PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Portopí & Sant Agustí

Palmazachodnia PalmaOkoło 10–20 min od starego miasta

La Lonja & BornLa Bonanova & Gènova Portopí & Sant Agustí

Biura nieruchomości: Portopí & Sant Agustí

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Western Palma · Około 10–20 min od starego miasta

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Portopí & Sant Agustí

Lokal na miejscu: Portopí & Sant Agustí.

Liczba biur: 2
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Portopí & Sant Agustí

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 183
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Portopí & Sant Agustí

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Portopí (pisane często Porto Pi) i Sant Agustí (San Agustín) leżą na zachodnim krańcu nabrzeża Palmy, po obu stronach Cala Major. Portopí to stary naturalny port miasta, gdzie zaczyna się Paseo Marítimo, a Sant Agustí, ostatnie barri, czyli oficjalna dzielnica miasta, przed gminą Calvià, wspina się od mariny Calanova. Kupujących przyciąga widok na morze oraz bliskość miejskich sklepów i usług.

Portopí to długa, osłonięta zatoczka na zachodnim krańcu portu w Palmie. Nazwa, port sosny, pojawia się w łacińskiej relacji o wyprawie Pizańczyków i Katalończyków przeciw Majorce z 1114 roku. Wejścia strzegą dwie stare wieże. Torre de Paraires po wschodniej stronie uznano w 1876 roku za pomnik narodowy, a na stojącej naprzeciw Torre de Senyals działa latarnia Porto Pi, jedna z najstarszych czynnych latarni na świecie. W pobliżu XVII-wieczny fort Sant Carles mieści od 1991 roku muzeum historii wojskowości.

Fort stoi na terenie bazy marynarki wojennej, a jego muzeum jest otwarte dla zwiedzających od wtorku do niedzieli przed południem. Od końca XIX wieku brzeg był kąpieliskiem zamożnych rodzin z Palmy, które przyjeżdżały tu tramwajem. W połowie lat 50. pojawiły się hotele, a najwięcej budowano w latach 60. Od 1995 roku na miejscu dawnego kamieniołomu i fabryki stoi duże centrum handlowo-rozrywkowe. Przy zatoczce w 1906 roku otwarto laboratorium oceanograficzne, znajduje się tu też balearskie centrum meteorologiczne, a w 2018 roku w Portopí mieszkało nieco ponad 3 000 osób.

Główną ulicą jest Avinguda de Joan Miró, a autostrada Ma-1 z zachodu dochodzi tu do nabrzeża. Statki wycieczkowe korzystają z terminali na Dic de l’Oest, długim falochronie biegnącym obok fortu, a w dni zawinięć wielu pasażerów zatrzymuje się w Portopí w drodze do miasta. W 2018 roku mieszkańcy Joan Miró skarżyli się, że w takie dni tarasy kawiarni zajmują chodnik. Tutaj zaczyna się Paseo Marítimo, które biegnie około 4 km wokół portu. Po przebudowie, oficjalnie otwartej w listopadzie 2025 roku, ubyło pasów ruchu, a chodniki są szersze.

Sant Agustí, za Cala Major, to ostatnie barri przed Cas Català w gminie Calvià, z drogą Ma-1 wzdłuż górnej granicy. Rozwinęło się na początku XX wieku na dwóch starych posiadłościach, a nazwę wzięło od pierwszego oratorium, zbudowanego w 1914 roku i poświęconego świętemu Augustynowi na prośbę dewelopera Agustí Roki. Z około 7 300 mieszkańcami w 2018 roku, ponad dwukrotnie więcej niż w Portopí, jest gęsto zabudowane. Marina Calanova, port rządu Balearów prowadzony na koncesji, zaczynała w 1976 roku jako krajowa szkoła żeglarstwa i nadal organizuje kursy, a obok leży mała piaszczysta plaża. Publiczny ośrodek zdrowia CS Sant Agustí mieści się przy Carrer de Nicolau Alemany.

Kto tu kupuje

Stali mieszkańcy pracujący w Palmie oraz międzynarodowi kupujący, którzy chcą mieszkania z widokiem na morze blisko miasta. Właściciele łodzi mają tuż obok marinę Calanova. Rodziny mają brytyjską szkołę podstawową w Sant Agustí i inne brytyjskie szkoły kilka minut stąd, w Cala Major i La Bonanova.

Nieruchomości

Portopí to głównie budynki mieszkalne, w tym wysokie bloki wokół zatoczki, wiele z budowlanego szczytu lat 60. i kolejnych dziesięcioleci. W Sant Agustí wzdłuż brzegu i na ulicach za nim stoją kompleksy apartamentów, wiele z ogrodami i wspólnymi basenami, a niektóre odnowione starsze penthouse’y mają tarasy słoneczne nad zatoką. Wyżej, w stronę autostrady i Gènova, są też domy wolnostojące dające więcej prywatności. W starszych blokach trzeba sprawdzić, czy jest winda i miejsce parkingowe.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy dojazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 10–20min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Wzdłuż Paseo Marítimo: około 10 do 15 z Portopí, 15 do 20 z Sant Agustí

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmieWzdłuż Paseo Marítimo lub obwodnicą Ma-20, potem Ma-19

  • 10–15min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny, przez Ma-20. Z Portopí jeździ tam miejska linia 20

  • 5min

    Plaża Cala MajorMiędzy obiema dzielnicami, kilka minut z każdej

  • 10–15min

    Puerto PortalsNa zachód autostradą Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Widok na morze na zachodnim nabrzeżu, blisko starego miasta
  • Centrum handlowe, ośrodek zdrowia i częste autobusy w pobliżu
  • Marina Calanova ze szkołą żeglarstwa, między nimi plaża Cala Major
  • Brytyjska szkoła podstawowa w Sant Agustí, inne szkoły w pobliżu

Wady

  • W dni zawinięć statków więcej gości na głównej ulicy Portopí
  • Duży ruch tam, gdzie Ma-1 dochodzi do nabrzeża
  • Sant Agustí gęsto zabudowane, ulice wspinają się od wybrzeża
  • Wiele bloków od lat 60.: sprawdzić windę i parking

Pytania kupujących

Czy Portopí i Sant Agustí należą do Palmy?

Tak. Oba są oficjalnymi barris Palmy w zachodniej dzielnicy Ponent, a między nimi leży Cala Major. Sant Agustí to ostatnie barri przed gminą Calvià, która zaczyna się w Cas Català.

Gdzie jest najbliższa plaża?

Piaszczysta plaża w Cala Major, między obiema dzielnicami, kilka minut samochodem z każdej. Sant Agustí ma też małą piaszczystą plażę obok mariny Calanova. Cala Major latem się zapełnia.

Czy port wycieczkowców wpływa na Portopí?

W ruchliwe dni tak. Statki korzystają z terminali na Dic de l’Oest, falochronie biegnącym obok fortu Sant Carles, a wielu pasażerów zatrzymuje się w Portopí w drodze do miasta. W 2018 roku mieszkańcy Avinguda de Joan Miró skarżyli się, że w takie dni tarasy kawiarni zajmują chodnik.

Czy w pobliżu jest szkoła brytyjska?

Tak. Baleares International College ma w Sant Agustí kampus przedszkolny i podstawowy, a drugi kampus, w Sa Porrassa w gminie Calvià, prowadzi przez szkołę średnią aż do sixth form, czyli dwóch ostatnich lat nauki. Bellver College w Cala Major i Queen’s College przy Carrer de Saridakis, obie brytyjskie, są kilka minut stąd.

Czy mogę kupić mieszkanie z widokiem na morze pod wynajem turystom?

Nie jako nową działalność. Palma zakazała wynajmu wakacyjnego w budynkach mieszkalnych w 2018 roku, a w maju 2026 roku zmiana ogólnego planu urbanistycznego, już ostatecznie zatwierdzona, rozszerzyła zakaz nowych miejsc w wynajmie wakacyjnym na domy i wille. Kontynuować można tylko wynajem, który był już legalny.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki