PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Son Rapinya & Los Almendros

Palmazachodnia PalmaOkoło 15–20 min do starego miasta

La Lonja & BornEl Terreno & BellverCala MajorSon Vida Son Rapinya & Los Almendros

Biura nieruchomości: Son Rapinya & Los Almendros

Liczba biur: 223, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Western Palma · Około 15–20 min do starego miasta

Wszystkie biura: 223Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Son Rapinya & Los Almendros

Lokal na miejscu: Son Rapinya & Los Almendros.

Liczba biur: 3
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Son Rapinya & Los Almendros

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 183
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Son Rapinya & Los Almendros

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Son Rapinya i Los Almendros to dzielnice mieszkaniowe na północno-zachodnim skraju Palmy, pod wzgórzami Son Vida, blisko obwodnicy Ma-20. Stare miasto jest 15–20 minut samochodem. Znany w całym mieście jako strefa szkół, rejon przyciąga rodziny, które chcą domu z ogrodem w granicach Palmy i szkoły w zasięgu spaceru.

Ta strona obejmuje cztery barris, czyli oficjalne dzielnice miasta, w zachodnim okręgu Ponent: Son Rapinya, Los Almendros-Son Pacs, Son Xigala i Son Anglada. W 2018 roku miały razem około 12 000 zarejestrowanych mieszkańców. Samo Son Rapinya wyrosło na gruntach sprzedawanych z dawnych wiejskich posiadłości od XIX wieku. Rodziny z Palmy przyjeżdżały tu na wycieczki i pikniki pod sosnami, a niektóre budowały letnie domy. Wody brakowało tak bardzo, że mieszkańcy nazywali to miejsce Son Sec (sec znaczy suchy), a problem rozwiązano dopiero w 1962 roku. Kościół Sant Bartomeu, ufundowany przez mieszkańców, pochodzi z 1880 roku.

Dziś rejon znany jest przede wszystkim ze szkół. Są one osią jego planowania od ogólnego planu Palmy z 1973 roku, a często mówi się po prostu zona de colegios (strefa szkół). La Salle, Madre Alberta i publiczna szkoła podstawowa Son Quint są w Son Rapinya, kilka kolejnych w pobliżu, a Green Valley School, realizująca program brytyjski i oferująca IB Diploma, tuż wyżej przy Camí de la Vileta. Minusem są dowozy do szkół. Dwa razy dziennie główne drogi, zwłaszcza Camí dels Reis, wypełniają się samochodami rodziców, a na rondzie Son Rapinya pojawia się policja lokalna.

Supermarkety i sklepy spożywcze zaspokajają codzienne potrzeby w Son Rapinya i sąsiedniej La Vileta. Lokalny publiczny ośrodek zdrowia, Son Serra-La Vileta, znajduje się przy Carrer de Massanella, a Son Espases, główny szpital publiczny wysp, jest 10–15 minut obwodnicą. Rejon obsługuje miejska linia 7, ale w 2024 roku stowarzyszenie mieszkańców stwierdziło, że komunikacja publiczna nie jest dość dobra, by ludzie przesiedli się z samochodów. Plaży nie ma; najbliższa to Cala Major, około 10–15 minut samochodem.

Największym zielonym atutem jest Son Quint, posiadłość o powierzchni blisko 290 hektarów na wzgórzach obok rejonu, poprzecinana starymi traktami, takimi jak XIII-wieczna droga królewska do Puigpunyent. Po latach protestów mieszkańców przeciw zabudowie gmina kupiła ją w 2024 roku jako pierwszy fragment planowanego pasa leśnego wokół miasta. W 2025 roku mieszkańcy mówili, że utrzymanie terenu jest dalece niewystarczające. Son Xigala, najludniejsza z czterech dzielnic, graniczy z Son Vida i La Vileta. Son Anglada, na północy, jest zabudowana najsłabiej, z pustymi działkami, starym rdzeniem parterowych domów z dziedzińcami przy drodze do Puigpunyent i strefą przemysłową Can Valero.

Kto tu kupuje

Większość mieszkańców to Hiszpanie, a Son Rapinya od dawna należy do dostatnich dzielnic mieszkaniowych Palmy. Dla rodzin główną zaletą jest kilka szkół w zasięgu spaceru. Rejon przyciąga też międzynarodowe rodziny z dziećmi w Green Valley School, tuż obok, lub w Queen’s College nad Cala Major, około 10 minut samochodem, które wolą dom z ogrodem w mieście niż na wybrzeżu.

