PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Capdepera

Północny wschódCapdeperaOkoło 75–80 min od Palmy

ARTÀCanyamel Capdepera

Biura nieruchomości: Capdepera

Liczba biur: 121, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Capdepera · Około 75–80 min od Palmy

Wszystkie biura: 121Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Capdepera

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Capdepera, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 7
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Capdepera

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 114

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Capdepera to wieś we wnętrzu wyspy i siedziba administracyjna gminy o tej samej nazwie, na wschodnim krańcu Majorki. Stare uliczki wspinają się na wzgórze ku otoczonemu murami zamkowi z XIV wieku, a port i plaże Cala Ratjada są o 5–10 minut stąd. Kupują tu przede wszystkim rodziny i osoby mieszkające na miejscu cały rok: są tu szkoły i ośrodek zdrowia, a do Palmy jest 75–80 minut drogi.

Wieś wyrosła wokół zamku. W 1300 roku król Jaume II nakazał założyć na wzgórzu ufortyfikowaną osadę, a jej gotyckie mury ukończono w 1386 roku. Przez stulecia większość ludzi mieszkała w ich obrębie, chroniąc się przed napadami piratów, a gdy zagrożenie zmalało, przenosiła się na zewnątrz, tworząc dzisiejsze stare miasto z kamiennymi domami i wąskimi brukowanymi uliczkami. Zamek sprzedano w 1856 roku, a od 1983 roku należy do gminy. W obrębie murów stoją Torre de Miquel Nunis, wieża z okresu islamskiego, i kościół Mare de Déu de l’Esperança, jest też małe muzeum wyplatania z liści palmowych, dawnego miejscowego rzemiosła.

We wsi i należących do niej rozproszonych domach zarejestrowanych było w 2025 roku około 3 800 osób, mniej więcej połowa tego, co w Cala Ratjada, i życie toczy się tu cały rok. Są tu urząd gminy, publiczny ośrodek zdrowia, biblioteka, przedszkole, publiczna szkoła podstawowa CEIP S’Alzinar oraz, na skraju wsi w stronę Cala Ratjada, szkoła średnia IES Capdepera. W pobliżu centrum działają apteka, poczta i supermarkety. W środowe poranki cotygodniowy targ wypełnia deptak Plaça de l’Orient i okoliczne ulice. Najbliższy szpital jest w Manacorze, 30–35 minut stąd.

Rok we wsi wyznaczają święta. Sant Antoni, od 15 do 17 stycznia, to ogniska i miejscowe diabły (dimonis). Główna fiesta Sant Bartomeu, w okolicach 24 sierpnia, obejmuje correfoc, czyli ognisty pochód diabłów, parady, koncerty i tańce tradycyjne. W trzeci weekend maja Mercat Medieval, organizowany od 2000 roku, wypełnia zamek i stare uliczki straganami, muzyką i pokazami ulicznymi. 18 grudnia wieś czci swoją patronkę, Mare de Déu de l’Esperança.

Wybrzeże jest blisko z kilku stron. Cala Ratjada z portem, plażami i sobotnim targiem leży około 3 km na wschód, a Cala Agulla, naturalna piaszczysta plaża z chronionymi wydmami, około 10 minut stąd. Canyamel z polem golfowym jest około 15 minut na południe, a Artà około 10 minut na zachód. Na północy leży część parku przyrody Llevant z oznakowanymi trasami pieszymi. Autobus linii 411 kursuje przez cały rok do Artà i Manacoru, z przystankiem blisko szpitala, mniej więcej co godzinę w dni powszednie i soboty, rzadziej w niedziele. Od końca marca do października są też autobusy bezpośrednie do Palmy, a od maja do października do Alcúdii.

Kto tu kupuje

Capdepera przyciąga osoby, które chcą życia na wsi przez dwanaście miesięcy w roku: rodziny, którym zależy na szkołach i ośrodku zdrowia na miejscu, oraz kupujących, którzy wolą stary kamienny dom w żywej wsi niż mieszkanie w kurorcie, z plażami Cala Ratjada kawałek dalej. Cudzoziemcy, wśród nich wielu Niemców, od dawna są częścią gminy.

Nieruchomości

Zabytkowa zabudowa to przede wszystkim szeregowe kamienne domy miejskie przy nieregularnych ulicach schodzących od zamku. Przepisy planistyczne dla starego miasta są surowe: nowe prace muszą trzymać się tradycyjnych fasad, dachów, materiałów i kolorów, a elementy takie jak tarasy na fasadzie i markizy są niedozwolone. Wokół zamku w latach 90. wyznaczono strefę chronioną z własnym planem specjalnym, który gmina wstępnie zatwierdziła w grudniu 2023 roku. Do jego ostatecznego zatwierdzenia przepisy ograniczają tam prace głównie do renowacji, restauracji i napraw. Do wsi należą też części o własnych nazwach, jak Son Pocapalla, Vilanova i Vila-roja.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem z Plaça de l’Orient, poza godzinami szczytu i letnim ruchem.

  • 75–80min

    Centrum PalmyOkoło 80 km, z czego 57 drogą Ma-15

  • 70–75min

    Lotnisko w PalmieOkoło 76 km drogą

  • 30–35min

    Hospital de ManacorW pobliżu zatrzymuje się autobus 411

  • 5–10min

    Cala RatjadaOkoło 3 km: port, plaże i targ w soboty

  • 10min

    ArtàOkoło 9 km na zachód: sklepy i targ we wtorki

Zalety i wady

Zalety

  • Wieś żyjąca cały rok: szkoły, ośrodek zdrowia, urząd gminy
  • Otoczony murami zamek z XIV wieku nad kamiennymi uliczkami
  • Port i plaże Cala Ratjada 5–10 minut stąd
  • Cotygodniowy targ i bogaty kalendarz lokalnych świąt

Wady

  • Ponad godzina do Palmy i na lotnisko
  • Najbliższy szpital w Manacorze, około 30–35 minut
  • Surowe przepisy budowlane na starym mieście i przy zamku
  • Autobus bezpośredni do Palmy tylko od końca marca do października
  • Majowy targ średniowieczny ściąga dziesiątki tysięcy gości

Pytania kupujących

Czym Capdepera różni się od Cala Ratjada?

To ta sama gmina, ale dwa odrębne miejsca. Wieś Capdepera leży w głębi lądu, wokół zamku, i skupia urząd gminy oraz główne usługi publiczne. Cala Ratjada to większy nadmorski kurort z portem, około 3 km stąd.

Czy w Capdepera potrzebuję samochodu?

Nie, jeśli chodzi o codzienne życie we wsi: sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia i środowy targ są na miejscu. Linia 411 kursuje przez cały rok do Artà i Manacoru, mniej więcej co godzinę w dni powszednie, z przesiadkami do Palmy, a od końca marca do października jeździ bezpośrednio linia 411e. Na plaże, spacery po okolicy i do załatwiania wielu spraw samochód bardzo się przydaje.

Czy we wsi jest ośrodek zdrowia?

Tak. Publiczny ośrodek zdrowia dla całej gminy mieści się przy Carrer Nou i jest czynny od poniedziałku do czwartku od 8:00 do 20:00, a w piątki do 15:00. W Cala Ratjada działa mniejszy punkt. Najbliższy szpital publiczny jest w Manacorze, 30–35 minut samochodem.

Jakie szkoły są we wsi?

Capdepera ma przedszkole, publiczną szkołę podstawową CEIP S’Alzinar i szkołę średnią IES Capdepera, na skraju wsi w stronę Cala Ratjada. W Cala Ratjada jest druga publiczna szkoła podstawowa, CEIP S’Auba.

Czy mogę wyremontować stary dom w centrum?

Tak, w ramach surowych przepisów. Na starym mieście nowe prace muszą szanować tradycyjne fasady, dachy, materiały i kolory. W bezpośrednim sąsiedztwie zamku dozwolone są głównie renowacja, restauracja i naprawy, dopóki plan specjalny dla tego terenu nie zostanie ostatecznie zatwierdzony; gmina wstępnie przyjęła go w grudniu 2023 roku. Przed zakupem warto zapytać w urzędzie gminy, co dotyczy danego domu.

Również w gminie Capdepera i w pobliżu

Przydatne poradniki