PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Son Servera

Północny wschódSon ServeraOkoło 70 min od Palmy

SON SERVERACanyamelCosta dels Pins Son Servera

Biura nieruchomości: Son Servera

Liczba biur: 120, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Son Servera · Około 70 min od Palmy

Wszystkie biura: 120Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Son Servera

Lokal na miejscu: Son Servera.

Liczba biur: 2
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Son Servera

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Son Servera, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 7
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Son Servera

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 111

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Son Servera to główne miasteczko swojej gminy na północnym wschodzie Majorki, około 3 km od morza i około 70 minut jazdy od Palmy. W miasteczku i okolicy zarejestrowanych jest około 5 500 osób. Są tu szkoły, ośrodek zdrowia i piątkowy targ, a plaża Cala Millor jest 5–10 minut stąd. Praktyczna baza na codzienne życie w miasteczku, blisko wybrzeża.

Miasteczko wyrosło u stóp Puig de sa Font, wokół starej wieży obronnej, która dziś góruje nad kościołem parafialnym Sant Joan Baptista i służy jako dzwonnica. Budowę kościoła przy Plaça de Sant Joan rozpoczęto w 1622 roku. Przez stulecia Son Servera należało do Artà. W latach 10. i 20. XIX wieku krótko było niezależne, a na stałe gminą zostało w 1837 roku. Dżuma z 1820 roku zabiła ponad połowę mieszkańców, a o epidemii przypomina w miasteczku rzeźba Pastoret.

Przy Carrer Creus stoi Església Nova, neogotycki kościół zaprojektowany przez Joana Rubió i Bellvera, współpracownika Gaudíego. Prace ruszyły na początku XX wieku i nigdy ich nie ukończono, a nawa pod gołym niebem służy dziś wydarzeniom kulturalnym i uroczystościom religijnym. Urząd gminy mieści się przy Plaça de Sant Ignasi. Z około 12 400 zarejestrowanych mieszkańców gminy około 5 500 żyje w miasteczku i okolicy, więc jest ono zamieszkane przez cały rok.

Codzienne usługi są na miejscu. Publiczny ośrodek zdrowia przy Carrer del Pi Gros ma PAC (opieka nocna i świąteczna), a najbliższy szpital jest w Manacorze, około 20 minut stąd. Publiczna szkoła podstawowa CEIP Jaume Fornaris i Taltavull kieruje uczniów do szkoły średniej IES Puig de sa Font, a w miasteczku działa też szkoła muzyki i tańca. Piątkowy targ odbywa się rano przez cały rok, z około 200 stoiskami od centrum po stary dworzec, a kościół parafialny jest wtedy otwarty dla zwiedzających.

Kalendarz otwierają Sant Antoni 17 stycznia i Sant Ignasi 1 lutego, a na początku lutego w Ca s’Hereu, dawnej posiadłości rodziny Servera, odbywa się jarmark kwitnących migdałowców. Patrona, Sant Joan, czci się około 24 czerwca. Kolej do Manacoru i Artà zamknięto w 1977 roku; urząd gminy opiekuje się dziś budynkami starej stacji, a linia stała się Via Verde (trasa rowerowo-piesza). Cala Millor i port w Cala Bona są 5–10 minut samochodem, Costa dels Pins z klubem golfowym około 10–15, a Artà około 15.

Kto tu kupuje

Miejscowi to serverins, a miasteczko ma własny całoroczny rytm szkoły, targu i fiest. Cudzoziemcy, w tym Niemcy, są w gminie od lat. Kupujący, którzy się tu osiedlają, chcą zwykle mieć sklepy, szkoły i ośrodek zdrowia w zasięgu spaceru przez cały rok, dom w miasteczku albo posiadłość na wsi i plażę o krótki przejazd.

Nieruchomości

Najstarsze ulice powstały wokół wieży, dziś dzwonnicy kościoła parafialnego, przy Plaça de Sant Joan. Carrer del Doctor Servera, biegnąca od wieży ku Puig de sa Font, była kiedyś granicą dwóch majątków. Przepisy planistyczne zatwierdzone w 2014 roku ograniczyły nową zabudowę w zabytkowym centrum do parteru i jednego piętra, a towarzyszy im katalog chronionych budynków. Poza miasteczkiem, w niecce otoczonej wzgórzami, wśród pól stoją stare posiadłości i rozproszone domy. W 2021 roku na otwartych terenach wiejskich gminy mieszkało około 640 osób.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 70min

    Centrum PalmyMa-4030 do Sant Llorenç, potem Ma-15 przez Manacor

  • 65min

    Lotnisko w PalmieOkoło 65 km, głównie drogą Ma-15

  • 20min

    Hospital de ManacorAutobus 412 jedzie około pół godziny

  • 5–10min

    Cala MillorOkoło 3–4 km drogą do kurortu i plaży

  • 15min

    ArtàOkoło 14 km drogą na północ

Zalety i wady

Zalety

  • Sklepy, szkoły i piątkowy targ przez cały rok
  • Ośrodek zdrowia z PAC na noce i weekendy
  • Plaża Cala Millor i port Cala Bona 5–10 minut stąd
  • Całoroczny autobus do Cala Millor i na dworzec w Manacorze

Wady

  • Około 70 min do Palmy, nieco ponad godzinę na lotnisko
  • Wnętrze wyspy: na plażę trzeba jechać 5–10 minut
  • Najbliższy szpital w Manacorze, około 20 minut stąd
  • Mało licencji; mieszkania tylko przy stałym zamieszkaniu, do 60 dni w roku

Pytania kupujących

Czym różni się Son Servera od Cala Millor?

Son Servera to miasteczko we wnętrzu wyspy, około 3 km od morza, z urzędem gminy i większością całorocznych usług. Cala Millor to kurort plażowy na wybrzeżu, którego północna część należy do Son Servera, a południowa do Sant Llorenç des Cardassar. Gmina obejmuje też Cala Bona, Costa dels Pins i Port Verd.

Czy poradzę sobie bez samochodu?

W samym miasteczku w większości tak, bo sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia i targ są blisko siebie. Autobus 412 kursuje przez cały rok, mniej więcej co godzinę w ciągu dnia i rzadziej w niedziele, do Cala Millor w około 7 minut, a do szpitala i dworca w Manacorze w około pół godziny. Do Palmy trzeba przesiąść się w Cala Millor lub Manacorze na linię 401 albo wsiąść w Manacorze do pociągu.

Czy w miasteczku są szkoły?

Tak. Publiczna szkoła podstawowa CEIP Jaume Fornaris i Taltavull i publiczna szkoła średnia IES Puig de sa Font są w Son Servera, jest też dotowane przez państwo prywatne przedszkole. Gminne służby oświatowe mieszczą się w Escoles Velles przy Carrer de Sant Antoni.

Czy mogę rozbudować stary dom miejski w centrum?

Tylko w granicach przepisów planistycznych. Te z 2014 roku ograniczyły nową zabudowę w zabytkowym centrum do parteru i jednego piętra, a niektóre budynki figurują na gminnej liście chronionych zabytków. Przed zakupem warto zapytać w wydziale urbanistyki urzędu gminy, co dotyczy konkretnego domu.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tylko z licencją na wynajem wakacyjny, a o nią dziś trudno. Od przepisów z 2025 roku na całej Majorce nie można nowo rejestrować mieszkań do wynajmu wakacyjnego, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam gdzie pozwala na to strefa. Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów, a w naborze z marca 2026 roku przydzielono je w publicznym losowaniu. Kto potrzebuje tego dochodu, powinien kupić dom z licencją i zlecić prawnikowi jej weryfikację.

Również w gminie Son Servera i w pobliżu

Przydatne poradniki