Nieruchomości

Son Rapinya to głównie domy jednorodzinne, na działkach wydzielanych z dawnych posiadłości od XIX wieku do lat 60. XX wieku; niektóre powstały jako domy letnie. Los Almendros to osiedle bloków z lat 70., zatwierdzone w 1971 roku jako 624 mieszkania w 39 blokach na gruntach dawnej posiadłości Son Quint, której główne domy zburzono mimo lokalnego sprzeciwu. Son Pacs zabudowano w latach 60. Niektóre bloki mają wspólne baseny i ogrody. W 2025 roku gmina zrobiła pierwszy formalny krok w stronę mieszkań na przystępny wynajem na gminnej działce przy Carrer de Bernat Pomar. O parking trudno, więc garaż to prawdziwy atut.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu i szkolnych dojazdów.

  • 15–20min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Camí de Son Rapinya, potem Passeig Mallorca

  • 25min

    Lotnisko w PalmieWjazd na Ma-20 na skraju dzielnicy, potem Ma-19

  • 10–15min

    Szpital Son EspasesObwodnicą Ma-20

  • 10–15min

    Plaża Cala MajorNajbliższa plaża, przez Ma-20 i Avinguda de Joan Miró

  • 15–20min

    Puerto PortalsMa-20, potem na zachód przez Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Wiele szkół publicznych i prywatnych w zasięgu spaceru
  • Domy z ogrodami w granicach Palmy
  • Szybki dostęp do Ma-20, lotniska i Son Espases
  • Gminna posiadłość Son Quint i wzgórza Son Vida tuż obok

Wady

  • Korki przy szkołach dwa razy dziennie w roku szkolnym
  • Trudno zaparkować, zwłaszcza wieczorami
  • Stowarzyszenie mieszkańców krytykuje autobusy; potrzebny samochód
  • Nad morze trzeba jechać: Cala Major 10–15 minut

Pytania kupujących

Gdzie dokładnie leżą Son Rapinya i Los Almendros?

Na północno-zachodnim skraju Palmy, w zachodnim okręgu miasta Ponent. Son Rapinya, Los Almendros-Son Pacs, Son Xigala i Son Anglada to oficjalne dzielnice miasta (barris), a na wzgórzach powyżej leży Son Vida.

Jakie szkoły są w Son Rapinya lub w pobliżu?

La Salle, Madre Alberta i publiczna szkoła podstawowa Son Quint są w samym Son Rapinya, a kilka kolejnych w pobliżu. Green Valley School, realizująca program brytyjski do IGCSE i oferująca IB Diploma, leży tuż wyżej, przy Camí de la Vileta, a Queen’s College, szkoła brytyjska nad Cala Major, jest około 10 minut samochodem.

Jak duże są korki przy szkołach?

To jedna z głównych skarg mieszkańców. W 2022 roku lokalna prasa pisała, że mieszkańcy muszą wyjeżdżać przed około 8:30 rano, a popołudniowy szczyt trwa mniej więcej od 16:40 do 17:10, z policją lokalną pilnującą ruchu na rondzie Son Rapinya. W 2024 roku stowarzyszenie mieszkańców stwierdziło, że rozłożenie godzin zajęć nie rozwiązało problemu.

Czy mogę wynajmować tu dom rodzinny turystom?

Z nową licencją nie. Mieszkania w Palmie są już wyłączone, a w maju 2026 roku gmina zamknęła drogę do nowych miejsc do wynajmu wakacyjnego w domach. Istniejąca legalna licencja może działać dalej, ale zanim ktoś oprze się na tym dochodzie, powinien poprosić prawnika o jej potwierdzenie.

Gdzie można pospacerować i pobyć na świeżym powietrzu?

Tuż obok leży Son Quint, gminna posiadłość o powierzchni blisko 290 hektarów na wzgórzach, poprzecinana starymi traktami, takimi jak XIII-wieczna droga królewska do Puigpunyent. W 2025 roku mieszkańcy mówili, że utrzymanie terenu jest dalece niewystarczające. Tuż powyżej wznoszą się wzgórza Son Vida.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki