejny supermarket i apteka, stoi kompleks hotelowy. Maioris urządza fiesty w drugiej połowie lipca. Autobus TIB nr 504 łączy oba miejsca z s’Arenal i dworcem intermodalnym w Palmie.

Kto tu kupuje

W obu miejscach ludzie mieszkają przez cały rok, obok drugich domów, które to wybrzeże od dawna przyciąga, a na nadmorskich osiedlach gminy Llucmajor zamieszkuje coraz więcej cudzoziemców. Badia Gran z ogrodami, szkołą podstawową i punktem opieki zdrowotnej pasuje do rodzin i par emerytów szukających cichej ulicy. Maioris, głównie mieszkania przy polu golfowym, pasuje do golfistów i osób, które chcą mieć dom, który można zamknąć i zostawić. Oba to praktyczny wybór przy pracy w Palmie lub częstych lotach.

Nieruchomości

Badia Gran to niemal wyłącznie domy: głównie wolnostojące na własnych działkach, a także sporo działek z dwoma domami i kilka małych bloków. Budowa ruszyła w 1969 roku, ale większość domów pochodzi z lat 80. i 90., więc duża część zabudowy ma 25–45 lat, a po 2010 roku przybyło niewiele. Maioris to przeciwieństwo. Budowa zaczęła się w 1992 roku, a większość lokali to mieszkania w kompleksach liczących do około 90 lokali, zbudowanych od końca lat 90. do połowy pierwszej dekady XXI wieku, z kolejnymi domami dodanymi później. Kto liczy na wynajem turystom, powinien przed decyzją zobaczyć licencję.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu. W każdym zakresie pierwsza liczba dotyczy Maioris, druga Badia Gran.

  • 30–35min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Nadbrzeżna droga Ma-6014, potem autostrada Ma-19

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmieDrogą nadbrzeżną do s’Arenal, potem Ma-19

  • 10–15min

    s’ArenalOśrodek zdrowia Trencadors, IES s’Arenal i plaża

  • 20–25min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny obsługujący to wybrzeże

  • 20–25min

    LlucmajorNa płaskowyżu w głębi lądu, z siedzibą urzędu gminy

Zalety i wady

Zalety

  • Spokojne położenie na klifie, widok na morze z ulic od strony wody
  • Badia Gran: sklepy, apteka, punkt opieki zdrowotnej, szkoła podstawowa
  • Około 20–25 minut od lotniska
  • Golf Maioris oraz korty tenisowe i do padla w pobliżu

Wady

  • Brak własnej plaży: wysokie klify ze skalistymi zatoczkami poniżej
  • 30–35 minut do Palmy, większość spraw wymaga samochodu
  • Maioris graniczy z kompleksem hotelowym, latem ruchliwszym
  • Zalegające śmieci na osiedlach, problem obecny od 2015 roku

Pytania kupujących

Czym różnią się Badia Gran i Maioris?

Badia Gran jest starsza i większa: głównie domy z lat 80. i 90., z własnymi sklepami, punktem opieki zdrowotnej i szkołą podstawową. Maioris, około 4 km drogą na północ, obok Puig de Ros i Golf Maioris, jest nowsze i składa się głównie z mieszkań w kompleksach apartamentów. Między nimi leżą Sa Torre i Badia Blava.

Czy można zejść do morza?

Tak, choć nie na piasek. Oba miejsca leżą nad wysokimi klifami: w Badia Blava drewniane schody prowadzą do małej skalistej zatoczki, a w pobliżu Maioris ścieżka Davallador des Carros schodzi na skały. Najbliższe piaszczyste plaże to mała zatoczka Cala Blava i Playa de Palma, zaczynająca się w s’Arenal, 10–15 minut samochodem.

Czy w pobliżu są szkoły?

Dla młodszych dzieci tak. W Badia Gran działa CEIP Badies, publiczna szkoła przedszkolna i podstawowa, a CEIP Urbanitzacions, kolejna publiczna szkoła podstawowa, jest niecały kilometr od Maioris, między Sa Torre a Puig de Ros. Najbliższa publiczna szkoła średnia to IES s’Arenal, 10–15 minut samochodem.

Jak wygląda dostęp do lekarzy i szpitali?

Publiczny punkt opieki zdrowotnej w Badia Gran jest czynny od poniedziałku do piątku, w środy i czwartki do 20:00. W nocy i w weekendy pilną pomoc zapewnia ośrodek Trencadors w s’Arenal, a szpitalem publicznym dla tego wybrzeża jest Son Llàtzer w Palmie, 20–25 minut stąd.

Czy potrzebuję samochodu?

W praktyce tak. Badia Gran ma sklepy z artykułami codziennymi, punkt opieki zdrowotnej i szkołę podstawową, Maioris ma supermarket, a autobus nr 504 kursuje z obu miejsc do s’Arenal i dworca intermodalnego w Palmie. Ulice są jednak rozciągnięte, a do szkoły średniej, pilnej pomocy w nocy i w weekendy oraz większości innych miejsc trzeba dojechać.

Również w gminie Llucmajor i w pobliżu

Przydatne poradniki