PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Sa Coma

Północny wschódSant Llorenç des CardassarOkoło 70 min od Palmy

Sa Coma

Biura nieruchomości: Sa Coma

Liczba biur: 120, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Sant Llorenç des Cardassar · Około 70 min od Palmy

Wszystkie biura: 120Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Sa Coma

Lokal na miejscu: Sa Coma.

Liczba biur: 3
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Sa Coma

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Sant Llorenç des Cardassar, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 2
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Sa Coma

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 115

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Sa Coma to kurort plażowy na wschodnim wybrzeżu Majorki, między S’Illot a cyplem Punta de n’Amer, w gminie Sant Llorenç des Cardassar, około 70 minut samochodem od Palmy. Zameldowanych jest tu około 2 800 osób, a za długą piaszczystą plażą działają szkoła podstawowa i publiczny punkt opieki zdrowotnej. Większość kupujących szuka mieszkania wakacyjnego albo wygodnej bazy nad morzem.

Kurort wyrósł za piaszczystą plażą o długości około 900 metrów, która w 2026 roku znalazła się na liście Błękitnej Flagi. Nadmorska promenada biegnie wzdłuż całego brzegu i dalej do S’Illot, a główna ulica handlowa leży jedną przecznicę dalej. Na północy Punta de n’Amer to niemal płaski cypel o powierzchni około 200 hektarów, z sosnami, jałowcami i niewielkimi wydmami, chroniony od 1985 roku. Stoi na nim mały kwadratowy fort, zbudowany w latach 1693–1696 do obrony przed piratami i odnowiony w 1996 roku, dziś z niewielkim muzeum. W sierpniu 1936 roku na cyplu wylądowały oddziały republikańskie, które bezskutecznie próbowały odbić Majorkę.

W 2025 roku w Sa Coma zameldowanych było około 2 800 osób, mniej więcej trzech na dziesięciu mieszkańców gminy. Działają tu publiczna szkoła podstawowa CEIP Punta de n’Amer, biblioteka publiczna, biuro informacji turystycznej, siedziba gminnej policji lokalnej oraz publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), czynny w dni powszednie. W nagłych przypadkach w nocy i w weekendy jedzie się do ośrodka zdrowia w Son Servera, a publiczny szpital w Manacorze jest około 20 minut stąd. Na jednym z placów stoi Talaiot de na Pol, prehistoryczna kamienna wieża, a od maja do października w środowe wieczory odbywa się targ.

Sa Coma żyje głównie z turystyki i usług, a plaża jest najbardziej zatłoczona w miesiącach letnich. Urząd gminy podaje, że liczba mieszkańców wciąż rośnie, głównie dzięki osobom przyjeżdżającym do pracy w usługach, często czasowej. Tuż obok leży S’Illot, a Cala Millor z długą plażą i sklepami oraz miejscowość portowa Porto Cristo są po około 10 minut samochodem. Urząd gminy mieści się w głębi lądu, w Sant Llorenç, ale Sa Coma ma filię czynną w dni powszednie rano.

Kto tu kupuje

Sa Coma powstała jako kurort z hotelami, apartamentami i drugimi domami, ale ma dziś sporą liczbę zameldowanych mieszkańców, a według urzędu gminy duża część przyrostu to osoby, które przeniosły się tu do pracy w usługach. To dobry adres dla kupujących z zagranicy, którzy chcą mieszkania wakacyjnego albo miejsca na emeryturę w spacerowej odległości od długiej piaszczystej plaży, ze szkołą podstawową, punktem opieki zdrowotnej i całorocznym autobusem w pobliżu, i którym nie przeszkadza kurortowa atmosfera latem.

Nieruchomości

Urząd gminy datuje pierwsze małe zabudowania, najwyżej dwukondygnacyjne, na lata 40., ale większość Sa Coma powstała od lat 80., gdy za plażą stanęły pierwsze hotele, apartamenty i drugie domy. Blisko brzegu hotele, bloki i domy sąsiadują ze sobą, a dalej ciągną się spokojniejsze ulice mieszkalne. Od północy kurort zamyka chroniony cypel Punta de n’Amer. Warto zapytać o stan starszych bloków i opłaty na rzecz wspólnoty, a przed zakupem domu w pierwszej linii sprawdzić jego status w świetle przepisów o wybrzeżu.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 70min

    Centrum PalmyOkoło 72 km: drogą z Porto Cristo do Manacoru, potem Ma-15

  • 65–70min

    Lotnisko w PalmieOkoło 67 km, przez Manacor

  • 20min

    Hospital de ManacorDrogą z Porto Cristo do Manacoru

  • 10min

    Cala MillorOkoło 6 km drogą, wokół Punta de n’Amer

  • 10min

    Porto CristoOkoło 6,5 km na południe, przez S’Illot

Zalety i wady

Zalety

  • Długa piaszczysta plaża z Błękitną Flagą na 2026 rok
  • Chroniony cypel Punta de n’Amer tuż obok
  • Szkoła podstawowa, punkt opieki zdrowotnej i biblioteka na miejscu
  • Całoroczny autobus do Manacoru i Palmy, mniej więcej co pół godziny

Wady

  • Około 70 minut samochodem z Palmy
  • Zbudowana dla turystów: tłumy latem, cisza zimą
  • Punkt zdrowia tylko w dni powszednie, szpital w Manacorze
  • Nowy wynajem wakacyjny mieszkań tylko w głównym domu, do 60 dni w roku

Pytania kupujących

Czy Sa Coma łączy się z Cala Millor?

Nie bezpośrednio. Między nimi leży chroniony cypel Punta de n’Amer, a droga wokół niego ma około 6 km. Sa Coma to odrębny kurort w gminie Sant Llorenç des Cardassar, a od południa przylega do niej S’Illot.

Czy w Sa Coma mieszka się przez cały rok?

Tak: rejestr z 2025 roku wykazał około 2 800 mieszkańców, a kurort ma publiczną szkołę podstawową, bibliotekę publiczną i punkt opieki zdrowotnej. Zbudowano go jednak dla turystów, więc najwięcej dzieje się latem, a środowy targ działa tylko od maja do października.

Jak długo jedzie się autobusem do Palmy?

Większość kursów trwa około 1 godziny 40 minut. Autobus 401 jeździ przez cały rok z Sa Coma do Estació Intermodal w Palmie przez S’Illot, Porto Cristo i Manacor, w dzień mniej więcej co pół godziny, z mniejszą liczbą kursów w zimowe niedziele. Od końca marca do końca października zatrzymuje się tu także autobus lotniskowy A42.

Do jakich szkół chodzą dzieci z Sa Coma?

Uczniowie klas podstawowych chodzą do CEIP Punta de n’Amer w Sa Coma. Potem przechodzą do publicznej szkoły średniej IES Puig de sa Font w Son Servera, około 10 minut samochodem.

Czy mieszkanie można tu wynajmować turystom?

Tylko jeśli ma już licencję na wynajem wakacyjny. Od wejścia w życie przepisów z 2025 roku nowych mieszkań nie można rejestrować nigdzie na Majorce, z wyjątkiem głównego domu właściciela, do 60 dni w roku, tam, gdzie pozwalają na to przepisy dla danego obszaru. Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów, a nabór z marca 2026 roku rozstrzygnięto w publicznym losowaniu. Każdą licencję, o której wspomina sprzedający, powinien sprawdzić prawnik.

Również w gminie Sant Llorenç des Cardassar i w pobliżu

Przydatne poradniki